Определение № 4780 от 03.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4780 гр. София, 03.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА Гражданско дело № 20251110139720 по описа за 2025 година

Производството е образувано по предявен иск за допускане, респ. извършване на съдебна делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 от ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

С исковата молба са представени писмени доказателства с искане за събирането им като писмени доказателства в процеса. Съдът намира искането за основателно, тъй като представените документи са относими към правния спор, необходими за изясняване на фактическата му страна и допустими по правилата на процеса.

По делото е постъпил отговор на исковата молба от ответниците.

Съдът намира за необходимо да изготви проект за доклад на исковата молба и отговора, ведно с разпределение на доказателствената тежест, който да бъде съобщен на страните с настоящото определение. Следва да бъдат допуснати и трима свидетели при режим на довеждане на ответника на основание чл.159, ал.2 ГПК за доказване на възражението за придобиване на делбения имот по давност.

Съдът след като провери редовността и допустимостта на предявения иск, като съобрази обстоятелството, че е спазена процедурата по чл.131 ГПК, на основание чл.140 ГПК,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 10.03.2026 г. от 14:00 часа.

На основание.чл.140, ал.3, вр.чл.146 ГПК, съдът изготвя следния проекто доклад на исковата молба и отговорите:

Ищцата В. А. М. твърди, че с ответниците Г. А. Г., А. Н. Г. и А. Н. Г. са съсобственици по силата на наследствено правоприемство на два имота, а именно:

Апартамент № 34 (тридесет и четири), находящ се в жилищната сграда - блок 138, вх. Б, на IV етаж, построена върху държавна земя, комплекс Западен район, гр. София, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и други сервизни помещения със застроена площ от 88.12 (осемдесет и осем цяло и дванадесет стотни) квадратни метра с принадлежащите избено помещение № 1 5 (петнадесет) и заедно с 2.927% (две цяло деветстотин двадесет и седем хилядни върху 1 сто) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: стълбище, апартамент 33 - държавен, ул. „Иван Хаджиенев“ и двор и съседи на избеното помещение: коридор, Н.З.П. и П.С.Н., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (шест осем едно три четири точка едно две нула три точка седем пет пет точка три точка три четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-49/16.09.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на самостоятелния обект гр. София, район Илинден, бл. 138 (сто тридесет и осем), вх. Б (буква „Б“), етаж 4 (четири), ап. № 34 (тридесет и четири); самостоятелният обект се намира на етаж 4 (четири) в сграда с идентификатор *** (шест осем едно три четири точка едно две нула три точка седем пет пет точка три); предназначение: жилищна сграда многофамилна, брой етажи: 8 (осем); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шест осем едно три четири точка едно две нула три точка седем пет пет); предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект: 88.12 (осемдесет и осем цяло и дванадесет стотни) кв.м; прилежащи части: избено помещение № 15 (петнадесет); 2.927% (две цяло и деветстотин двадесет и седем хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата; ниво 1 (едно); съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: ***; над обекта: ***, предишен идентификатор: няма и Апартамент № 7 (седем), находящ се в жилищната сграда, построена върху държавна земя в гр. София, ж.к. Дианабад, бл. 31Б, секция Б, вх. 1, ет. 4, състоящ се от две стаи, дневна - столова, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 109.41 (сто и девет цяло и четиридесет и една стотни) квадратни метра, заедно с мазе № 7 (седем) с площ от 12.95 (дванадесет цяло и деветдесет и пет стотни) квадратни метра и заедно с 1.688% (едно цяло шестстотин осемдесет и осем хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, при съседи на жилището: изток - ап. 8, вх. 1; запад - двор; север - ул. „Крум Кюлявков“; юг - двор и съседи на мазето: изток - мазе 9; запад - гараж 5, север - мазе 8; юг - стълбище, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (шест осем едно три четири точка осем нула три точка едно девет девет три точка едно точка седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-95/18.12.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на самостоятелния обект гр. София, район Изгрев, бл. 31Б (тридесет и едно буква „Б“), вх. А (буква „А“), етаж 5 (пети), ап. № 7 (седем); самостоятелният обект се намира на етаж 5 (пети) в сграда с идентификатор *** (шест осем едно три четири точка осем нула три точка едно девет девет три точка едно); предназначение: жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 7 (седем); сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (шест осем едно три четири точка осем нула три точка едно девет девет три); предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект:

109.41 (сто и девет цяло и четиридесет и една стотни) кв.м; прилежащи части: мазе № 7 (седем) с площ 12.95 (дванадесет цяло и деветдесет и пет стотни) кв.м; 1.688% (едно цяло и шестстотин осемдесет и осем хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата; ниво 1 (едно); съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***; под обекта: ***; над обекта: ***, предишен идентификатор: няма. Твърди, че е собственик на 1/2 (една втора) идеална част от посочените по-горе два недвижими имота, в качеството си на наследник по закон на А. Н. Г., 2

ЕГН: **********, починал на 14.07.2015 г. и Т. Н.а Г., ЕГН: **********, починала на 01.01.2025 г. – нейни родители. Процесиите имоти били закупени от тях по време на брака в режим на съпружеска имуществена общност. След кончината на баща и А. Н. Г., ЕГН:

********** на 14.07.2015 г. притежаваната от него 1/2 ид.ч. от процесиите имоти била наследена при равни дялове от по 1/6 ид.ч. от съпругата му Т.Н. Г., ЕГН: ********** и двете му деца - ищцата В. А. М., ЕГН: ********** и Н. А.ов Г., ЕГН: **********, праводател на ответниците. След смъртта на Н. А.ов Г., ЕГН: **********, починал на 01.07.2024 г. притежаваната от него 1/6 ид.ч. от процесиите имоти била наследена при равни дялове от по 1/18 ид.ч. от съпругата му Г. А. Г., ЕГН: ********** и двете му деца - А. Н. Г., ЕГН:

********** и А. Н. Г., ЕГН: **********. След смъртта на Т.Н. Г., ЕГН: **********, починала на 01.01.2025 г. притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от процесиите имоти били придобити от наследниците й по закон при следните квоти: 6/18 ид.ч. придобити от В. А.

М., ЕГН: ********** и по 3/18 ид.ч. придобити от А. Н. Г., ЕГН: ********** и А. Н. Г., ЕГН:

**********. Предвид изложеното твърди, че квотите на съделителите в съсобствеността на процесиите два недвижими имоти са както следва: В. А. М. -9/18 ид.ч., Г. А. Г. -1/18 ид.ч., А. Н. Г. - 4/18 ид.ч. и А. Н. Г., ЕГН: ********** - 4/18 ид.ч. Поради невъзможността страните да постигнат доброволна делба, моли да бъде извършена съдебна делба на имотите при законните квоти от правото на собственост. Претендира разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответниците Г. А. Г., А. Н. Г. и А. Н. Г. са депозирали отговор на исковата молба, с който молят искът за делба да бъде отхвърлен като неоснователен, по отношение на апартамент № 7, находящ се в АДРЕС. Твърдят, че не налице съсобственост върху имота, тъй като имотът бил придобит по давност в резултат на необезпокоявано владение, започнало от 04.12.1998 г. от Н. А.ов Г., съпругата му и двамата им сина до 01.07.2024 г., когато починал и продължило и до днес от ответниците. Праводателите на В.

А. М. и Н. А.ов Г. - А. Н. Г. и Т.Н. Г., придобили по силата на нотариален акт за собственост от 06.06.1978 г. Апартамент № 34 (тридесет и четири), находящ се в жилищната сграда блок 138, вх. Б, на IV етаж. В този имот А. Н. Г. и Т.Н. Г., живели до края на живота си, заедно със своята дъщеря В. А. М.. Синът им Н. А.ов Г. живеел под наем. За това, когато през 1995 г., Т. получила разрешение да придобие ведомствено жилище, на 55 –ия и рожден ден се събрали в апартамента в ж.к. Илинден и съобщили на всички гости, че апартаментът в ж.к. Илинден ще остане за В., а апартамент № 7, находящ се в АДРЕС щял да остане за Н., който вече имал дете на 4 г. Само Трайна можела да закупи имота, тъй като бил ведомствен, но родителите на Н. и В. нямали пари да го придобият, за това Н. след три години имал нужната сума, която дал на майка си. След закупуването на апартамента от Т.Н. Г. с Договор за покупко-продажба на жилище сключен по реда на Закона за държавната собственост, вписан в Служба по вписванията с per. № 23145, том XII, № 175 от 04.12.1998 г., ключовете за жилището веднага били предадени на Н. А.ов Г., на когото точно се родил и вторият син.

След нанасянето на Н. и семейството му в жилището, врата била сменена с нова, поетапно бил обзаведен, а родителите и сестра му останали да живеят в другото жилище. Поради това В. никога не била влизала в жилището в ж.к. Дианабад, нито имала ключ от него. Имотът бил владян от Н. А.ов Г. за периода от 04.12.1998 г. до 01.07.2024 г., без да знае, че сестра му ще има претенции към този имот, поради което не се позовал на изтеклата в негова полза давност. Молят за отхвърляне на иска по отношение на този имот.

С оглед характера на предявения иск, съдът:

УКАЗВА на страните, че всяка една от тях носи доказателствената тежест да установи, че имуществото предмет на делбата е съсобствено между съделителите на посоченото от тях основание – наследяване.

УКЗВА на ответниците, че следва да докажата своето, респ. на техния наследодател правопридобиващо възражение за упражнение на спокойно, безпрепятствено и непрекъснато владение в продължение на 10 години върху делбения имот.

3

ДОПУСКА трима свидетели при режим на довеждане за датата на откритото съдебно заседание.

Да се призоват страните, ведно с препис от настоящото определение.

ДОПУСКА и ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените с исковата молба документи.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4