Решение № 94 от 18.05.2022, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 94 гр. Троян, 18.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Емилия П. Петрова като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20224340100102 по описа за 2022 година

В. Д. Т. от с. ***, общ. Троян, чрез пълномощника си адв. А.Ч. от ЛАК е предявила против АС. М. Б. от гр. ** иск с правно основание чл. 34 от ЗС – делба на съсобствен имот.

Ищцата излага в исковата си молба, че с ответн ика са съсобственици при равни права на следния недвижим имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния Директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 13.12.2021 год., Адрес на имота: **, Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор

***, Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***, Под обекта: няма, Над обекта: няма, заедно с 1/2 идеална част от общите части на Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, със застроена площ на цялата страда 107 кв. м, брой етажи: 1, предназначение:

Друг вид сграда за обитаване, както и заедно с 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, последно изменение на КККР за имота е от 24.01.2022 г., Адрес на поземления имот: гр. **, ул. „**" № 57, Площ на целия имот: 724 кв. м, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма, Съседи: ***, ***, ***,

***, ***.

1

В.Т. е редовно призован, в с. з. се представлява от адв. А.Ч., който моли съда да допусне делба на описания имот при посочените права за страните.

Представени са писмени доказателства.

На ответникът А.Б. е изпратено копие от ИМ и доказателствата по реда на чл. 131 от ГПК. В законовия срок не е представен писмен отговор и не е изразено становище по иска. В с. з. ответника е редовно призован, представлява се от адв. Н.Х. от АК – Русе, която моли съда да допусне делбата при посочените права в исковата молба.

От приложените по делото писмени доказателства: Схема № 15- 6880124.01.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** на СГКК-Ловеч, заверено копие от Скица на поземлен имот № 15-68785-24.01.2021 г. с идентификатор *** на СГКК-Ловеч, заверено копие от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 99, том ІІ, рег.№ 2798, дело №245/19.07.2019 г. на Маргарита Гладкова – нотариус в район на действие РС-Троян и с рег.№ 477 на НК, Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 122, том ІV, рег.№ 4728, дело № 630/03.12.2021 г. на Маргарита Гладкова – нотариус в район на действие РС Троян и с рег.№ 477 на НК, Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 123, том ІV, рег.№ 4732, дело № 631/03.12.2021 г. на Маргарита Гладкова – нотариус в район на действие РС-Троян и с рег.№ 477 на НК, Удостоверение за данъчна оценка изх.№ ДО000251/26.01.2022 г. община Троян, отдел „Местни приходи” , съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Установява се в процеса, че В.Т. и А.Б. са съсобственици при равни права на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния Директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 13.12.2021 год., Адрес на имота: **, Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***,

Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***, Под обекта: няма, Над обекта: няма, заедно с 1/2 идеална част от общите части на Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, със застроена площ на цялата страда 107 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, както и заедно с 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, последно изменение на КККР за имота е от 24.01.2022 г., Адрес на поземления имот: гр. **, ул. „**" № 57, Площ на целия имот: 724 кв. м, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма, Съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

От представения Нотариален акт за дарение с вх. peг. № 4526/03.12.2021 г., акт № 174, том XVII на Служба по вписванията - гр. Троян се установи, че Т . е придобила 1/10 идеална част от гореописания самостоятелен обект в 2 сграда и 1/20 идеална част от прилежащия му поземлен имот.

С Нотариален акт за покупко-продажба с вх. peг. № 4527/03.12.2021 год., акт № 175, том XVII на Служба по вписванията - гр. Троян ищцата е придобила 4/10 идеални части от гореописания самостоятелен обект в сграда и 4/20 идеални части от прилежащия му поземлен имот.

Съделителят АС. М. Б. е собственик на 1/2 идеална част от гореописания самостоятелен обект в сграда и на 1/4 идеална част от прилежащия му поземлен имот по силата на Нотариален акт за покупкопродажба с вх. peг. № 1977/19.07.2019 г., Акт № 172, том VII на Служба по вписванията - гр. Троян.

Не се оспорват от съделителите законовите им права върху делбения имот, като всеки един от тях притежава по 1/2 идеална част от самостоятелния обект в сграда и по 1/4 идеална част от прилежащия му поземлен имот.

За имота са представени скица и данъчна оценка.

При тези изводи следва да се приеме, че страните са съсобственици на делбения имот, не могат да постигнат споразумение относно доброволното му разделяне, налице е правен интерес за ищцата да предяви настоящата искова претенция за ликвидиране на съсобствеността. Предвид на това ще следва да бъде допусната делба при посочените квоти за процесния имот, а именно по 1/2 ид. част за всеки един от съделителите.

Страните не са изразили претенции за направените по делото съдебно – деловодни разноски, а съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК следва разноските да бъдат присъдени при приключване на двуфазното делбено производство.

Водим от изложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между В. Д. Т. , ЕГН **********, адрес: с. ***, общ. Троян, ул. „ **“ № 36 и АС. М. Б. , ЕГН **********, адрес: гр. **, ул. „**“ № 57 на следния съсобствен недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-1811/20.04.2007 год. на Изпълнителния Директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 13.12.2021 год., Адрес на имота: **, Самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***,

Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***, Под обекта: няма, Над обекта: няма, заедно с 1/2 идеална част от общите части на Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, със застроена площ на цялата страда 107 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, както 3 и заедно с 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на гр. Троян, последно изменение на КККР за имота е от 24.01.2022 г., Адрес на поземления имот: гр. **, ул. „**" № 57, Площ на целия имот: 724 кв. м, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма, Съседи:

***, ***, ***, ***, ***, като от имота да се образуват ДВА РАВНИ ДЯЛА, от които за всеки един от съделителите В. Д. Т. и АС. М. Б. се отрежда по ЕДИН ДЯЛ /1/2 ид. част/.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните, че е изготвено с мотивите.

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 4