Определение № 19668 от 27.05.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 19668 гр. София, 27.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА Гражданско дело № 20221110156488 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.

В първото по делото съдебно заседание по реда на чл. 346 ГПК са заявени претенции по сметки от ищеца О. К. О. срещу ответника Л. Р. О., чрез неговата майка и законен представител В. Т. Т. с правно основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД за заплащане припадащата се на дела на ответника част от сумата за сторени разходи и подобрения, направени със знанието и без противопоставяне на съсобственика, както следва: в имот с идентификатор *****.****.****.*.** за сумата от общо 24 031,22 евро, от която сума за: поставен нов ламиниран паркет за 8 000 лева, равняващи се на 4090,34 евро; подмяна съществуваща стара теракотна настилка с нова такава за 15 000 лева, равняващи се на 7669,38 евро; боядисване на стени нова влагоустойчива мазилка вместо старата блажна боя - 5000 лева, равняващи се на 2556,50 евро; цялостна външна изолация на апартамента, покриваща всички негови външни стени - 19000 лева, равняващи се на 9715 евро; в имот с идентификатор *****.****.***.* за сумата от общо 83 852,68 евро от която сума за: цялостен ремонт на покрива на къщата, включващ и цялостна подмяна на покривните керемиди- 30 000 лева, рвняващи се на 15 339 евро, поставяне на нови улуци на целия покрив- 10 000 лева, равняващи се на 5113 евро, заздравяване и конструктивно укрепване на къщата посредством поставяне на нови подсилени греди в избеното помещение - 20 000 лева, равняващи се на 10226 евро, цялостно външно боядисване на къщата - 18 000 лева, равняващи се на 9203,25 евро, изграждане и боядисване на два нови зида на оградата със съседния имот /около 20 линейни метра/- 17 000 лева, равняващи се на 8691,96 евро, изграждане на нова каменна настилка дворното място и поставяне на алуминиеви парапети - 22 000 лева, равняващи се на 11248,42 евро, монтаж на окачени тавани във всички помещения- 16 000 лева, равняващи се на 8181 евро, подмяна на теракотните подови настилки във всички помещения поради износване и начупване и поставяне на нов теракот- 15 000 лева, равняващи се на 7669,38 евро, поставяне на 5 /пет/ броя нови алуминиеви радиатори - 5000 лева, равняващи се на 2556,46 евро, постявяне на камина за отопление в дневната- 11000 лева, равняващи 1 се на 5624,21 евро; в имот с идентификатор *** за сумата от общо 10 225,84 евро, включваща цялостен ремонт на покрива и подмяна на всички покривни керемиди с нови - 15 000 лева, равняващи се на 7669,38 евро, поставяне на нови улуци на целия покрив- 5 000 лева, равняващи се на 2556,46 евро;

Постъпило е становище от ответника, с което оспорва заявените претенции по сметки като неоснователни недоказани.

Предявена е претенция по сметки по чл. 30, ал. 3 ЗС за заплащане на припадащата се на дела на ответника част от стойността на платени данъци и такси за имотите за календарни години 2022, 2023 и 2024 в общ размер на 81,80 евро. Съдът намира, че тази претенция не е пряко свързана с предмета на делбата, доколкото не касае прекратяване на съсобствеността между страните, което и целта на делбеното производство. Същата съставлява претенция за облигационни вземнаия, които могат да се реализират в отделен исков процес, а тяхното разглеждане в делбеното дело ще забави съществено неговото протичане, поради което не следва да се допуска за разглеждане в настоящото производство.

Съдът счита, че претнциите по чл. 61, ал. 2 ЗЗД е редовна, доколкото твърдяните ремонтни дейности са в достатъчна степен индивидуализирани по вид и стойност, включително и чрез посочване на периода на извършването, като същата е своевременно направена при спазване на преклузивния срок на чл. 346 ГПК, поради което следва да се приеме за разглеждане във втората фаза на делбата, като се разпредели и доказателствена тежест по нея.

В тежест на ищеца е да установи: извършването на посочените разходи със знанието и без противопоставянето на съсобственика в претендирания размер.

По доказателствените искания на страните:

Следва да се допуснат до разпит двама свидетели при режим на довеждане от ответницата за установяване обстоятелствата, посочени в молбата на л. 150 от делото.

Следва да се допусне изслушване на допълнителна съдебно-техническа експертиза, на основание чл. 195, ал. 1 ГПК която след извършен оглед на място и след запознаване с материалите по делото, както и с показанията на допуснатите до разпит свидетели да отговори на следните въпроси: 1. Налице ли са описаните в молбата на ищеца /л. л. 146-148, л. л. 157-159 от делото/, както и мотивната част на настоящото определение ремонтни дейности в делбените имоти; 2. Каква е стойността на всяка от отделните ремонтни дейности поотделно; 3. каква е пазарната стойност на процесния поземлен имот с тези подобрения и каква е без тях (съобразно вида в който е бил преди направата на разноските) и с колко се е увеличила стойността на имота вследствие на тяхното извършване;

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ в производството заявените в открито съдебно заседание от ищеца О. К. О. срещу ответника Л. Р. О., чрез неговата 2 майка и законен представител В. Т. Т. претенции по сметки с правно основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД за заплащане припадащата се на дела на ответника част от сумата за сторени разходи и подобрения, направени със знанието и без противопоставяне на съсобственика за имот с идентификатор *****.****.****.*.** за сумата от общо 24 031,22 евро, за имот с идентификатор *****.****.****.*.** за сумата от общо 24 031,22 евро и за имот с идентификатор *****.****.***.* за сумата от общо 83 852,68 евро.

НЕ ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ в производството заявените в открито съдебно заседание от ищеца О. К. О. срещу ответника Л. Р. О., чрез неговата майка и законен представител В. Т. Т. претенции по сметки с правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС за заплащане на припадащата се на дела на ответника част от стойността на платени данъци и такси за имотите за календарни години 2022, 2023 и 2024 в общ размер на 81,80 евро.

ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим на довеждане на ищеца.

ДОПУСКА изслушване на допълнителна съдебно-техническа експертиза, която след извършен оглед на място и след запознаване с материалите по делото, както и с показанията на допуснатите до разпит свидетели да отговори на следните въпроси:

1. Извършени ли са описаните в молбата на ищеца /л. л. 146-148, л. л.

157-159 от делото/, както и мотивната част на настоящото определение ремонтни дейности в делбените имоти;

2. Каква е стойността на всяка от отделните ремонтни дейности поотделно;

3. Каква е пазарната стойност на процесния поземлен имот с тези подобрения и каква е без тях (съобразно вида в който е бил преди направата на разноските) и с колко се е увеличила стойността на имота вследствие на тяхното извършване;

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на допълнителното заключение в размер на 306 евро, вносим от страните според квотите им съсобствеността в срок до датата на следващото открито съдебно заседание.

Вещо лице А. Х. да се уведоми за възложената допълнителна задача след представяне на доказателства за внасяне на депозита, както и, че същата следва да работи по поставените задачи след разпита на допуснатите свидетели на страните.

ПРЕПИС от настоящото определение да се изпрати на страните за сведение и изпълнение.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3