Решение № 358 от 02.04.2026, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 358 гр. Кюстендил, 02.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XVIII-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ТИНА Р. МАЛИНОВА при участието на секретаря ЗОЯ ДР. ТРЕНЕВА като разгледа докладваното от ТИНА Р. МАЛИНОВА Гражданско дело № 20241520101127 по описа за 2024 година

Делото е образувано по искова молба от Д. С. Т., ЕГН **********, адрес: гр. ***, ул.“***“ №*, И. П. Р., ЕГН **********, адрес гр. ***, ул.“***“ №**, Д. А. С., ЕГН **********, адрес: гр. ***, общ. ***, бул.“***“ №**, Г. А.

Ж., ЕГН **********, адрес: гр. ***, общ. ***, бул.“***“ №**, И. Г. И., ЕГН **********, адрес: с. ***, общ. ***, ул.“***“ №**, М. Г. Д., ЕГН **********, адрес: гр. ***, ул.“***“ №*, И. С. С., ЕГН **********, адрес: гр. ***, общ.

***, ж.к. „***“, бл.***, ет.*, ап.**, Д. А. С., ЕГН **********, адрес: гр. ***, общ. ***, бул. „***“ №***, А. Д. С., ЕГН **********, адрес: гр. ***, общ. ***, бул. „***“ №***, Д. Ц. И., ЕГН **********, адрес: с. ***, общ. ***, ул.“***“ №**, К. П. И., ЕГН **********, адрес: с. ***, общ.***, чрез процесуалния представител адв. С. П. К., АК - К., против П. Е. И., с ЕГН **********, с адрес: с. ***, общ. ***, с искане да бъде признато за установено по отношение на ответника, че същият не е собственик на описаните в исковата молба, недвижими имоти, за придобИ.ето на които е издаден нотариален акт № 18*, том I, рег. № 1250, нот. дело № 176/2023 г. на нотариус Е. П., рег. № 188, както и съдът да отмени този нотариален акт за 18/20 ид. ч. от правото на собственост. Претендират се и разноски.

В исковата молба се твърди, че ищците по делото били наследници по права линия и по заместване на М. С. А.а, бивш жител на с. Г., починала на 24.09.1961 г, и И. Х. А., бивш жител на с. ***, починал на 03.08.1976 г. Заявява се, че от приложените към исковата молба удостоверения за наследници се установявало, че общите наследодатели на ищците били оставили за свои наследници, както следва:

1

1. С. И. Г., починала на 13.04.2006 г., която от своя страна е оставила двама синове - Д. С. Т., (първи ищец) и Б. С. Т., който починал на 10.01.2022 г. и оставил за свои наследници преживяла съпруга - С. Г. Т. и син - М. Б. Н., които не били ищци по настоящата искова молба.

2. Й. И. Р., починала на 09.10.2000 г., която от своя страна оставила двама синове - И. П. Р., (втори ищец) и А. П. Р., който починал на 25.03.2000 г., като оставил за свои наследници преживяла съпруга - М. Д. Р. и двете си дъщери - Д. А. С., (трети ищец) и Г. А. Ж., (четвърти ищец). Последните две били единствени наследници на своята майка - М. Д. Р., починала на 19.02.2023 г.

3. Г. И. Х., починал на 14.01.2009 г., който от своя страна оставил сина си - И. Г. И., (пети ищец) и дъщеря си - М. Г. Д., (шести ищец).

4. Ц. И. Д., починала на 03.12.2012 г., която от своя страна е оставила двамата си сина - Д. С. С. и И. С. С., (седми ищец). Първият от тях починал на 10.08.2020 г., като оставил за свои наследници преживяла съпруга - Д. А. С., (осми ищец), дъщеря си - Д. Д. С.. и сина си - А. Д. С. (девети ищец). Д. Д. С.. извършила отказ от наследство от Д. С. С., видно от Съдебно удостоверение, издадено по гр. дело № 40301/2020 г., ГД, 139 състав на Софийски районен съд, с изх. № 80404 от 23.09.2020 г., който отказ бил вписан в особената книга на съда под № 1209/02.09.2020 г.

5. Ц. И. Х., починал на 13.10.2002 г., който от своя страна е оставил преживяла съпруга - Н. П. Х. и дъщеря си Д. Ц. И., (десети ищец). Синът му П. Ц. И.. е починал преди наследодателя си, на 31.05.1993 г., като е оставил за свои наследници съпругата си - М. К. И., сина си Д. П. И.. и дъщеря си К. П.

И., (единадесети ищец). По реда на заместването по смисъла на чл. 10, ал. 1 ЗН, т.к. П. Ц. И.. починал преди баща си, наследници на Ц. И. Х. се явявали внукът му - Д. П. И.. и внучката му К. П. И.. Д. П. И.. извършил отказ от наследство от М. С. А., видно от Съдебно удостоверение, издадено по гр. дело № 537/2024 г. на КнРС, с изх. № 712 от 01.03.2024 г., който отказ бил вписан в особената книга на съда под № 18/2024 г. и отказ от наследство от И. Х. А., видно от Съдебно удостоверение, издадено по гр. дело № 538/2024 г. на КнРС, с изх. № 714 от 01.03.2024 г., който отказ бил вписан в особената книга на съда под № 19/2024 г.

Твърди се, че на наследниците на М. С. А.а и И. Х. А. били възстановени редица имоти - земеделска земя, понастоящем както следва: ПИ с идентификатор *** и ПИ с идентификатор ***, възстановени с Решение № 02 от 10.03.1995 г. на Поземлена комисия гр. Кюстендил, ПИ с идентификатор ***, възстановен с Решение № 02П26 от 17.08.2001 г. на Поземлена комисия гр. Кюстендил, ПИ с идентификатор ***, възстановен с Решение № 02-Р от 20.12.1994 г. на Поземлена комисия гр.

Кюстендил, ПИ с идентификатор ***, възстановен с Решение № 01/В от 09.05.2002 г. на Поземлена комисия гр. Кюстендил и ПИ с идентификатор ***.

Посочва се, че правото на собственост на всеки един от ищците върху процесните имоти, било както следва:

2

П. И.;

* по 2/20 ид.ч. за Д. С. Т., И. П. Р., И. Г. И., М. Г. Д., И. С. С., Д. Ц. И. и К.

* по 1/20 ид.ч. за Д. А. С., Г. А. Ж., Д. А. С., А. Д. С..

На 27.04.2023 г. ответникът се бил снабдил с нотариален акт за собственост на недвижим имот № 18*, том I, peг. № 1250, нот. дело № 176/2023 г. на нотариус Е. П., с peг. № 188 по регистъра на НК на Република България, по силата на който ответникът бил признат за собственик на процесните шест поземлени имота, на основание давностно владение, но не били налице предпоставките за придобИ.е на тези имоти от ответника по давност, тъй като последният обработвал част от тях, но не е владял същите за себе си явно, спокойно, непрекъснато и несмущавано от никого в период от 10 години.

Във връзка с горното, част от ищците били депозирали жалба в Районна прокуратура Кюстендил, по която била образувана преписка с вх. № 2332/2023 г. С Постановление с изх. № 2332 от 12.10.2023 г. бил постановен отказ за образуване на досъдебно производство, поради гражданскоправния характер на спора. В постановлението били обсъдени показанията на лицата разпитани в нотариалното производство по издаване на констативния акт по обстоятелствена проверка, а именно: С. Г. Т., М. Б. Н. и Н. К. М.. Първите двама свидетели били наследниците на Б. С. Т. - внук на М. С. А.а И. Х. А..

Заявява се, че прокурорът отразил в мотивите на постановлението, че според обясненията на свид. Т., след 2003 г. по устна договорка със свекър й и свекърва й, последната дъщеря на общите наследодатели на ищците, земеделските земи се обработвали от П. И., който „дал някаква сума за стопанисването, като всяка година получавали рента от него ... След смъртта им П. продължил да обработва имотите, като за всяка стопанска година, той превеждал суми, свързани с ползването на тези земеделски земи по партидата на наследниците на И. и М. Х.".

Твърди се, че някои от имотите изобщо не са били обработвани от ответника - на основание договор или като т.нар, „бели петна", други били обработвани от други лица като т.нар. „бели петна", а един от имотите изобщо не е бил предоставян за обработване на трети на съсобствеността лица нито на основание договор, нито като т.нар. „бели петна".

С Договор за отдаване под наем на земеделска земя от 15.12.2013 г. петият ищец И. Г. И., в качеството му на съсобственик, отдал под наем на И.

Й. А. ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 003029, местност „***", с площ от 5 508 кв. м. и ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 005027, местност „***", с площ от 1 896 кв. м. Този договор бил сключен за стопанската 2013/2014 г. С Договор за отдаване под наем на земеделска от 2021 г. вторият ищец И. П. Р., в качеството му на съсобственик, отдал под наем на П. Е. И., ЕГН **********, т.е. на ответника по делото, ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 015002, местност „*** ***", с площ от 1 523 кв. м., ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 003029, местност „***", с площ от 5 508 кв. м.; ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 020019, местност „***", 3 с площ от 2 500 кв. м. Този договор бил сключен за стопанската 2021/2022 г.

С Договор за отдаване под наем на земеделска от 29.03.2022 г. вторият ищец И. П. Р., в качеството му на съсобственик, отдал под наем на „Вокил груп" ЕИК 201964879, с управител К. И. М., чрез пълномощника си П. Е. И., ЕГН **********, т.е. ответника по делото, ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 005027, местност „***", с площ от 1 896 кв. м., ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 003029, местност „***", с площ от 5 508 кв. м.; ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 020019, местност „***", с площ от 2 500 кв. м., ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 015002, местност „*** ***", с площ от 1 523 кв. м., Този договор бил сключен за стопанската 2022/2023 г.

Владението върху процесните имоти, от момента на възстановяването им, не е било отнемано от наследниците на М. С. А. и И. Х. А., а ПИ с идентификатор ***, номер по предходен план 093007, местност „*** ***", с площ от 1 558 кв. м., е бил необработваем от 2013 г. и също не е владян в нито един момент от ответника.

С оглед гореизложеното е отправено искане до съда да признае за установено в отношенията между страните по делото, че ответникът П. Е. И., ЕГН **********, не е собственик на следните недвижими имоти, поради липса на основанията за придобИ.ето им на основание изтекла в полза на ответника придобивна давност при условията и по начина, удостоверени в нот. акт. № 18*, том I, peг. № 1250, нот. дело № 176/ 2023 г. на нотариус Е. П., с peг.

№ 188 по регистъра на НК на Република България, а именно:

1/ ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ***, община Кюстендил, местност „***“, с площ от 5 508 кв. м , с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план 003029;

2/ ПИ с идентификатор ***, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ***, община Кюстендил, местност „***", с площ от 2 500 кв. м , с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план 020019;

3/ ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ***, община Кюстендил, местност „***“, с площ от 1 896 кв. м , с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план 005027;

4/ ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ***, община Кюстендил, местност „*** ***“, с площ от 1 558 кв. м , с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план 093007;

5/ ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на поземления 4 имот: с. ***, община Кюстендил, местност „*** ***“, с площ от 1523 кв. м, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план 015002;

6/ ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-456/15.02.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. **, община Кюстендил, местност „***“, с площ от 1180 кв. м, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план 033038.

Иска се и съдът да отмени този нотариален акт за 18/20 ид. ч. от правото на собственост, на основание чл. 537, ал. 2 ГПК, като последица от основателността на предявения отрицателен установителен иск.

Претендират се направените разноски по делото.

Представени са писмени доказателства.

Иска се издаване на съдебни удостоверения. Отправена е молба до съда да задължи ответника да представи нотариален акт № 18*, том I, рег. № 1250, нот. дело № 176/2023 г. на нотариус Е. П., рег. № 188, както и трето неучастващо в процеса лице – нотариус Е. П., да представи нот. дело № 176/2023 г., както и копие от нотариалното дело, по което нотариусът се е произнесъл на основание чл.587, ал.3 ГПК с мотивирано постановление, с което е признал П. Е. И. за собственик на имотите, предмет на нотариалния акт.