Решение № 1087 от 30.12.2025, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1087 гр. гр. Хасково, 30.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Даниела Й. Банкова при участието на секретаря Галина Ст. Георгиева като разгледа докладваното от Даниела Й. Банкова Гражданско дело № 20245640103156 по описа за 2024 година

Предявен е положителен установителен иск за собственост с правна квалификация чл.124, ал.1 ГПК от С. А. Щ., с ЕГН ********** и Л. М. Щ., с ЕГН **********, чрез пълномощника адв. З.З., против Община Хасково, ЕИК 0009003946, гр.Хасково, пл. „Общински" № 1, представлявана от С.Н.Д.

- кмет на Община Хасково, за установяване по отношение на ответника Община Хасково, че двамата ищци са собственици по давностно владение на Поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хасково, одобрени със заповед РД-1863/05.10.2006г. на Изп.директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е със Заповед 18-4427-28.04.2022 на Началник на СГКК-Хасково, с адрес: гр.Хасково, местност **************, с площ 1993 кв.метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: за животновъдна ферма, категория на земята: 0, с предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план - няма, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***,

***, *** и 77195. 502.83.

Ищците твърдят, че са собственици в режим на СИО на придобит по давност Поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Хасково, одобрени със заповед РД-1863/05.10.2006г на Изп.директор на АК, последно изменение на КККР, 1 засягащо поземления имот е със Заповед 18-4427-28.04.2022 на Началник на СГКК-Хасково, с адрес: гр.Хасково, местност **************, с площ 1993 кв.метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: за животновъдна ферма, категория на земята: 0, с предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план - няма, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***,

***, *** и 77195. 502.83.

Твърди се, че двамата ищци са животновъди. Ищцата Л. Щ. била регистрирана като земеделски стопанин, считано от 11.08.2023г. и до момента, а на 29.01.1989г. ищецът С. Щ. сключил с ОбНС-Отдел „Селско стопанство"Хасково Договор за предоставяне земя за отглеждане на животни от лични стопани в местност "**************" в Хасковско землище - за отглеждане на прасета, като за целта за същия имот било издадено и разрешение за строеж от 24.01.1989г. за построяване на съответната селскостопанска сграда.

Последствие ищците придобили собствеността върху този имот на основание §4а и §4б от ПЗР от ЗСПЗЗ, видно от нотариален акт № 29, том II, нотариално дело № 409/1996г. на РС-Хасково, представляващ понастоящем поземлени имот (ПИ) с идентификатор *** по КККР на гр.Хасково.Твърдят, че оттогава и до момента те отглеждат селскостопански животни в него. Твърдят също така, че от тогава до сега отглеждат селскостопански животни и в съседния имот, представляващ процесния поземлен имот с идентификатор **************, който имот ищците сочат, че владеели за себе си като собствен и упражнявали необезпокоявани от никого фактическа власт върху него и го поддържали като негови стопани. Тъй като не притежавали нотариален акт за собственост върху процесният поземлен имот с идентификатор **************, на 28.11.2022г. ищецът С. Щ. подал молба до Община Хасково за извършване на обстоятелствена проверка с рег.индекс ЗУдОбстПр-219 В отговор на същата било издадено удостоверение с рег.индекс УОС - 261 от 19.12.2022г., в което се посочвало, че имотът е актуван с акт за общинска собственост, а именно - Акт № 12669 от 13.12.2022г за частна общинска собственост, вписан в Служба по вписвания с дв.вх.рег.№ 92, № 51, т.1 на 11.01.2023г. След снабдяване с копие от този акт и видно от него, актуването на имота като частна общинска собственост било извършено непосредствено след подаване на молбата за обстоятелствена проверка от ищеца. Ищците твърдят, че извън това действие по актуване на имота, през целия период, откакто те го ползвали, ответната Община Хасково не се е интересувала по никакъв начин от него, нито полагала каквито и да било грижи за поддържането и стопанисването му. Предвид така изложенето, намират, че от страна на ответника е налице оспорване на правото им на собственост върху процесния имот, препятстващо реализиране на правото им 2 на собственост в пълен обем, което обосновавало и правният им интерес от предявяване на иска.

Поддържат, че са придобили правото на собственост върху процесния имот по давност в резултат на започнало, считано от 24.01.1989г. давностно владение, което било осъществявано от тях необезпокоявано и непрекъснато във времето до настоящия момент. Сочат, че поради съществуващата от 1951г. до 01.06.1996г. законова забрана за придобиване на държавна, впоследствие и общинска собственост и с оглед определения статут на имота като частна общинска собственост, придобивната давност в тяхна полза е започнала да тече от 01.06.1996г. и е текла до 30.05.2006г. вкл., с оглед въведения от НС мораториум върху придобиване по давност на общински и държавни имоти, а след влизане в сила на решение № 3 от 24.02.2022г. на КС по конституционно дело № 16/1921г, обн.в ДВ бр.18/ 04.03.2022г. за обявяване за противоконституционен на този мораториум, спряната на 31.05.2006г. придобивна давност за имоти - частна общинска и държавна собственост е започнала отново да тече отново от 08.03.2022г.

Въз основа на изложеното, се отправя искане съдът да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника Община Хасково, че двамата ищци са собственици по давностно владение на Поземлен имот с идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хасково, одобрени със заповед РД-1863/05.10.2006г. на Изп.директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е със Заповед 18-4427-28.04.2022 на Началник на СГКК-Хасково, с адрес: гр.Хасково, местност **************, с площ 1993 кв.метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: за животновъдна ферма, категория на земята: 0, с предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план - няма, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***,

***, *** и 77195. 502.83.

Ответникът не оспорва допустимостта на претенцията, но счита предявеният иск за неоснователен.

Не оспорва, че в местност „**************", гр. Хасково се намира поземлен имот с идентификатор № ************** по КККР на гр. Хасково, целият с площ 1993 кв.м., със стар идентификатор № ***, но оспорва твърдението на ищците, че са придобили процесния имот по давност.

Ответникът оспорва, че ищците да са упражнявали фактическа власт върху имота с намерение за своене на същия, необезпокоявани от никого и от своя страна поддържа, че същите имат качеството на държатели, но не и на владелци на имота. Счита, че не са се осъществили всички елементи от 3 фактическия състав на придобивното давностно владение.

Излага съображения, че процесният имот е започнал да съществува като самостоятелен обект едва след влизането в сила на Заповед № 18-442728.04.2022г. на Началника на СГКК- Хасково, а именно от 29.06.2022г., от когато бил обособен като самостоятелен имот и нанесен в КККР, като едва от този момент върху същия можело да започне упражняване на фактическа власт и да тече визирания в закона давностен срок.Предвид това, счита за практически невъзможно ищците да са упражнявали владение върху процесния имот в продължение на десет години, както и че липсва възможност за придобиването му, поради това, че не е осъществен фактическия състав на придобивната давност по чл. 79 от ЗС. Поддържа, че за процесния имот съществува законово ограничение за придобиването му по давност, тъй като Община Хасково се легитимира като собственик на този имот въз основа на АЧОС № 12669/13.12.2022г., надлежно вписан в СВ при ХРС под №51, том I, рег. № 92 от 11.01.2023г. Оспорва в полза на ищците да е текла придобивна давност в периода 01.06.1996г- 30.05.2006г.(вкл), тъй като разпоредбата на чл. 7, ал. 1 от ЗОС, действала в периода от датата на влизането в сила на закона - 01.06.1996г. до изменението й с ДВ, бр. 96 от 1999г., изключвала придобиване по давност на имотите общинска собственост.

Оспорва също твърдението, че такава е започнала да тече отново от 08.03.2022г., след влизането в сила на Решение № 3/24.02.2022г. на КС по к.д.

№ 16/2021 г., и излага съображения, че придобивна давност е можела да тече единствено по отношение на земеделски земи, които са собственост или върху които е възстановено правото на собственост по реда на ЗСПЗЗ на държавни или общински училища, или на други държавни и общински институции в системата на предучилищното и училищното образование, но не и по отношение на земеделски земи, собственост общината или върху които е възстановено на общината правото на собственост по реда на ЗСПЗЗ.

Ответникът възразява и срещу твърдението на ищците, че от 1996 година насам отглеждат селскостопански животни (крави и телета) в процесния имот, като по този начин го владеят като свой, необезпокоявано и непрекъснато, както и че Община Хасково не се е интересувала от имота и не е полагала каквито и да било грижи за поддържането и стопанисването му.

Твърди, че със заявление с вх. № 94П-1676/01.06.2012г. двадесет и едно лица, сред които и ищецът С. А. Щ., предоставили на кмета на Община Хасково геодезическо заснемане на имотите си, намиращи се в местност „**************", землище село Узунджово, с което поискали започване на процедура по изменение на кадастралната карта на гр. Хасково, чрез изменение на землищна граница и нанасяне на заснетите имоти.

Посочва, че през 2013 година в Службата по геодезия, картография и 4 кадастър- Хасково е извършена процедура по промяна на землищната граница между град Хасково и село Узунджово, община Хасково, с предмет присъединяване на имоти, предоставени на граждани за построяване на селскостопански сгради за отглеждане на животни, от землището на село Узунджово към землището на град Хасково и нанасянето им на кадастралната карта на град Хасково. Именно тогава била допълнена кадастралната карта на гр. Хасково с нов поземлен имот с идентификатор № ***, който представлявал частта от землище село Узунджово, която преминала в землище град Хасково, с площ 82.329 дка. С протокол от 16.12.2013г. на комисията по чл. 43, ал. 1, т.З от ЗКИР била приета землищната граница между землищата на гр. Хасково и село Узунджово и утвърдена от Областния Управител на Област Хасково. Налице била и скица- проект за изменение на землищната граница и нанасяне на проектен имот с идентификатор № ***.

Ответникът сочи, че новообразуваният имот представлявал частта от 82.329 дка от землището на село Узунджово, присъединяваща се към землището на гр. Хасково и същият включвал имоти с номера 132002 и част от 259009, като новообразуваният поземлен имот бил с начин на трайно ползване на територията: земеделска и с посочен собственик Община Хасково.

От приложения списък на имотите, засегнати след изменение на землищната граница между землище град Хасково и землище село Узунджово (Приложение към Протокол № 21- 451-07.02.2022г. от заседание на междуведомствена комисия, назначена със заповед № РД- 14-132/22.12.2021г. на ИД на АГКК) било видно, че имотът под номер 22 в списъка, а именно процесният поземлен имот с идентификатор № ************** е със стар номер по КВС - 132001. От представения Кадастрален регистър на недвижимите имоти в землище село Узунджово, засегнати от проекта за изменение на землищна граница между землище град Хасково и землище село Узунджово, заверен на 16.04.2013г. от Началник на ОСЗ- Хасково и Скица № К06378/19.07.2013г., издадена от Началник на ОСЗ- Хасково, било видно, че поземлен имот № 132001 е земеделска територия, с начин на трайно ползване: нива и е собственост на Община Хасково с документ за собственост - Решение по чл. 27 от ППЗСПЗЗ №257 от 12.02.2007г.