Решение № 1741 от 03.12.2025, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 1741 гр. Русе, 03.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А.П.Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20254520105364 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази:

Предявени са искове с правно основание чл. 232, ал.2 ЗЗД.

Постъпила е искова молба от „Строител 94“ ООД против „Версус Констракшън“ ЕООД, в която се твърди, че на 07.06.2023г. между страните е сключен договор за наем, по силата на който ищцовото дружество предоставило на ответното за временно и възмездно ползване следния недвижим имот: ***, с площ 58.50 кв.м., находящ се в Търговски център „***" на бул. „***“ № 5 в гр. Русе. Била договорена наемна месечна цена в размер на 200 лева без ДДС и срок на договора 1 година, считано от неговото сключване - 07.06.2023г. След изтичането на срока, наемателят продължил да ползва имота със знанието и без противопоставянето на наемодателя, поради което наемното правоотношение между страните се трансформирало безсрочно.

Твърди се, че ответното дружество като наемател не е платило на ищеца като наемодател наемна цена: за периода 07.10.2024г. - 07.11.2024г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.11.2024г.- 07.12.2024г. 240 лева с ДДС, за периода 07.12.2024г.- 07.01.2025г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.01.2025г. 07.02.2025г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.02.2025г. - 07.03.2025г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.03.2025г. - 07.04.2025г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.04.2025г. - 07.05.2025г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.05.2025г. 1 07.06.2025г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.06.2025г. - 07.07.2025г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.07.2025г. - 07.08.2025г. - 240 лева с ДДС, за периода 07.08.2025г. - 07.09.2025г. - 240 лева с ДДС, въпреки че сроковете за плащане на сумите са изтекли до 5-то число на текущия месец, съгласно т. 8 от договора за наем. Освен това ответното дружество дължало и ТБО 2025г. - три вноски по 15.410 лева без ДДС всяка. Общият размер на неплатената от ответника наемна цена по договора за наем от 07.06.2023г. и ТБО 2025г. била в размер на 2695.47 лева, която не е платена и била дължима.

С оглед на изложеното се моли да бъде постановено съдебно решение, с което „Версус Констракшън“ ЕООД бъде осъдено да заплати на „Строител 94“ ООД сумата 2695.47 лева, от които: 2640 лева - представляваща неплатена наемна цена по договор за наем от 07.06.2023г. за периода 07.10.2024г. 07.09.2025г., както и 55.47 лева - дължима и неплатена ТБО за 2025г, ведно със законната лихва върху всяка от главниците от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на сумите. Претендират се и направените по делото разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответното дружество не е депозирало становище по исковата претенция. Такова не е депозирано и в проведеното открито съдебно заседание по делото.

Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и приложимият закон, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

Изложените в исковата молба твърдения за наличието на наемно правоотношение между страните за процесния период и дължимите въз основа на него наемни и други плащания от ответното дружество като наемател, се установява от представения договор за наем от 07.06.2023г. и 11бр. фактури за дължимите плащания за периода 07.10.2024г. - 07.09.2025г.

Както от договора, така и от фактурите е видно, че месечното плащане за наетите складови помещения от ответното дружество е в размер на 200лв. без ДДС за един месец, дължими до 5-то число на съответния месец. В т.12 от договора е предвидено и задължение на наемателя да заплаща и разходите за консумирана ел. енергия за наетите помещения. За периода за периода 07.10.2024г. - 07.09.2025г. дължимите плащания от ответното дружество като наемател в полза на ищцовото дружество като наемодател възлизат на 2695.47 лева, от които: 2640 лева наемна цена и 55.47 лева - дължима и неплатена ТБО 2 за 2025г.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Приложените по делото писмени доказателства, неоспорени от ответника дават основание да се приемат за доказани изложените в исковата молба твърдения за възникнало между страните наемно правоотношение и дължимостта от ответника като наемател на претендираните суми. Липсата на твърдения или възражения и представени доказателства за плащане на претендираните суми дава основание да се приеме, че исковата претенция се явява изцяло доказана по основание и размер и като такава следва да бъде уважена.

При този изход на спора и на основание чл. 78, ал.1 ГПК, в тежест на ответното дружество следва да се възложат и направените от ищцовото дружество разноски за образуване и водене на делото в размер на 107,82лв. заплатена държавна такса и 720лв. адвокатско възнаграждение, или общо 827,82лв.

Така мотивиран, районният съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА „ВЕРСУС КОНСТРАКШЪН“ ЕООД ЕИК202542012, със седалище и адрес на управление: Русе, ул."Плиска"55, бл."Червен" вх.Е ет.8, представлявано от управителя Владислав Богомилов Русков да заплати на „СТРОИТЕЛ 94" ООД , с ЕИК 827189907, със седалище и адрес на управление гр. Русе, бул."***" №5, търговски комплекс „***“, ет.2, представлявано от управителя Пламен Генчев Стефанов сумата от 2695.47лева, представляваща дължими по договор за наем от 07.06.2023г. наемни вноски за периода 07.10.2024г. до 07.09.2025г. и ТБО за 2025г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от 12.09.2025г. до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА „ВЕРСУС КОНСТРАКШЪН“ ЕООД ЕИК202542012, със седалище и адрес на управление: Русе, ул."Плиска"55, бл."Червен" вх.Е ет.8, представлявано от управителя Владислав Богомилов Русков да заплати на „СТРОИТЕЛ 94" ООД , с ЕИК 827189907, със седалище и адрес на 3 управление гр. Русе, бул."***" №5, търговски комплекс „***“, ет.2, представлявано от управителя Пламен Генчев Стефанов сумата от 827,82лева, представляваща дължими по делото разноски.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4