Решение № 2482 от 10.02.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 2482 гр. София, 10.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. МАРИНОВА като разгледа докладваното от МИХАИЛ ДР. ДРАГНЕВ Гражданско дело № 20241110158230 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК – първа фаза по допускане на делбата.

Образувано по иск за делба на съсобствен недвижим имот – Поземлен имот с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София/столица/, одобрени със Заповед №РД-1824/02.02.2012 г. на изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота от 04.07.2024 г.; с адрес на поземления имот: град София, район Панчарево, местност „Кална река“; площ 4476 квадратни метра; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: пасище; категория на земята: 10; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 012035; съседи: имоти ...

Ответниците не оспорват предявения иск, включително и по отношение на посочените квоти.

Съдът обсъди доводите на страните и като прецени, по реда на чл. 235 от ГПК, събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно 1 установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл.341-345 от ГПК. Като несъгласието и възражението на някой от съсобствениците не е процесуална пречка за разглеждане на делото, нито води до недопустимост на производството, тъй като с естеството на правото да бъде прекратена делбата по съдебен ред предполага промяна по инициатива на един или няколко съсобственика, която настъпва в правната сфера на всички съсобственици независимо дали са съгласни или не, дори и да има противни уговорки между съсобствениците или разпореждания на наследодателя, тъй като същите са недействителни /чл.34, ал.1 ЗС и чл.69, ал.1 от ЗН/.

С Решение № 6089П от 15.06.2008 г. на Общинска служба по земеделие в община Панчарево, влязло в сила на 29.07.2008 г., се възстановява правото на собственост на Рашка Филипова Вучкова върху процесния имот с номер по предходен план: 012035.

От удостоверение за наследници от 13.05.2021г. се установява, че наследниците на Рашка Филипова Вучкова, починала на 24.08.2008г., са: П.З.Б., Е. Г. З. и С.З.И, наследили всеки по 1/3 ид.ч. от имота.

С нотариален акт от 18.09.2018г. С.З.И е дарила на К..Г.Б. своята 1/3 ид.ч. от имота.

С нотариален акт от 21.07.2023г. К..Г.Б. и П.З.Б. са дарили на С. Т. Л. и Р.М.М. на всеки по 1/12 ид.ч. от имота.

С нотариален акт от 21.07.2023г. К..Г.Б. и П.З.Б. са продали на С. Т. Л. и Р.М.М. на всеки по 3/12 ид.ч. от имота.

Или след прехвърлянето С. Т. Л. и Р.М.М. са придобили всеки по 1/3 ид.ч. от имота.

С нотариален акт от 11.06.2024г. Р.М.М. заменил своята 1/3 ид.ч. от процения имот срещу имот на Ц. К. В. и съпругата му А. Н. В..

При това прехвърляне Ц. К. В. и съпругата му А. Н. В. са придобили 1/3 ид.ч. от имота при режим на СИО.

След като съобрази горното, съдът намира, че делбата следва да се допусне при следните квоти:

1. Е. Г. З. -1/3 ид.ч

2. С. Т. Л. - 1/3 ид.ч.

3. Ц. К. В. и А. Н. В. при режим на СИО - 1/3 ид.ч.

По тези съображения следва да бъде допусната делба на горепосочения имот при посочените квоти.

2

Така мотивиран, Софийският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между:

Е. Г. З., ЕГН: **********, с адрес: гр. ....;

С. Т. Л., ЕГН: **********, с адрес: гр. ...;

Ц. К. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. ....;

А. Н. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. ....; на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област София/столица/, одобрени със Заповед №РД-18-24/02.02.2012 г. на изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо имота от 04.07.2024 г.; с адрес на поземления имот: град София, район Панчарево, местност „Кална река“; площ 4476 квадратни метра; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: пасище; категория на земята: 10; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 012035; съседи: ....

ПРИ КВОТИ: за Е. Г. З., ЕГН: ********** - 1/3 ид.ч за С. Т. Л., ЕГН: ********** - 1/3 ид.ч. за Ц. К. В., ЕГН: ********** и А. Н. В., ЕГН: **********, при режим на СИО 1/3 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийски градски съд.

Препис от решението да се връчи на страните.

3

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4