Протоколно определение № 42 от 30.10.2025, Окръжен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 42 гр. С., 30.10.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – С. в публично заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Христина З. Марева при участието на секретаря ВЕСЕЛИНА К. БЪЧВАРОВА

Сложи за разглеждане докладваното от Христина З. Марева Търговско дело № 20242200*****73 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 11:00 часа се явиха:

За ищцовото дружество „******************“ ООД, редовно призовано се редставлява от адв. А. П. от АК – Б..

Ответното „*****************“ ЕООД, редовно призовано, се представлява адв. И. С. Ц. от АК – С..

Ответникът М. Й. Д., редовно призован, не се явява лично.

Представлява се от адв. И. С. Ц. от АК - С.

За ответното дружество „********“ ООД, редовно призовано, се представлява от адв. С. И. З. от АК – В..

СТРАНИТЕ: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че са налице условията и

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД на делото.

Докладва, че в деловодството на Окръжен съд – С. е постъпила молба от ищеца „******************“ ООД, в която се посочва, че страните са уредили отношенията помежду си със спогодба, която желаят да бъде одобрена по реда на чл. 234 от ГПК.

АДВ. П.: Поддържам депозираната молба. Имам само едно уточнение - в чл.2.1 сме допуснали техническа грешка и сме записали, че е получена е тя всъщност е изплатена.

АДВ. Ц.: Моля да добрите внесената молба за тази спогодба.

1

АДВ. З.: Аз също не възразявам.

АДВ. П.: Представям изрично пълномощно за подписване на спогодба АДВ. Ц.: Представям изрично пълномощно за подписване на спогодбата.

АДВ. С.: В представеното с отговора на исковата молба е посочено изрично, че имам представителна власт за сключване на спогодбата.

Страните се запознаха със съдържанието на спогодбата.

Страните постигнаха съдебна спогодба при следните параметри:

ОПРЕДЕЛИ:

Днес 30.10.2025 г. в гр. С., в съдебно заседание по търговско дело № 73/2024г., между страните:

1/ Ищец: „******************“ ООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: гр. Б., територия на „*******************“ АД, адм. сграда **********, с управители: М. Г. Д. и А. М. С., представляващи дружеството заедно.

2/ Ответник: „*****************“ ЕООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: гр. С., п.к. *****, ул. *************************, представлявано от управителя М. Й. Д..

3/ Ответник: М. Й. Д., с ЕГН **********, адрес: гр. С., бул.

*****************************

4/ Ответник: „********“ ООД, ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: гр. В., п.к. *****, р-н *******, ул. ***********, представлявано от управителя Д. А. П..

СЕ СКЛЮЧИ ТАЗИ СПОГОДБА ЗА СЛЕДНОТО:

Във връзка с висящия спор между страните, предмет на търговско дело № 73/2024г. по описа на Окръжен съд - С., страните установяват следните факти и обстоятелства в отношенията между тях и в свързани съдебни производства:

1/. Между ищеца - „******************“ ООД, в качеството му на Купувач, и ответника - „*****************“ ЕООД - Продавач, е сключен на 23.04.2024г. предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти, изменен с Анекс №1 от 07.05.2024 г. и Анекс №2 от 05.06.2024 г.

2

(„Предварителният договор“) за имоти съставляващи поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес: гр. Н. З., ул. *******************, площ от 18277 кв.м., заедно с находящата се в него: сграда е идентификатор № *** и поземлен имот е идентификатор ***. с адрес: гр. Н. З., ул. *******************, с площ: 4 443 кв.м., наричани за краткост „Имотите“.

2/. На 25.09.2024 г. по силата на Нотариален акт №63, том III, peг.. №5211. дело №425 от 25.09.2024 г. на Нотариус с peг.. №416 по регистъра на НК, вписан в СВ - гр. Н. З., с вх. №1755 от 25.09.2024 г“ под акт № 90. том №VI, дело №1002/2024 г., „*********“ ООД придобива от „*****************“ ЕООД Имотите.

3/. С молба на ищеца за обезпечаване на бъдещия му иск по чл.19, ал. 3 от ЗЗД и по чл. 135 от ЗЗД, както и евентуален чл. 92 от ЗЗД срещу ответниците е допуснато по ч.т.д. № 59/2024 г. на Окръжен съд — С. обезпечение на иска под формата на възбрана върху процесиите Имоти, предмет на Предварителния договор, която впоследствие е отменена с Определение от 22.01.2025 г. по в.ч.т.д. № 8/2025 г. на Апелативен съд - Б..

4/. С молба на ищеца за обезпечаване на бъдещия му иск по чл.19, ал. 3 от ЗЗД и по чл. 135 от ЗЗД, както и евентуален чл.92 от ЗЗД срещу ответниците е допуснато по ч.т.д. № 370/2024 г. на Окръжен съд - Б. срещу внасяне на парична гаранция обезпечение на иска под формата на възбрани върху имоти, собственост на ответниците „*****************“ ЕООД и М. Й. Д., съставляващи: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***. с адрес: гр. Б., ж.к. ******, *******************, собственост на „*****************“ ЕООД и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, с адрес: гр. Б., ж.к. ******,

**************, собственост на М. Й. Д., които възбрани са вписани в Служба по вписванията - Б. съответно с вх. peг. № 19212/13.11.2024г. под акт № 222, том 4 и вх. № 19213/13.11,2024г. под акт № 226, том 4.

5/. По иска на „******************“ ООД по чл.19, ал. 3 от ЗЗД и по чл.

135 от ЗЗД, както и евентуален чл.92 от ЗЗД срещу ответниците, обезпечен с допуснатите обезпечения по предходните точки 3 и 4 от този преамбюл, е образувано настоящото търговско дело № 73/2024г. на Окръжен съд - С.. В етапа на размяна на книжата ответниците са оспорили исковете. Ищецът е 3 направил в тази връзка нови доказателствени искания, част от доказателствата, по които вече са депозирани по делото, а друга част са предоставени на ищеца. По делото не е проведено все още първо заседание, и същото не е насрочено от съда;

6/. Ответникът „********“ ООД е предприело инвестиционна инициатива (КПИИ за съвместяване на устройствено планиране и разрешаване на строителството) за обединение на процесиите имоти с граничен имот с ид. № ***, въз основа на мотивирано разрешение на кмета на община Н.

З. и застрояването им. С цел избягване евентуалното осуетяване на иска по чл.19, ал. 3 от ЗЗД, чрез разпореждане с предмета на делото (фактическо обединяване на процесиите имоти с непроцесен имот) ищецът е инициирал административно производство пред СГКК - С. за спиране на обединението и допускане на предварително изпълнение на спирането до разрешаване на спора по настоящото съдебно производство, което е допуснато с Решение №18-7188- 11.07.2025г. на Началник СГКК - С.. Допуснатото предварително изпълнение е обжалвано от „********“ ООД пред Административен съд С., като е образувано адм.д. № 537/2025г. по описа на АС - С.. С Определение № 1579/13.08.2025г. е отхвърлена жалбата срещу допуснатото предварително изпълнение на акта. Така постановеното Определение № 1579/13.08.2025г. на АС-С. е оспорено от „********” ООД с частна жалба, по която е образувано адм. д. №8753/2025 г. по описа на Върховен административен съд. С Определение №8943 от 29.09.2025 г. на ВАС по адм. д. №8753/2025 г. предварителното изпълнение на акта е окончателно отменено. Решение № 187188-11.07.2025г. на Началник СГКК - С., на самостоятелно основание, е обжалвано от „********“ ООД, като е образувано адм. д. №537/2025г. по описа на АС-С., като решението на СГКК-С. е отменено с Определение №1692 от 09.09.2025 г., което е влязло в сила. Със същата цел административно производство за спиране одобрението на КПИИ до разрешаване на спора по т.д. №73/2024 на ОС-С. е образувано и пред Община Н. З.. Съгласно уведомление от общината, преписката се намира във фаза на първоначално разглеждане, като при постъпване във втора фаза ще бъде приложен чл. 54. ал.

1, т. 5 от АПК с оглед представеното удостоверение за висящото съдебно производство.

7/. Ответникът „********“ ООД е подало молба по чл. 390 от ГПК за обезпечение на бъдещ си иск за вреди срещу ищеца - „******************“ 4

ООД. по която е образувано ч.т.д. № 175/2025 г. на Окръжен съд - Б. и е допуснато обезпечение под формата на запор върху банкови сметки на „******************“ ООД. Мярката е обжалвана и отменена с определение на Апелативен съд - Б. с peг.. № 120/09.07.2025г., постановено по в.ч.т.д. № 104/2025г.

8/. Във връзка с допуснатото по ч.т.д. № 175/2025 г. на Окръжен съд - Б. обезпечение на бъдещ иск, „********“ ООД е предявило срещу „******************“ ООД искова молба за обезщетение на вреди, по която е образувано т.д. № 216/2025 г. по описа на Окръжен съд - Б.. Предметът на посоченото дело е обезщетение за вреди, претърпени вследствие на вписаната възбрана по ч.т.д. № 59/2024 г. на ОС - С. (възбраната е отменена на 22.01.2025 г. от АС - Б. по в.ч.т.д. № 8/2025 г.). „******************“ ООД, явяващ се ответник по т.д. № 216/2025г. на ОС - Б., оспорва изцяло иска и предявява срещу „********'‘ ООД насрещен иск за вредите му от наложените запори на банкови сметки. Делото е на етап размяна на книжа, преди насрочено първо заседание;

9/. След провеждане на срещи и разговори за изясняване на позициите си.

Страните постигнаха споразумение и заявиха желание окончателно да уредят отношенията помежду си, като приключат производството по горепосоченото т. дело №73/2024 г. по описа на ОС- С. и останалите висящи помежду им съдебни спорове, посредством постигането на съдебна спогодба, при следните условия:

II. КЛАУЗИ НА СПОГОДБАТА

§1. Страните сключват тази спогодба с действителната воля да прекратят съществуващ спор между тях, развил се в рамките на т.д. № 73/2024г. на Окръжен съд - С., и за да избегнат бъдещи спорове, като направят посочените по-долу взаимни отстъпки и установяват взаимното си желание за уреждане на отношенията си. В тази връзка Страните приемат за установено, че:

Ответникът - ,*****************“ ЕООД признава съществуването на сключения между него и ищеца - „******************“ ООД предварителен договор, описан в т.1 от преамбюла по-горе. Предварителният договор е сключен при солидарната отговорност на физическите лица. представляващи съответните юридически лица за поетите от юридическите лица ангажименти по договора.

5

В изпълнение на предварителния договор

Ответникът

„*****************“ ЕООД е получил като част от плащането на продажната цена за процесиите имоти сумата от 391 166 лв. (триста деветдесет и една хиляди сто шестдесет и шест лева) с вкл. ДДС, представляващи 200 000 (двеста хиляди) евро с вкл. ДДС. която желае да върне на Ищеца.

Ответникът „*****************“ ЕООД е извършил разпоредителна сделка с процесиите имоти в полза на „********“ ООД.

§2. Страните се спогодяват да прекратят спора по т.д. № 73/2024г. на Окръжен съд - С. като ищецът прави отказ от исковата си претенция срещу ответниците: „*****************“ ЕООД и М. Й. Д. и „********“ ООД в резултат на постигнатото с настоящата съдебна спогодба уреждане, а ответниците се задължават на следното:

2.1. Ответникът - „*****************“ ЕООД се задължава да върне на ищеца в пълен размер сумата от 391 166 лв. (триста деветдесет и една хиляди сто шестдесет и шест лева) с вкл. ДДС, представляваща 200 000 (двеста хиляди) евро с вкл. ДДС, получена от „******************“ ООД по Предварителния договор, като за несъстоялата се продажба по този договор ответникът е длъжен да издаде кредитно известие и да оформи надлежно съответната счетоводна документация.