Определение № 34774 от 24.09.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 34774 гр. София, 24.09.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Божидар Ив. Стаевски като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело № 20261110119197 по описа за 2026 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Постъпила е искова молба от Д. Г. В., с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „К.., чрез адв. С. Д. И. от САК, със съдебен адрес: гр. София, ул. „П.., срещу Д. Й. В., с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „С..; Л. Й. В., с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „С.. и Д. П. Ц., с ЕГН **********, с адрес: с. Л.., тримата представлявани от адв. Т. Г. С. от САК, със съдебен адрес: гр. София, ж.к. „Лагера“, ул. „Б.., по предявен иск за съдебна делба на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Лозен, район Панчарево, община Столична, който имот съгласно Скица № 15-3076112, издадена на 13.11.2025 г. от АГКК, е с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Лозен, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД18-46/18.08.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение със заповед; с адрес на поземления имот: село Лозен, район Панчарево; с площ по скица от 1135 кв.м; с трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 1002, квартал 95, парцел XIII; при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, който поземлен имот съгласно доказателствен акт за собственост представлява ДВОРНО МЯСТО с площ от 1107 кв.м, парцел XIII-953 от кв. 95 по архивен план на Горни Лозен – София, при съседи: от две страни улици, З.., а съгласно действащия план за регулация на село Лозен, район Панчарево представляващ УПИ XIII-1002 от кв. 95, целият УПИ с площ от 1141 кв.м, при съседи: улица, УПИ XIV-1003, УПИ III1001, УПИ IV-4860, УПИ V-1000, УПИ XII-998 и улица-тупик;

2. ЗАЕДНО с построената в този имот СГРАДА, която съгласно Скица № 15-3076108, издадена на 13.11.2025 г. от АГКК, е с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозен, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-46/18.08.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма; с адрес на сградата: село Лозен, район Панчарево, ул. „М..; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; със застроена площ от 128 кв.м; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма.

1

Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа, визирана в чл.

131 от ГПК, като в срока е постъпил писмен отговор от ответниците.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3, Софийският районен съд, ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 30.11.2026г. от 10:00 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:

Постъпила е искова молба от Д. Г. В., с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „К.., чрез адв. С. Д. И. от САК, със съдебен адрес: гр. София, ул. „П.., срещу Д. Й. В., с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „С..; Л. Й. В., с ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. „С.. и Д. П. Ц., с ЕГН **********, с адрес: с. Л.., тримата представлявани от адв. Т. Г. С. от САК, със съдебен адрес: гр. София, ж.к. „Лагера“, ул. „Б.., по предявен иск за съдебна делба на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Лозен, район Панчарево, община Столична, който имот съгласно Скица № 15-3076112, издадена на 13.11.2025 г. от АГКК, е с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Лозен, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД18-46/18.08.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение със заповед; с адрес на поземления имот: село Лозен, район Панчарево; с площ по скица от 1135 кв.м; с трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 1002, квартал 95, парцел XIII; при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, който поземлен имот съгласно доказателствен акт за собственост представлява ДВОРНО МЯСТО с площ от 1107 кв.м, парцел XIII-953 от кв. 95 по архивен план на Горни Лозен – София, при съседи: от две страни улици, З.., а съгласно действащия план за регулация на село Лозен, район Панчарево представляващ УПИ XIII-1002 от кв. 95, целият УПИ с площ от 1141 кв.м, при съседи: улица, УПИ XIV-1003, УПИ III1001, УПИ IV-4860, УПИ V-1000, УПИ XII-998 и улица-тупик;

2. ЗАЕДНО с построената в този имот СГРАДА, която съгласно Скица № 15-3076108, издадена на 13.11.2025 г. от АГКК, е с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозен, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-46/18.08.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма; с адрес на сградата: село Лозен, район Панчарево, ул. „М..; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***; със застроена площ от 128 кв.м; брой етажи: 1; брой самостоятелни обекти в сградата: 0; с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма.

Ищцата твърди, че със съделителите са съсобственици на процесното дворно място и построената в него сграда. Излага хронологията на придобиване: след смъртта на прадядо Владимир Веселинов Газибаров (поч. 24.11.1963 г.), с делбен протокол от 23.10.1969 г. по гр.д. № 2591/1969 г. на Софийски народен съд, нейният дядо Иван Владимиров Веселинов и брат му Йордан Владимиров Газибаров получават в дял дворното място при равни квоти от по 1/2 идеална част, ведно с разпределение на ползването на жилищната постройка (съответно 3/8 и 5/8 части), за което дворно място впоследствие се снабдяват с нотариален акт по давност и спогодба № 158, том IV, дело № 1300/1972 г. на III нотариус при СРС. Сочи, че правата на дядо Иван Веселинов (поч. 24.04.1975 г.) върху 1/2 идеална част от земята са дарени от неговите наследници с нотариален акт за дарение № 191, дело № 31682/1993 г., а правата върху 3/8 идеални части от сградата са прехвърлени с нотариален акт за дарение № 66, том I, дело № 56/2026 г. на нотариус Надежда Димова. Твърди, че другият 2 съсобственик Йордан Газибаров приживе прехвърля на внука си Д. Ц. общо 40/120 идеални части от земята (чрез дарение на 1/120 ид.ч. с н.а. № 76/2023 г. и продажба на 39/120 ид.ч. с н.а. № 77/2023 г.), а останалите негови права върху поземления имот (20/120 ид.ч.) и върху сградата (5/8 ид.ч.) са унаследени след смъртта му на 10.09.2023 г. поравно от двете му дъщери Д. В. и Л. В.. Тъй като страните не могат да поделят доброволно имотите, моли за допускане на делбата при квоти:За поземления имот: 6/12 ид.ч. за Д. В.; 4/12 ид.ч. за Д. Ц.;

1/12 ид.ч. за Д. В.; 1/12 ид.ч. за Л. В.;За сградата: 3/8 ид.ч. за Д. В.; 5/8 ид.ч. общо за ответниците Д. В. и Л. В..

Представя писмени доказателства: делбен протокол от 23.10.1969 г.; нотариален акт № 158/1975 г.; нотариален акт № 191/1993 г.; нотариален акт № 76/2023 г.; нотариален акт № 77/2023 г.; нотариален акт № 66/2026 г.; Скица на ПИ № 15-3076112/13.11.2025 г.; Скица на сграда № 15-3076108/13.11.2025 г.; Комбинирана скица за идентичност; Удостоверение за административен адрес от 20.11.2025 г.; Удостоверение за наследници на В.. изх. № 340/15.06.2026 г.; Удостоверение за данъчна оценка изх. № 7218031226/17.06.2026 г.;

Адвокатско пълномощно.

Ответниците Д. Й. В., Л. Й. В. и Д. П. Ц., чрез процесуалния си представител адв. Т.

С., депозират писмен отговор в срока по чл. 131 от ГПК. Заявяват, че предявеният иск за съдебна делба е допустим и основателен. Не оспорват изложената в исковата молба фактическа обстановка относно произхода на имотите и правоприемството. Изрично потвърждават посочените от ищцата квоти в съсобствеността за поземления имот (дворното място), както и че правата върху жилищната сграда са разпределени в съотношение 3/8 части за ищцата и 5/8 части за ответниците Д. В. и Л. В., придобити по наследство от техния баща. Молят съда да допусне съдебната делба на процесните имоти при посочените квоти.

Представят писмени доказателства: 3 бр. адвокатски пълномощни.

ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.

РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест както следва:

По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.

УКАЗВА на всяка от страните, че следва да докаже следните материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал.

2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.

ДОПУСКА приложените към исковата молба и последващите молби писмени доказателства като допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.

ОТЛАГА ПРОИЗНАСЯНЕТО по останалите доказателствени искания на страните за първото по делото съдебно заседание.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.

Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите. Медиацията е платена услуга.

Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, осигуряваща, за момента, безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.

УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от 3 съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на спогодбата в максимално кратък срок.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.