Определение № 1652 от 01.04.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1652 гр. Варна, 01.04.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на първи април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мирела Огн. Кацарска

Членове:

Весела Гълъбова мл.с. Христо Р. Митев като разгледа докладваното от мл.с. Христо Р. Митев Въззивно частно гражданско дело № 20253100500503 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.274 ал.1, т.1 и сл. от ГПК.

Образуване е по частна жалба с вх. № 83185/17.10.2024г. от М. А. К., ЕГН **********, с адрес : с. Старо Оряхово, общ. Долни чифлик, Варненска област ул. „***********; Ю. А. М., ЕГН **********, с адрес :гр. Долни чифлик, Варненска област, ул. ******** В. О. М., ЕГН **********, с адрес : гр. Долни чифлик, Варненска област, у********** и Е. О. М., ЕГН **********, с адрес : гр. Долни чифлик, Варненска област, у**********, действаща със съгласието на своята майка Г. М., ЕГН:**********, с адрес : гр.

Долни чифлик, Варненска област, у**********, чрез адвокат Т. Р. З. против Определение № 11385/09.10.2024 г. постановено по гражданско дело № 14883 по описан на ВРС за 2023г., поправено с Определение № 166/13.01.2025г. по гр. д 14883/2023г. на ВРС с което е: прекратено частично производството по гр.д. № 14883/2023 г. по описа на РС Варна, ХLII –ри състав само в ЧАСТТА по предявения главен отрицателен установителен вещен иск с правно осн. чл.124, ал.1 ГПК от ищците М. А. К., ЕГН **********, с адрес с. Старо Оряхово, общ. Долни чифлик, Варненска област, ул. „***********; Ю. А. М., ЕГН **********, с адрес : гр. Долни чифлик, Варненска област, ул. „*********** А,В. О. М., ЕГН **********, с адрес : гр. Долни чифлик, Варненска област, ******** и Е.

О. М., ЕГН **********, с адрес : гр. Долни чифлик, Варненска област, у**********, действаща със съгласието на своята майка Г. М., ЕГН:**********, с адрес : гр. Долни чифлик, Варненска област, у**********, всички чрез адвокат Т. Р. З. от АК Варна против ответниците С. Щ. С., ЕГН ********** и Ц. А. С. , ЕГН **********, с адрес за призоваване гр. Долни чифлик, Варненска област , ул. *********

РАЗЛИКАТА между заявената и поддържана искова претенция от обема на претендирани от ищците права от 435/678 ид. части до пълния обем на права заявен с молба с рег. вх. № 25787/28.03.2024 г. досежно целите недвижимите имоти : ПИ **********.983 с административен адрес: гр. Долни 1 чифлик, община Долни Чифлик, Варненска област, ул. „*************, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), с площ от 678 кв. метра, стар номер 983, квартал 98, парцел XIV, заедно с построената в този имот полумасивна жилищна СГРАДА със ЗП от 60 кв. метра, идентична с описаната в НА за дарение вх. рег. № 16820/26.08.2009 год., акт № 8, т. XLVIII, д. 10253 по регистрите за вписване на СВп - Варна, едноетажната жилищна ПОСТРОЙКА със ЗП от 60 кв. м., изградена в северозападната част на горепосочения поземлен имот, неотразена на кадастралната карта на гр. Долни Чифлик, на основание чл.130 ГПК .

Жалбоподателите излагат следните съображения за неправилност на акт: В исковата молба и всички последващи уточнителни молби са оспорвали в цялост собствеността на първите двама ответници върху процесната сграда на основание давностно владение. Търсената защита е по отношение на придобивния способ.

Посочват, че обжалват определението само в частта в която прекратено делото по отношение на описаната в прекратителния диспозитив жилищната сграда.

Молят да се отмени Определение № 11385/09.10.2024 г. постановено по гражданско дело № 14883 по описан на ВРС за 2023г. в частта, касаеща прекратяване на производството по делото по отношение на построената в ПИ **********.983 полумасивна жилищна сграда със ЗП от 60 кв.м. идентична с описана в НА за дарение с вх. рег. № 16820/26.08.2009г. по регистрите за вписване на СВп- Варна, едноетажна жилищна постройка със ЗП от 60 кв.м изградена в северозападната част на горепосочения поземлен имот, неоризена на кадастралната карта на гр. Долни Чифлик.

Насрещните страни С. Щ. С. и Ц. А. С. в срока по чл. 276, ал. 2 от ГПК, и към настоящия момент не са подали отговор на жалбата:

Настоящата инстанция, като съобрази оплакванията в частната жалба и приложените по делото доказателства, приема за установено следното:

В исковата молба ищците излагат следното: Наследници са по закон на К.Ш.М (К. Щ.а М.) и О.М (А. М. М.). През 1987г. последните са сдобили констативен нотариален акт за собственост на : дворно място в гр. Долни чифлик (бивше наименование - Георги Трайков), цялото с пространство от 435 кв. и, съставляващо парцел XIV-983 в кв. 98 по плана на града, при граници по документ за собственост: улица, Р.Т.С, Д.Т.Н и А.Р.И, заедно с построените в парцели жилищна сграда и паянтова жилищна сграда.

С Решение от 06.06.2005 год. по гр. д. № 939/2004 год. на ВРС, отменено с Решение № 53/10.01.2006 год. по в. гр. д. № 1335/2005 год. на ВОС, потвърдено с Решение № 633/29.2007 год. по гр. д. № 372/2006 год. на ВКСТрето гражданско отделение, в сила от 29.05.2007 год. , по отношение на А.

О.М (А. М. М.) и К.Ш.М (К. Щ.а М.) е прието за установено, че ищците по делото С.Ш.С, Ш.А,В.О. Щ. С., С. Щ. С. и А.Ш С., са собственици на описаните по горе имоти по наследяване на своите родители Ш. О. С., и Ф. Ю.

О.а, по 1/9 ид. част за всеки от един от петимата ищци.

На 21.08.2008 г. ответникът С. Щ. С. се е сдобил с КНА за цялото дворно място с площ от 435 кв. метра, представляващо УПИ XIV-983 в кв. 98 по плана на гр. Долни Чифлик, с административен адрес: гр. Долни Чифлик, 2

**********, ведно с построената върху това дворно място полумасивна жилищна сграда с площ от 60 кв. метра, при граници на Дворното място: път, УПИ XV-1000, IX-978, Х-979, XI11-982. Към момента на издаването на КНА вх. per. № 20864/21.07.2008 год. год. , акт № 120, т. LXIV, д. 16230/2008 год. на СВп - Варна, издаден по обстоятелствена проверка на основание давностно владение. Към момента на издаване на акта за собственост С. Щ. С. е бил в брак с Ц. А. С..

Легиримирайки се като собственици на описания по горе КНА С. С. и Ц.

А. С., даряват през 2009 г. на дъщеря си жилищна сграда в изградена в източната част на имота с квадратура 119.50 кв.м, за която ищците не предявяват претенции.

През същата година С. С. и Ц. А. С. даряват на другия ответник А. С., едноетажна жилищна пристройка със застроена площ от 60 кв.м., която е била предмет на делото от 2005 г. на ВРС. Тази сграда не е отразена в кадастралната карта и е предмет на настоящия спор.

Съгласно кадастралната карта в ПИ **********.983 са отразени следните сгради:

1/ **********.983. 1 отразена като еднофамилна жилищна сграда със ЗП 40 кв.м.

2/ **********.983. 2 отразена като еднофамилна жилищна сграда със ЗП 54 кв.м.

3/ **********.983. 3 отразена като еднофамилна жилищна сграда със ЗП 54 кв.м.

Твърдят, че сграда с идентификатор **********.983. 1 е собственост на наследниците на К.Ш.М (К. Щ.а М.) и О.М (А. М. М.). Владяна е от ищците при техните законни квоти, като това владение е било явно спокойно, неоспорвано с намерение за своене.

Оспорват право на собственост на С. Щ. С. и Ц. А. С. върху 435/678 ид.ч от ПИ **********.983. Твърдят, че последните са собственост на 1/9 идеални части от дворното място, като не са придобили останалите идеални части от имота на основание давностно владение. Предвид, че С. Щ. С. не може да се легитимира като собственик на повече от 1/9 ид.ч от едноетажната жилищна постройка в северозападната част от ПИ **********.983 с площ от 60 кв.м, не отразена в на действащата кадастрална карта, поради което не може дари на своя син А. С. повече от 1/9 ид.ч от тази сграда. Поради тези причини А. С. не е собственик на 8/9 ид. части от този имот.

Обосновават правния си интерес от това, че имат самостоятелни вещни права върху процесиите имоти по наследяване по закон на Ш. и Ф. О.и, които са дядо и баба на първите двама ищци М. А. К. и Ю. А. М. и съответно прадядо и прабаба на вторите две ищци В. О. М. и Е. О. М..

Считат, че в случай на уважаване на главния иск за ищците е налице правен интерес от „частична евикция“ на А. С.. За разликата над 1/9 ид. част ответника А. С. С. не може да придобие собствеността, т. к. неговият частен праводател не е собственик на целия имот.

Молят следното:

3

1/ да бъде признато, че С. Щ. С. и Ц. А. С., не собственици на основание давностно владение на следния недвижим имот, а именно: 435/678 ид. части от ПИ **********.983 с адрес: гр. Долни Чифлик, , ул. „*************, с площ от 678 кв. метра, стар номер 983, квартал 98, парцел XIV, заедно с построената в този имот полумасивна жилищна сграда със ЗП от 60 кв. метра, идентична е описаната в НА за дарение вх. per. № 16820/26.08.2009 год., акт N9 8, т. XLVIII, д. 10253 по регистрите за вписване на СВп - Варна, едноетажната жилищна постройка със ЗП от 60 кв. м. , изградена в северозападната част на горепосочения поземлен имот, неотразена на кадастралната карта на гр. Долни Чифлик.

2/ при уважаване на главния иск по чл. 124, ал. 1, от ГПК, на основание чл. 537, ал. 2, от ГПК, да отмените издадения в полза на ответника С. Щ. С. констативен НА № 64, т. V, per. № 1514, д. № 84/2008 год. по регистъра на Нотариус Георги Икономов, вписан под № 213 в регистъра на НК, вписан в книгите за вписване на СВп - Варна, с вх. per. № 20864/21.07.2008 год., акт № 120, т. LXIV, д. 16230/2008 год.

3 / при уважаване на главния иск по чл. 124, ал. 1, от ГПК, и на евентуално предявения иск чл. 537, ал. 2, от ГПК, да постановите решение, с което да приемете за установено в отношенията между страните по делото, че А. С. С., не е собственик на едноетажната жилищна постройка със ЗП от 60 кв. м. , изградена в северозападната част на ПИ **********.983 с административен адрес: гр. Долни Чифлик, община Долни Чифлик, Варненска област, ул. „*************, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), с площ от 678 кв. метра, стар номер 983, квартал 98, парцел XIV, която сграда е неотразена на кадастралната карта на гр. Долни Чифлик, за разликата над 1/9 ид. част от този имот.

В уточнителна молба от 03.01.2024г. ищците посочват следното:

Законни наследници са на К.Ш.М (К. Щ.а М.) С решение № 53/10.01.2006 год. по в. гр. д. № 1335/2005 год. на ВОС е прието, че всеки от наследниците на Ш. и Ф. О.и е собственик по 1/9 ид. част от процесните имоти. Следователно, би следвало да се приеме, че и К.Ш.М, като законен наследник на своите родители Ш. и Ф. О.и, е собственик на 1/9 ид. част от дворно място в гр. Долни Чифлик, представляващо XIV-983 в кв. 98 с площ от 453 кв. м. ид.ч от построената в този имот паянтова жилищна сграда.

След извършена справка в ГРАО - Община Долни Чифлик, се установи, че общите наследодатели Ш. и Ф. О.и имат много по - различен кръг от законни наследници от тези, които са посочени в мотивите и в диспозитива на Решение № 53/10.01.2006 год. по в. гр. д. № 1335/2005 год. на ВОС.

В момента С. Щ. С. е вписан като собственик на 435 кв. м. от правото на собственост върху ПИ с идентификатор **********.983 именно на основание оспорения от нас КНА

Налице правен интерес от оспорването на правото на собственост на С. и Ц. С.и върху 435/678 ид. части от ПИ с идентификатор **********.983, за разликата над размера на законната наследствена квота на С. Щ. С., но не повече от съдебно признатата му 1/9 ид. част от 435/678 ид. части от ПИ с идентификатор **********.983. За разликата от 243/678 ид. части от ПИ 4

**********.983 не е налице титул за собственост нито за ищците, нито за ответниците. Тази допълнителна квадратура от 243 кв. м., която е част от дворното място, произтича от приемането на КККР съгласно която ПИ е заснет с по-голяма площ от 678 кв. м

Процесната едноетажната жилищна постройка със ЗП от 60 кв. м. е изградена в северозападната част на горепосочения поземлен имот и същата не е отразена на кадастралната карта на гр. Долни Чифлик. Желаят цялостна отмяна на оспорения КНА

Част са от наследниците на общите наследодатели Ш. С. О. и Ф. Ю. О.а, които са родители на К.Ш.М (К. Щ.а М.) Последната е тяхна обща дъщеря от техния брак, който и за двамата е втори по ред. И двамата общи наследодатели имат от предходните си бракове други деца, поради което наследствените квоти за еднокръвните/едноутробните и другите братя и сестри са различни.

Разпечатката съдържа 46 от 90 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/e44dfa21-b295-4564-8b93-7e6e81410d23