Решение № 1019 от 20.12.2022, Районен съд - Сливен

РЕШЕНИЕ

№ 1019 гр. Сливен, 20.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, X СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Нина М. Коритарова при участието на секретаря Мариана В. Тодорова като разгледа докладваното от Нина М. Коритарова Гражданско дело № 20222230101361 по описа за 2022 година

Постъпила е искова молба с вх.№ 5005/ 31.03.2022 г. по описа на СлРС, подадена от И. И. Н., ЕГН: ********** и Д. Г. Н., ЕГН: ********** и двамата с адрес в гр. **** чрез адв. Г. М. от АК- Сливен, с която е предявен положителен установителен иск за признаване на право на собственост върху идеални части от съсобствен недвижим имот и на идеални части от право на строеж върху същия имот на ищците по отношение на ответницата и техен съсобственик П. И. Н., ЕГН: ********** от гр. **** с правно основание чл. 124 ГПК във вр. с чл. 79, ал. 1 ЗС.

В исковата молба се твърди, че първия ищец и ответницата на основание наследство, оставено от общия им наследодател И. И. Н. с ЕГН **********, бивш жител на гр. Сливен, починал **** били придобили идеални части от следните обекти и правото на строеж:

1. 1/6 /една шеста/ ид. ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** ****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20-781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****, самостоятелния обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор **** предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /едно/, площ по документ: 102.00 /сто и два/ кв. м., състоящ се на етажа от спалня, хол и кухня-столова, и сервизни помещения, Прилежащи части: 3 /три/ бр. избени помещения и салон в югоизточната част част, 1/12 /една дванадесета/ ид. ч. от общите части на сградата. Ниво-1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж-няма, под обекта: Няма, Над обекта: **** 2.

1/6 /една шеста/ ид. ч. от сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-1831 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****/, с площ 14 /четиринадесет/ кв. м.,брой на етажите: 1 /един/, Начин на трайно ползване: Друг вид сграда за обитаване.

1

3.

1/6 /една шеста/ ид. ч. от сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-1831 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****/, с площ 22 /двадесет и два/ кв. м.,брой на етажите: 1 /един/. Начин на трайно ползване: Друг вид сграда за обитаване.

4.

1/6 /една шеста/ ид. ч. от сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-1831 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****/, с площ 16 /шестнадесет/ кв. м.,брой на етажите: 1 /един/, Начин на трайно ползване: Друг вид сграда за обитаване.

ВЕДНО с 1/12 /една дванадесета/ ид. ч. от правото на строеж върху ПИ /поземлен имот/ **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20-781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****/ с площ 563 /петстотин шестдесет и три/ кв. м.,Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване 7 Ниско застрояване /до 10 (десет) м./, стар идентификатор: Няма, Номер по предходния план: 1787 /хиляда седемстотин осемдесет и седем/ при съседи и граници: **** Двамата ищци твърдят, че на основание възмезден договор при условията на СИО, обективиран в нот.акт № 36, т. II, д.222/2012 г. на Службата по вписванията при Районен съд Сливен, били придобили общо 4/6 ид. ч. ведно с по 1/ 2 ид. ч. от правото на строеж и от общите части на сградата от подробно описаните по-горе обекти.

На основание упражняваното от тях недобросъвестно владение от началото на месец февруари на 2012 г. до настоящия момент в условията на СИО били придобили собствеността и върху останалата 1/6 ид. ч. от обектите ведно с 1/12 ид. ч. от правото на стоеж и 1/12 ид. ч. от общите части на сградата.

Ответницата П. И. Н. около 1991 г. била отишла да работи в Република Гърция.

Твърдят, че ответницата била постоянно пребивавала там и се била завръщала ежегодно за по до 10 дена в страната. Била пребивавала до толкова, доколкото да спори с тях относно собствеността върху обектите, описани по-горе. Ищците твърдят, че са били придобили собствеността, като били владеели обектите.

Заявяват, че от момент на установяване на владението върху тях от началото на месец февруари на 2012 г. до настоящия такъв ги били поддържали, извършвали текущи ремонти, плащали консумативите, полагали грижи на собственици, като владението им не било отнемано и не било прекъсвано за този период.

Ответницата била само формално съсобственик, а фактическото владение били осъществявали ищците.

Молят, съдът да постанови решение с което със силата на присъдено нещо да признае, че те, ищците И. И. Н. с ЕГН ********** и Д. Г. Н. с ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес **** действаща чрез адв. Г. М., АК Сливен, служебен адрес за призоваване гр. **** при условията на СИО са придобили правото на собственост по давност върху процесиите обекти с непрекъснато владение в продължение на повече от 10 г, а именно:

1. 1/6 /една шеста/ ид. ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** ****/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20-781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****, самостоятелния обект се намира в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен 2 имот с идентификатор **** предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 1 /едно/, площ по документ: 102.00 /сто и два/ кв. м., състоящ се на етажа от спалня, хол и кухня-столова, и сервизни помещения, Прилежащи части: 3 /три/ бр. избени помещения и салон в югоизточната част част, 1/12 /една дванадесета/ ид. ч. от общите части на сградата. Ниво-1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж-няма, под обекта: Няма, Над обекта: ****,

2.

1/6 /една шеста/ ид. ч. от сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-1831 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****/, с площ 14 /четиринадесет/ кв. м.,брой на етажите: 1 /един/, Начин на трайно ползване: Друг вид сграда за обитаване.,

3.

1/6 /една шеста/ ид. ч. от сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-1831 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****/, с площ 22 /двадесет и два/ кв. м.,брой на етажите: 1 /един/, Начин на трайно ползване: Друг вид сграда за обитаване.

4.

1/6 /една шеста/ ид. ч. от сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-1831 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****/, с площ 16 /шестнадесет/ кв. м.,брой на етажите: 1 /един/, Начин на трайно ползване: Друг вид сграда за обитаване,

ВЕДНО с 1/12 /една дванадесета/ ид. ч. от правото на строеж върху ПИ /поземлен имот/ **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община Сливен, одобрени със заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: КД-14-20-781/20.12.2011 г. на Началника на СГКК Сливен, с административен адрес: ****/ с площ 563 /петстотин шестдесет и три/ кв. м.,Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване 7 Ниско застрояване /до 10 (десет) м./, стар идентификатор: Няма, Номер по предходния план: 1787 /хиляда седемстотин осемдесет и седем/ при съседи и граници: ****по отношение на ответницата П. И. Н.- Цолова с ЕГН **********. Претендират сторените по делото разноски.

В срока по чл.131 ГПК отговор на исковата молба е постъпил от страна на ответницата чрез процесуалния й представител адв. Е. Х.. Предявеният иск бил допустим, но не бил основателен. Ищците били обосновали претенцията си за придобИ.е по давност на наследствената на ответницата 1/6 ид.ч. от процесния имот с факта, че тя била живяла за периода от 2012г. до сега в чужбина, през който период се била връщала епизодично в България. От друга страна, след придобИ.е на 4/6 ид.ч.от процесния имот те били обитавали имота, поддържали го, като били извършвали ремонти, плащали консумативи, полагали грижи като собственици. Заявява, че изложените обстоятелства не били обяснявали наличието на владение от страна на ищците върху наследствената част на ответницата. Не било без значение и фактът, че ответницата, била заплащала редовно своя дял от данъците за този имот, през 2022 г. била уведомена, че била дължала данъци не за 1/6 ид.ч. от имота, а за ½ ид.ч. По тази причина, за да не бъде санкционирана, тя била платила допълнителните дължими данъци. От приложеното към исковата молба удостоверение за данъчна оценка също се било установявало, че към 28.03.2022 г.като собственици били записани ИД Н, П. И.

Н. и И. Н. Н., като вероятно след смъртта на майката на последните двама имота бил деклариран при равни дялове за двамата-по 1/2 ид.ч. Не било ясно кой и кога бил 3 декларирал тази съсобственост, но ответницата, посочва, че била заплатила неплатените данъци от ищците за периода от 2018г.до настоящата 2022г. Ответницата твърди, че на 16.01.2020г. била подала до ищеца И. Н. Н. нотариална покана в качеството му на съсобственик на имота в гр.Сливен, ул.“Харкан;‘ № 57 за заплащане на обезщетение по чл.31,ал.2 от ЗС. Това било доказателство, че ответницата не е могла реално да ползва своя дял от съсобствения имот с оглед предназначението му и за задоволяване на нуждите си.

Тъй като такава сума не била плащана,това можело да се приеме като косвено доказателство за промяна на намерението за своене, но за периода след получаване на нотариалната покана. Счита, че предявеният иск е неоснователен. В светлината на задължителните тълкувания в Т.Р.№ 1/2012 г. пo т.д.№ 1/2012г.на ОСГК при съсобственост, възникнала на основание наследяване, презумпцията по чл.69 от ЗС била неприложима. Освен от ответницата, наследствен дял бил придобит и от ищецът И. Н. Н. като наследник на баща си И. И. Н., починал на 12.07.2011г. От момента на сключването на договора за издръжка и гледане през 2012г.двамата ищци като съпрузи били притежавали 4/6 ид.ч. Твърди, че не било отговаряло на действителното положение установяването на владение след деня на договора за издръжка и гледане. Ищецът или двамата ищци следвало да докажат кога са променили държането си върху наследствената част на ответницата върху имота от държане във владение. Ответницата била заплащала данъците за своята наследствена част и по никакъв начин до нея не бил достигнал категоричен факт за промяна на държането на ищците за нейната част във владение. Посоченото фактическо ползване, ремонтиране на имота не било категорично доказателство за тази промяна. Още по-малко това се било отнасяло до консумативните разходи-те се били плащали от лицето, което ползва имота.