Решение № 1092 от 10.12.2021, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1092 гр. Русе, 10.12.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Дарин Н. Йорданов при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело № 20214520102158 по описа за 2021 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършването на делбата.

С влязло в сила решение по настоящото дело - гр.д. №2158/21 г. по описа на РРС, между страните по делото е допусната съдебна делба на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 13, находящ се в гр. Русе, кв. „***“, в бл. *, вход „З“', състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения, със застроена площ 59,76 кв. м., при граници: от север - апартамент N° 1* и стълбище, от изток - терен на комплекса, от юг терен на комплекса, от запад - терен на комплекса, заедно с избено помещение № 1*, от 6,** кв.м., при граници: от север - изба от вход „Ж“; от изток – изба №1*, от юг коридор, от запад - изба N 1*, и *,*68% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж, описан съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот по реда на ЗУЖВГМЖСВ от 17.11.1999 г., акт №**, том XV*, вх. рег. №***, дело **** на СВ - Русе, а съгласно Схема N° *** от 1*.0*.*0*1г. на СГКК - гр. Русе, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 6***7.*.558.1*.1*, с административен адрес: гр. Русе, кв. „** *; ул. „****" N°*, бл. *, вх. 8, ет. 5, aп. 1*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със *аповед № ***/15.1*.*007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната 1 карта и на кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от *9.11.*016 г., самостоятелния обект се намира на етаж 5, в сграда с идентификатор 6***7.*.558.1*, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 6***7.*.558, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ 59,76 кв.м., с прилежащи части: изба № 1* и *,*68 % ид. части от сградата. Съседни самостоятелни обекти в сграда: На същия етаж: 6***7.*.558.1*.1*, Под обекта: 6*** 7.*.558. 1*. 10, , Над обекта: 6*** 7.*.558. 1*. 16.

ПРИ ПРАВА за съделителите, както следва: за СН. АНГ. АТ., ЕГН:********** 5/6 ид. части и КР. Г. АТ., ЕГН:********** - 1/6 ид. част.

Със заключението на приетата по делото експертиза на в. л. И.Л., което съдът кредитира с оглед на специалните знания на вещото лице и като неоспорено от страните, се установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем съгласно изискванията на ЗУТ, както и че пазарната му стойност е 62 084 лв., а стойността на дяловете на страните е 10 347 лв. за ищеца и 51 737 лв. – за ответницата.

Съдът като съобразява вида и характера на недвижимия имот, местоположението му в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието на пазара на недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението на вещото лице оценка е действителната стойност на имота по смисъла на чл. 349, ал. 4, изр. последно от ГПК.

Искане за възлагане на допуснатия до делба жилищен недвижим имот е направил адв. М. П. – процесуален представител на ответницата, назначен на осн. чл.47, ал.6 от ГПК. По делото е представена справка за отдалечен достъп от 22.11.2021 г. от АВ, от която е видно че тя притежава единствено идеалната част от допуснатия до делба имот - апартамент в гр.Русе. Въпреки това съдът счита, че не са налице предпоставките на закона за възлагане/поставяне на имота в дял на ответницата С.А.. Съгласно чл.349, ал.2 от ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията по изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в техния дял, предпочита се онзи, който предложи по-висока цена. Видно е, че тази разпоредба се прилага само когато са доказани по категоричен начин елементите от уредения в нея фактически състав, т.е. не е достатъчно наследникът да не притежава друго жилище, но трябва и при откриване на наследството е живял в наследствения имот. В случая не са представени каквито и да било доказателства в тази насока. Нещо повече, по настоящото дело ответницата е призована по реда на чл.47, ал.5 от ГПК и производството се развива в нейно отсъствие с участието на особен представител по 2 чл.47, ал.6 от ГПК. Пълномощникът на ищеца е заявил всъщност от години тя е в Гърция, а ищецът е живял с наследодателя /негов брат/ в имота и до последно се е грижел за него.

Страните дължат по сметка на РРС държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дяловете си. От направените разноски от ищеца в общ размер на 1500 лв. ответницата следва да му заплати на осн. чл.355 от ГПК разноски в размер на 1250 лв.

Така мотивиран съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния допуснат до делба недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 13, находящ се в гр. Русе, кв. „***“, в бл. *, вход „З“', състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения, със застроена площ 59,76 кв. м., при граници: от север - апартамент N° 1* и стълбище, от изток - терен на комплекса, от юг - терен на комплекса, от запад - терен на комплекса, заедно с избено помещение № 1*, от 6,** кв.м., при граници: от север - изба от вход „Ж“; от изток – изба №1*, от юг - коридор, от запад - изба N 1*, и *,*68% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж, описан съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот по реда на ЗУЖВГМЖСВ от 17.11.1999 г., акт №**, том XV*, вх. рег. №***, дело **** на СВ - Русе, а съгласно Схема N° *** от 1*.0*.*0*1г. на СГКК - гр. Русе, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 6***7.*.558.1*.1*, с административен адрес: гр. Русе, кв. „** *; ул. „****" N°*, бл. *, вх. 8, ет. 5, aп. 1*, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със *аповед № ***/15.1*.*007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и на кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от *9.11.*016 г., самостоятелния обект се намира на етаж 5, в сграда с идентификатор 6***7.*.558.1*, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 6***7.*.558, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ 59,76 кв.м., с прилежащи части: изба № 1* и *,*68 % ид. части от сградата. Съседни самостоятелни обекти в сграда: На същия етаж: 6***7.*.558.1*.1*, Под обекта: 6*** 7.*.558. 1*. 10, , Над обекта: 6*** 7.*.558. 1*. 16. с пазарна оценка 62 084 лв., като съделителите се удовлетворят от цената съобразно правата си – за СН. АНГ. АТ., ЕГН:********** - 5/6 ид. части и за КР. Г. АТ., ЕГН:********** - 1/6 ид. част.

…………………………………………………………………………………………

ОСЪЖДА СН. АНГ. АТ., ЕГН:********** да заплати на КР. Г. АТ., ЕГН:********** - сумата в размер на 1 250 лв. – разноски по делото по чл.355 от ГПК.

3

……………………………………………………………………………………….

ОСЪЖДА СН. АНГ. АТ., ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Русе държавна такса в размер на 2 069,48 лв.

ОСЪЖДА КР. Г. АТ., ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд Русе държавна такса в размер на 413,88 лв.

……………………………………………………………………………………….

Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4