Определение № 16042 от 27.04.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 16042 гр. София, 27.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА Гражданско дело № 20251110146427 по описа за 2025 година

Производството е по реда на глава тринадесета ГПК.

Предявена е искова молба от собствениците в етажна собственост на сграда с административен адрес АДРЕС срещу К. Р. М. иск за установяване на съществуването на вземане в размер на 2 199.60 лв. (две хиляди сто деветдесет и девет лева и шестдесет стотинки) по см. на чл. 6, ал. 1, т. 9 от ЗУЕС, явяваща се главница за неиздължена вноска за извършен ремонт през Юни 2024г. и съпътстващи ремонтни дейности по апартаментите на собствениците, с които се подменят водопроводни и канализационни тръби в общите части на ЕС АДРЕС, сумата от 136.78 лв. (сто тридесет и шест лева и седемдесет и осем стотинки) представляваща лихва за периода от 14.06.2024г. до 03.12.2024г., ведно със законна лихва за периода от 03.12.2024г. до изплащане на вземането.

Препис от исковата молба и приложенията към нея са редовно връчени на ответника, като в указания срок е постъпил писмен отговор на исковата молба.

Доказателствените искания на ищците за приемане на писмени доказателства са относими и необходими за правилното решаване на спора и събирането им по делото следва да бъде допуснато. Предвид правното основание на което е предявен настоящия иск – чл.415, ал.3 вр. чл.415, ал.1, т.3 ГПК, към настоящото производство следва по искане на ищеца да се приложи и ч.гр.д. № 72452/2024 г., на СРС, 141 състав.

Във връзка с чл. 140 ГПК делото следва да бъде насрочено в о.с.з., като съдът с настоящето определение съставя и проект на доклад на същото.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СЪСТАВЯ, на основание чл. 140 ГПК вр. чл. 146 ГПК, проект на доклад на делото:

Ищците етажните собственици на сграда, находящ се в АДРЕС твърдят, че К. Р. М. е 1 собственик на две жилища в процесната ЕС. На 27.05.2024г. ЕС АДРЕС сключва договор за изработка с фирма „Интеграл 17" ЕООД, ЕИК *******, представлявано от К.Й.К., с предмет смяна на тръби за водопровод и канализация на общи части на сградата и извършване на дейност подробно описана в чл. 1, ал. 1 от същия, срещу заплащане на възнаграждение в размер на 4750лв. (четири хиляди седемстотин и петдесет лева). Впоследствие към тази сума била калкулирана допълнителна ремонтна дейност по апартаменти, и финалната сума била на обща стойност 5550лв. (пет хиляди петстотин и петдесет лева), част от която 2199.60лв (две хиляди сто деветдесет и девет лева и шестдесет стотинки) следвало да се заплати от К. М., който бил собственик на два апартамента на мансардния етаж на сградата.

Съобразно констативни протоколи от 12.06.2024г, 9:30ч. и 14:00ч. К. М. бил информиран за извършването на ремонта, като макар и трудно и със закъснение, осигурил достъп на майсторите до апартаментите си. Поради риск да не бъде реализиран ремонта във връзка с нежеланието на ответника да покрие финансовите си ангажименти в размер на 2199.60лв. останалите собственици събрали необходимите суми и заплатили дължимото за целия ремонт на фирмата изпълнител „Интеграл 17" ЕООД, включително вноската на М., в какъвто смисъл е Разписка от 14.06.2024г, съгласно която А.П. е заплатил сумата от 549.90лв. (петстотин четиридесет и девет лева и деветдесет стотинки), М.С. е заплатила сумата от 549.90лв. (петстотин четиридесет и девет лева и деветдесет стотинки), П.П. е заплатил сумата от 549.90лв. (петстотин четиридесет и девет лева и деветдесет стотинки) и М.М. е заплатила сумата от 549.90лв. (петстотин четиридесет и девет лева и деветдесет стотинки). На свой ред К. М. бил подканян няколкократно от всеки собственик на имот в сградата да поеме задълженията си, но той до този момент не го направил. Като продължение, на проведено на 20.08.2024г. редовно Общо събрание (ОС) на собствениците на жилища и обекти в сградата находяща на ул. АДРЕС по т. 1 и т. 2 от дневния ред се взима решение за процентно разпределение на разходите между собствениците, направени по време на цялостната подмяна на ВИК инсталацията в сградата. Обсъждат се вноските с които останалите съсобственици покриват задълженията на съседа К. М., който не е изпълнил задължението си по финансиране на общия ремонт за подмяна на инсталацията в сградата. Всички собственици единодушно се обединили около принципа за разделяне на разходите на броя жилищата в сградата и реално използваната част от водопровода и канализацията от всеки собственик. Съответно, всички собственици, с изключение на К. М., притежават по едно жилище, през което преминава една тръба водопровод и един канал.

Единствено, К. М. притежавал две отделни жилища в лявата и дясна половина спрямо стълбището на сградата, респ. през всяко едно 2 жилище преминавала по една тръба водопровод и една канал, общо две части от шест са за М.. ОС гласувало и приело направените разходи за ремонт на канал и водопровод да бъдат разделени на шест части, като всеки собственик има задължение за 1/6 от тях, единствено К. М., като притежател на две жилища, има задължение за 2/6 от направените разходи за ремонта. По изложените доводи молят да бъде признато съществуването на вземане в размер на 2 199.60 лв. (две хиляди сто деветдесет и девет лева и шестдесет стотинки) по см. на чл. 6, ал. 1, т. 9 от ЗУЕС, явяваща се главница за неиздължена вноска за извършен ремонт през Юни 2024г. и 2 съпътстващи ремонтни дейности по апартаментите на собствениците, с които се подменят водопроводни и канализационни тръби в общите части на ЕС АДРЕС, сумата от 136.78 лв.

(сто тридесет и шест лева и седемдесет и осем стотинки) представляваща лихва за периода от 14.06.2024г. до 03.12.2024г., ведно със законна лихва за периода от 03.12.2024г. до изплащане на вземането. Претендират разноски в настоящото производство и в заповедното производството, в което заявлението по чл.410 ГПК е било отхвърлено.

Ответникът К. М. в подадения отговор на исковата молба оспорва иска като неоснователен. Оспорва да доказана необходимост от „неотложен ремонт“. Твърди липса на причинно-следствена връзка между твърдяното събитие и неговия имот. Липсвали доказателства, че ремонтът касаел повреда, произлизаща от индивидуалната ми собственост; както и доказателства за реално извършени разходи, свързани с твърдяната авария. Навежда наличие съществени процесуални нарушения от страна на ЕС при предприемане на действията, както несъответствие между заявлението по чл. 410 ГПК и настоящия иск — различни суми, различно основание. Оспорва ремонтът да е неотложен. Претендира разноски.

Съдът намира, че е сезиран с искове с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 вр. чл.51 ЗУЕС и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

По главните искове с правна квалификация чл. 6, ал. 1, т. 9 вр. чл.51 ЗУЕС ищецът следва да докаже наличието на следните материалноправни предпоставки: 1) че ответникът е собственик на индивидуален обект в сградата в режим на етажна собственост; 2) че на етажната собственост на сградата се дължат парични разходи за ремонт на общите части на сградата, определени на основание валидно взето решение на Общото събрание на етажната собственост и 3) размерът на частта от разходите, дължима от ответника, съобразно броя на собствениците, ползвателите и обитателите.

По исковете с правно основание чл.86, ал.1 ГПК за законната лихва за забава в тежест на ищеца е да докаже, че главното парично задължение е възникнало, че е настъпила неговата изискуемост.

ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора писмени доказателства.

ПРИЛАГА към настоящото ч.гр.д. № 72452/2024 г., на СРС, 141 състав.

ДОПУСКА на ищеца на основание чл.159, ал.2 ГПК един свидетел при режим на довеждане.

НАПЪСТВА страните към спогодба, като им УКАЗВА, че доброволното (извънсъдебно) уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.

НАСРОЧВА делото за 02.06.2026 г. от 14:00 часа, за която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определение.

Определението не подлежи на обжалване.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4