Решение № 14570 от 28.07.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 14570 гр. С., 28.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА Д. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело № 20231110113308 по описа за 2023 година

Образувано е по предявени от К. А. Г. срещу „Т. С.”ЕАД обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.109 ЗС, чл.59 ЗЗД и чл.45 от ЗЗД.

Ищцата твърди, че е собственик на апартамент №8, находящ се в гр.С., жк. „С.”, бл.34, вх.А, ет.2 и на прилежащото към имота избено помещение №8. Сочи, че е закупила жилището с договор за покупко-продажба от 05.08.1991, но обитава имота от 13.02.1960г.

Твърди, че през 1975г. ответникът е прокарал тръба, която преминава през избеното помещение на ищцата и която, поради размера си, препятства ползването на избеното помещение №8 по предназначение.Моли съдът да осъди ответника да премахне преминаващата през имота й тръба.

Твърди, че с прокарването на тръби през имота й, ответникът в рамките на 48 години ползва собственото й избено помещение без правно основаниедоговорно или учреден сервитут.Моли съдът да осъди ответника да заплати на ищцата сумата от 23 040 лева, представляваща обезщетение за ползване на имота в размер на 40 лева/месец за периода от 1975г. до датата на исковата молба, ведно със законната лихва от датата на исковата молба до 1 окончателното изплащане на сумите.

Сочи, че невъзможността да ползва избеното си помещение по предназначение й носи безпокойство и притеснение.С оглед на това отправя искане ответникът да бъде осъден да й заплати обезщетение за неимуществени вреди в размер на 10 000 лева за периода от 1975г. до датата на исковата молба..

В срока по чл.131 от ГПК ответникът „Т. С.”ЕАД окпорва предявените искове по основание и размер.

Съдът като прецени по реда на чл.12 от ГПК събраните по делото и относими към разрешаване на спора доказателства приема за установено от фактическа страна следното:

По силата на договор за продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от 05.08.1991 К. А. Г. е придобила апартамент №8, находящ се в гр.С., ул. „Х. п.”, блок №34, вх.А, ет.3, заедно с избено помещение №8 к полезна полщ от 2.88 кв.м., с 4.800% идеални части от общите части на сградата.

По делото е представен акт за пускане на отопление и топла вода от 15.02.1980г. на блок №34, ул. „Х. п.”№16.

По делото е представена молба от 28.11.1979г. от Иван Младенов Вълчев като управител на ОС на ЕС за вклйчването на бл.34, вх.А, ул. „Х. п.”№34 към топлофикационната система на гр.С..

По делото е представен и протокол за направа на студена хидравлична проба на обект 862/51 ул. „Х. п.”, бл.34, гр.С..

Съгласно заключението на СТЕ блок №8, находящ се в жк.”С.” е топлофициран през 1980г.Блокът има два входа-вх.А и вх.Б.Зимничното помещение /избено помещение/ към ап.№8 собственост на ищеца е разположено в сутерена на вх.А.Абонатната станция, която захранва с топлоносител отоплителната инсталация на блока за двата входа е разположена в сутерена на вх.Б и е собственост на „Т. С.”ЕАД.

Разпределителната тръбна мрежа на отоплителната инсталация , развита в сутерена на сградата, част от която преминава през избеното помещение на ищеца е собственост на етажната собственост.Съгласно заключението обечът на тръбата е 0, 085 куб.метра , а обемът на помещението е 5.76 куб.метра, 2 следователно обемът на тръбата е 1/68 спрямо обева на помещението.В съдебно заседание вещото лице потвърждава, че тръбата в помещението не е на „Т.”, а е от разпределителната тръбна мрежа на ЕС.Това е разпределителната тръбна мрежа, която захранва щранговете, които захранват отоплителните тела по апартаментите.АС и захранващата ръба са на „Т. С.”ЕАД, но те не преминават през този обект При тази установеност на фактите съдът прави следните правни изводи:

По силата на договор за продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от 05.08.1991 К. А. Г. е придобила апартамент №8, находящ се в гр.С., ул. „Х. п.”, блок №34, вх.А, ет.3, заедно с избено помещение №8 с полезна полщ от 2.88 кв.м., с 4.800% идеални части от общите части на сградата.

С оглед на което ищцата се легитимира като собственик на процесното избено помещение №8.

Съгласно заключението на СТЕ зимничното помещение /избено помещение/ към ап.№8 собственост на ищеца е разположено в сутерена на вх.А.Съгласно заключението абонатната станция, която захранва с топлоносител отоплителната инсталация на блока за двата входа е разположена в сутерена на вх.Б и е собственост на „Т. С.”ЕАД.

Кредитирайки заключението на СТЕ съдът приема, че тръбата в избеното помещение не е на „Т. С.”ЕАД, а е от разпределителната тръбна мрежа на ЕС. Разпределителната тръбна мрежа на отоплителната инсталация, развита в сутерена на сградата, част от която преминава през избеното помещение на ищеца е собственост на етажната собственост.

Като взе предвид, че тръбата в избеното помещение не е собственост на ответника, а на етажната собственост, съдът намира, че ответникът не е легитимиран да отговаря по предявените искове.

С оглед на което предявените искове с правно основание чл.109 от ЗС, чл.59 от ЗЗД и чл.45 от ЗЗД следва да бъдат отхвърлени като неоснователни.

По разноските

Крайният изход на делото обуславя присъждане на разноски в полза на ответника на основание чл.78, ал.3 от ГПК.Ответникът е реализирал разноски 3 в размер от 100 лева за юрисконсултско възнаграждение.

Така мотивиран съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявения от К. А. Г., ЕГН**********, с адрес:гр.С., жк.

„С.”, бл.34, вх.А, ап.8, срещу „Т. С.”ЕАД, ЕИК8., със седалище и адрес на управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, иск с правно основание чл.109 от ЗС за осъждане на ответника да премахне преминаваща тръба през избено помещение №8, находящо се на адрес: гр.С., ул. „Х. п.”, блок №34, вх.А.

ОТХВЪРЛЯ предявения от К. А. Г., ЕГН**********, с адрес:гр.С., жк.

„С.”, бл.34, вх.А, ап.8, срещу „Т. С.”ЕАД, ЕИК8., със седалище и адрес на управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, иск с правно основание чл.59 от ЗЗД за сумата от 23 040 лева, представляваща обезщетение за ползване на избеното помещение в периода от 1975г. до датата на исковата молба-14.03.2023.

ОТХВЪРЛЯ предявения от К. А. Г., ЕГН**********, с адрес:гр.С., жк.

„С.”, бл.34, вх.А, ап.8, срещу „Т. С.”ЕАД, ЕИК8., със седалище и адрес на управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, иск с правно основание чл.45 от ЗЗД за сумата от 10 000 лева, обезщетение за неимуществени вреди за периода от 1975г. до датата на исковата молба -14.03.2023..

ОСЪЖДА К. А. Г., ЕГН**********, с адрес:гр.С., жк. „С.”, бл.34, вх.А, ап.8, да заплати на „Т. С.”ЕАД, ЕИК8., със седалище и адрес на управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, на основание чл.78, ал.3 от ГПК сумата от 100 лева – разноски по делото.

Решението подлежи на обжалване пред СГС в двуседмичен срок от връчването.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4