Решение № 217 от 22.11.2023, Районен съд - Айтос

РЕШЕНИЕ

№ 217 гр. Айтос, 22.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, II СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мария Дж. Богданова при участието на секретаря Яна Анг. Петкова като разгледа докладваното от Мария Дж. Богданова Гражданско дело № 20232110100155 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по искова молба на Ш. М. А., ЕГН ********** и А. Ю. А., ЕГН **********, двамата с посочен постоянен адрес: с.Р., община Р., област Б. и с адрес за призоваване: *** – чрез адв.Т. Х. от Адвокатска колегия – Б. против С. С. Н., ЕГН **********, с посочен постоянен адрес: с.Р., община Р., област Б..

С исковата молба двамата ищци - съпрузите Ш. М. А., ЕГН ********** и А.

Ю. А., ЕГН ********** молят да бъде прието за установено спрямо ответника С. С. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: с.Р., община Р., област Б., че са собственици на следния недвижим имот: ДBOPHO МЯСТО с площ пo графични данни от 530 (петстотин и тридесет) кв. метра, a съгласно донумент за собственост с плoщ от 495 (четиристотин деветдесет и пет) кв.метра, с административен адрес: 8531 село Р., община Р., обл. Б., съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИMOT пл.№ 178 (сто седемдесети осми) в квартал 15 (петнадесети), пo плана на с.Р., общ.Р., при граници нa имота: ПИ пл. № 177; улица; ПИ пл. № 179; общинско място и землище, който имот съгласно регулационния план нa с.с., одобрен със Заповед № 2654/15.10.1962r. и изменен с ПУП, одобрен със Заповед № 17/02.02.1998г., попада в следните урегулирани поземлени имоти (УПИ), a именно: 475 (четиристотин седемдесет и пет) кв.метра, попадат в УПИ XII-178 (парцел дванадесети, отреден за имот сто седемдесет и осми), квартал 15 (петнадесети), с плoщ на УПИ oт 543 (петстотин четиридесет и три) кв. метра, от които 68 (шестдесет и осем) кв.метра, придаваеми - неуредени регулационни сметки, при граници на УПИ: землище на с.Р.; УПИ XI - за поща и общежитие за учители; улица; УПИ Х-177; 55 (петдесет и пет) кв.метра, попадат в УПИ XI-за поща и общежитие зa 1 учители (парцел единадесети, отреден за поща и общежитие за учители), квартал 15 (петнадесети), с площ нa УПИ от 742 (седемстотин четиридесет и два) кв. метра, от които 55 (петдесет и пет) кв. метра, придаваеми - неуредени регулационни сметки, ведно с построените в имота ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА (ПЖС) със застроена площ от 50 (петдесет) кв.метра и ПАЯНТОВА CГPAДA (ПС) със застроена площ от 20 (двадесет) кв.метра, който имот преди изменението нa действащия план, отговаря на част от бивш УПИ Х-177, 178 и на част от УПИ XI, в кв, 15, след което и ответникът С. С. Н. да бъде осъден да им предаде владението на гореописания имот, чието фактическо държане осъществява без правно основание.

Ищците претендират заплащане на направените по делото разноски, включително адвокатско възнаграждение.

Към исковата молба са приложени писмени доказателства, както и преписи за връчване на ответника. Направени са доказателствени искания.

В съдебно заседание ищцигте чрез адв.Т.Х. поддържат претенцията си.

Ангажират писмени и гласни доказателства.

В срока и по реда на чл.131 и сл. от ГПК ответникът С. С. Н. не изпраща писмен отговор. Не излага становище по допустимостта и основателността на иска. Не представя доказателства и не заявява искания.

В съдебно заседание отв.Н. се явява и оспорав неоснователността на исковата претенция, като излага съображения, че дворното място в цялост е било собственост на неговия дядо и същото му е предотавено с договор за заем за послужване, а от построените в имота две къщи, едната – претендирана от ищците е незаконна. Не оспорва факта, че се ползва от процесния имот, в който отглежда домашни животни – овце. Представя незаверено копие от Нотариален акт за дарение № 97/25.11.2005г., том осми, дело № 1892/2005г. на нотариус Б.Д. и Договор за заем за послужване от 01.11.2020г.

С исковата молба е предявен ревандикационен иск за собственост по чл.108 от Закона за собствеността (ЗС), съдържащ в себе си и устоновителна претенция по чл.124 от ГПК.

От събраните по делото гласни и писмени доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното :

Не е спорно по делото, че ищците са съпрузи, видно и от представено удостоверение, издадено въз основа на акт за сключен граждански брак № *** г. нa Община А.. През 2007г., в режим на съпружеска имуществена общност (СИО,) съгласно Нотариален акт зa собственост на недвижим имот пo давностно владение № 13, том Х, peг. № 8257, дело № 1435 от 17.09.2007r. на Бисер Д., нотариус рег. № 324 от регистъра на нотариалната камара, вписан в CB при PC-Айтос, с вх. рег.№ 2243, акт № 55, том VIII, дело № 1639 от 17.09.2007 г., ищците са признати за собственици на процесния недвижим имoт: ДBOPHO 2

MЯCTO с площ пo графични данни от 530 (петстотин и тридесет) кв. метра, a съгласно документ за собственост с площ oт 495 (четиристотин деветдесет и neT) кв. метра, с административен адрес: 8531 село Р., община Р., обл. Б., съставляващо П03ЕМЛЕН ИMOT пл. № 178 (сто седемдесети осми) в квартал 15 (петнадесети), no плана на с. Р., общ. Р., при граници на имота: ПИ пл, № 177; улица; ПИ пл. № 179; общинско място и землище, който имот съгласно регулационния план на с.с. одобрен със Заповед № 2654/15.10.1962г. и изменен с ПУП одобрен със 3аповед № 17/02.02.1998г., попада в следните урегулирани поземлени имоти (УПИ), a именно: 475 (четиристотин седемдесет и пет) кв. метра, попадат в УПИ Х11-178 (парцел дванадесети, отреден за имот сто седемдесет и осми), квартал 15 (петнадесети), с площ на УПИ от 543 (петстотин четиридесет и три) кв. метра, от които 68 (шестдесет и осем) кв. метра, придаваеми - неуредени регулационни сметки, при граници на УПИ: землище на с. Р.; УПИ XI - за поща и общежитие за учители; улица; УПИ Х-177; 55 (петдесет и пет) кв. метра, попадат в УПИ Х1-за поща и общежитие за учители (парцел единадесети, отреден за поща и общежитие за учители), квартал 15 (петнадесети), с площ на УПИ от 742 (седемстотин четиридесет и два) кв, метра, от които 55 (петдесет и пeт) кв. метра, придаваеми - неуредени регулационни сметки, ведно с построените в имота ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА CГPAДA (ПЖ) със застроена площ от 50 (петдесет) кв. метра и ПАЯНТОВА CГPAДA (ПС) със застроена площ от 20 (двадесет) кв. метра, който имот преди изменението на действащия план, отговаря на част от бивш УПИ Х-177, 178 и на част от УПИ XI, в кв. 15.

Ищците твърдят, че освен българско, притежават и турско гражданство, като живеят предимно в P.Т., а в България се прибират няколко пъти годишно. Преди около 5-6 години, пристигайки в имота си в c.Р. установили, че ответникът С. С. Н. се е възползвал от отсъствието им от страната и се е самонастанил в имота, като паянтовата сграда в двора, превърнал в кошара и в нея отглеждал своите овце. Сочат, че въпреки многобройните им усилия във времето, подадените жалби до полицията и съставените протоколи за предупреждение, ответникът продължавал без основание, неправомерно да ползва двора и находящата се в него паянтова сграда, с които си действия им пречи да ползват имота си.

По допустимостта на иска съдът взе предвид следните съображения: производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл.108 от ЗС, като чрез предявения ревандикационен иск се защитава правото на собственост в случаите, в които собственик е лишен от владението на вещта. Следователно индивидуализиращите белези на спорното право са твърденията за юридическия факт или факти, от които произтича правото на собственост, индивидуализация на вещта, предмет на това право, субекта, който упражнява фактическата власт върху тази вещ и искането (петитума) да се предаде владението на собственика. Предмет на правото на собственост, което се защитава, може да бъде само вещ, която е самостоятелен обект на вещни права, а искането за предаване на владението може да касае цялата вещ или онази реална или идеална част от нея, владението върху която е отнето.

Предвид изложените съображения, съдът приема исковата претинция за 3 допустима, а разгледана по същество и за основателна по следните съображения:

При кредитиране показанията на разпитаните пo делото свидетели Х. М. Х. и С. М. А. /братовчеди на ищцата/, двамата живущи в с.Р., общ.Р., се установява, че имотът на ищците и този, за който отв.С.Н., представя Договор за заем за послужване от 01.11.2020г. се намират в съседство, като и двете дворни места се използват единствено от ответника.

Свидетелите са категорични, че от години ( според първия от 7,8, а според втория – от 5,6 години) отв.С. Н. е превърнал една от постройките в имота на ищците в кошара, в която отглежда стадо овце. Въпреки многократните разговори между страните и обещанията на Н. да освободи имота – кошарата и дворното място, животните му и към момента се отглеждали в имота на ищците. Ответникът в лично заявление пред съда, в с.з. на 30.05.2023г. не спори, че ползва процесния имот, признавайки, че „... Според мен този имот целият е наш….Всичко ползвам, защото имам животни…“. Ответникът обосновава правото си на ползване, представяйки Нотариален акт за дарение № 97/25.11.2005г., том осми, дело № 1892/2005г. на нотариус Б.Д., издаден на името на трето лице – С. Н. О., за което твърди, че е негов баща, както и на Договор за заем за послужване от 01.11.2020г. От неоспореното от страните и кредитирано от съда допълнителното заключение на ВЛ Р.К. по назначанета СТЕ по безспорен начин се установява, че сградите, които са отразени в нот.акт за собственост на ищците попадат в описания в и.м. поземлен имот № 178, който се ползва и към момента на изготвяна на експертизата от отв.С.Н. без правно основание, доколкото представения от него нот.акт № 97/20025г., касае съседен имот, представляващ ПИ № 177 по плана на с.Р., ведно с намиращите се в него сгради, а отделно от това ответникът не е титуляр на правото на собственост и по отношение на съседния на ищците имот.

При така изложената фактическа обстановка съдът, намира за установено наличието на всички изискуемите предпоставки на ревандикационната претенция спрямо ответника, а именно: ищците са собственици на процесния имот – описаното в и.м. дворно място с постройки, същият имот е във владение на ответника, както и липсата на правно основание за това, което от своя страна е основание за уважаване на иска по чл.108 от ЗС.

Предвид уважаване на предявените искове и на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответната страна следва да бъде осъдена да заплати направените от ищците съдебноделоводни разноски от общо 1967,20 лева (хиляда деветстотин шестдесет и седем лева и двадесет ст.), включващи д.таска, адв. възнаграждение и депозит за СТЕ, съобразно списък по чл.80 от ГПК.

Води от изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА за установено спрямо ответника С. С. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: с.Р.,, община Р., област Б., че двамата ищци - съпрузите Ш. М. А., ЕГН ********** и А. Ю. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: с.Р., община Р., област Б. са 4 собственици на следния недвижим имот: ДBOPHO МЯСТО с площ пo графични данни от 530 (петстотин и тридесет) кв. метра, a съгласно донумент за собственост с плoщ от 495 (четиристотин деветдесет и пет) кв.метра, с административен адрес: 8531 село Р., община Р., обл. Б., съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИMOT пл.№ 178 (сто седемдесети осми) в квартал 15 (петнадесети), пo плана на с.Р., общ.Р., при граници нa имота: ПИ пл. № 177; улица; ПИ пл.

№ 179; общинско място и землище, който имот съгласно регулационния план нa с.с., одобрен със Заповед № 2654/15.10.1962r. и изменен с ПУП, одобрен със Заповед № 17/02.02.1998г., попада в следните урегулирани поземлени имоти (УПИ), a именно: 475 (четиристотин седемдесет и пет) кв.метра, попадат в УПИ XII-178 (парцел дванадесети, отреден за имот сто седемдесет и осми), квартал 15 (петнадесети), с плoщ на УПИ oт 543 (петстотин четиридесет и три) кв. метра, от които 68 (шестдесет и осем) кв.метра, придаваеми - неуредени регулационни сметки, при граници на УПИ: землище на с.Р.; УПИ XI - за поща и общежитие за учители; улица; УПИ Х-177; 55 (петдесет и пет) кв.метра, попадат в УПИ XI-за поща и общежитие зa учители (парцел единадесети, отреден за поща и общежитие за учители), квартал 15 (петнадесети), с площ нa УПИ от 742 (седемстотин четиридесет и два) кв. метра, от които 55 (петдесет и пет) кв. метра, придаваеми - неуредени регулационни сметки, ведно с построените в имота ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА (ПЖС) със застроена площ от 50 (петдесет) кв.метра и ПАЯНТОВА CГPAДA (ПС) със застроена площ от 20 (двадесет) кв.метра, който имот преди изменението нa действащия план, отговаря на част от бивш УПИ Х-177, 178 и на част от УПИ XI, в кв, 15, поради което и ОСЪЖДА отв.С. С. Н. да предаде на ищците Ш. М. А., ЕГН ********** и А. Ю. А., ЕГН **********, владението на гореописания имот.