Решение № 39 от 16.09.2024, Районен съд - Чепеларе

РЕШЕНИЕ

№ 39 гр. Чепеларе, 16.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Сона Гарабедян при участието на секретаря Нина Горялова като разгледа докладваното от Сона Гарабедян Гражданско дело № 20225450100242 по описа за 2022 година

Съдът е сезиран с искова молба, уточнена с молби вх. № 202/23.01.2023 г., вх. № 576/24.02.23 г. и вх. № 768/15.03.2023 г., подадена от М. В. И., ЕГН **********, с адрес: гр.

П., ж.к. ****, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, против В. Г. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ж.к. ****, бл. **, вх. **, ет. **, aп. **, Й. Г. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ж.к. ****, бл.

**, вх. **, ет. **, aп. **, М. Г. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ж.к. ****, бл. **, вх. **. ет.

**, aп. ** и Г. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ж.к. ****, бл. **, вх. **, ет. **, aп. **, с която е предявен иск с правна квалификация чл. 34 от ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК, както и искане по реда на чл. 344, ал. 2 от ГПК.

Ищецът твърди, че първите двама ответници са нейни племенници - синове на брат й Г. В. Т., починал на **** г., третият ответник е негова съпруга, а четвъртият съпруга на ответника В. Т., като страните са съсобственици на следните недвижими имоти:

- поземлен имот пл. № ** с площ от 170 кв.м., който участва в УПИ ****, в кв. ** по плана на с. М., одобрен със заповед № 79 от 1962 г. на председателя на ИК на ОНC гр.

Смолян, с неуредени регулационни сметки, при граници на ПИ пл. № **: път, ПИ № **, път, ПИ № **, и при граници на УПИ ***: улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***;

- поземлен имот пл. № ** с площ от 190 кв.м., за който е отреден УПИ ***, в кв. ** по плана на с. М., одобрен със заповед № 79 от 1962 г. на председателя на ИК на ОНС гр.

Смолян, който УПИ е с неуредени регулационни сметки, при граници: път, ПИ без планоснимачен номер, път и ПИ № **, и при граници на УПИ ***: улица, терен без отреждане, улица и УПИ ***; заедно с находящата се в описаното дворно място двуетажна 1 жилищна сграда със застроена площ от 73,60 кв.м.

Сочи, че съсобствеността им произтича от следните факти.

1.

По отношение поземлен имот № **:

С нотариален акт № 179 от 12.10.2021 г. на нотариус Х. Д., с peг. № ***, лицата Г. П.

Т. с ЕГН **********, М. Г. Т., В. Г. Т. и Й. Г. Т. са признати за собственици по давностно владение и наследство на незастроено дворно място с площ от 170 кв.м., съставляващо поземлен имот пл. № **, за който в съсобственост с поземлен имот пл. № ** е отреден съсобственият УПИ ***, в квартал ** по плана на с. М., с неуредени регулационни сметки, в който поземленият имот участва с цялата си площ от 170 кв.м., при граници на ПИ пл. № **: път, ПИ № **, път, ПИ № **, и при граници на УПИ ***: улица, УПИ ***, УПИ *** и УПИ ***.

Според този нотариален акт имотът бил придобит от съпрузите Г. П. Т. с ЕГН ********** и В. Г. Т. с ЕГН **********. Излага, че след смъртта на съпруга на **** г. семейната общност се прекратявала по право, като съпругата е станала собственик на 1/2 ид. част от прекратената СИО, а собствеността на починалия се наследявала от неговите наследници - съпругата Г. и децата му: ищецът М. В. И. и брат й Г. В. Т. с ЕГН **********, при равни квоти. Тоест след смъртта на В. Г. Т. правата на наследниците в съсобствеността били следните: Г. П. Т. с ЕГН ********** - 4/6, М. В. И. - 1/6 и Г. В. Т. - 1/6.

Сочи, че на **** г. починал брат й Г. В. Т., като оставил наследници: съпруга М. Г.

Т. и деца В. Г. Т. и Й. Г. Т.. Притежаваните от наследодателя им права на собственост в размер на 1/6 били придобити по наследство, затова не са станали съпружеска общност със съпругата му М.. Така след смъртта на брат й Г. В. Т. неговите 1/6 ид.ч. от имота се наследили от тримата му наследници при равни квоти.

Тоест след смъртта на брата на ищеца – Г. Т., правата в съсобствеността били следните: Г. П. Т. с ЕГН ********** - 4/6, М. В. И. с ЕГН ********** - 1/6, М. Г. Т. - 1/18, В.

Г. Т. - 1/18 и Й. Г. Т. - 1/18.

С нотариален акт № 3 от 29.10.2021 г. на нотариус Х. Д. с peг. № ***, майката на ищеца – Г. П. Т. прехвърлила на внуците си В. Г. Т. и Й. Г. Т. чрез договор за покупко продажба всички притежавани от нея права върху имота - 4/6 ид.ч., поравно.

След това прехвърляне правата в съсобствеността били следните: М. В. И. - 3/18, М.

Г. Т. - 1/18, В. Г. Т. - 7/18 и Й. Г. Т. - 7/18.

С нотариален акт № 164 от 24.10.2022 г. на нотариус Х. Д. с peг. № *** ищецът била призната за собственик по наследство и давностно владение на 1/6 ид. част от същия поземлен имот пл. № **.

2.

По отношение поземлен имот № **:

С нотариален акт № 87 от 13.12.1976 г. на районен съдия при Чепеларски районен 2 съд, лицето П. Г. Л. със съгласието на съпругата си М. А. Л. дарили свой недвижим имот, както следва:

На дъщеря си Г. П. Т. и на зет си В. Г. Т. дарили II- втория етаж от двуетажна жилищна сграда върху 73,60 кв.м. площ, заедно с 1/2 ид.ч. от дворното място, цялото от 186 кв.м., представляващо частта от имот пл. № ** попадащо и за който е отреден парцел *** в квартал ** по плана на с. М., С. окръг в сила от 1962 г., при граници на мястото: от двете страни - улици, общинско място и П. У., както и 1/2 ид.ч. от клозета и 1/2 ид.ч. от банята в същия имот;

На внуците си - непълнолетните Г. В. Т. и М. В. Т. (ищецът с моминската си фамилия) дарили I- първия етаж от двуетажна жилищна сграда, заедно с 1/2 ид.ч. от дворното място.

Дарителят П. Г. Л. и съпругата му М. А. Л. били баба и дядо на ищеца, родители на майка й Г. П. Т..

На **** г. починал бащата на ищеца - В. Г. Т. с ЕГН **********. Неговата част от собствеността, подарена му от родителите на съпругата му, а именно: 1/2 ид. ч. от II- втория етаж и 1/4 ид.ч. от дворното място били наследени от съпругата му Г. и децата му: ищеца М.

В. И. и брат й Г. В. Т., при равни квоти. Тоест след смъртта на В. Т. правата в съсобствеността по отношение на дворното място и втория етаж от къщата били следните:

Г. П. Т. - от втория етаж - 4/6 (3/6 от дарението и 1/6 от наследство); а от дворното място - 4/12 (3/12 от дарението и 1/12 от наследство);

М. В. И. - от втория етаж - 1/6 по наследство от баща си; а от дворното място - 4/12 (3/12 от дарението и 1/12 от наследство).

Г. В. Т. - от втория етаж - 1/6 по наследство от баща си; а от дворното място - 4/12 (3/12 от дарението и 1/12 от наследство).

Отделно, М. В. И. и Г. В. Т. притежавали по 1/2 от първия етаж.

С нотариален акт № 62 от 03.12.2021 г. на нотариус Х. Д. с peг. № ***, Г. П. Т. с ЕГН ********** продала на внуците си В. Г. Т. и Й. Г. Т. 4/6 от 1/2 от застроено и незастроено дворно място, цялото с площ 190 кв.м., съставляващо частта от поземлен имот пл. № **, за която със 190 кв.м. е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ) *** в квартал ** по плана на с. М., утвърден със заповед № 79 от 1962 г. на председателя на ИК на ОНС гр. Смолян, който УПИ е с неуредени регулационни сметки, при граници на частта от поземлен имот пл.

№ **, за която е отреден УПИ ***: път, поземлен имот без планоснимачен номер, път и ПИ № **, и при граници на УПИ ***: улица, терен без отреждане, улица и УПИ ***; заедно с 4/6 ид.ч. от втория самостоятелен жилищен етаж с площ 73,60 кв.м. от находящата се в описаното дворно място двуетажна жилищна сграда с площ от 73,60 кв.м. по нот. акт от 1976 г., а по скица от 05.11.2021 г. с площ от 49 кв.м. Тоест Г. Т. продала на внуците си всичко, което е притежавала в имота.

На **** г. починал брат й Г. В. Т., като оставил наследници съпруга М. Г. Т. и деца 3

В. Г. Т. и Й. Г. Т.. Притежаваните от него права на собственост били придобити по наследство, затова не са станали съпружеска общност със съпругата му М.. Така след смъртта на брат й Г. В. Т. неговите 1/6 от втория етаж, 1/3 от дворното място и 1/2 от първия етаж били наследени от тримата му наследници при равни квоти.

След продажбата правата на собственост върху имота и къщата били следните:

Дворното място:

М. В. И. - 18/54

В. Г. Т. - 15/54

Й. Г. Т. - 15/54

М. Г. Т. - 6/54

Първи етаж:

М. В. И. - 27/54

В. Г. Т. - 9/54

Й. Г. Т. - 9/54

М. Г. Т. - 9/54

Втори етаж:

М. В. И. - 9/54

В. Г. Т. - 21/54

Й. Г. Т. - 21/54

М. Г. Т. - 3/54