Решение № 252 от 29.10.2025, Районен съд - Ихтиман

РЕШЕНИЕ

№ 252 гр. Ихтиман, 29.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Радослава М. Й. при участието на секретаря Ана Ил. Божилова като разгледа докладваното от Радослава М. Й. Гражданско дело № 20071840100002 по описа за 2007 година

Производството е делбено, във фаза по извършване на делбата.

С решение № 139 от 24.08.2009 г., поправено с решение № 75 от 19.04.2011 г. по гр. дело № 2/2007 г. по описа на РС-Ихтиман, е допусната делба м е ж д у Ц. К. П., ЕГН********** , В. П. П., ЕГН********** Е. З. М., ЕГН**********, Н. С. К.,

ЕГН**********, Т. К. Х., ЕГН**********, Е. С. Н., ЕГН********** , И. С. Х.,

ЕГН**********, М. К. Х., ЕГН**********, И. Д. М., ЕГН********** , М. Г. А.,

ЕГН********** , П. Г., ЕГН********** и И. Г. Л., ЕГН********** на следните недвижими имоти:

1. НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 408кв.метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищно-регулационния план на същото населено място, одобрен със Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман УПИ ХІІ-814 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 380кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: улица, УПИ ХІІІ-814, УПИ Х-812,815 и УПИ ХІ-812 в същия квартал

2. НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 229кв.метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищно-регулационния план на същото населено място, одобрен със Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман УПИ ХІV-814 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 432кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: улица, УПИ ХV-819, УПИ ХVІІІ-816, 815, УПИ ХІІІ814 в същия квартал 3. “ НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 341кв.метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищно-регулационния план на същото населено място, одобрен със 1

Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман УПИ ХV-819 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 420кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: улица, УПИ ХVІ-819, УПИ ХVІІ-816,815, УПИ ХІV814 в същия квартал 4. НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 653кв.метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищно-регулационния план на същото населено място, одобрен със Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман УПИ ХVІ-819 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 444кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: от две страни улици, УПИ ХVІІ-816,815 и УПИ ХV-819 в същия квартал

5. НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 690кв.метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищно-регулационния план на същото населено място, одобрен със Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман УПИ ХVІІ-816,815 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 720кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: улица, УПИ ХVІІІ-816, УПИ Х-812,815, УПИ ХІV-814, УПИ ХV-819 и УПИ ХVІ-819 в същия квартал

6. НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 431кв.метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищно-регулационния план на същото населено място, одобрен със Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман УПИ ХVІІІ-816 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 650кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: улица, УПИ ХІХ-816, УПИ ІХ-815,810 и УПИ ХVІІ-816, 815 в същия квартал

7. НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 574кв.метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищно-регулационния план на същото населено място, одобрен със Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман УПИХІХ-816 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 658кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: улица, УПИ ХХ-2634, УПИ ХVІІІ-810, 815, УПИ ХVІІІ-816 в същия квартал

Делбата е допусната при следните квоти: 3/36 идеални части за съделитЕ.та Ц. К. П., 3/36 идеални части за съделителя В. П. П.,3/36 идеални части за съделитЕ.та Е. З. М., 3/36 идеални части за съделителя Н. С. К., 2/36 идеални части за съделитЕ.та Т. К. Х., 2/36 идеални части за съделитЕ.та Е. С. Н., 2/36 идеални части за съделитЕ.та И. С. Х., 3/36 идеални части за съделитЕ.та М.а К. Х., 3/36 идеални части за съделитЕ.та И. Д. М., 4/36 идеални части за съделитЕ.та М. Г. А., 4/36 идеални части за съделителя П. Г. Л. и 4/36 идеални части за съделителя И. Г. Л..

Установено е, че след образуването на производството по делото съделитЕ.та М. Г.

А. е починала като на нейно място като страна е конституирана М. Н. А. Освен това след постановяване на решението по допускането на делбата съделителите И. Г. Л. ЕГН **********, П. Г. Л. ЕГН **********, Т. К. Х. ЕГН ********** и М. К. Х. са починали и на тяхно място съответно като страна са конституирани Г. И. Л., ЕГН ********** от гр. Л. (на мястото на И. Л.), Г. П. Л., ЕГН ********** и С. П. Л. ЕГН ********** (на мястото на П.

Л.), Е. С. Н. ЕГН ********** и И. С. Х. ЕГН ********** (на мястото на Т. Х.) и И. Д. М.

ЕГН ********** (на мястото на М. Х.).

Съдът, след като съобрази събраните по делото доказателства, приема от фактическа и правна страна следното:

След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК 2 влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК ; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице условията на закона.

В случая не са налице и основания за възлагане на имотите, предмет на делбата по реда на чл. 349, ал. 1 ГПК, доколкото се касае за незастроени урегулирани поземлени имоти.

Тъй като съделителите притежават различни квоти в съсобствеността и броят им е по-голям от броя на имотите, тегленето на жребий се оказва невъзможно.

Затова и делбата може да бъде извършена или чрез разпределението на имотите по чл. 353 ГПК, или чрез изнасянето им на публична продан.

От неоспорената от страните и приета в хода на производството съдебно-техническа експертиза, която съдът кредитира като обективна и безпристрастна, се установява, че всеки един от допуснатите до делба имоти са неподеляеми, а стойността на делбената маса възлиза на 172 568,00 лева. Според вещото лице имотите биха могли да бъдат групирани, така че да се получат дялове, които да бъдат разпределени по колена.

Когато съсобствеността е възникнала в резултат на наследяване, какъвто е настоящият случай, и преките наследници, призовани към наследяване към датата на откриване на наследството също не са живи, прекратяването на съсобствеността следва да се извърши по колена, независимо от становището /респ. липсата на такова/ на съделителите. . Наследниците на тези лица, починали след наследодателя, получават своята наследствена част по силата на наследственото правоприемство, т.е. встъпвайки в правата на своя наследодател само в рамките на неговия наследствен дял и именно от този дял (като обем права и дял в натура).

В този смисъл делбата на такова наследство следва да се извърши по колена и ако някой от наследниците желае да получи самостоятелен дял в рамките на самото коляно следва да уреди отношенията си с останалите наследници в същото коляно в друго производство.

При делбата по колена делбената маса се групира така че съделителите да получат в дял имоти, съответстващи на идеалните им части. Това разрешение е в съответствие с разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, съгласно който всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството на дяловете се изравнява с пари.

Колената са три – на наследниците на П. Й. П. – Ц. П., В. П., Е. М. и Н. К.; на наследниците на Г. П. Л. – М. А., Г. И. Л., Г. П. Л. и С. Л.; на наследниците на И. Д. Х. – Е.

Н., И. Х. и И. М., като стойността на дяловете е по 57 522,67 лева.

В този смисъл настоящият състав приема, че следва да бъде осъществено следното разпределение на допуснатите до делба имоти:

На Ц. К. П., В. П. П., Е. З. М. и Н. С. К. следва да се възложат УПИ ХVІІІ-816 и УПИ ХІХ-816, чиято обща стойност възлиза на 46 230,00 лева.

На М. Н. А., Г. И. Л., Г. П. Л. и С. П. Л. следва да се възложат УПИ ХІІ-814, УПИ ХІV-814 и УПИ ХVІІ-816,815 , като стойността на получаваните имоти е 68 686,00 лева.

На Е. С. Н., И. С. Х. и И. Д. М. следва да се възложат УПИ ХV-819 и УПИ ХVІ-819, като стойността на получавания дял в натура е 57 652,00 лева.

При това разпределение съделителите, получаващи имоти на стойност, по-голяма от дела им следва да уравнят дяловете на останалите съделители, които получават имоти с по3 ниска стойност от тази на дела им. Така М. Н. А., Г. И. Л., Г. П. Л. и С. П. Л. дължат на Ц. К.

П., В. П. П., Е. З. М. и Н. С. К. сумата от 11 163,33 лева, а Е. С. Н., И. С. Х. и И. Д. М. дължат на Ц. К. П., В. П. П., Е. З. М. и Н. С. К. – 129,37 лева.

По държавните такси и разноските:

Съгласно чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК съделителите следва да бъде осъдени да заплатят държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела си съобразно изготвената от вещото лице оценка.

Следва да се има предвид, че в производството по делба всеки от съделителите има качеството както на ищец, така и на ответник и дължи разноски съобразно направените искания за доказване на делбената маса и квотата в съсобствеността. Разноски от съделител на съделител в първоинстанционното производство се дължат само и единствено тогава, когато с оглед движението на процеса съответни разноски са сторени от страна по делото вместо съделителя, който ги дължи.

В случая съделитерят П. е заплатил таксата за призоваване на ответницата А. чрез Държавен вестник, като и целият депозит за възнаграждение на вещото лице по съдебнотехническата експертиза, като тези разноски в размер на 560 лева следва да бъдат възложени пропорционално на останалите съделители. Освен това М. А. следва да заплати на съделителя П. и внесеното като депозит възнаграждение за особения й представител в размер на 750 лева.

Водим от изложеното, съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК допуснатите до делба имоти, като:

ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на Ц. К. П., ЕГН**********, В. П. П., ЕГН**********, Е.

З. М., ЕГН**********, Н. С. К., ЕГН********** НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 431 кв. метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищно-регулационния план на същото населено място, одобрен със Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман, представляващ УПИ ХVІІІ-816 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 650кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: улица, УПИ ХІХ-816, УПИ ІХ-815,810 и УПИ ХVІІ-816, 815 в същия квартал и НЕЗАСТРОЕН УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО) с площ от 574кв.метра, находящ се в град Ихтиман, мест.”Текере”, Софийска област, и съставляващ по дворищнорегулационния план на същото населено място, одобрен със Заповед №485/23.06.1989г. на Кмета на Община Ихтиман, предсталяващ УПИ ХІХ-816 в квартал 112а, урегулиран поземлен имот с площ от 658кв.м., при неуредени сметки по регулация, при граници на поземления имот: улица, УПИ ХХ-2634, УПИ ХVІІІ-810, 815, УПИ ХVІІІ-816 в същия квартал.