Решение № 426 от 07.06.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 426 гр. Благоевград, 07.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20251210102688 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е образувано по искова молба подадена от С. К. К., ЕГН **********, адрес : гр. , К. Г. М., ЕГН **********, а, А. К. М., ЕГН , К. Д. М., ЕГН **********, адрес : гр., М. Г. М., ЕГН **********, адрес : гр. , М. А. К., ЕГН **********, а, В. Б. Г., ЕГН **********, адрес : гр. , К. М. М., ЕГН **********, адрес : гр. Р. Ж. М., ЕГН **********, адрес: гр. , М. Ж. М. - Ц., ЕГН **********, адрес : гр. , Д. Ч. А., ЕГН **********, адрес : гр., А. С. П., ЕГН **********, адрес : гр. Б, Б. К. Р., ЕГН **********, адрес : гр. , А. Й. Ч., ЕГН **********, адрес : , И. С. Ч., ЕГН **********, адрес : , С. С. П., ЕГН **********, адрес: гр.

, С. Н. П., ЕГН **********, адрес: , С. Н. П., ЕГН **********, адрес: гр. , всички чрез пълномощника адвокат Р. Б., АК - Благоевград, личен № , адрес : срещу К. Л. Ч., ЕГН **********, адрес : гр. .

С исковата молба се иска да бъде признато за установено по отношение на ответника К. Л. Ч., че ищците С. К. К., К. Г. М., А. К. М., К. Д. М., М. Г. М., М. А. К., В. Б. Г., К. М. М., Р. Ж. М., М. Ж. М. - Ц., Д. Ч. А., А. С. П., Б. К. Р., А. Й. Ч., И. С. Ч., С. С. П., С. Н. П., С. Н.

П., са собственици по наследство от Г. М. Б.в, б.ж. на с.Л, починал на ., при квоти на собственост за С. К. К. - 3/84 ид.ч., К. Г. М. - 5/126 ид.ч., А. К. М. - 5/84 ид.ч., К. Д. М. - 5/84 ид.ч., М. Г. М. - 5/126 ид.ч., М. А. К. - 3/252 ид.ч., В. Б. Г. - 1/14 ид.ч., К. М. М. - 1/42 ид.ч., Р.

Ж. М. - 1/42 ид.ч., М. Ж. М. - Ц. - 1/42 ид.ч., Д. Ч. А. - 3/56, А. С. П. - 3/56 ид.ч., Б. К. Р. - 3/42 ид.ч., А. Й. Ч. - 3/56 ид.ч., И. С. Ч. - 3/56 ид.ч., С. С. П. - 3/168 ид.ч., С. Н. П. - 3/168 ид.ч., С.

Н. П. - 3/168 ид.ч., на следния недвижим имот : Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-143/13.03.2019г. на ИД на АГКК, с площ от 26902 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: 042033, при съседи: ПИ с идентификатори: ***, ***, ***, ***,

*** и ***.

На основание чл.537, ал.2 от ГПК се иска от съда да отмени Нотариален акт № 83, том I, рег. № 2041, дело № 68 от 2021г. на нотариус К. М., рег. № 415, с който Б. К. Ч.а, ЕГН ********** е призната за собственик на основание давностно владение на ПИ с идентификатор *** до размера на претендираните от ищците идеални части, общо в размер на 367/504 идеални части. Претендират се сторените по делото разноски.

1

Твърди се в исковата молба, че ищците са наследници на Г. М. Бе б.ж. на с.Л, починал на , съгласно удостоверение за наследници изх. № 21/12.04.2024г. на община Благоевград, от който притежават наследствени недвижими имоти, в т.ч. и ПИ с идентификатор ***, находящ се в с.Л по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-143/13.03.2019г. на ИД на АГКК, с площ от 26902 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: 042033, при съседи: ПИ с идентификатори: ***, ***, ***, ***, *** и

***. Твърди се, че описаният по-горе недвижим имот е възстановен на наследниците на Г. М. Б. с Решение № ЯЩ-118 от 15.08.2014г. на Общинска служба по земеделие Благоевград, като с Решение № 188 от 25.04.2014г. на Общински съвет - Благоевград, на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА във вр. с чл.45, б.ж от ППЗСПЗЗ, общински съвет Благоевград е дал съгласие за възстановяване на правото на собственост в землището на с.Ло., да бъдат настанени наследници на Г. М. Б. в описания по горе недвижим имот : Имот пл. № 9042033, землище с.Л. местност „Ч." в размер на 26.902 дка. Твърди се, че ищците са съсобственици на този имот при следните квоти на собственост: С. К. К. - 10/84 ид.ч.; К. Г.

М. - 5/126 ид.ч.; А. К. М. - 5/84 ид.ч.; К. Д. М. - 5/84 ид.ч.; М. Г. М. - 5/126 ид.ч.; М. А. К. 10/252 ид.ч.; В. Б. Г. - 1/14 ид.ч.; К. М. М. - 1/42 ид.ч.; Р. Ж. М. - 1/42 ид.ч.; М. Ж. М. - Ц. -1/42 ид.ч.; Д. Ч. А. - 3/56; А. С. П. - 3/56 ид.ч.; Б. К. Р. - 3/42 ид.ч.; А. Й. Ч. - 3/56 ид.ч.; И. С. Ч. 3/56 ид.ч.; С. С. П. - 3/168 ид.ч.; С. Н. П. - 3/168 ид.ч.; С. Н. П. - 3/168 ид.ч. Навежда се, че с Уведомление изх. № 24-9345-21.03.2024г. на СГКК - Благоевград били уведомени от СГКК Благоевград, че по повод заявление от 28.02.2024г. е извършено изменение в кадастралния регистър, което се състои в заличаване на Г. М. Бе. като собственик на ПИ с идентификатор *** и вписване на Б. К. Ч.а като собственик на този имот. Излага се, че след направена справка се снабдили с Нотариален акт № 283, том I, рег. № 2041, дело № 68 от 2021г. на нотариус К.М., рег. № 415, от който установили, че Б. К. Ч.а, ЕГН ********** е призната за собственик на основание давностно владение на ПИ с идентификатор ***. Твърди се, че този имот никога не е бил обработван от Б. К. Ч.а и тя не е осъществявала владение върху него, за да може да го придобие на основание давностно владение. Твърди се, че от 2015г. Г. К.ов М., починал на 21.01.2019г., който е брат на ищцата С. К. К. използва процесната нива за отглеждане на пчели, като е заявил това с Анкетен формуляр вх. № 484/13.05.2015г. и от 30.11.2016г. в Областна дирекция „Земеделие" Благоевград, като от 2021г. С. К. К. отдава под наем този недвижим имот за годишен наем от 30,00 лева на декар, със сключен Договор за отдаване под наем на земеделска земя от 21.07.2021г. и за годишен наем от 35,00 лева на декар със сключен Договор за отдаване под наем на земеделска земя от 08.02.2022г. и 16.03.2023г. Твърди се, че ищците са във владение на този имот при посочените квоти на собственост повече от 30 години още преди да им бъде възстановена собствеността върху него през 2014г. от ОСЗ - Благоевград, както и понастоящем продължават да са във владение на имота. Сочи се, че на 28.03.2024г. Б.К. Ч.а, действаща чрез пълномощника си Л. К.ов Ч. прехвърля на внука си К. Л. Ч. процесния недвижим имот срещу задължение да поеме изцяло гледането и издръжката на своята баба с Нотариален акт № 155, том I, рег. № 2796, дело № 141 от 2024г. на нотариус К- М., рег. № 415. На следващия ден - 29.03.2024г. Бл. К. Ч.а е починала. Твърди се, че с Решение № 1/04.01.2025г. по гр.д. № 1071/24г. на Районен съд - Благоевград било признато за установено по отношение на ответника К. Л. Ч., че С. К. К. е собственик на 1/12 ид.ч. (7/84 ид.ч.) от процесния имот, а същата притежава 10/84 ид.ч., като за нея е налице правен интерес да претендира с настоящия иск, че е собственик на още 3/84 ид.ч. от този имот. Сочи се, че със същото решение било признато за установено по отношение на ответника К. Л. Ч., че ищцата М. А. К. е собственик на 1/36 ид.ч. от този имот, което е 7/252 ид.ч., а същата притежава 10/252 ид.ч., като за нея е налице правен интерес да претендира с настоящия иск, че е собственик на още 3/252 ид.ч. от този имот.

Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК. Изпратеното съобщение до ответника е 2 връчено на 06.02.2026 година. Видно от материалите по делото в указания на ответника едномесечен срок от получаване на съобщението е депозиран писмен отговор, с който не се оспорва предявения иск.

Твърди се, че Ч. е придобил имота на основание сделка в негова полза, като той самият не е твърдял упражняване на давностно владение. В този смисъл се твърди, че той е добросъвестен приобретател, който няма как да е знаел дали праводателят му е притежавал правата или не, след като по повод на сделката същия се е легитимирал като такъв със съответния нот. акт. Предвид изложеното и доколкото не съществува процедура по извън съдебна отмяна на нот. актове, респ. за връщане на имоти, се сочи, че единствената възможност е съдебният път и само по себе си поведението на ответника не е станало причина за образуване на делото.

С определение № 413/20.03.2026г. съдът е насрочил открито съдебно заседание по делото, като се е произнесъл по доказателствените искания на страните, съобщил им е проект на доклад по делото, като ги е напътил към процедура по медиация или друг способ за доброволно разрешаване на спора.

В съдебно заседание, проведено на 07.05.2026 година ищецът, редовно призован, не се явява, представлява се от упълномощен процесуален представител - адвокат Б., който предвид изразеното становище на ответника, че признават предявения иск се иска да бъде уважен предявения иск. Претендират се и сторените по делото разноски.

Ответникът, редовно призован, не се явяват, представлява се от упълномощен от същия процесуален представител – адвокат Б., която от името на подзащитния й прави признание на иска и се иска да бъде уважен изцяло. По отношение на претендираните от ищците разноски се оспорват същите, като неоснователни. В условията на евентуалност се прави възражение за прекомерност.

По делото са събрани писмени доказателства.

При анализа на събраните по делото доказателства, настоящият съдебен състав намира за установено следното от фактическа страна:

Видно от представеното удостоверение за наследници с изх. № 21/12.04.2024 година, е, че Г. М. Б. е починал на 20.05.1927 година, като след смъртта си е оставил за свои законни наследници Д. Ч. А., В.Д.А., С. С. П., С. Н. П., С. Н. П., А. С. П., Л. К.ов Ч., Б.И.а Кр. К. И.

Ч., А. Й. Ч., И. С. Ч., Д. К. Ч., Й. К. Ч., Мария К. Ч., Б. К. Р., К. Д. М., А. К. Банова, М. А. К., К. Г. М., М. Г. М., М. Сп. К., С. К. К., В. Б. Г., К. М. М., Р. Ж. М., М. Ж. М. и Та. Б. М..

Видно от приложения по делото Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 155, том първи, рег. № 2796, дело № 141/2024 година е, че на 28.03.2024 година Л. К.ов Ч. и Б. К. Ч.а, като прехвърлители и К. Л. Ч., като приемател, е сключен договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане за процесния имот.

Видно от Нотариален акт за удостоверяване право на собственост за недвижим имот, издаден на основание чл. 587, ал. 2 ГПК е, че на 01.03.2021 година Бл.К. Ч.а е призната за собственик на основание давностно владение на поземлен имот с идентификатор ***, на ходя щ се в с.Логодаж по КККР, одобрени със Заповед № РД-18143/13.03.2019г. на ИД на АГКК, с площ от 26902 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: 042033, при съседи: ПИ с идентификатори: ***, ***, ***, ***, *** и ***.

По делото е представена скица и данъчна оценка на процесния поземлен имот.

Видно е, че с Решение № RЩ-118 за възстановяване на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село Логодаж от 15.08.2014 година е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. М. Б. в 3 съществуващи /възстановими/стари реални граници по отношение на нива от 26.902 дка, в местност Чифлика, седма категория, имот № 042033 по картата на землището.

С писмо от 21.03.2024 година на Служба по геодезия, картография и кадастър са уведомени наследниците, че на основание чл. 61, ал. 1 от АПК във вр. с чл. 18а, ал. 8 от АПК и чл. 56, ал. 10 от Наредба РД -02-20-5 от 15.12.2016 година, че по повод подадено заявление от 28.02.2024 година на СГКК е извършено изменение в КР на недвижимите имоти за поземлен имот с идентификатор № ***, местност Чифлика, вид територия Земеделска, НТП, нива, площ от 26902 кв.м., находяща се в землището на село Логодаж.

Видно от Решение № 1/04.01.2025 година, постановено по гр. дело № 1071/2024 година по описа на РС - Благоевград е, че със същото решение е постановено следното : Признава за установено по отношение на К. Л. Ч., ЕГН **********, адрес : че С. К. К., ЕГН **********, адрес: е собственик на основание наследствено правоприемство от Г. М. Б. б.ж. на с., починал на 2., на 1/12 ид.ч. /една дванадесета идеална част/ от следния недвижим имот : Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Лпо КККР, одобрени със Заповед № РД-18-143/13.03.2019г. на ИД на АГКК, с площ от 26902 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: 042033, при съседи: ПИ с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***. Признава за установено по отношение на К. Л. Ч., ЕГН **********, адрес: Б, че М. А. К., ЕГН **********, адрес: гр е собственик на основание наследствено правоприемство от Г. М. . б.ж. на с.Л., общ.Благоевград, починал на ., на 1/36 ид.ч. /една тридесет и шеста идеална част/ от следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Логодаж по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-143/13.03.2019г. на ИД на АГКК, с площ от 26902 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, номер по предходен план: 042033, при съседи: ПИ с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***,