Решение № 153 от 29.05.2025, Окръжен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 153 гр. С., 29.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – С. в публично заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Трифон Ив. Минчев при участието на секретаря Даниела М. Калчева като разгледа докладваното от Трифон Ив. Минчев Търговско дело № 20245500900516 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 79, ал. 1 във вр. с чл. 232, ал.2, предл.1во от ЗЗД и чл. 86, ал.1 от ЗЗД.

Образувано по искова молба от “А.П.К.“ ЕООД гр.С. против „М.А.“ ЕООД с.Я. и Н. Й. С. от гр.С. с цена на предявения иск: 128 247,65 лева.

В исковата молба ищецът сочи, че в законоустановеният срок предявява настоящите осъдителни искове против ответниците ”М.А.” ЕООД ЕИК:**, със седалище и адрес на управление: с.Я., представлявано от управителя Н. Й. С. и Н. Й. С. ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.С..

**, за заплащане солидарно на сумата от 118 050.99 лева - главници дължими на основание сключени Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №1 от 20.05.2024г., Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №2 от 20.05.2024г. и Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №3 от 20.05.2024г., представляващи незаплатена наемна цена по Договор за наем на земеделска земя № 8915 от 05.06.2023г. за 175.843 дка, находящи се в землището на с. А., общ. Ч. за сумата от 15 825.87 лева. по Договор за наем на земеделска земя № 8916 от 05.06.2023г. за 1117.795 дка, находящи се в землището на с. Р., общ. Ч. за сумата от 100 601.55 лева и по Договор за наем на земеделска земя № 8917 от 05.06.2023г. за 24.978 дка, находящи се в землището ма с. М., общ. Ч. за сумата от 1 623.57 лева, ведно със законната лихва върху главницата от 118 050.99 лева от датата на подаване на исковата молба до окончателно заплащане на задължението, и за заплащане солидарно, на основание чл.86. ал.1 ЗЗД на сумата 10 196.66 лева - мораторна лихва, за периода от 01.01.2024г. до 13.08.2024г.

Посочено е, че на 05.06.2023г. двамата ответници “М.А.“ ЕООД, като наемател и Н. Й. С., като солидарен длъжник са сключили с „В.“ ООД ЕИК **, 1 със седалище и адрес на управление: гр.С.**, представлявано от управителя Г. Г. - Договор за наем на земеделска земя № 8915 от 05.06.2023г. за 175.843 дка, находящи се в землището на с.А., общ. Ч. за сумата от 15 825.87 лева, представляваща наемно плащане за стопанската 2023/2024г.; Договор за наем на земеделска земя № 8916 от 05.06.2023г. за 1117.795 дка, находящи се в землището на е. Р.. общ. Ч. за сумата от 100 601.55 лева, представляваща наемно плащане за стопанската 2023/2024г. и Договор за наем на земеделска земя № 8917 от 05.06.2023г. за 24.978 дка, находящи се в землището на с. М., общ. Ч. за сумата от 1 623.57 лева, представляваща наемно плащане за стопанската 2023/2024г. По трите договора за наем на земеделски земи общият размер на дължимото наемно плащане възлиза в размер на 118 050.99 лева (сто и осемнадесет хиляди и петдесет лева и деветдесет и девет стотинки).

Твърди се, че в срока определен в чл.7, ал.2 по всеки от трите договори за наем на земеделска земя - до 31.12.2023г. никой от двамата ответници не е заплатил на наемодателя „В.“ ООД дължимата наемна цена възлизаща в общ размер на 118 050.99 лева. След изтичане на срока за плащане на наемната цена, няколко месеца наемодателя „В.“ ООД е отправял покани за заплащане на дължимата наемна цена до наемателя “М.А.“ ЕООД и до солидарния длъжник Н. Й. С., но същите не са заплатили задълженията си по трите договора за наем.

Посочено е, че с Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №1 от 20.05.2024г. цедента „В.” ООД е прехвърлил на цесионера „А.П.К.“ ЕООД паричните вземания за незаплатените наемни вноски от “М.А.“ ЕООД като наемател и Н. Й. С. като солидарен длъжник по Договор за наем на земеделска земя № 8915 от 05.06.2023г. за сумата от 15 825.87 лева. включително и изтеклите лихви.

Сочи, че с Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №2 от 20.05.2024г. цедента „В.” ООД е прехвърлил на цесионера „А.П.К.“ ЕООД паричните вземания за незаплатените наемни вноски от “М.А." ЕООД като наемател и Н.

Й. С. като солидарен длъжник по Договор за наем на земеделска земя № 8916 от 05.06.2023г. за сумата от 100 601.55 лева. включително и изтеклите лихви.

Посочва, че с Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №3 от 20.05.2024г. цедента „В.” ООД е прехвърлил на цесионера „А.П.К.“ ЕООД паричните вземания за незаплатените наемни вноски от “М.А.“ ЕООД като наемател и Н.

Й. С. като солидарен длъжник по Договор за наем на земеделска земя № 8917 от 05.06.2023г. за сумата от 1 623.57 лева, включително и изтеклите лихви.

Твърди се, че с потвърждение за плащане от 20.05.2024г. на „Прокредит Банк“ ЕАД, цесионера „А.П.К.“ ЕООД е заплатил на цедента „В.” ООД общата сума 118 050.99 лева по сключените три броя договори за цесии.

С Приемо-предавателен протокол към Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №1. №2 и №3 от 20.05.2024г. цедента „В.” ООД е предал на цесионера „А.П.К.“ ЕООД всички намиращи се у него документи, които установяват вземанията.

Сочи се, че цедентът „В.” ООД е потвърдил на цесионера „А.П.К.“ ЕООД извършените три цесии, на основание чл.4. ал.1. т.4 oт всеки от 2 договорите, с Потвърждение от 20.05.2024г. Цедентът „В.” ООД е съобщил на основание чл.99, ал.3 ЗЗД на длъжниците - ответници “М.А.“ ЕООД като наемател и Н. Й. С. като солидарен длъжник, прехвърленото, съгласно сключени Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №1. №2 и №3 от 20.05.2024г.. вземане по Договор за наем на земеделска земя № 8915 от 05.06.2023г.. по Договор за наем на земеделска земя № 8916 от 05.06.2023г. и по Договор за наем на земеделска земя № 8917 от 05.06.2023г. Твърди се, че съобщенията са връчени на длъжника и на солидарния длъжник на 18.06.2024г. от ЧСИ Г. И., с рег.№765. е район на действие Окръжен съд - С.

(видно от приложените съобщения към настоящата искова молба).

Заявява се, че към датата на подаване на исковата молба, въпреки връчените съобщения за прехвърлените вземания, длъжника "М.А." ЕООД и солидарния длъжник Н. Й. С. не са заплатили на новият кредитор „А.П.К.“ ЕООД паричните вземания за дължимата наемна цена по процесните договори за наем. Сочи се, че общият размер на главниците, представляващи незаплатена наемна цена по горите договори за наем на земеделска земя е в размер на 118 050.99 лева.

Изложено е, че след датата 31.12.2023 г. вземането по трите договора за наем на земеделска земя в общ размер па 118 050.99 лева е станало изискуемо и ликвидно и ответниците дължат на ищеца заплащане на мораторна лихва.

На основание чл.86, ал.1 ЗЗД ищецът претендира ответниците да му заплатят солидарно и обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва върху главницата, за периода от 01.01.2024г. до 13.08.2024г., в размер на 10 196.66 лева.

За обезпечаване на вземанията си срещу ответниците, ищецът е образувал преди подаване на настоящата искова молба обезпечително производство по ч.т.д.№444/2024г. по описа на Окръжен съд - С..

Счита, че от изложените факти и обстоятелства в исковата молба и от представените към нея писмени доказателства се доказва основателност на предявените искове.

Моли, да се осъдят ответниците ’’М.А.” ЕООД ЕИК **, със седалище и адрес на управление: с.Я., община Ч., област С., представлявано от управителя Н. Й. С. и Н. Й. С. ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.С., ** да заплатят солидарно на ищеца „А.П.К.” ЕООД ЕИК **, със седалище и адрес на управление: гр. С., **, представлявано от управителя Л.Л.Л. общата сума 118 050.99 лева (сто и осемнадесет хиляди и петдесет лева и деветдесет и девет стотинки) - главници, дължими на основание сключени Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №1 от 20.05.2024г., Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №2 от 20.05.2024г. и Договор за прехвърляне на вземане (цесия) №3 от 20.05.2024г., представляващи незаплатена наемна цена по Договор за наем на земеделска земя № 8915 от 05.06.2023г. за 175.843 дка, находящи се в землището на с. А., общ. Ч. за сумата от 15 825.87 лева. по Договор за наем на земеделска земя № 8916 от 05.06.2023г. за 1117.795 дка, находящи се в землището на с. Р., общ. Ч. за сумата от 100 601.55 лева и по Договор за наем на земеделска земя № 8917 от 05.06.2023г. за 24.978 дка, 3 находящи се в землището на с. М., общ. Ч. за сумата от 1 623.57 лева, ведно със законна лихва върху главницата от датата на подаване на исковата молба до окончателно изплащане на задължението.

Моли, на основание чл.86, ал.1 ЗЗД да се осъдят ответниците да заплатят солидарно на ищеца и обезщетение за забавено плащане в размер на законната лихва върху главницата, за периода от 01.01.2024г. до 13.08.2024г., в размер на 10 196.66 лева.

Моли, да се осъдят ответниците да заплатят солидарно на ищеца всички съдебни разноски поделото, включително и за заплатено адвокатско възнаграждение.

Моли, на основание чл.218 ГПК, поради наличието на правен интерес за ищеца да се конституира и привлече като трето лице - помагач на страната на ищеца „А.П.К." ЕООД търговското дружество „В.“ ООД ЕИК **, със седалище и адрес на управление: гр.С.**, представлявано от управителя Г. Г., за да може третото лице да бъде обвързано с мотивите на постановеното по делото съдебно решение, съгласно разпоредбата на чл.223, ал.2 ГПК.

В законния срок по делото е постъпил отговор на исковата молба от Н. Й. С. лично и в качеството й на управител на „М.А.“ ЕООД, с който заявява, че оспорва изцяло предявените искове по основание и размер, и счита същите за неоснователни и недоказани по следните съображения:

Относно иска против Н. Й. С. по сключените договори за наем, намира иска за изцяло неоснователен.

Твърди се, че отговорността на Н. Й. С. по сключените Договори за наем е отпаднала към датата на иницииране на настоящото производство и няма никаква отговорност към Наемодателя, вследствие на което и към Цесионера „А.П.К.“ ЕООД.

Посочва, че сам ищецът в исковата си молба, а и от представените по делото писмени доказателства се установява, че вземането произтича от неизплатена наемна цена по Договори за наем.

Посочва, че видно от представените Договори, същите са сключени от „М.А.“ ЕООД в качеството си на Наемател и Н. Й. С., в качеството си на солидарен длъжник. Заявява се, че наемната цена по всички договори следва да се заплати от Наемателя в срок до 31.12.2023г., т. е. това е падежа на плащане по всички представени договори.

Въпреки, че в Договорите за наем, Н. Й. С. е посочена като солидарен длъжник, в случая намира за безспорно, че се касае за поръчителство и следва да се прилага института на поръчителството.

Излага доводи, че съгласно трайната съдебна практика, квалификациите на правоотношението, които дават самите страни по него, не са определящи за неговата същност. Намира, че съдът следва да изследва и да изясни конкретното договорно основание, съдържанието на уговорките между страните, преследваната от тях цел и съдържанието на общата им воля. Счита, че от тук трябва да направи извод дали тези лица са съдлъжници или е учредено поръчителство. Сочи, че съгласно съдебната практика у нас, 4 задължението е уговорено като поръчителско в случаите, когато в титулната част на договора за наем едно лице е определено като „солидарен длъжник“, но то не е съзадължено с Наемателя, който ползва имотите и от когото се очаква да изплати наемната цена по тях.

Посочва, че съществуването на задължението на Наемателя е първата предпоставка за съществуване на задължение на солидарен длъжник, така че с отпадането на това задължение, отпада и задължението на солидарния длъжник. Заявява, че следва да се прецени намерението на страните и преследваната от тях цел, а именно дали така описаният в договора солидарен длъжник цели да обезпечи изпълнението на главното задължение. Ако последното е така, то той не следва да се третира като солидарен длъжник по смисъла на закона, а като поръчител. Счита, че в случая е безспорно, че в настоящия случай се е целяло да се обезпечи изпълнението на главното задължение.

Заявява, че от изложеното се налага изводът, че спрямо лицата, за които в сключен договор за наем е посочено, че са солидарни длъжници, не следва да се прилагат общите правила за солидарността, а регламентацията относно поръчителството - чл. 147, ал. 1 от ЗЗД.