Определение № 385 от 22.10.2021, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 385 гр. Бургас, 22.10.2021 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Иво В. Добрев като разгледа докладваното от Иво В. Добрев Търговско дело № 20212100900259 по описа за 2021 година

Производството по настоящото дело е образувано по повод исковата молба с вх. №2520/04.06.2021година на „Пътни строежи Експрес“ ЕООД, ЕИК 206513549, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, к-с „Славейков“ 17, Вх. 3, ет. Партер, представлявано от Х П С чрез адв. Н.Т.

Иванова – ШАК, със съдебен адрес гр. Шумен, пл. „Освобождение“ № 1 против СТ. Ж. Ш., ЕГН ********** от гр. Бургас, ж.к. „Меден Рудник“ бл.

55, вх. Б, п.к. 36, ет. 8 с искане за обявяване за окончателен на сключения между страните на 20.05.2021година предварителен договор, касаещ следните недвижими имоти:

Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт № 173, том 1, рег. № 13836 от 10.11.2014г. на нотариус Теодора Вуцова, с рег.

№033 на НК с район на действие Районен съд – гр. София, включително магазин №8, разположен на партерния етаж, кота +0,00, в административен адрес: гр. София, ***, със застроена площ от 35.17кв. м. , състоящ се от зала, склад и санитарен възел, за сумата от 40 000лв.

Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт №94, том 2, рег. №5388, дело №271 от 01.04.2021г. на нотариус Весела Ивчева, с рег. № 271 на НК, с район на действие Районен съд – гр.

София, както и в Нотариален акт №177, том 8, рег. №17176, дело №1370 от 31.10.2019г. на нотариус Ивайло Николов, с рег. № 40 на НК, с район на действие – Районен съд – гр. София, включително 34,4432% от 1

148.07/1961 идеални части , равняващи се на 51кв.м. от поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1961кв.м. по документ за собственост, а по кадастрална скица – 2238кв.м., с административен адрес: гр. София, район „Студентски“, ж.к. "Студентски град“, улица "Акад. Стефанов“ № 20, урегулиран поземлен имот 2 – 2715 по плана на гр. София, местност „Студентски град“, които идеални части, съгласно одобрен архитектурен проект били разпределени в паркоместа № 4, 5, 9, 11, всяко едно от които с площ от по 12.75кв. м. за сумата от 12 000лв.

Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт №98, том 14, рег. №17317, дело №2491 от 20.11.2017г. на нотариус Стоян Ангелов с рег. №208 на НК, с район на действие РС – Несебър, включващ магазин №8 с идентификатор ***, с площ от 40.32 кв.м. в гр. Несебър, к – с „Джой“ №1, ет. 0, магазин 8, за сумата от 30000лв.

Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт №30, том15, рег. №16811, дело № 2657 от 23.12.2016г. на нотариус Стоян Ангелов, с рег. № 208 на НК, с район на действие Районен съд – гр.

Несебър, включващ магазин №10, с идентификатор ***, в гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг – изток“, к-с „Джой“, ет. 0, на площ от 24.07кв.м. ведно с прилежащите му една втора идеална част от балкон и 0.98%ид.ч. от общите части на сградата и прилежащите 0.98% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, за сумата от 30 000лв.

Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт №113, том 14, рег. № 16466, дело №2523 от 30.10.2018г. на нотариус Стоян Ангелов, с рег. №208 на НК, с район на действие – Районен съд – гр.

Несебър, включително магазин №9 с идентификатор ***, гр. Несебър, к-с „Джой“ №1, ет. 0, с площ от 37.46кв.м. за сумата от 30 000лв.

На настоящия състав на съда е служебно известно, а и това се установява след справка в деловодната система ЕИСС, че в Софийски градски съд е било образувано гр.д. 6921/2021година по искова молба с вх.

№2668/01.06.2021г. на „Пътни строежи експрес“ ЕООД срещу СТ. Ж. Ш. с правно основание 19 ал.3 от ЗЗД, с искане за обявяване за окончателен на предварителен договор от 20.05.2021 год. Приложеният по делото на СГС 2 предварителен договор е с идентично съдържание с приложения по настоящото дело предварителен договор за продажба на недвижими имоти, находящи се в гр.София и гр.Несебър. Недвижимите имоти, описани в исковата молба подадена пред Софийски градски съд съвпадат с тези, описани в настоящата искова молба. С определение №417/08.06.2021 год. производството е прекратено в частта относно трите имота, находящи се в гр.Несебър, и предвид стойността на данъчните им оценки, всяка от които над 25 000 лв., делото е изпратено по подсъдност на ОС Бургас в частта, в която са предявени искове с правно осн.чл.19 ал.3 от ЗЗД относно имотите в гр.Несебър. Основен мотив за постановяване на определението е нормата на чл.109 от ГПК, според която исковете за сключване на предварителен договор се предявяват по местонахождението на имота. Това определение е било съобщено на ищеца на 16.06.2021 год. и не е било обжалвано, след което делото в прекратената част е изпратено на ОС Бургас.

Образувано е т.д.№314/2021година по описа на Бургаски окръжен съд, който със свое Определение № 191/15.07.2021г. е приел, че е предявен само един иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД – за обявяване за окончателен на предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти, находящи се в гр. София и в гр. Несебър. В случая, предвид местонахождението на имотите, предмет на предварителния договор, на територията на различни съдебни райони е приел, че е приложима нормата на чл.116 от ГПК, която дава възможност на ищеца да избере пред кой местно компетентен съд да предяви иска си. Трайно се приема в съдебната практика, че независимо дали се касае за един имот, който попада на територията на различни съдебни райони, или за отделни имоти, които се намират в различни съдебни райони, ищецът има право на избор да предяви иска си в съда на един от тези райони. Отчел е, че предявявайки първоначално иска си пред СГС ищецът е упражнил правото си на избор, като е сезирал този съд, който е местно компетентен предвид местонахождението на два от имотите по договора в гр. София. БОС е повдигнал спор за подсъдност на делото по отношение на останалите три имота, находящи се в гр. Несебър.

Бургаски апелативен съд е образувал т.д. 165/2021г., по което с Определение №110/04.08.2021г. е определил Софийски градски съд за компетентен да разгледа исковете на „Пътни строежи експрес“ ЕООД срещу 3

СТ. Ж. Ш. с правно основание 19 ал.3 от ЗЗД за трите имота в гр.Несебър, представляващи предмет на предварителен договор за продажба на недвижими имоти от 20.05.2021 год.

Отново след служебна справка в системата ЕИСС настоящият съд установи, че пред СГС е образувано ново гр.д. №9998/2021година, по което с разпореждане №2374/13.08.2021г. новообразуваното дело е присъединено към вече образуваното гр.д. №6921/2021година.

При това положение и след като производството по гр.д. №6921/2021г. по описа на СГС е висящо и понастоящем, то с оглед разпоредба на чл. 126, ал. 1 от ГПК и наличието на всички нейни предпоставки настоящото дело следва да бъде прекратено от съда служебно. Двете висящи дела са между същите страни, на същото правно основание и със същото искане. Посоченото по-горе производство пред СГС е образувано на 01.06.2021година, а настоящото на 04.06.2021г, т.е. настоящото дело е по-късно образуваното.

При съобразяване на това обстоятелство и всичко изложено по-горе, а именно наличие на пълна идентичност между двете производства и висящност на образуваното по-рано съдебно производство, налага именно изложения погоре извод.

Ето защо и на основание чл. 126, ал. 1 ГПК, Бургаският окръжен съд ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по търговско дело № 259/2021 година по описа на Бургаския окръжен съд.

Настоящото определение подлежи на обжалване с частна жалба пред Бургаския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му.

Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________ 4