Решение № 300 от 14.04.2025, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 300 гр. Д., 14.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Д., VI СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Соня Т. Дженкова при участието на секретаря Калинка М. Х. като разгледа докладваното от Соня Т. Дженкова Гражданско дело № 20233230100375 по описа за 2023 година и за да се произнесе , взе предвид следното :

Производството е образувано по искова молба, депозирана от С. С. Д. ЕГН ********** с постоянен адрес : ***, уточнена с допълнителна молба вх.№ 3445/22.02.2023г., с която срещу Г. С. П. ЕГН ********** с постоянен адрес ***, са предявени искове за делба на следните недвижими имоти:

1. апартамент с административен адрес : *** със застроена площ от 121, 10 кв.м., в едно е изба № 6 с площ от 10,29, таванско помещение с площ от 7,39 кв.м.

2.

Гараж № 4 с площ от 20,74 кв.м.

3.

Имот в село П. , представляващо къща с двор , като дворното място е с площ от 870 кв.м., в едно с построената къща състояща от три стаи , салон , кухня и изба.

4.

Нива с площ от 7800 кв.м. находяща се в землището на село П.

5.

Нива с площ от 14. 000 дка., находящо се в землище на село П..

6.

Поземлен имот находящ се в село К. местност поляните ***, общ. Б. и представляващ имот с площ в размер на 482 кв.м, в намиращите св него сгради с площ съответно от 34 кв.м., с площ от 20 кв.м., и с площ от 17 кв.м.

В обстоятелствената част на исковата молба се твърди, че страните са наследници на Е.Г.Д. и С.С.Д... С. Д. починал на *** год., Е. Г. С. починала на ***.

Приживе, по време на брака си, наследодатЕ.те придобили делбените имоти.

След тяхната смърт, ищецът установил чрез справки в Служба по вписвания, че през 2016 година родитЕ.те му се разпоредили с дарение в полза на ответницата с процесния апратамент и гараж.

С нот.акт № 192, том V, per. № 5730 , н. дело № 650 от 2022 год. изповядан от Нотариус Р.Г. майката на страните Е. С. се разпоредила безвъзмездно, чрез дарение в полза на ответницата със своите идеални части от имота находящ в село П..

Е.Г.Д. дарила нейните 4/6 идеални частти от имота находящ се в село К. , в полза на ответницата Г. П., както и направила дарение на земеделска земя в землището на село П. на Нива с площ от 7800 кв.м. и Нива с площ от 14. 000 дка.

1

Извършените сделки се определят от ищеца като незаконосъобразни и извършени в противоречие със закона за наследството, за да бъдат отнети имотите от ищеца и той да бъде ощетен. Настоява се за отмяна на даренията, с които родитЕ.те му се разпоредили в полза на ответницата като незаконосъобразни, като се сочи правно основание за исканата отмяна разпоредбата на чл.343 от ГПК. При условията на евентуалност се настоява съдът да намали всяко едно от даренията съобразно разпоредбите на Закона за наследството относно разполагаема и запазена част.

С допълнителна молба вх.№ 3445/22.02.2023г. ищецът индивидуализира по – подробно делбените имоти, както и заявява изрично като преюдициални искове за възстановяване на запазената му част от наследствата на Е.Г.Д., починала на 03.11.2022г. и С.С.Д.. починал на ***г, чрез намаляване дарствените разпореждания, които извършили в полза на ответницата Г. П..

Уточнява се, че претенцията е за делба на следните имоти:

-АПАРТАМЕНТ, находящ се в ***, състоящ се от три стаи, столова, кухненски бокс, сервизни помещения, тераси с обща застроена площ 121,10 кв.м., ведно изба в сутерен с полезна площ от 10.29 кв.м. , таванско помещение № 6 с площ от 7,39 кв.м. и 4,73кв.м. складова площ с подпокривно пространство, както и 2, 926 % идеални части от общите части на сградата, като апартамента представлява Самостоятелен обект № *** по КК на гр.

Д., който имот попада в сграда № 1, разположена в поземлен имот №*** -ГАРАЖ№ 4, находящ се в ***, със застроена площ от 20,74 кв.м. , който гараж представлява самостоятелен обект в сграда с инидитификатор № *** по КК на гр.Д.;

Горепосочените имоти са придобити от общите наследодатЕ. чрез включване в кооперация „***“, за което е издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот , построен върху общинска земя на основание отстъпено право на строеж на ЖСК „***“ ***, том III, per. № 1900,н.дело № 366 от 2005 год.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село П. , общ. Д.ка представляващ дворно място с площ от 870 кв.м. с административен адрес : село П. , *** , за който е отреден УПИ I I I в квартал № 28, с планоснимачен № 426, ведно с посроената в същото място къща , състояща се от три стаи , салон кухня и изба;

Имотът е придобит от общите наследодатЕ. Е. Г. С. и С.С.Д.. с договор за покупко продажба срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 71, том I X, дело № 3270 / 1991 год. на Нотариус Е.Е..

С нотариален акт № 192, том V, peг. № 5730 , н.дело № 650 от 2022 год., Е.Г.Д. дарява нейните 4/6 идеални части на Г. С. П..

-НИВА с площ от 7 800 кв.м., трета категория , съставляваща поземлен имот с идентификатор *** по КК на с.П., община Д.ка, с номер по предходен план ***;

Имота е изцяло собственост на Е.Г.Д. по силата на дарение от нейните родитЕ. Г.А.Д. и Д.Т.Д. .

С нотариален акт № 192, том V, per. № 5730 , нотариално дело № 650 от 2022 год. на Нотариус Р.Г. на 16.09.2022 год. Е.Г.Д. го дарила на ответника Г. С. П..

-НИВА с площ от 14.00 дка земеделска земя находяща се в землището на село П. , представляваща имот с идентификатор *** по КК на селото.

Е.Г.Д. придобила процесната нива с нотариален акт за дарение на недвиим имот № 183, том XXVI, дело№ 8334 от 1997 год.

-ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село К. , общ. Б. с площ от 410 кв.м., а по документ 482 кв.м., съставляващо поземлен имот с индитификатор ***, ведно с построените от него жилищни сгради № *** с площ от 34 кв.м., жилищна сграда с № ***,2 със засторна площ от 20 кв.м. и сграда с инидитификатор № ***.3 със застоена площ от 17 кв.м. представляваща гараж .

Имотът е придобит от общите наследодатЕ. през 1994год. чрез договор за продажба на недвижим имот от община Б. на баща ми С.С.Д...

2

Ищецът твърди, че родитЕ.те му С.С.Д.. и Е.Г.Д. са сключили граждански брак през 1977год.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Г. С. П. депозира отговор, с който оспорва предявените искове. Конкретните възражения срещу иска са, че ищецът е възмезден от родитЕ.те си с други разпореждания, а конкретно с нот. акт родитЕ.те на страните дарили на ищеца по силата на нотариален акт № 122, том CVIII, дело № 25447/2005г. на СВп - В., имот в град В., представляващ апартамент с площ от 57.97 кв.м., находящ се в град В., ***.

Отделно от това неразпределен останал недвижим имот, находящ се в землището на с.П., общ.Д.ка, а именно: поземлен имот с идентификатор *** (пет, пет, пет, едно, едно, точка, четири, едно, точка, девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-231/18.08.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 03.08.2022г., с площ от 14000 кв.м.( четиринадесет хиляди квадратни метра), с начин на трайно предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване - нива, трета категория на земята, с номер по преходен план - 041009, при съседи: *** и ***.

В открито съдебно заседание ищецът поддържа предявените искове.

Ответната страна уточнява, че не предявява искане за внасяне на имота в гр.В., дарен на ищеца в делбената маса нито пък предявява иск по чл. 30 от ЗН за възстановяване на запазената част.

Д.кия районен съд, след преценка и анализ на доводите на ищеца, както и на събраните в хода на производството доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:

Съгласно удостоверение за наследници№ 94С-00-1511/20.12.2022г. на община Д., Е.Г.Д. ЕГН **********, починала на 03.11.2022г., като оставил наследници двама низходящи - С. С. Д. ЕГН ********** и Г. С. П. ЕГН **********.

Съгласно удостоверение за наследници№ 94С -00-4/05.01.2023г. С.С.Д.. починал на ***г. и оставил наследници съпруга Е.Г.Д. и двама низходящи – С. С. Д. ЕГН ********** и Г. С. П. ЕГН **********.

Не е спорно за страните, че родитЕ.те на страните са придобили чрез включване в кооперация „***“ процесните апартамент и гараж, за което е издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот , построен върху общинска земя на основание отстъпено право на строеж на ЖСК „***“ ***, том III, per. № 1900,н.дело № 366 от 2005 год. В тази връзка по делото е представен нот.акт№ 57, том III, рег.№ 1900/21.07.2005г. на нотариус рег.

№ 513 в НК.

С нот. акт№ 27, том IV, рег.№2772, нот.дело№ 372/2016г. на нотариус рег.№ 330 в НК Е.Г.Д. и С.С.Д.. дарили на дъщеря си Г. С. П. процесния апартамент и гараж, находящи се в гр.Д., ***.

Не е спорно за страните, че приживе и по време на брака си родитЕ.те на страните придобили недвижим имот в с. П., общ. Д.ка, представляващ дворно място с площ от 870 кв.м. с административен адрес : село П. , *** , за който е отреден УПИ I I I в квартал № 28, с планоснимачен № 426, ведно с посроената в същото място къща , състояща се от три стаи , салон кухня и изба. Като доказателство за придобиването е представен нот.акт№ 71, том IХ, дело № 3270/17.12.1991година, съгласно който Е. Д.а придобива имота срещу задължение за издръжка и гледане. Не се спори факта, че придобиването става по време на брака на Д.а със С.С.Д...

С нот.акт№ 192, том V, рег.№ 5730, н.д.№650 от 2022г. на нотариус рег.№ 330 в НК, Е.Г.Д. дарила на дъщеря си Г. С. П. 4/6 ид.части от недвижим имот, находящ се в село П. , общ. Д.ка, представляващ дворно място с площ от 870 кв.м. с административен адрес : село П. , *** , за който е отреден УПИ I I I в квартал № 28, с планоснимачен № 426, ведно с посроената в същото място къща , състояща се от три стаи , салон кухня и изба;

Същят нотариален акт обективира и дарение от Е.Г.Д. в полза на Г. С. П. на 3 недвижим имот НИВА с площ от 7 800 кв.м., трета категория , съставляваща поземлен имот с идентификатор *** по КК на с.П., община Д.ка, с номер по предходен план ***.

С договор за продажба на недвижим имот от 07.09.1994г., сключен между община Б. и С.С.Д.. е придобит недвижим имот – дворно място, находящо се в село К. , общ. Б. с площ от 410 кв.м., а по документ 482 кв.м., съставляващо поземлен имот с индитификатор ***. Не се спори че придобиването е станало по време на брака на наследодатЕ.те на страните.

С договор за дарение, обективиран в нот.акт, вписан под№ 89, том VIII/16.09.2022г. на Служба по вписвания Б., Е.Г.Д. дарила на Г. С. П. собствените си 4/6ид.части от дворното място, находящо се в село К. , общ. Б. с площ от 410 кв.м., а по документ 482 кв.м., съставляващо поземлен имот с индитификатор ***, ведно с построените от него жилищни сгради № *** с площ от 34 кв.м., жилищна сграда с № ***,2 със засторна площ от 20 кв.м. и сграда с инидитификатор № ***.3 със застоена площ от 17 кв.м. представляваща гараж .

По делото е представен нот.акт№ 183 том ХХVI, дело№ 8334/21.11.97г., който обективира договор за дарение в полза на Е.Г.Д. от нейните родитЕ. за два земеделски имота, както следва:

-НИВА с площ от 7 800 кв.м., трета категория , съставляваща поземлен имот с идентификатор *** по КК на с.П., община Д.ка, с номер по предходен план ***;

-НИВА с площ от 14.00 дка земеделска земя находяща се в землището на село П. , представляваща имот с № 041009 по плана за замеразделяне на селото.

С нотариален акт № 192, том V, per. № 5730 , нотариално дело № 650 от 2022 год. на Нотариус Р.Г. на 16.09.2022 год. Е.Г.Д. дарила нивата от 7800кв.м. в с.П. на своята дъщеряответницата Г. С. П..