Решение № 260188 от 07.05.2021, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е № .... гр. Лом, 07 май, 2021 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

ЛОМСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, пети състав, в публично заседание на 31.03.2021 г. /тридесет и първи март, две хиляди двадесет и първа година/, в състав:

Районен съдия: ЕЛИЦА ОРМАНОВА при участието на секретаря К.Атанасова, като разгледа докладваното от съдия Елица Орманова гражданско дело № 2060 по описа за 2018 година на Ломския районен съд, за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността ЗС).

От А.Ц.П., ЕГН: ********** ***, чрез процесуалния си представител адв. Р.Б., е предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС против Д.П.М. с ЕГН ********** ***, К.П.М. с ЕГН ********** *** и Н.П.Х. с ЕГН ********** ***, за признаване за установено по отношение на ответниците, че А.Ц.П., ЕГН: ********** е собственик на 130 кв.м., съставляващи реална част в югоизточната част на Поземлен имот с идентификатор *** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Лом, одобрени със Заповед № РД-18-5/26.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. Лом, *** и за осъждане на ответниците да предадат на ищеца фактическата власт върху горепосочения недвижим имот. Претендират се и направените по делото разноски.

В исковата молба се сочи, че ищцата е собственик на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Лом, с площ от 295 кв.м. и с адм.адрес: гр. Лом, ***, заедно с построената в имота двуетажна жилищна сграда с идентификатор ***, със ЗП от 36 кв.м.

Собствеността е възникнала по силата на дарение, обективирано в НА № 158/27.11.2006 год. на нотариус Д М., рег. № 393 от РНК. От своя страна, наследодателят на ответниците – А Х. А е придобил с Нотариален акт №465/13.05.1993г. на Нотариус от гр. Лом 305 кв.м., в ид.ч. от общо 610 кв.м. от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Лом, с административен адрес: гр. Лом, ***, който е владян от него и от децата му до смъртта му на 09.11.2015г., а след смъртта му се владее от децата му и негови наследници – ответниците. Твърди се, че незнайно как, по скрит начин и след смъртта на наследодателя им, ответниците са заградили 130 кв.м. от дворното място на ищцата – в югоизточната част, очертано на приложена схема към исковата молба, и го ползват без правно основание.

В срока за отговор по чл.131 от ГПК от ответника Д.П.М. чрез процесуалния си представител адв. А.Л. е постъпил писмен такъв. В отговора си ответникът Д.М. счита предявеният иск за допустим, но неоснователен. Оспорва твърдението, че нейният наследодател Ангел Х. Аврамов е придобил в идеални части 305 кв.м. имот с идентификатор *** по КККР на гр. Лом, целият от общо 610 кв.м., тъй като КККР са одобрени със Заповед № РД-18-5/26.01.2009 год. на изп.директор на АГКК, имотът е придобит през 1993 и 1995 год., при действието на регулационен план на гр. Лом, одобрен през 1992 год. Този регулационен план е действал и по времето, когато родителите на ответниците са продали идеална част от имота на К А . С този регулационен план на гр. Лом от 1992 год. е направено изменение и са образувани два УПИ – ХІ-1270 /на А Х. А – наследодател на ответниците/ и ХХ-1270 – на .

Впоследствие, с влизането в сила на КККР за и за ответниците са били отредени два отделни имота – ПИ с идентификатор ***, предишен № 1270, кв. 247, парцел ХХ, с площ 305 кв.м. – за и ПИ с идентификатор ***, предишен № 1270, кв. 247, парцел ХІ, с площ 348 кв.м. – за ответниците. От представените с исковата молба писмени доказателства е видно, че през 2006 год. ищцата е придобила имот от 310 кв.м. –№ 1268, УПИ

ХІХ в кв. 247 по действащия регулационен план на града и при неприложена на място регулация /която е била по плана от 1992 год./. От своя страна, през 1970 год. Ц.П.Б., вероятно баща на ищцата, е закупил 1/4 ид.ч. от дворно място, цялото от 424 кв.м., представляващо по тогава действащия план на града парцел І-898, а по стария план – парцел ХХІІ-898, кв. 37. Ако това е така, то ищцата притежава общо 416 кв.м. и не е ясно защо претендира 130 кв.м. Отделно от това, твърди, че след смъртта на бащата на ответниците не са извършвани никакви промени в границите на имота, в т.ч. местене на ограда. Ищцата не е възразила и при обявяването на КККР на гр.

Лом. За това счита, че предявеният иск е неоснователен и недоказан и моли да бъде отхвърлен. Претендира разноски.

Писмен отговор от ответника К.П.М. не е постъпил в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК.

След изтичането на срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор от отв. Н.П.Х. чрез назначения при условията на чл. 47, ал. 6 ГПК особен представител, адв. Н.Г. от МАК. Същият е приложен към делото само за сведение.

В открито съдебно заседание ищецът лично и чрез процесуалния си представител – адв. Б. поддържа исковата молба. Ищцата е представила кратки писмени бележки, съдържащи нови искания.

Процесуалният представител на ответника Д.М., адв. А.Л., в открито съдебно заседание оспорва исковата молба и е представила подробна писмена защита.

Процесуалният представител на ответника Н.П.Х., адв. Н.Г., в откритото съдебно заседание оспорва иска.

По делото са назначени и изготвени две съдебно-технически експертизи – от вещо лице В.В. и вещо лице Л.А..

Представени са писмени доказателства.

Съдът, като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

С нотариален акт от 22.11.1917г. на Нотариус П Д при Ломски окръжен съд, М Л продава на къща в гр. Лом, застроена върху ½ кв метра от двор 358 кв. м., до съседи Й И от две страни, Й М и път.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот с № 154/12.04.1967г., том І, дело № 325/1967г. на П Т, Ломски народен съдия, по м. Б. М продава на М Б М 1/4 идеална част от дворно място в гр. Лом от 424 кв.м.с построени в него къща на два етажа върху 36 кв. м., кошара върху 18 кв. м. и кош върху 9 кв. м., до съседи Й И от две страни, Й М и улица, образуващ парцела ХХІІ – 898 в кв. 37 по плана на гр.

Лом.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 65, том І, дело № 143/1970г. на П П, Ломски народен съдия, М Б М продава на Ц.П.Б. 1/4 идеална част от дворно място в гр. Лом, цялото от 424 кв.м. с построена в него къща на два етажа върху 36 кв.м., кошара върху 18 кв.м. и кош върху 9 кв.м., до съседи Й И от две страни, Й М и улица, урегулирано по стария план в парцел ХХІІ – 898, в кв. 37, а по новия план в парцела 1 -898 в кв. 56 по плана на гр. Лом.

Съгласно съдебна спогодба, обективирана в Протокол от 15.09.1971г. по гр. дело № 685/1971г. на РС – Лом Ц.П.Б. и П Б М получават в общ дял с равни права целият имот - дворно място в гр. Лом, ул. „Цар

Шишман“ № 35 с площ 424 кв.м., с построени в него двуетажна къща върху 36 кв. м., кошара върху 18 кв.м. и кош върху 9 кв. м при съседи Й И на две страни, Й М. и улица, урегулиран в парцел № ХХІІ- 898 в кв. 37 по плана на гр. Лом.

С Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 175, том І, дело № 352/19.06.1987г. на М И, съдия при РС- Лом, В К М продава на Ф А и Р А Б дворно място в гр. Лом, на ул. „Цар Шишман“№ 37, цялото от 610 кв.м., от които 465 кв.м. е част, включена в парцел ХХ- 696 в кв. 56 по плана на града, а останалите 145 кв.м. представляват придаваемо място към парцел І-896 в същия квартал, който имот по настоящия план представлява имот пл.№ 1270 в кв. 57 по плана на града, цялото дворно място до съседи: улица, задънена улица, наследници на Е К и Б М, заедно с намиращата се в него паянтова жилищна сграда, стопанска постройка и всички други подобрения и трайни насаждения.

С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу определена цена със заем с № 465, том ІІІ, дело № 801/13.05.1993г. на П Т – Нотариус при РС- Лом, Р А.

Б. прехвърля на А. Х. А. собствеността върху 305 кв.м. от дворно място, находящо се в гр. Лом, цялото дворно място от 610 кв. м., образуващо парцел ХІ – 1270 в кв. 247 по плана на гр.Лом, празно, при съседи: улица, задънена улица, наследници на Е. К. и Б. М.. Видно от приложения регулационен план от 1992г. на гр. Лом /л.65/ са били образувани два урегулирани поземлени имота – УПИ ХІ – 1270 и УПИ ХХ – 1270. Следователно обект на тази разпоредителна сделка е урегулиран поземлен имот, а не идеална част от недвижим имот, както е било отразено в нотариалния акт. С влизането в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри през 2009г., одобрени със Заповед РД -18-5/26.01.2009г., този имот става поземлен имот с ид. № ***.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 37, том І, дело № 73/20.01.1995г. на П. Т. – Нотариус при РС- Лом, А. Х. А.и Ф. А. продават на 305 кв.м. от дворно място, находящо се в гр. Лом, цялото с площ 610 кв.м., образуващо парцел ХІ – 1270 в кв. 247 по плана на гр.Лом, празно, при съседи: ул. „Цар Шишман“, задънена улица, наследници на Е. К. и Б.

М. като продавачите се съгласяват купувачът да построи жилищна сграда в имота. Както се посочи по-горе, видно от приложения регулационен план от 1992г. на гр. Лом са били образувани два урегулирани поземлени имота – УПИ ХІ – 1270 и УПИ ХХ – 1270. Следователно обект и на тази разпоредителна сделка е урегулиран поземлен имот, а не идеална част от недвижим имот, както е било вписано в цитирания нотариален акт. С влизането в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри през 2009г. този имот става поземлен имот с ид. № ***.

.

С Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, придобито по наследство и делба № 434, т.

ІІІА, рег. № 28801, д. № 246/29.03.2002 год. на нотариус Д.на М. с рег. № 393 в РНК М. П. П. и нейния брат Б. Б. са признати за собственици – всеки на по една шеста идеална част върху недвижим имот – дворно място в гр. Лом, цялото с площ от 424 кв.м., а по скицата – 310 кв. м., заедно с построена в него двуетажна къща върху 36 кв.м., кошара върху 18 кв.м., урегулирани в поземлен имот 1268 в кв. 247 по ЗРП на гр. Лом, до съседи: улица, К. А. и С. Д., д-р Б. И.

В.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 506, т. ІІІА, рег. № 3442, д. № 292/11.04.2002 год. на нотариус Д М., рег. № 393 в РНК М П. П и Б Б продават на своя брат Ц.П.Б. /баща на ищцата/ своите по една шеста идеални части от съсобствения им недвижим имот – цялото с площ от 424 кв.м., а по скицата – 310 кв. м., заедно с построена в него двуетажна къща върху 36 кв.м., кошара върху 18 кв.м., урегулирани в поземлен имот 1268 в кв. 247 по ЗРП на гр. Лом, до съседи: улица, К. А. и С.

Д., д-р Б. И. В..

С

Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот по реда на ЗУЖВГМЖСВ № 1, т. ХХІІА, рег. № 14191, д. № 2429/04.11.2005 год. на нотариус Д.М. с рег. № 393 в РНК Ц.П.Б. и неговата съпруга Р.С.Б., двамата родители на ищцата, продават на П. Г. М. недвижим имот дворно място с площ от 310 кв.м., съставляващ кад. № 1268, за който имот е отреден УПИ ХІХ в кв. 247 по действащия регулационен план на гр. Лом, при неприложена на място регулация, на ***, при съседи: улица «Шишман», УПИ VІІІ – 1269 на Боян Иванов Върбанов, УПИ ХІ – 1270 на и П. Ц., заедно с построената в това дворно място двуетажна жилищна сграда, застроена върху 36 кв.м.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 158, том ХХХІ А, рег. № 21851, дело № 3720/27.11.2006г. ищцата А.Ц.П. е придобила от П. Г. М. и В. Т. М. собствеността върху недвижим имот представляващ дворно място от 310 кв.м., съставляващо имот с кад. №1268, за който е отреден УПИ ХІХ в кв. 247 по регулационния план на гр. Лом, при неприложена на място регулация, при съседи – улица „Цар Шишман“, УПИ VІІІ – 1269 и УПИ ХІ – 1270 и улица без изход, заедно с построената в него двуетажна жилищна сграда, застроена върху площ от 36 кв.м.

Видно от представеното удостоверение за наследници с изх.№ 394/12.04.2018г. на Община Лом А. Х. А., с ЕГН **********, бивш жител ***, починал на 09.11.2005г. е оставил наследници двете си дъщери и един син – ответниците Д.П.М., К.П.М. и Н П.Х..

Видно от представеното удостоверение за наследници с изх.№ 12/06.01.2020г. на Община Лом П Б М, с ЕГН **********, бивш жител ***, починал на 29.08.1998г. е оставил наследници: син Ц.П.Б., дъщеря М П. П и син Б Б, последният починал на 09.11.2003г. и оставил наследници съпруга Р. Т. Б., син П. Б. и Д. Б .

Разпечатката съдържа 42 от 72 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/e405d7c4-f979-4cc3-a0af-8be8da4cf4c4