Решение № 438 от 05.08.2024, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 438 гр. К., 05.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СТЕЛА В. Г. при участието на секретаря РАДИАНА Д. ГРОЗЕВА като разгледа докладваното от СТЕЛА В. Г. Гражданско дело № 20235510102378 по описа за 2023 година

Предявеният иск е за делба на недвижим имот с правно основание чл.

341 и сл. от ГПК във вр. с чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ .

В исковата молба ищеца твърди, че са съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ИДЕНТИФИКАТОР *** (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, едно, точка, шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., обл. С., одобрени със заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: 18.05.2023г., с адрес на поземления имот гр. К., местност „А.“, с площ 3 034 (три хиляди, тридесет и четири) квадратни метра, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - четвърта, при граници и съседи по кадастрална карта: имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № *** и имот с идентификационен № ***.

„К. К.“ ООД са придобили общо 1/3 идеални части от поземления имот по силата на придобивни сделки (дарение и покупка), а страните: З. Г. Д., Н.

А. Д. и Л. А. Д. са придобили своите общо 2/3 идеални части по наследство от общия им наследодател А.Н.Д..

С писмена покана предложили на съделителите си да изкупят техния дял при обща цена 18 000 лева, но същите не изразили съгласие.

1

Молят съда да постанови решение, с което да допуснете до делба: поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, едно, точка, шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., област С., одобрени със заповед №***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: 18.05.2023г., с адрес на поземления имот гр. К., местност „А.“, с площ 3 034 (три хиляди, тридесет и четири) квадратни метра, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - четвърта, при граници и съседи по кадастрална карта: имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен №

***, имот с идентификационен № *** и имот с идентификационен № ***, при следните квоти:

2/9 идеални части за ответната страна З. Г. Д., ЕГН**********, с постоянен адрес: гр. П., ул. „Б.”

2/9 идеални части за ответната страна Н. А. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. П., ул. „Б.”

2/9 идеални части за ответната страна Л. А. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. П., ул. „Б.” и

3/9 идеални части за молителя „К. К.“ ООД, със седалище и адрес на управление гр. К., ул. „И.” , вписано в ТРРЮЛНЦ на Агенция по вписванията, ЕИК ***, представлявано от Г.П. Г. – управител.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от пълномощниците на ответниците, с който заявяват, че предявеният иск е допустим. Правата на собственост на доверителите им З. Г. Д., Н. А. Д. и Л. А. Д. в процесния недвижим имот произтичал от общия им наследодател А.Н.Д., видно от приложения нотариален акт № *** год. на нотариус при Pайонен съд - К., както и удостоверение за наследници на А.Н.Д..

Сочат, че след смъртта си на *** г. А.Н.Д. оставил за свои наследници съпругата си З. Г. Д. и двете си дъщери Н. А. Д. и Л. А. Д..

Заявяват, по повод на написаното в исковата молба от ищците, че са отправили покана до доверителките да изкупят дела на З. Г. Д., Н. А. Д. и Л. А.

Д. равняващ се на 2/3 идеални части от делбения имот общо за сумата 18 000 лева, от името на доверителките заявяваме, че те са готови да изкупят притежаваната от „К. К.“ ООД, ЕИК ***, представлявано от Г.П. Г. 1/3 идеална част от процесния недвижим имот на по-добра цена. В съдебно заседание пълномощниците на ответниците адвокати Н. П. и В. П. молят съда да допусне до делба процесния недвижим имот при квоти: 4 /9 за З. Д., 1 /9 за Л. Д. и 1 /9 за Н. Д..

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, намира следното:

По делото е представен нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот №*** г. по описа на нотариус Х. Я., с рег. *** на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд – К.. От същия се установява, че И.С.М. дарява на „К. К.“ ООД представлявано от Г.П. Г. 10 % /десет процента/ 2 от една шеста идеална част от следния недвижим имот : поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, едно, точка, шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., област С., одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: 18.05.2023 г., с адрес на поземления имот гр. К., местност „А.“, с площ 3 034 (три хиляди, тридесет и четири) квадратни метра, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - четвърта, при граници и съседи по кадастрална карта: имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № *** и имот с идентификационен № *** /лист 7 от делото/.

Представен е и нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот № , по описа на нотариус Х. Я., с рег. *** на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд – К., от който се установява, че И.С.М. продава на съсобственика си „К. К.“ ООД представлявано от Г.П. Г. 90 % /деветдесет процента/ от 1/ 6 идеална част от следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, едно, точка, шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., област С., одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: 18.05.2023 г., с адрес на поземления имот гр. К., местност „А.“, с площ 3 034 (три хиляди, тридесет и четири) квадратни метра, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята - четвърта, при граници и съседи по кадастрална карта: имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № *** и имот с идентификационен № ***, за продажна цена в размер на 500 лева, която сума продавачът И.С.М. е получил изцяло от „К. К.“ ООД представлявано от Г.П. Г. преди сключването на договора /лист 5 от делото/.

От представения по делото нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот № ***г. по описа на нотариус Х. Я., с рег. *** на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд – К. се установява, че Е.С.И., действащ като пълномощник на И.Н.К. продава на съсобственика си „К. К.“ ООД представлявано от Г.П. Г. собствената си 1 /6 идеална част от процесния недвижим имот, за продажна цена в размер на 500 лева която сума продавачът , действаща чрез пълномощника си е получила изцяло от „К. К.“ ООД представлявано от Г.П. Г. преди сключването на договора /лист 7 от делото/.

По делото е представен нотариален акт продажба срещу задължение за издръжка и гледане № *** г. по описа на П. К. нотариус при Районен съд – К..

От същия се установява, че Л.Т.К. и дъщеря й Л.И. Д., продават на своя внук и син А.Н.Д. следния свой недвижим имот : 2 /3 идеални части от земеделска земя /нива/, цялата от 3.035 кв.м., находяща се в землището на град К., местност „А.“, имот № , по плана на земеразделяне, IV – четвърта категория на земята.

3

По делото е представено удостоверение за наследници изх. № *** г., издадено от община П.. От същото се установява, че А.Н.Д. е починал на ***г., за което е съставен акт за смърт №***/***г.. След смъртта си А.Н.Д. е оставил за свои наследници по закон. З. Г. Д. //, Н. А. Д. // и Л. А. Д. // /лист 28 от делото/.

По делото е представено удостоверение за граждански брак от ***г. издадено от община П.. От същото се установява, че А.Н.Д. и З. Г. Д. са сключили граждански брак на ***г., за което е съставен акт за граждански брак *** от същата дата /лист 46 от делото/

При така установената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:

В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на устните състезания имуществото, предмет на делбата.

Страните по делото не спорят, че ищцовото дружество „К. К.“ ООД е придобило общо 1 /3 идеални части от процесния недвижим имот по силата на придобивни сделки /договор за дарение и договори за покупко - продажба/. Не е спорно и, че ответниците по делото З. Г. Д., Н. А. Д. и Л. А. Д. са придобили своите 2 /3 идеални части от общия им наследодател А.Н.Д.. Не е спорно и, че към момента на възмездната прехвърлителна сделка /продажба срещу задължение за издръжка и гледане/ А.Н.Д. е бил в брак със съделителката З. Г.

Д..

При това положение двете страни по делото да съсобственици на процесния недвижим имот и всяка от страните може да поиска ликвидиране на съсобствеността помежду им.

От гореописаните писмени доказателства е видно, че страните по делото са съсобственици на процесния недвижим имот, предмет на иска при квоти: 3 /9 идеални части за „К. К.“ ООД – К., 4 /9 идеални части за З. Г. Д., 1 /9 идеални части за Н. А. Д. е 1 /9 идеални части за Л. А. Д..

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между „К. К.“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление град К., улица „И.“ ***, представлявано от управителя Г.П. Г., З. Г. Д., ЕГН **********, с адрес град П., улица „Б.“ № ***, Н. А. Д., ЕГН **********, с адрес град П., улица „Б.“ № *** и Л. А. Д., ЕГН **********, с адрес град П., улица „Б.“ № *** по отношение на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** (тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, едно, точка, шестдесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., област С., одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: 18.05.2023г., с адрес на 4 поземления имот гр. К., местност „А.“, с площ 3 034 (три хиляди, тридесет и четири) квадратни метра, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята четвърта, при граници и съседи по кадастрална карта: имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № ***, имот с идентификационен № *** и имот с идентификационен № ***, при квоти: 3/9 идеални части за „К. К.“ ООД - К., 4 /9 идеални части за З. Г. Д., 1 /9 идеални части за Н. А. Д. е 1 /9 идеални части за Л. А. Д..

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

5