Решение № 2931 от 05.08.2022, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2931 гр. Пловдив, 05.08.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Свилена Ст. Давчева при участието на секретаря Десислава В. Кръстева като разгледа докладваното от Свилена Ст. Давчева Гражданско дело № 20215330111879 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл.32, ал.2 ЗС от Г. Й. Г., М. Г. ЯН. и Й. Г. Б. против М. В. М..

В исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на УПИ**** от кв.*** по плана на гр. С., кв. ****** с площ от 830 кв.м., ведно с построените в имота масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 72 кв.м., масивна сграда с площ от 44 кв.м. и паянтова сграда с площ от 91 кв.м., при квоти по 1/6 идеална част за всеки от ищците и ½ идеална част за ответницата, на основание наследство и дарение. Поддържат, че между страните не било постигнато съгласие за ползването на съсобственото дворно място. Поради това молят за съдебна намеса в отношенията им чрез извършване на реално разпределение на ползването на парцела по посочения начин.

В срока по чл.131, ал.1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата М. В. М., със становище за основателност на предявения иск. Не оспорва изложените в исковата молба твърдение досежно правото на собственост на страните по отношение на съсобствения недвижим имот. Поддържа, че не е ограничавала правото на ползване на ищците по отношение на имота, поради което не е станала причина за образуване на делото. Сочи, че ползва първия жилищен етаж от двуетажната сграда с площ от 72 кв.м., като моли това фактическо състояние да бъде зачетено при извършване на разпределението.

Моли да не и бъдат възлагани в тежест разноски.

1

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и по реда на чл. 235, ал. 2, вр. с чл. 12 ГПК, обсъди възраженията, доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

При предявен иск с правно основание чл. 32, ал. 2 от ЗС съдът не разрешава правен спор, а замества липсващото мнозинство от съсобствениците и постановява най-целесъобразното ползване на общата вещ. Самото искане за съдебна намеса е категорично указание, че такова мнозинство не може да се формира. В това производство съдът е длъжен да разгледа всички направени възражения относно правата на страните в съсобствеността, освен тези с които се упражняват потестативни права. /ТР № 13/2012 г. на ОСГК на ВКС/.

От представените по делото доказателства се установява, че страните по делото са съсобственици на УПИ *** от кв. ** по плана на гр. С., кв.**** с площ от 830 кв.м., ведно с построените в имота масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 72 кв.м., масивна сграда с площ от 44 кв.м. и паянтова сграда с площ от 91 кв.м. при квоти по 1/6 идеална част за всеки от ищците и ½ идеална част за ответницата, на основание наследство и дарение.

Предвид установеното право на собственост върху терена и сградите, съдът намира, че разпределението на ползването на процесния имот следва да се извърши по разпределение на жилищна сграда /2МЖ/ и скица-проект "вариант първи" от СТЕ приети в о.с.з. на 05.07.2022 г. /друг вариант не е посочен/. От посоченото разпределение на двуетажната жилищна сграда първият етаж, състоящ се от помещение №1 /стая/ - 10,88 кв.м, помещение № 2 /стая /- 11,00 кв.м, помещение № 3 /стая/ - 16,80 кв.м., помещение № 4 /WC, баня/ - 4,94 кв.м. и помещение № 5 /коридор/ - 10.60 кв.м. следва да се предостави за реално ползване на ответницата, а вторият етаж, състоящ се от помещение №1 /стая/ - 11,00 кв.м, помещение № 2 /стая /- 11,20 кв.м, помещение № 3 /стая/ - 17,00 кв.м., помещение № 4 /килер/ - 5,00 кв.м. и помещение № 5 /коридор/ - 10.60 кв.м. следва да се предостави за общо ползване на ищците.

От скица-проект "вариант първи" на заключението на СТЕ, дял първи ограничен с цифри 1-2-3-4-5-6-7-8-1, колориран в червен цвят, следва да се предостави за реално ползване на ищците, а дял втори, ограничен с цифри 87-6-25-16-15-14-13-12-11-10-9-8, колориран в син цвят, следва да се предостави за реално ползване на ответницата. За общо ползване между всички съсобственици се определя дял, означен на скицата проект с цифри 224-23-22-21-20-19-18-14-15-16-25-6-5-4-3-2, колориран в зелен цвят.

Това разпределение предлага целесъобразно ползване на общия имот, като се съобразява обема на правото на собственост на страните и се предоставя възможност да се ползват намиращите се в имота постройки съобразно правата върху тях. Освен това разпределението се придържа максимално до съществуващото в момента реално положение и 2 същевременно съобразява правото на всяка стана да ползва имота съобразно обема на притежаваните от нея идеални части, а и желанието на самите съсобственици.

По разноските:

В производство по разпределение ползването на съсобствен имот страните трябва да понесат такава част от разноските, включващи заплатени такси и възнаграждения за назначени от съда технически експертизи, съответстващи на размера на дела им в съсобствеността, а относно заплатените от страните възнаграждения за адвокат, разноските следва да останат за всяка страна в обема, в който са направени. Това разрешение следва от характера на производството по чл. 32, ал. 2 ЗС, представляващо спорна съдебна администрация, приложима, когато съсобствениците не могат да постигнат съгласие по управлението на общата вещ или взетото решение е вредно за вещта. Съдебното решение ползва съсобствениците затова в първоинстанционното производство същите понасят разноските за адвокатско възнаграждение така, както са направени, а разноските за такси и експертни възнаграждения се разпределят според правата в съсобствеността. В тази насока Решение № 275 от 30.10.2012г., постановено по гр. д. № 444/2012г. на ВКС, II г.о. В тази връзка, ищците са направили разноски за държавна такса 80 лева и за СТЕ- 125 лева. Ответницата М.М. е направила разноски в размер на 125 лева за СТЕ. За уравняването, ответницата следва да бъде осъдена да плати на ищците сумата от 40.00 лева.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ ПОЛЗВАНЕТО , на основание чл. 32, ал. 2 ЗС, на недвижим имот, представляващ УПИ *** от кв. ** по кадастрално регулационния план на гр. С., кв. **** с площ от 830 кв.м., одобрен със Заповед № ****** на Кмета на общината, при граници на поземления имот: от север – УПИ ***, от изток – улица, от юг – дере и от запад – V-97, ведно с построените в имота масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 72 кв.м., масивна сграда с площ от 44 кв.м. и паянтова сграда с площ от 91 кв.м, съобразно разпределение на жилищна сграда /2МЖ/ - лист 56 и скица-проект "вариант първи"-лист 57 както следва:

ОПРЕДЕЛЯ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ от Г. Й. Г. ЕГН **********, М. Г.

ЯН. ЕГН ********** и Й. Г. Б. ЕГН ********** етаж втори на жилищна сграда /2МЖ/, състоящ се от помещение №1 /стая/ - 11,00 кв.м, помещение № 2 /стая /- 11,20 кв.м, помещение № 3 /стая/ - 17,00 кв.м., помещение № 4 /килер/ - 5,00 кв.м. и помещение № 5 /коридор/ - 10.60 кв.м.

ОПРЕДЕЛЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ от М. В. М. ЕГН ********** етаж първи на жилищна сграда /2МЖ/, състоящ се от помещение №1 /стая/ - 10,88 кв.м, 3 помещение № 2 /стая /- 11,00 кв.м, помещение № 3 /стая/ - 16,80 кв.м., помещение № 4 /WC, баня/ - 4,94 кв.м. и помещение № 5 /коридор/ - 10.60 кв.м.

ОПРЕДЕЛЯ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ от Г. Й. Г. ЕГН **********, М. Г.

ЯН. ЕГН ********** и Й. Г. Б. ЕГН ********** дял първи, ограничен на скицата с цифри 1-2-3-4-5-6-7-8-1, колориран в червен цвят;

ОПРЕДЕЛЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ от М. В. М. ЕГН ********** дял втори, ограничен на скицата с цифри 8-7-6-25-16-15-14-13-12-11-10-9-8, колориран в син цвят.

ОПРЕДЕЛЯ ЗА ОБЩО ПОЛЗВАНЕ от всички съсобственици: Г. Й. Г.

ЕГН **********, М. Г. ЯН. ЕГН **********, Й. Г. Б. ЕГН ********** и М. В.

М. ЕГН **********, дял, ограничен на скицата с цифри 2-24-23-22-21-20-1918-14-15-16-25-6-5-4-3-2, колориран в зелен цвят.

Разпределение на жилищна сграда /2МЖ/ и скица-проект "вариант първи" за разпределение на ползване на УПИ **** от заключението на приетата СТЕ- лист 56 и лист 57 от делото, подписан и от съдията, да се считат неразделна част от решението.

ОСЪЖДА М. В. М. ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Г. Й. Г. ЕГН **********, М. Г. ЯН. ЕГН ********** и Й. Г. Б. ЕГН ********** сумата от общо 40.00 лева, представляваща съдебно-деловодни разноски за производството.

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от връчването на препис.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _____/п/__________________ 4