Решение № 225 от 12.10.2023, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 225 гр. , 12.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: В. Б. Божинов при участието на секретаря Борислава Г. Тункова като разгледа докладваното от В. Б. Божинов Гражданско дело № 20211220100808 по описа за 2021 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба предявена от Ф. М. Т. против К. А. А. и Т. О. А., тримата от с.Р., община Г., област Благоевград.

Иска се да бъде признато за установено но отношение на ответниците, че двама ответници не са собственици на основание давностно владение на 500/5890 идеални части от следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Рибново, община Гърмен, област Благоевград, одобрен със заповед №РД18- 408/12.06.2019 година на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност К.ТОРИЩЕ, площ:5891/пет хиляди осемстотин деветдесет и едно/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10/десета/,номер по предходен план:036001, при съседи: ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***, описана в

Нотариален акт №58, том 1, рег.№676, дело №54/2014 година на нотариус Ваня Бумбарова, вписан в Службата по вписвания с вх.р.№185, акт №150, том 1

1, дело №97/29.01.2014 година по следния начин: Нива, находяща се в м.“К.Торище“, с обща площ от 5,890 дка, десета категория, съставляваща имот №036001, по картата на землището на с.Рибново, община Гърмен, област Благоевград, приграници и съседи: имот №036008 - нива на община Гърмен, имот №000825- полски път на община Гърмен, имот №000795 полски път на община Гърмен, имот №036007 - нива на община Гърмен, имот №036002 - нива на наследници на Ахмед Мехмедов Билюкбашиев, които 500 квадратни метра, които са с форма, наподобяваща трапец, защриховани са на комбинираната скица и се намиран в северозападната част на имота, както и които квадратни метри са заградени частично с дървена ограда и частично с каменна стена, както и да бъде отменен Нотариален акт №58, том 1, рег№676, дело №54/2014 година на нотариус Ваня Бумбарова, вписан в Службата по вписвания с вх.р.№185, акт №150, том 1, дело №97/29.01.2014 година, за частта над притежаваната от ответниците.

В съдебно заседание на 07.03.2023 г. бе допуснато изменение на предявения иск, като същия се счита за предявен за това, че се иска да бъде признато за установено по отношение на ответниците, че двама ответници не са собственици на основание давностно владение на 770/5890 идеални части от следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Р., община Г., област Благоевград, одобрен със заповед №РД-18-408/12.06.2019 година на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност К.ТОРИЩЕ, площ:5891/пет хиляди осемстотин деветдесет и едно/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 10/десета/,номер по предходен план:036001, при съседи:

***; ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***, описана в Нотариален акт №58, том 1, рег.№676, дело №54/2014 година на нотариус Ваня Бумбарова, вписан в Службата по вписвания с вх.р.№185, акт №150, том 1, дело №97/29.01.2014 година по следния начин: Нива, находяща се в м.“К.Торище“, с обща площ от 5,890 дка, десета категория, съставляваща имот №036001, по картата на землището на с.Рибново, община Гърмен, област Благоевград, при граници и съседи: имот №036008 - нива на община Гърмен, имот №000825- полски път на община Гърмен, имот №000795 - полски път на община Гърмен, имот №036007 - нива на община Гърмен, имот №036002 - нива на наследници на А.

2

М. Б., които 770 квадратни метра са с форма, наподобяваща трапец, защриховани са на комбинираната скица, издадена от Земемерно бюро инж.Б.Н. и се намират в северозападната част на имота, от които 540 кв.м. попадат в равнинната част на имота и са очертани с контур усл.№101от заключението на в.л.С.К. и 230 кв.м. представляващи слог/откос, както и да бъде отменен Нотариален акт №58, том 1, рег.№676, дело №54/2014 година на нотариус Ваня Бумбарова, вписан в Службата по вписвания с вх.р.№185, акт №150, том 1, дело №97/29.01.2014 година, за частта над притежаваната от ответниците.

В определения законов срок ответни ците представят писмен отговор, в който изразяват становище за неоснователността на предявения иск.

Предявеният иск е с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК и чл.537, ал.2 от ГПК.

В хода на производството са ангажирани писмени и гласни доказателства, назначени са съдебно-техническа експертиза, изготвена от вещото лице инж.С. К. и повторна съдебно-техническа експертиза, изготвена от вещото лице инж.В. Ю..

Приложени са по делото многобройни писмени доказателства Решения на ПК Гърмен, преписки от ОС по Земеделие Гърмен, скици, нотариален акт №58, том 1, рег.№676, дело №54/2014 година на нотариус Ваня Бумбарова, вписан в Службата по вписвания с вх.р.№185, акт №150, том 1, дело №97/29.01.2014 година и други.

Според заключението на съдебно-техническата експертиза, изготвена от в.л.инж. К., със Заявление до „Геокаргфонд” №01-15623-11.01.2023г. в.л. получило ЕТК К-34-84- (217) от 1967г. но Аерозаснемане на землище с.Р., в М 1:5000. Със Заявления №115299-14.01.2023г. и 116961-15.01.2023г. заявил и получил Кадфайловете на поземлените имоги съседни на процесния имог по кадастралната карта на с.Рибново, който заснел на място по видими граници.

Тъй като е работил 3 години в „Геопланпроект”-София, отдел „Фотограметрия” е уверен, че за землище с.Р., с надморска височина над 1200м, блокове на ТКЗС не са съществували, тъй каго теренът е стръмен с денивелация на 100м е от порядъка на 8-10% за обработваема земя. На ЕТК от 1967г. освен хоризонталите и коти на терена, са дадени границите на имотите но начин на трайно ползване, към момента на дешифрирането на 3 място от служител на „Геонланпроекз”. ЕТК от 1967г. е съвместено по координати с геодезическото измерване с СР8 У-100 и с контурите на поземлените имоти но кадастралната карта/КВС на с.Р., община Г.. Наредба №3/2005г. и Наредба №РД-02-20-5/05.12.2016г.-чл.14, на МРРБ дават приоритет на видимите граници на място, съобразени с акта за собственост.Видимите граници па място, така, както са заснети са отразени на Приложение №2, представляващо Комбинирана скица на ЕТК К-34-84-(217) от 1967г., заявен със Заявление №01-15623 от 11.01.2023г. от „Геокартфонд” към АГКК и Заявление №115299 от 14.01.2023г. за цифров модел извадка от КККР на с.Рибново за процесиите имоти: -П.И.***-5890м2, Нива, местност „Кучешко торище”, със собственици по нотариални актове: - Ф.

Т.ова А., с Н.А.№14/24.06.2016г., т.№9, рег.№2312, дело №998, с площ 2000м2, нанесен в КККР/КВС на 04.05.2017г. -Т. О. А., с Н.А.№150, гом №1, рег.№185, дело №97, за 1945м2, С.В. Имотът е нанесен в КККР/КВС на 10.06.2016г.6 -К. А. А., с Н.А.№150, том №1, рег.№185, дело №97, за 1945м2, С.В. Имотът е нанесен в КККР/КВС на 10.06.2016г. -П.И.***-605м2, Нива, местност „Разкол”, със собственици-наследници на А. М. Б., Решение №77/03.12.2021г., том №22, рег.№5129, дело №0, С.В. Имотът е нанесен в КККР на 17.03.2022г. В.л. прави констатации, че с материализирането на асфалтовия път от село Рибново към с.Осеново има изконни работи но трасето, които личат и на фотоснимките направени от вещото лице па място в деня на геодезическото заснемане на имотните граници. Видно от сателитните снимки от 2012г., 2018г. и 2022г. е, че в този си вид и конфигурация нроцесният имот е съществувал и към 2012г. Процесният имот, така както е заснет на място от вещото лице, е представлявал Нива, която от север е граничела със земния път по ЕТК 1967г., а от юг със слог 2.7м западно, мера и слог южно с височина-откос 1.5м. Данните са от ЕТК 1967г. и отговарят на Сателитната снимка ог 2012г. но ситуация и местонахождение.

Заснетият контур на процесния имот на място по видими граници, без контура северно от асфалтовия път, е с площ 2331 м2, от него в откоса-слога попадат 101-540м2, а в равната част на имота 100- 1791м2. или с обща площ 2331м2. От заснетия имот с условни номера 100 и 101-с обща площ 2331м2, се застъиват/попадат в П.И.***-5890м2 контур с площ 795м, от който 580м2 в равнинната част иа заснетия имог и 215м2 в откоса-слог от югоизточната страна на заснетия имот от вещото лице. В по-голямата си част 4 тази застъпена, припокриваща се площ е Мера, Пасище но ЕТК от 1967г. и е недопустимо обединяване на имоти по Кадастралната карта/КВС с различен начин на трайно нолзване-Нива с Мера. Заснетият контур на нроцесния имот на място по видими граници, без контура северно от асфалтовия път, е с площ 2331м2, от него в откоса-слога попадат 540м2, а в равнат а час г на имота 1791м2. От тази площ на имота отразен с условен номер 100-1791 м2 и 101540м2, с обща площ 2331 м2, в П.И.6264.36.1 с площ 5890м2 попадат но КККР 795м2, от които 215м2 в заложението-слога с денивелация 1.50-2.20м 215м2, а в равнинната част от заснетия имот попадат 580м2, като спорната площ общо е 795м2 изчислена от вещото лице по създадения цифров модел.

В.л. прави констатация, че тази част от заснетия имот, която се препокрива с част от П.И.***-5890м2, в по-голямата си часг е Мера, пасище, по ЕТК 1967г. Видно и от сателитните снимки е, че заснетият имот с условни номера 100 и 101-2331 м2, от югозападната и югоизточната страна е в откос-слог, чиято денивелация е отразена на Комбинираните скици №2 и №3 и достига до 2.20м в спорната част с П.И.***-5890м2. Заснетият имот с площ 2331 м2 по ЕТК 1967г. попада в контур но ЕТК пл.№36, който е Нива. Между пл.

№36 и пл.№49а , по ЕТК 1967г. е контур №50, който е с НТП Мера, пасище.

Същото е видно и от сателитните снимки от 2012-2022г.7 Комбинираната скица на инж.Николов от земемерно бюро „Геоник” на стр.14 от делото, обхваща и частта от нроцссния имот, който е над сегашния асфалтов път за С.Осеново и представлява П.И.*** с площ 363м2 възстановен на Община Гърмен с Решение №6372/22.05.1995г. на ОСЗ Гърмен. Видно и от сателитните снимки е, че заснетият имот с условни номера 100 и 101 -2331 м2, от югозападната и югоизточната страна е в откос-слог, чиято денивелация е отразена на Комбинираните скици №2 и №3 и достига до 2.20м в спорната част с П.И.***-5890м2. Заснетият имог с площ 2331 м2 но ЕТК 1967г. попада в контур по ЕТК пл.№36, който е Нива. Между пл.№36 и пл.№49а , по ЕТК 1967г. е контур №50, който е с НТП Мера, пасище. В.л. прави констатация, че тази част от заснетия имот, която се препокрива с част от П.И.***-5890м2, в но-голямата си част е Мера, пасище, но ЕТК 1967г.

В отговора на т.З дава числовите данни на застъпване-припокриване на двата имога-заснетия от вещото лице и отразения на КККР на с.Р.. С Решение №6372 от 22.05.1995г. на ОСЗ Гърмен се възстановява правото на собственост на н-ци на Фагме Асанова Гергова в съществуващи, 5

/възстановими/ стари реални граници на следните имоти: 5. Нива от 2.505дка,10 категория, в местността „Разкол”, имот №035001 по КВС 6. Нива от 5.890дка, 10 категория, в местността „К.Торище”, имот №036001 но КВС, който по кадастралната карта представлява П.И.*** с площ 5890м2, с отразени собственици на имота: - Ф. Т.ова А., с Н.А.№14/24.06.2016г., т.№9, рег.№2312, дело №998, с площ 2000м2, нанесен в КККР/КВС на 04.05.2017г.

-Т. О. А., с Н.А.№150, том №1, рег.№185, дело №97, за 1945м2, С.В. Имотът е нанесен в КККР/КВС на 10.06.2016г. -К. А. А., с Н.А.№150, том №1, рег.

№185, дело №97, за 1945м2, С.В. Имотът е нанесен в КККР/КВС на 10.06.2016г. Тази част от заснетия имог с условен номер 100 и 101, която се препокрива с част от П.И.***-5890м2, в но-голямата си част е Мера, пасище, по ЕТК 1967г. и представлява часг от контур пл.№50 по ЕТК 1967г.

/стр.53 -Скица /

Според заключението на допълнителната съдебно-техническата експертиза, изготвена от в.л.инж. Ю., за м “Разкол“, а по принцип и за цялото землище на с.Р., не съществува стар картен материал, отпреди ТКЗС, със заснети граници на индивидуалните частни имоти, преди коопериране на земята, поради висопланинския терен, и липса на изградени. Вещото лице е изработило и представило скица - Приложение № 18 на която е показано следното: - с плътна черна линия и черен номер № 36.1 - са показани границите на ПИ с идентификатор № 62640,36.1, на ответниците, с площ от 5891 кв.м., възстановен с Решение № 6372 от 22.05.1995 год. на ПК с.Г., като това е площта на имота; - с кафяво - са тонирани границите на ПИ с идентификатор № *** /стар № 036012 по КВС/, нива, сега възстановен на ищцата, който е съседен на имот № ***, на ответниците; - със синьо - са тонирани границите на частта от 632.52 кв.м.. от ПИ с идентификатор № *** /стар № 036001 по КВС/, въпросна нива на ответниците, по Решение № 6372 от 22.05.1995 год. на ПК с.Гърмен, който се засяга от въпросната площадка, обект на настоящето гр. дело; - с червено - са тонирани границите на частта от 136.43 кв.м., от ПИ с идентификатор № *** /стар № 036001 по КВС/, на ответниците, която част в момента се ползва от трети лица; - с жълто - са тонирани границите на частта от 179.14 кв.м., от ПИ с идентификатор № *** /стар № 036001 по КВС/, на ответниците, която част в момента се ползва ог трети лица; - със зелено - еа тонирани границите на частта от 36.65 кв.м., от ПИ с идентификатор № 6