Решение № 965 от 12.12.2024, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 965 гр. Шумен, 12.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Надежда Д. Кирилова при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело № 20243630102062 по описа за 2024 година

Производство във фазата по допускане на д***та.

Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от Д. П. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, ул. „***“ № 3, вх. 2, ап. 54, със съдебен адрес: гр. Варна, ***, ет. 4, офис 6, чрез адв. Петър Николов от ВАК срещу Г. П. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Шумен, ул. „***“ № 10, иск за съдебна д*** на следните недвижими имоти:

- трети жилищен етаж със застроена площ 77.10 кв. м., представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се в сграда с идентификатор ***, с адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10, ет. 2, ап. 2;

- 1/3 ид. ч. от целия таван и всички общи части на жилищна сграда с идентификатор ***, построена в дворище с пл. № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана за гр. Шумен, представляващ поземлен имот /двор/ с идентификатор ***, на адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10;

- клозет, находящ се в поземлен имот /двор/ с идентификатор ***, на адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10;

- 1/3 ид. ч. от дворното място – дворище с пл. № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана на гр. Шумен - кв. Дивдядово, със включващо се собствено място от 850 кв. м., а регулиран парцел от 880 кв. м., представляващо ПИ с идентификатор ***, на адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10.

Впоследствие с отговора на исковата молба са направени искания за включване в делбената маса и допускане до д*** на следните недвижими имоти:

- навес за лятна кухня с помещение за инвентар със застроена площ 35 кв.м., представляващ сграда с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, с адрес на сградата: гр. Шумен, ул. „***“ № 10;

- гараж със застроена площ 23 кв.м., съставлява сграда с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, с адрес на сградата: гр.

Шумен, ул. „***“ № 10.

Ищцата излага, че с ответника са деца на Петър Г. П., ЕГН **********, починал на 1

12.10.2010 г. С нотариален акт за покупко-продажба № 190, том V, дело № 1223/1972 г. в гр.

Шумен, Маргарита Лазарова Дилова продала на Г. П. К., ЕГН **********, починал на 25.08.2000 г., бивш жител на с. Златар, обл. Шумен, явяващ се баща на наследодателя по делото Петър Г. П. следния недвижим имот, а именно: третия жилищен етаж, състоящ се от две стаи, хол и кухня, и салонче, при граници: отдолу втори жилищен етаж, отгоре - използваем таван, улица и от останалите три страни двор; 1/3 идеална част от тавана и от и от всички останали общи части по смисъла на чл. 38 от ЗС, а също така и от клозета в двора, както и 1/3 ид. ч. от дворното място, в което е построена триетажната масивна нова жилищна сграда, част от която е продавания етаж и общи части, а именно дворище пл. № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана на гр. Шумен - кв.

Дивдядово, със включващо се собствено място от 850 кв. м., а регулиран парцел от 880 кв. м., при сегашни граници по плана, парцел IV- 518 на Георги Николов Каракашев, парцел III519 на Надежда Василева Кулева, парцел Х-522 на Теодора Тодорова Тонева, парцел на „Поща“ и ул. „Драва“.

Твърди, че на 09.11.1972 г. с Нотариален акт за покупко-продажба, Лазар Чиков Дилов продал на Г. П. К. 1/3 ид. ч. от целия таван на триетажна жилищна сграда, построена в дворище с пл. № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана за гр.

Шумен - кв. Дивдядово от 850 кв. м. дворно място при граници по плана: парцел IV-518 на Георги Николов Каракашев, парцел III на Надежда Василева Кулева, парцел Х-522 на Тодора Тодорова Тонева, парцел „Поща“ и ул. „Драва“.

Първият нотариален акт бил поправен с нотариален акт за поправка на нотариален акт, като в него било отразено, че продавача Маргарита Дилова не е собственик на тавана, който продава, като такъв се явявал нейния баща Лазар Дилов.

Сочи, че Г. П. К., ЕГН **********, починал на 25.08.2000 г. и оставил като наследници съпругата си Д. И. К., ЕГН **********, починала на 11.04.2006 г. и сина им Петър Г. П., ЕГН **********, починал на 12.10.2010 г. От своя страна последния оставил като наследници двете си деца Г. Г. и Д. И..

Излага, че през 2005 г. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том IV, peг. № 8196, дело № 397 от 2005 г. Д. И. К. дарила на внука си Г. П. Г., ЕГН **********, 3/4 ид. ч. от третия жилищен етаж, 3/12 ид. ч. /или 1/4 ид.ч./ от тавана и общите части на сградата и 3/12 ид.ч. /или 1/4 ид.ч./ от дворното място, която собственост притежавала по силата на СИО възникнала по време на брака с Г. П. К., от която Д. К. притежавала 1/2 ид. ч. от прехвърлените имоти, а по наследство от съпруга си, наследен от съпругата и сина му по равни части от другата 1/2 ид. ч., добавила и още 1/4 ид. част от притежаваното имущество. Така след като се разпоредила със своите 3/4 ид. части в полза на внука си, другият съсобственик Петър Г. П. починал на 12.10.2010 г. Неговата 1/4 ид. част от имотите се разпределила поравно, на по 1/8 ид. част между ищцата по делото и ответника, който ведно с останалите 3/4 станал собственик на 7/8 ид. части от процесните имоти.

Съгласно схема № 15-362949-09.04.2024 г. на СГКК - Шумен на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, имотът бил с адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10, ет. 2, ап. 2, на***ащ се на ет. 2 в сграда с идентификатор ***, предназначение на сграда: жилищна сграда многофамилна, разположена в ПИ с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 77.10 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж няма, под обекта ***, над обекта няма.

Съгласно скица на поземлен имот №15-3622952-09.04.2023 г. поземления имот /двор/ бил с идентификатор ***, с площ от 815 кв. м., на адрес гр. Шумен, ул. „***“ № 10, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояването 10м., при съседи ***, ***, ***, ***,

2

***, ***, ***.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне д*** на съсобствените им недвижими имоти, подробно описан по-горе при квоти: 1/8 идеални части за ищцата и 7/8 идеални части за ответника.

В съдебно заседание, ищцата, редовно призована, не се явява лично, а изпраща упълномощен представител – адв. Евгения Манова от ВАК, който поддържа иска.

Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на ответника, като в законоустановения едномесечен срок от негова страна е бил депозиран писмен отговор. В отговора ответника изразява становище, че иска е допустим. Не се противопоставя да бъде допусната д*** при посочените в исковата молба квоти на жилищен етаж, състоящ се от две стаи, кухня и салонче, с идентификатор по КК и КР ***, ведно с 1/3 ид. част от тавана, както и 1/3 ид. част от дворното място, с идентификатор по КК и КР ***.

Ответникът заявява, че искът е неоснователен по отношение на описаната в исковата молба като „клозет на двора“ постройка, тъй като към момента на предявяване на иска за д*** тази постройка не съществувала. Твърди, че тъй като не е била здрава и е имало опасност от самосрутване, била съборена още приживе от общия наследодатели Г. и Д. К., като това обстоятелство било известно на ищцата.

Твърди, че още от закупуването на имота от общите на страните наследодатели, баба и дядо на страните, между тогавашните съсобственици на имота, било установено договорно разпределение на дворното място, съобразно квотите на страните. Това разпределение на ползването на дворното място продължавало в същия вид и понастоящем, по силата на договор от 09.05.2017 г. В ползваната част, без строителни книжа и приживе на наследодателите, бил изграден „навес за лятна кухня с помещение за инвентар“ със площ от 35 кв. м. През 2021 г. ответникът предприел действия, изцяло за своя сметка, за узаконяване на сградата и за нея Община Шумен, Дирекция „УТ“ определила режим на търпимост по смисъла на § 127, ал. 1 от ЗУТ. Със Заповед № 18 - 605/18.01.2022г. на Началник СГКК Шумен сградата била нанесена в КККР с идентификатор *** по КККР, последно изменение КККР, засягащо сградата от 18.01.2022 г., площ 35 кв. м.; предназначение:

Постройка на допълващото застрояване.

Заявява, че наследствената маса включва и притежавания от общите наследодатели Г. К. и Д. К. гараж, построен през 1973 г., въз основа на разрешение за строеж и дадена строителна линия № 197/19.09.1973 г. Съгласно скица на сграда № 15-1038214/14.10.2024 г. на СГКК Шумен, сградата била с идентификатор *** по КК и КР; застроена площ от 23 кв. м.; предназначение: Гараж.

С отговора, ответникът моли да се включат в делбената маса и да се допуснат до д*** и следните имоти: „Навес за лятна кухня с помещение за инвентар със ЗП 34.65 кв.м.“, построени в УПИ VIII-556, кв. 64 по сега действащия план на гр. Шумен, кв. Дивдядово, който по КК и КР на гр. Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед РД-1852/25.11.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо сградата Заповед № 18-605/18.01.2022 г. на Началник СГКК-Шумен, е сграда с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***; адрес на сградата: гр. Шумен, ул. „***“ № 10; Застроена площ: 35 кв. м.; Брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение: Постройка на допълващата застрояване; и гараж, който по КК и КР на гр.Шумен, общ. Шумен, обл. Шумен, одобрени със Заповед РД-18-52/25.11.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение засягащо сградата от 02.05.2022 г. съставлява сграда с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***; адрес на сградата: гр.Шумен, ул. „***“ № 10; Застроена площ: 23 кв. м.; Брой етажи: 1; Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение: Гараж.

3

Моли д***та да бъде извършена при равни квоти и за двата обекта от по 1/2 идеална част за всеки от съделителите - Д. Илиева и Г. Г..

В съдебно заседание, ответника, редовно призован, не се явяват лично, а изпращат упълномощен представител - адв. М. В. от ШАК, който изразява становище посочените в исковата молба недвижими имоти да бъдат допуснати до д*** при посочените от тяхна страна квоти.

ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона, на***а за установено от фактическа страна следното:

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 994/08.04.2024 г., издадено от Община Шумен е, че общия наследодател Г. П. К., ЕГН ********** е починал на 25.08.2000 г., като е оставил за свои наследници следните лица: Димитра И. К., ЕГН ********** – съпруга /починала на 11.04.2006 г./ и Петър Г. П., ЕГН ********** – син /починал на 12.10.2010 г./.

От приложеното като писмено доказателство по делото Удостоверение за наследници № 993/08.04.2024 г., издадено от Община Шумен става ясно, Д. И. К., ЕГН **********, починала на 11.04.2006 г., която оставила за свой наследник низходящия Петър Г. П., ЕГН **********.

Видно от приложеното по делото Удостоверение за наследници № 31/08.04.2024 г., издадено от Община Шумен е, че Петър Г. П., ЕГН ********** е починал на 12.10.2010 г., като е оставила за свои наследници низходящите си от първа степен Г. П. Г., ЕГН ********** – син и Д. П. И., ЕГН ********** - дъщеря.

От приложения по делото Нотариален акт за покупко-продажба № 190, том V, дело № 1223/1972 г. на Шуменския районен съдия се установява, че Маргарита Лазарова Дилова продала на Г. П. К., ЕГН ********** следния недвижим имот, а именно: 1. трети жилищен етаж, състоящ се от две стаи, хол и кухня, и салонче, при граници: отдолу втори жилищен етаж, отгоре - използваем таван, улица и от останалите три страни двор; 2.

1/3 идеална част от тавана и от всички останали общи части по смисъла на чл. 38 от ЗС, а също така и от клозета в двора и 3. 1/3 ид. ч. от дворното място, в което е построена триетажната масивна нова жилищна сграда, част от която е продавания етаж и общи части, а именно: дворище планоснимачен № 524, за което е отреден парцел V-524 от кв. 59 по плана на гр. Шумен - квартал Дивдядово, със включващо се собствено място от 850 кв. м., а регулиран парцел от 880 кв. м., при сегашни граници по плана: парцел IV-518 на Георги Николов Каракашев, парцел III-519 на Надежда Василева Кулева, парцел Х-522 на Теодора Тодорова Тонева, парцел на „Поща“ и ул. „Драва“.