Решение № 156 от 08.07.2025, Окръжен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 156 гр. Ловеч, 08.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ЛОВЕЧ, III СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА ВЪЛЧЕВА

Членове:

ЕВГЕНИЯ ПАВЛОВА

ПЛАМЕН ПЕНОВ при участието на секретаря ПРЕСЛАВА ЦВЕТАНОВА като разгледа докладваното от ЕВГЕНИЯ ПАВЛОВА Въззивно гражданско дело № 20244300500817 по описа за 2024 година за да се произнесе, съобрази:

Производство с правно основание чл.258 и сл. от ГПК

С решение .№249/15.11.24 г. постановено по гр.д.№838/22 г. по описа на РСТетевен е признато за установено на основание чл. 108 от Закона за собствеността по отношение на А. С. М. ЕГН ********** , с адрес: с. Б.и., обл. Л., *** , А. А. М. ЕГН ********** от с. Б. , *** и Д. А. М. ЕГН ********** , с. Б.и., обл. Л., ***, че П. К. П. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Я., обл. Л., ***, който владее имота и за другите наследници , а именно за Р. П. С. ЕГН **********, с адрес: гр. П., ж.к.***; М. М. Р.,ЕГН ********** ,Д. Л. Р.,ЕГН **********, Й. Л. Р.,ЕГН ********** - тримата с адрес: гр. Г.О., ***, Д. К. Д.,ЕГН ********** с адрес: с. Т., общ.П., област П., *** са собственици по силата на Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 149, том I, дело № 301/1963г. на Р.С.Тетевен и наследство на следния недвижим имот: на 825 кв.м. от проектен имот с идентификатор *** ,находящ се в с. Б.и., община Т., обл. Л. по КККР, с площ на проектния имот: 1298 кв. м. последно изменение на КККР засягащо поземления имот: нямало данни за изменение; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: Спортно игрище; адрес: с. Б.и., ***“, който съответства на имот планоснимачен № 410, който имот влиза в парцел II, кв. 52 отреден „за спортен комплекс“ по регулационен план на селото, одобрен през 1979г., собственост на праводателя им , като обшият наследодател е придобил имота въз основа на Нотариален акт за продажба на имота от 1963 г. и на основание чл.108 от Закона за собствеността е осъдил А. С. М. ЕГН ********** , с адрес: с. Б.и., обл. Л., ***, А. А. М. ЕГН ********** от с. Б. , *** и Д. А. М.

1

ЕГН **********, с. Б.и., обл. Л., *** ДА предадат владението върху посочения по-горе недвижим имот на П. К. П. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Я., обл. Л., ***, който владее имота и за другите наследници, а именно за Р. П. С. ЕГН **********, с адрес: гр. П., ж.к.***; М. М. Р., ЕГН **********, Д. Л. Р.,ЕГН **********, Й. Л. Р.,ЕГН ********** тримата с адрес: гр. Г.О., ***, Д. К. Д.,ЕГН ********** с адрес: с. Т., общ.П., област П., ***; отменен е на осн. чл.537, ал.2 от ГПК констативен нот. акт № 163, том ТРЕТИ, per. № 4076, дело № 500/2022г., вписан в Служба по вписванията вх. Рег.№ 3785 от 14.10.2022г., акт № 141, том XVI, дело № 3179/2022г. на Р.В. - нотариус с район на действие PC-Тетевен, вписана под № 392, с който са признати ответниците А. Д. М. и А. С. М. за собственици по давностно владение по време на гражданския им брак на недвижим имот: ПРОЕКТЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в с. Б.и., община Т., обл. Л. по КККР, с площ на проектния имот: 1298 кв. м. , в частта съответстваща на имот с пл. № № 410, който имот влиза в парцел II, кв. 52 отреден „за спортен комплекс“ по регулационен план на село Б.и. , одобрен през 1979 г., собственост на П. Д. П. ,починал на **.**.**** г., който го е закупил приживе с НА за продажба от 1963г и е с площ от 825 кв.м. и същия е праводател на ищеца П. К. П. и който владее имота и за другите наследници ,а именно за Р. П. С.;М.

М. Р., Д. Л. Р. , Й. Л. Р. , Д. К. Д. и са осъдени на осн. чл.78 ал.1 ГПК А. С. М. ЕГН ********** , с адрес: с. Б.и., обл. Л., *** , А. А. М. ЕГН ********** от с. Б., *** и Д. А. М.

ЕГН **********, с. Б.и., обл. Л., *** да заплатят на П. К. П. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Я., обл. Л., ***, сумата от 1900лв. лева за направените в хода на производството съдебни разноски.

Подадена е въззивна жалба с вх.№7491/2.12.24 г. от А. С. М., ЕГН **********, Д.

А. М., ЕГН ********** и А. А. М., ЕГН **********, срещу Решение № 249/15.11.2024 по гр.д. №838/2022 по описа на РС - Троян. В жалбата са изложени твърдения, че претенцията е предявена от шестима ищци, като производството е незаконосъобразно прекратено по отношение на 5 от тях. По този начин било допуснато съществено процесуално нарушение на другарството на страната на ищците. Поддържа се, че районният съд е игнорирал показанията на Д. Д. и Р.Д., както и потвърдената автентичност на приетия като писмено доказателство предварителен договор. Считат, че посредством предварителния договор се установява началният момент на добросъвестното владение на купувача М.М. от края на 1998 г., когато е придобил владението върху имота. Намира за установено, че св. М. е предал владението на имота на А. Д. и А. С., което продължава над 17 г., както и че в този период нито П. П., нито негови роднини са отправяли претенции за имота или са го посещавали.

Твърдят, че районният съд не е преценил заинтересоваността на св. М. и Р.И. и М. и Д.М. и неправилно им е дал вяра. По изложените съображения молят съда да отмени обжалваното решение.

В срока по чл. 263, ал.1 ГПК е постъпил отговор на въззивната жалба от П. К. П., с който са изложени съображения за правилност на обжалваното решение. Приема, че показанията на свидетелите са непротиворечиви и последователни и съдът правилно им е дал вяра, като е игнорирал тези на З.А.. Позовава се на заключението на вещо лице К. и, че 2

Д. Д. към датата на сключване на договора не е бил от кръга на наследниците на К.П.Д. поч. на 6.01.2000 г..Моли съда да потвърди обжалвания акт и да му присъди разноските по делото.

Въззвниците се представляват от адв.Ц., който поддържа жалбата и застъпва становището, че решението на ТРС е неправилно и следва да бъде отменено. Счита, че нередовностите на исковата молба не са отстранени с подадената молба от ищците и искът следва да бъде отхвърлен. Претендира заплащане на разноските по делото за адвокатско възнаграждение.

Въззиваемата страна се явява лично и с адв.С., който счита, че решението на ТРС е правилно и следва да бъде потвърдено. Моли да му бъдат присъдени разноските по делото.

В срок представя писмена защита, в която подробно развива аргументите си в подкрепа на тезата си за правилност на атакуваното решение на ТРС.

От събраните по делото доказателства- приложените по гр.д.№838/22 г. на РСТетевен и становищата на страните, преценени поотделно и в съвкупност, съдът приема за установено следното:

По допустимостта на въззивното производство съдът се е произнесъл с определение №46/17.01.25 г., като е приел, че въззивната жалба е подадена е в срок и от легитимирано лице,отговаря на изискванията на чл.262, във вр.с чл.260 и чл.261 от ГПК и съдът я приема за редовна.

При проверката си по реда на чл.270 от ГПК въззивната инстанция не открива пороци, водещи до нищожност, а и не са налице и основания за недопустимост на първоинстанционното решение. С оглед оплакванията, че ТРС незаконосъобразно е прекратил производството по отношение на 5 от ищците, съдът счита, че след като с определение № 153/2023 г. постановено по гр.д.№838/22 г. на РС-Тетевен в сила от 30.05.2023 г е прекратено производството по отношение на ищците Д. К. Д., Д. Рачева Р., М.

М. Р., Р. П. С., Й. Р.Р., този въпрос е недопустимо да се разглежда в настоящето производство. Следва да се има предвид и направеното уточнение на петитума на исковата молба от страна на адв.С., като пълномощник на П. П. с вх.№2495/4.04.25 г. от която се установява, че то в качеството си на ищец е предявил иска, като един от наследниците на общия наследодател, тъй като това е действие на обикновено управление, като се позовава на практика на ВКС в този смисъл.

С оглед на това съдът следва да извърши проверка по реда на чл.271 от ГПК по същество на правилността на атакуваното решение.

От нотариален акт за покупко- продажба на РС Тетевен №149,т. I,д. 301/1963г. съдът констатира, че П. Д. П. е придобил следния недвижим имот в с. Б.и. дворно място от около 825 кв.м., при съседи :улица , от двете страни Д.М. и К.М.Ц. ,парцел XII-111 в квартал 14 по регулационния план на с. Б.И.. Съгласно Удостоверение № 75/05.02.1999 г., издадено от Кметство с. Б.и., Л. област имот с планоснимачен № 410, който влиза в парцел II, кв. 52 по регулационния план на селото е записан в разписния списък на името на П. Д. П., като 3 парцел II, кв. 52 е отреден за спортен комплекс, но не е отчуждаван и не е актуван като държавна или общинска собственост. Установява се и, че имотът, съставляващ парцел XII-III в квартал 14 по стария регулационен план на селото, който план не е в законна сила бил идентичен с имот съставляващ планоснимачен № 410, който имот влиза в парцел II, кв. 52 отреден „за спортен комплекс“ по новия регулационен план на селото, одобрен през 1979 г.

От приложеното удостоверение за наследници изх. № 795 от 20.10.2022г. на с. Б.и., община Т., област Л./л.12/ се установява, че П. Д. П./дядо на ищеца/ е починал на **.**.**** г., като е оставил за законни наследници: П. К. П., с ЕГН **********, Р. П. С., с ЕГН **********, М. М. Р., с ЕГН **********, Д. Л. Р., с ЕГН **********, Й. Л. Р., с ЕГН **********, Д. К. Д., с ЕГН **********.

Според представената по делото извадка от 20.10.2022г. от книгите в община Т., имот планоснимачен № 410, който имот влизал в парцел II, кв. 52 отреден „за спортен комплекс“ е собственост на наследниците на П. Д. П..

Имотът е деклариран в община Т. видно от Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/20.10.2022г., издадено от Отдел „МДТ“ община Т., област Л. на името на ищеца П. К. П. .

Съгласно нотариален акт за признаване на правото на собственост върху недвижим имот, чрез извършване на обстоятелствена проверка вх.рег.№ 3785/14.10.2022г акт № 141,том.XVI ,д. №3179/2022г на служба вписвания при Р.С.Тетевен съставен от нотариус Р.В. с район на действие Р.С.Тетевен са признати ответниците А. Д. М. и А. С. М. за собственици по давностно владение по време на гражданския им брак на проектен имот с идентификатор ***, находящ се в с. Б.и., община Т., обл. Л. по КККР с площ на проектния имот: 1298 кв. м., който имот е образуван като отнета площ от 1298 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ***, последно изменение на КККР засягащо поземления имот: нямало данни за изменение; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: Спортно игрище; адрес: с. Б.и., ул. Д.“, като видно от приложената на л.145 по делото скица имот с имот с идентификатор *** целия с площ от 1298 кв.м. в с. Б.И. на улицаД., територия урбанизирана с трайно предназначение спортно игрище е записан на А. Д. М. и А. С. М. съобразно НА вх. рег.№ 3785/14.10.2022г акт № 141, том.XVI ,д. №3179/2022 г на служба вписвания при Р.С.Тетевен.

За правилно решаване на спора, съдът е допуснал назначаване на СТЕ, изготвена компетентно от вещо лице инж.К.. От заключението се установява, че посоченото в НА №149/09.10.1963 .г. дворно място с пространство от 825 кв.м. парцел XII-111 в квартал 14 по регулационния план на с. Б.И., съгласно КККР на с. Б.И. одобрена със заповед №РД -181790/30.10.2018 г попада в ПИ с идентификатор *** видно от приложената комбиниранаи скица. Вещото лице уточнява, че преходния недействащ кадастрален план и действащ регулационен план на с. Б.И. са приети със Заповед № 579/1979 г, в който имот с пл. №410 попада в един голям парцел II в кв.52 отделен за „спортен комплекс “, като имот пл. №410 е записан в разписния лист на П. Д. П. въз основа на НА №149/1963г. Според заключението на вещо лице инж.К. съпоставяйки графически трите плана –КККР и 4 регулационните планове от 1979 г.и 1915 г , се установява , че процесния имот парцел XII111 в кв.14 от плана от 1915 г е идентичен с пл. №410 с площ от 894 кв.м.по КККР от 1979 г, който попада в южната част на ПИ *** на с. Б. Извор. Категорично няма данни парцел XII-111 в кв.14 с площ от 825 кв.м. някога да е отчуждаван и същия отговаря на чл.200 от ЗУТ.

От приложения по делото предварителен договор в оригинал на л.253, се установява, че на 03.11.1998 г. Д. К. Д., с ЕГН ********** един от наследниците на П. Д. П. поч. На 24.01.71 г. се е задължил да сключи окончателен договор за покупко-продажба, с който да прехвърли на купувача М.С.М. собствеността върху следният недвижим имот: Дворно място в в с. Б.И. обл. Л. от 825 кв.м. при съседи Д.М. и К.Н.Д. парц.12-111,кв.14 при рег.план.