Решение № 1719 от 17.12.2024, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1719 гр. Плевен, 17.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Зорница Д. Димитрова Банкова при участието на секретаря Станислава Т. Станева като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско дело № 20234430103522 по описа за 2023 година и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Делба на недвижими имоти, втора фаза по извършване на делбата.

С влязло в сила решение №236/01.03.2024г., е допусната делба между Д. М. Ц., ЕГН**********, Ц. М. Я., ЕГН**********, И. К. Я.,

ЕГН**********, Р. П. Ц., ЕГН**********, А. Е. Ц., ЕГН**********, Е. Р. З.,

ЕГН**********, Г. Р. Ц., ЕГН********** и Х. Т. К., ЕГН**********, върху следните земеделски имоти, находящи се в землището на *** - нива с площ от 32.572 дка, четвърта категория, в местността „Погребен” съставляваща имот *** по картата на землището, при граници/съседи: имот №000113 - полски път на ***- нива на ***.ва И., имот *** нива на ****, имот №066033- нива на ****, имот №066034- нива на „***, имот №066022 - нива на *** имот №066050- нива на н-ци на *** Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34377929.03.2023г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, 1 засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: *** площ: 32574 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 066040, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***,

***, ***, ***, ***, ***,

- нива с площ от 40.098 дка, трета категория, в местността *** нива на ***- нива на И***, имот №000193 - полски път на общ****, имот №125100 нива на ***

Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34367429.03.2023 г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: ***тнос*** могила, площ: 40100 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 125110, съседи:

***,

***,

***,

***,

***;

- изоставени тр. насаждения с площ от 1,696 дка, четвърта категория, местност В***, съставляваща имот №144170 по картата на землището, при граници/съседи: имот №144160 — изостав. тр. нас. на *** имот №144180 - изостав. тр. нас. На И.ка Е.а **** имот №000241 полски път на общ****.

Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34367829.03.2023 г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: ***тност В***, площ: 1696 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение, категория на земята: 4, предишен идентификатор няма, номер по 2 предходен план: 144170, съседи: ***,***,***,

***;

-изоставени тр. насаждения с площ от 2.253 дка, четвърта категория, местност ***, съставляващ имот №216430 по картата на землището, при граници/съседи: имот №216423 - гора в зем. земи на *** имот №216561 - изостав. тр. нас. на *** ***., имот №216562 - изостав. тр. нас. на ***а Общ****.

Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34371429.03.2023 г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: ***тност ***, площ: 2254 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение, категория на земята: 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 216430, съседи:***, ***,

***,

***, ***, ***;

- нива с площ от 1,786 дка, четвърта категория, местност Пиперски път, съставляващ имот №345170 по картата на землището, при граници/съседи: имот №345160 нива на насл. на ****, имот №345010 нива на насл. на ***мот №345190 нива на насл. на Тени Атанасов Мачев, имот №000132 полски път на Общ****,

Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34372429.03.2023 г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: ***тност Пиперски път, площ: 1786 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 345170, съседи: ***, ***, ***, ***;

-нива с площ от 0.813дка, четвърта категория, местност 3

Потребен, съставляваща имот №346070 по картата на землището, при граници/съседи: имот №346080 нива на наел. на ***от №000132 полски път на Общ****, имот №346060 нива на В***а, имот №000131 полски път на Общ****;

Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34373329.03.2023 г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: ***тност Потребен, площ: 813 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 346070, съседи: ***, ***, ***, ***;

-изоставени тр. насаждения с площ от 1.947 дка, четвърта категория, местност ***за, съставляващ имот №354140 по картата на землището, при граници/съседи: имот №354151 - гора в зем. земи на ***а, имот №354152 - гора в зем. земи на ****354130 - изостав. тр. нас. на *** имот №000221 полски път на Общ****.

Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34374129.03.2023 г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: ***тност ***за, площ: 1947 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение, категория на земята: 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 354140, съседи: ***, ***, ***,

***, ***;

- нива с площ от 2.465 дка, четвърта категория, местност ***, съставляваща имот №366110 по картата на землището, при граници/съседи: имот №366120 нива на наел. на *** Ц., имот №366040 нива на наел. на *** имот №366100 нива на *** имот №000163 полски път на Общ****;

4

Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34375529.03.2023 г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: ***тност ***, площ: 2465 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 366110, съседи: ***, ***, ***, ***;

-изоставени тр. насаждения с площ от 3.956 дка, четвърта категория, местност В***, съставляващ имот №373520 по картата на землището, при граници/съседи: имот №000261 полски път на Общ****, имот №373530 изостав. тр. нас. на насл. *** ***, имот №373232 - изостав. тр. нас. на ****мот №373510 изостав. тр. нас. на Г***

Съгласно актуална скица на поземлен имот №15-34376329.03.2023 г. на **** имотът представлява: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със заповед РД-18-131/ 24.07.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: ***тност В***, площ: 3956 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставено трайно насаждение, категория на земята: 4, предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 373520, съседи: ***, ***, ***,

***.

От допуснатите до делба имоти да се образуват 216 ид. части, от които:27 дяла за Д. Ц., 27 дяла за Ц. Я., 54 дяла за И. Я., 36 дяла за Р. Ц., 36 дяла за А. Ц., 16 дяла за Е. З., 16 дяла за Г. Ц. и 4 дяла за Х. К..

Назначена е съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена от вещото лице, което след като се запознае с доказателствата по делото, да даде заключение за пазарната стойност на допуснатите до делба земеделски земи и състави проект за разделянето им.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства, 5 намира, за установено следното:

По отношение на допуснатите до делба имоти, ВЛ е изготвило заключение, съобразно правата на страните, представило е два вариант, като съдът е приел първи със съответните мотиви.Приложеното заключение на ВЛ е прието от съда като обективно, компетентно и неоспорено от страните.

Двете основни правила за съставяне на разделителния протокол са- право на дял в натура- произтичащо от чл. 69, ал.2 от ЗН и равноправие на страните. По силата на чл. 69, ал.2 от ЗН всеки съделител може да иска своя дял в натура доколкото това е възможно.В закона е предвидено, че проектът за разделителен протокол се съставя от районния съдия, въз основа на заключение на вещото лице и се обявява за окончателен с решение на съда.ВЛ е посочило, че пазарната цена на всички имоти и е 197630лв., а на един дял 914,95лв.Изготвен е нов проект- в цифров вариант с нови идентификационни номера на част от имоти, от които всички съделители получават дял, съобразно правата си.С оглед на това съдът намира, че разпределението на имотите- предмет на делбата следва да бъде извършено, съобразно правата на страните и по реда посочен в ИМ.

Възможен вариант за разпределяне на процесните имоти е по реда на чл.

353 от ГПК, посочен от изготвеното заключение на ВЛ и одобрен цифров вариант:

ДЯЛ ПЪРВИ, на стойност 24703,75лв. получава съделителят Д. М. Ц., ЕГН**********, който дял включва:

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ: 1127 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено трайно насаждение; Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, стойност на имота 380лв.,

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ:

9652 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива; Съседи: ***, ***, ***,

***, ***, на стойност на имота 24293,87лв., като за уравнение на дяловете следва да получи от дял осми- 29,88лв., ДЯЛ ВТОРИ на стойност 24703,75лв., получава съделителят Ц. М. Я., 6

ЕГН**********, който дял включва:

Поземлен имот с проектен идентификатор ***, проектна площ: 1127 кв. м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено трайно насаждение; Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, на стойност на имота 380лв.,