Решение № 81 от 08.06.2022, Районен съд - Брезник

РЕШЕНИЕ

№ 81 гр. Б., 08.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Брезник в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ПЕТЪР С. ПЕТРОВ при участието на секретаря МАРИЯНА Р. ГИГОВА като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20221710100036 по описа за 2022 година

Съдът е сезиран с обективно съединени искове с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД вр. с чл. 232, ал. 2 от ЗЗД, и чл. 86 ЗЗД.

Производството по делото e образувано по искова молба подадена от Б. Н. Ц., ЕГН: **********, адрес: гр.*********************, против „ЛИДОКОМ“ ЕООД, ЕИК: *********** и със седалище и адрес на управление: с.С., общ.Б., обл.Перник, представлявано от И. Е. Т., с искане да бъде осъдено ответното дружество да и заплати дължим наем на земеделска земя за реколтната 2020/2021г. изразяващ се в сумата от 22 602.88 лева.

Ищцата твърди, че съгласно удостоверение наследници с изх.№ ****/11.11.2020г., изд. от община Перник е единствен наследник на Е. Н. П., с ЕГН: ********** и на ЕТ" Евелина Новакова" ЕИК: ************, починала на 31.10.2020г., видно от Преписизвлечение от акт за смърт № ****/02.11.2020г., издаден от СО, район O.. Със заявление до АВ-Търговски регистър, едноличният търговец е заличен и приобретател на всички права, задължения и фактически отношения е ищцата като физическо лице въз основа именно на наследствено правоприемство. Наследодателят и Е. Н. П., действаща като ЕТ „Евелина Новакова" с ЕИК: ************, в качеството си на собственик на подробно описани земеделски земи е сключила следните договори за наем на земеделска земя с ответното дружество, а именно: Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. В., имот № ********* с площ 4.595 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. Г., имоти с № *********, № ****** с обща площ 8.005 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. Н., имоти с №:**********, № ********, № *********** с обща площ 10.257 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. В., имот с №:

********** с площ 24.800 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. Б., имот с №:******** с площ 1.800 дка.; Договор за 1 наем на земеделски земи от 20.04.2020г., находящи се в землището на с. Б., имот с №:********* с площ 2.505 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. Б., имоти с номера №:*********, №*********, №***********, № ***********, № ***********, №**********, № ********* с обща площ 62020 дка; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. Б., имоти с номера №:********, № ***********, № **********, № *************, № **************, № **********, № ********* № *******, №

************, № **********, №********, № ********, №**********, № ********* ,

№ *********, № *********, № *********** с обща площ 133.253 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:********, № ********, № *********, № ********, № **********, № **********, №*********, №************, № **********, № *********, №

*************, №*********, №**********, № **********, № ***********, №

**********, № ********* с обща площ 49.924 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:*******, № *******, №*********, № ***********, № **********, № *********, №*******, №

***********, №********, № **********, № **********, №**********, №

***********, №***********, № **********, №*******, № ***********,

№******,

№ ************, № ********* с обща площ 116.134 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:*********, № ******** № ********, № **********, № ********, № *******, №******, № **********, № *********, № *********, № **********,

№***********, № ************ с обща площ 97.945 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:********, № **************, № **************,

№************* №

************, № ************, № *********, № ***********, № *********, №

********, № *******, № ********, № ********, №*********, № *********,

№***********, №******** с обща площ 36.468 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:*********, № *********, № *********, № *********, № **********, № ********, № *********,

№ ***********, № **********, № *********, № ************, № ************, №

*********, №********, с обща площ 121.910 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:*******, № *********, № *******, № ******** № 6******8, № ********8, № *********, №

********, № *********, № ********* , №********, № *********, с обща площ 39.502 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:*********, № ********** № ***********, № ***********, № **********, № **********, № *********, №*******, № **********, № ***********,

№ ***********, № **********, №********, №********, № ********, №********** с обща: площ 98.401 дка.;

Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., иаходящи се в землището на с. С.. имоти с номера №:********, № ******, № *********** № ********, № *********, № **********, № **********, № *********,

№**********, № ***********, №. **********, № ***********, № **********, №

***********,. №: ********, №*********, № ******** с обща площ 53.117 дка.;

Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., иаходящи се в землището на с. С., имоти с номера №:********, № **********, № ***********, № *********, № ********, № ********, № 6******4, № ***********5, № 6**********4.1, №

6************ № 6***********8, с обща площ 40.803 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера 2

№:********82, № 68*************, № 6*.2, № 680************4.78, № *47, №

********83, № ***********6 , № **********, №**********, № ********, №

***********, №********, № *******, № *******, № ********* с обща площ 33.641 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.06.2020г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:*******, № ********** № **********, № *********, № ********* № ***********, № *********, с обща площ 25.282 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:******, №********* № **********, № **********, №*********** № **********

№ ********** № ************, № ***********, № ***********, № ***********, №

***********, № *********0, № *********, № ********, с обща площ 58.858 дка.;

Договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., имоти с номера №:********, №************ № ************ № **********, № **********, № ********, № ******, № *******, № **********, № **********, №

**********, № ************ №***********, № **********, № ************, с обща площ 59.913 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. К., имоти с номера №:********* № ********** № ************** с обща площ 8.502 дка.; Договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. Р., имоти с номера №:***********, с обща площ 12.499 дка.

Всички описани по-горе договори са сключени за срок от 1 /една/ стопанска година, а именно: стопанската 2020/2021г. Съгласно разпоредбата на параграф 2 т.З от Допълнителните разпоредби на Закона за аренда в земеделието "стопанска година" е времето от 1 октомври на текущата година до 1 октомври на следващата година".

Всички процесни договори са еднотипни, като дължимият наем е определен за един декар наета площ, който се дължи след изтичането и след реализация на продукцията, но не по-късно от три месеца след изтичането на стопанската година. Уговорената наемна цена е в пари или в натура, като плащането в натура е фиксирано - 60 кг или 70 кг зърно на тон. Следователно след 02.01.2022г. ответникът е в забава за заплащане на наемната цена. В качеството си на наемодател, след изтичането на стопанската година ищцата е отправила покана до ответника „Лидоком" ЕООД, с която ги уведомява, че за изпълнение на поетите от тях задължения по всички описани по-горе договори за наем следва да плати на нея - в качеството и на наследник на Наемодателя, както и е посочила банковата сметка, по която следва да се преведе сумата /в случай, че цената се плати в пари/. Поканата е изпратена на 22.11.2021г. чрез оператор на пощенски пратки - Еконт Експрес до седалището на ответника в с. С.. По данни на куриера на 23.11.2021г. подателят е уведомен, че пратката е получена от лице и след проведен телефонен разговор е върната с пренасочване за друг адрес, като на 24.11.2021г. е върната с причина - отсъствие на получател. На 07.12.2021г. получателят е отказал приемането на пратката, поради което същата е върната при ищцата в цялост.

Независимо от горното, следва да се смята за редовно връчена поканата, поради отказа й да бъде получена. Очевидно е, че по силата на сключените договори за наем, чиято правна същност е уредена в ЗЗД, ответникът не е изпълнил задължението си за плащане на уговорената с договора наемна цена плащане в пари или в натура. Поради което „Лидоком" ЕООД е изпаднал в забава, с начална дата - 03.01.2022г.

Искането към съда е да бъдат призовани с ответника на съд и като се убеди в основателността на изложеното съдът да постанови решение, с което да осъди ответното дружество да заплати на ищцата следните суми: 101.09 /сто и един лева и 0.09 ст./лв., представляваща неплатен наем стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем от 22.11.2019г. на земеделски земи в землището на с.

3

В. с площ 4.595 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 176.11 /сто седемдесет и шест лева и 0.11 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем от 22.11.2019г., на земеделски земи , находящи се в землището на с. Г., с обща площ 8.005 дка ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 225.65 /двеста двадесет и пет лева и 0.65 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем от 22.11.2019г., на земеделски земи, находящи се в землището на с. Н., с обща площ 10.257 дка ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 545.60 /петстотин четиридесет и пет лева и 0.60 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. В., с площ 24.800 дка., ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 39.60 /тридесет и девет лева и 0.60ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. Б., с площ 1.800 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 62.63 /шестдесет и два лева и 0.63 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 20.04.2020г., находящи се в землището на с. Б., с площ 2.505 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане;

1364.00 /хиляда триста шестдесет и четири лева/лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. Б., с обща площ 62.020 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 2 937.66 /две хиляди деветстотин тридесет и седем лева и шестдесет и шест ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с.Б., с обща площ 133.253 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 998.48 /деветстотин деветдесет и осем лева и 0.48 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 49.924 дка., ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 2322.68 /две хиляди триста двадесет и два лева и 0.68 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 116.134 дка., ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 1958.90 /хиляда деветстотин петдесет и осем лева и 0.90 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 22.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 97.945 дка., ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 729.36 / седемстотин двадесет и девет лева и 0.36 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наемна земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 36.468 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на 4 настоящия иск да окончателното й изплащане; 2438.20 /две хиляди четиристотин тридесет и осем лева и 0.20 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 121.910 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 790.04 /седемстотин и деветдесет лева и 0.04 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 39.502 дка., ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 1968.02 /хиляда деветстотин шестдесет и осем лева и 0.02 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 98.401 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 1062.32 /хиляда и шестдесет и два лева и 0.32 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 53.117 дка, ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане; 816.06 /осемстотин и шестнадесет лева и 0.06 ст./лв., представляваща неплатен наем за стопанската година 2020/2021г. по сключен между страните договор за наем на земеделски земи от 29.11.2019г., находящи се в землището на с. С., с обща площ 40.803 дка., ведно със законната лихва, считано от предявяване на настоящия иск да окончателното й изплащане.