Определение № 2261 от 12.06.2023, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2261 гр. Варна, 12.06.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IX СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Деница Славова като разгледа докладваното от Деница Славова Гражданско дело № 20233100100560 по описа за 2023 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по искове с правно основание чл. 108 от ЗС.

В срока по чл.131 от ГПК са постъпили по делото отговори от ответниците.

На основание чл. 140 от ГПК съдът следва да насрочи делото .

Съдът изготвя следния ДОКЛАД НА ДЕЛОТО:

Производството по делото е образувано по исковете на Б. С. Х., ЕГН ********** и Л. С. Х.-О., ЕГН **********, и двамата с адрес гр. С., бул. Х. Б.

№ 31, против Д. З. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***, вх. А, ет.15, ап. 63, М. В. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ул. „Б. М." № 148, ет.1, ап.1, Ю. Б. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ул. „Б. М." № 148, ет.1, ап.1, Ж. И. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***Д и Д. Н. Ф., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***, ет.6, ап.10, както следва:

1. ЗА ПРИЕМАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ на ответника Д. З. А., ЕГН **********, че ищците Б. С. Х., ЕГН **********, и Л. С. Х.-О., ЕГН **********, СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и дарение на поземлен имот с идентификатор № ................, находящ се в гр. Варна, област Варна, Община Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-............ на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 06.12.2021г., с адрес на поземления имот: гр. Варна, район ,М.", с.о. „С.", с площ от 3 658 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно 1 ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с предишен идентификатор: .............., номер на предходен план: 1327, квартал 55, парцел XII-1327, при съседи:

............., ................, ................, ..............., .............. ................, ...................., представляващ част от недвижим имот, находящ се в гр. Варна, район „М.", местност „Т. К." /старо наименование/, впоследствие местност „О. 44, а към настоящия момент с.о. „С.“, представляващ по стари документи за собственост ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. Варна, местността „Т.", с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с построената върху същата „кьошк" /лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м., при съседи на цялото лозе: път, К. Н. и от двете страни ДП Фонд, както и ЗА ОСЪЖДАНЕ на ответницата Д. З. А. ДА ПРЕДАДЕ на Б. С. Х. и Л. С. Х.-О.

ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания недвижим имот.

2. ЗА ПРИЕМАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ на ответниците М. В. Г., ЕГН **********, и Ю. Б. Г., ЕГН **********, че Б. С.

Х., ЕГН **********, и Л. С. Х.-О., ЕГН **********, СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и дарение на поземлен имот с идентификатор № ............., находящ се в гр. Варна, област Варна, Община Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18- ............ на Изп. директор на АЛКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 08.02.2019г., с адрес на поземления имот: гр. Варна, район „М.", с.о. „С.", с площ от 1000 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с предишен идентификатор: ............, номер на предходен план: 668, квартал 55, парцел VIII, при съседи: ............., ...................., ............., представляващ част от недвижим имот, находящ се в гр. Варна, район „М.", местност „Т. К." /старо наименование/, впоследствие местност „О.", а към настоящия момент с.о.

„С.", представляващ по стари документи за собственост ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. Варна, местността „Т.", с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с построената върху същата „кьошк " /лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м., при съседи на цялото лозе: път, К. Н. и от двете страни ДП Фонд, както и ЗА ОСЪЖДАНЕ на ответниците М. В. Г. и Ю. Б. Г. ДА ПРЕДАДАТ на Б. С. Х. и Л. С. Х.-О. ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания недвижим имот.

3. ЗА ПРИЕМАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ на ответницата Ж. И. Г. , ЕГН **********, че Б. С. Х., ЕГН **********, и Л. С.

Х.-О., ЕГН **********, СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и дарение на Поземлен имот с идентификатор № ...................., находящ се в гр. Варна, област Варна, Община Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-............ на Изп.

2 директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 08.02.2019г., с адрес на поземления имот: гр. Варна, район „М.“, с.о. „С.", с площ от 1000 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с предишен идентификатор: ............, номер на предходен план: 668, квартал 55, парцел IX, при съседи: ............., ............., ................, ................, ............., представляващ част от недвижим имот, находящ се в гр. Варна, район „М.", местност „Т. К. 44 /старо наименование/, впоследствие местност „О.44, а към настоящия момент с.о. „С. “, представляващ по стари документи за собственост ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. Варна, местността „Т.44, с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с построената върху същата „кьошк" /лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м., при съседи на цялото лозе: път, К. Н. и от двете страни ДП Фонд, както и ЗА ОСЪЖДАНЕ на ответницата Ж. И. Г.

ДА ПРЕДАДЕ на Б. С. Х. и Л. С. Х.-О. ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания недвижим имот.

4. ЗА ПРИЕМАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ на ответника Д. Н. Ф., ЕГН **********, че Б. С. Х., ЕГН **********, и Л. С.

Х.-О., ЕГН **********, СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и дарение на Поземлен имот с идентификатор № ..............., находящ се в гр.

Варна, област Варна, Община Варна, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- ............ на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 11.01.2022г., с адрес на поземления имот: гр.

Варна, район „М.", с.о. „С.", с площ от 1000 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с предишен идентификатор: .............., номер на предходен план: 1375, квартал 55, парцел . . . . . . при съседи: ............., ................, ................, представляващ част от недвижим имот, находящ се в гр. Варна, район „М.", местност „Т. К. “ /старо наименование/, впоследствие местност „О.", а към настоящия момент с.о. „С.", представляващ по стари документи за собственост ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. Варна, местността „Т.", с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с построената върху същата „кьошк" /лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м., при съседи на цялото лозе: път, К. Н. и от двете страни ДП Фонд, както и ЗА ОСЪЖДАНЕ на ответника Д. Н. Ф. ДА ПРЕДАДЕ на Б. С. Х. и Л. С. Х.-О.

ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания недвижим имот, всички с правно основание чл.108 от ЗС.

Претендират се и разноските по делото.

3

Обстоятелства, на които се основава иска:

В исковата молба се твърди, че:

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 107, том XXII, per.

№ 6558/1990г., вписан в Служба по вписванията под вх. Per. № 10017, том 168, стр. 16/1990г., Б. Т. Т., в качеството си на наследник на Т. Т., дарява свой собствен недвижим имот, придобит по наследство, на Л. С. Х.-О. и Б. С. Х., представляващ 2 400 /две хиляди и чети.тин/ кв.м. идеални части от ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. Варна, местността „Т.", при съседи на цялото лозе: път, К. Н. и от двете страни ДП Фонд.

С данъчна декларация с вх. № ..............., Л. Х.-О. декларира имот, записан в данъчната служба на Наследниците на Т. Т. Т., находящ се в гр.

Варна, район „М.", местност „Т. К." /старо наименование/, впоследствие местност „О.", а към настоящия момент с.о. „С.", представляващ ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с построената върху същата „кьошк" /лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м. Посочените в декларацията собственици са Л. Х.- О. и Б. С. Х., притежаващи по 1/2 идеална част от имота.

Собствеността върху разликата в квадратурата в ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. Варна, местността „Т." от 2 400 кв.м. до 9 900 кв.м., а именно 7 500 кв.м., е придобита от Л. С. Х.-О. и Б. С. Х. на основание наследство от дядо им Т. Т. Т., вуйчо им Б. Т. Т., вуйчо им Т. Т. Т. и майка им М. Т.а Х..

От придобиване на гореописания имот Л. Х.-О. и Б. Х. ежегодно получават и съответно заплащат дължимите за този имот данъци.

При проверка установили, че собствеността върху земята се води на други лица, както и че за същата са водени съдебни производства от ответницата Д. З. А. - за признаване на установено, че същата е придобила правото на собственост върху Поземлен имот с идентификатор № 668 по действащия кадастрален план на с. „С."-селищно образувание на гр. Варна, идентичен с ПИ № 911 от предходен кадастрален план от 1983 г., на основание непрекъснато давностно владение в периода от 1998г. до 12.05.2011г., който имот е всъщност собствения на Б. Х. и Л. Х.-О..

Така, с Решение № 119/08.06.2012Г., постановено по в.гр.д. № 227/2012г. по описа на Апелативен съд-гр. Варна, влязло в сила на 24.08.2012г., съдът приема за установено в отношенията на Д. З. А. и Община Варна, че Д. З. А. е собственик на горепосочения недвижим имот на основание непрекъснато давностно владение в продължение на десет години, а с Решение № 1841/08.12.2014г.. постановено по гр.д. № 815/2014г. по описа на ВОС, влязло в сила на 06.01.2015г., е признато за установено по отношение 4 на Д. З. А., че Държавата не е собственик на горепосочения недвижим имот, на основание чл.124, ал.1 от ГПК.

Впоследствие, с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията-гр. Варна с вх. Per. № 12205, акт № 31, том 114 от 01.06.2015г., ответницата Д. З. А. продава на други двама ответника М. В. Г. и Ж. И. Г., при равни квоти, идеални части, равняващи се общо на 2000 кв.м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор № ............ по действащия кадастрален план на с.о. „С."- селищно образувание на гр. Варна.

От Поземлен имот с идентификатор № ............ по действащия кадастрален план на с.о. „С."-селищно образувание на гр. Варна, идентичен с ПИ № 911 от предходен кадастрален план от 1983 г., находящ се в гр. Варна, Район „М.", с.о. „С.", целият с площ от 7423 кв.м. по скица и по документ за собственост, а по данъчна оценка с площ от 7450 кв.м., са образувани следните поземлени имоти:

1/ ПИ с идентификатор № ............. с площ от 1000 кв.м., идентичен с УПИ № VIII-668 в кв.55, част от ПИ със стар идентификатор № ............ от 7423 кв.м., местност с.о. „С.";

2/ ПИ № .................... с площ от 1000 кв.м., идентичен с УПИ № IX-668 в кв.55, част от ПИ със стар идентификатор № ............ от 7423 кв.м., местност с.о. „С." и

3/ ПИ с идентификатор № .............. с площ от 4658 кв.м., идентичен с УПИ № Х-668 в кв.55, част от ПИ със стар идентификатор № ............ от 7423 кв.м., местност с.о. „С.".

С Договор за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти № 157, том 2, per. № 3684, дело № 270 от 2021г., вписан в Служба по вписванията-гр. Варна с вх. per. № 33715, акт № 259, том 9 от 03.11.2021г., ответниците и съсобственици в горепосочените недвижими имоти Д. З. А., М.

В. Г., Ю. Б. Г. и Ж. И. Г., прек.ват съсобствеността помежду си по следния начин:

Д. З. А. получава в дял и става изключителен собственик на ПИ с идентификатор № .............. с площ от 4658 кв.м., идентичен с УПИ № Х-668 в кв.55, част от ПИ със стар идентификатор № ............ от 7423 кв.м., местност с.о. „С.".

М. В. Г. и Ю. Б. Г. получават в дял и стават изключителни собственици на ПИ с идентификатор № ............. с площ от 1000 кв.м., идентичен с УПИ № VIII-668 в кв.55, част от ПИ със стар идентификатор № ............ от 7423 кв.м., местност с.о. „С.“, и