Определение № 15251 от 22.04.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 15251 гр. София, 22.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело № 20251110153251 по описа за 2025 година

Постъпила е искова молба от В. С. Л., ЕГН********** и Л. С. Л., ЕГН**********, съдебен адрес: ********************* чрез адв. А. Ж. Г. срещу „КИ“ АД с ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление: **************, за която съдът констатира, че е редовна, а предявения с нея иск – допустим.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 09.06.2026 г. от 14.45 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Производството е образувано по искова молба на В. С. Л., ЕГН********** и Л. С. Л., ЕГН**********, съдебен адрес: ********************* чрез адв. А. Ж. Г. срещу „КИ“ АД с ЕИК ***********, със седалище и адрес на управление: **************, с искане да бъде признато за установено спрямо ответника, че ищците са собственици на поземлен имот с идентификатор ************, с площ 601 кв.м., ******************************* ведно със сграда с идентификатор

***************** със застроена площ 79 кв.м., предназначена за складова база.

Ищците се легитимират като собственици, придобили целия имот с нотариален акт за покупко-продажба **************************. От момента на придобиването ищците упражняват фактическа власт върху имота, ползват го, поддържат го и заплащат дължимите местни данъци и такси. Към момента на сделката не са съществували вписани тежести, възбрани или претенции от трети лица. От 2003 г. до настоящия момент ищците владеят имота спокойно, явно и несмущавано, което допълнително основание за признаване 1 на правото им на собственост и по придобивна давност.

След извършена справка в кадастралните регистри ищците установили, че ответникът „КИ“ АД е вписан като носител на ***************** Ответникът обаче не притежава валидно правно основание за придобиване на права върху процесния имот, тъй като към момента на съставяне на неговия акт имотът вече е бил собственост на ищците.

Поддържа се, че съгласно чл. 113 от Закона за собствеността правата на ищците са противопоставими на всички трети лица, тъй като тяхното придобиване е вписано по-рано още през 2003 г., докато нотариалният акт на ответника е вписан осем години по-късно през 2011 г.

В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл. 124, ал. 1 ГПК.

По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както следва:

Ищците следва, при условията на пълно и главно доказване, да докажат основанието, на което почива правото им на собственост върху поземлен имот с идентификатор ************ ведно със сграда с идентификатор ***************** – договор за покупко-продажба.

При условията на евентуалност следва да установят, че лично са упражнявали фактическата власт явно, необезпокоявано и непрекъснато за твърдените периоди – от 2011 г. до предявяване на исковата молба, с намерението да своят имота, т. е. да придобият собствеността върху него.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание 2 могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3