Решение № 11 от 19.02.2026, Окръжен съд - Смолян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 11 гр. Смолян, 19.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Меденка М. Недкова при участието на секретаря Боряна Д. Иброва като разгледа докладваното от Меденка М. Недкова Търговско дело № 20255400900001 по описа за 2025 година

Производството е по иск с правно основание чл. 135 ЗЗД във връзка с чл. 216, ал.3 ДОПК.

ИЩЕЦЪТ Д. Ф. „З.“ гр.С., ЕИК *******, представляван от изпълнителния директор И. П. И., чрез пълномощника адв.

Х. И. от САК, е предявил срещу ответниците ЕТ „К.-М. С.“ с.Б., община Д., ЕИК *******, представляван от М. М. С., „Л. К.“ ООД гр.П., ЕИК *******, представлявано от управителя С. А. С. и „М. О.“ ЕООД гр.П., ЕИК *******, представлявано от управителя М. Х. С., иск с правно основание чл. 135 ЗЗД да се обявят за недействителни спрямо кредитора Държавен фонд „З.“ гр.С., ЕИК ******* разпоредителните сделки, обективирани в:

- нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *, том II, рег.№ 2814, дело №190/2019год. на нотариус Ц. П., с рег.№* по РНК, по силата на който ЕТ „К.- М. С.“ с.Б., ЕИК ******* продава на „Л. К.“ ООД гр.П., ЕИК ******* следните недвижими имоти, находящи се в гр.Д., област С., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *****, с площ 306кв.м., по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед 1

№ РД-18-35/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК-С. и изменени със заповед № КД-14-21-165/11.IV.2013г. на началника на СГКК-С*, с административен адрес: гр.Д., п.к. ****, ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор № *****, със застроена площ от 155кв.м., с предназначение „****“, по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед № РД-18-35/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК-С., с административен адрес: гр.Д., п.к.4831; и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *******, с площ 108кв.м., по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед № РД-1835/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК- С. и изменени със Заповед № КД-14-21-125/13.III.2012г. на началника на СГКК-С., с административен адрес: гр.Д., п.к.*** и

- нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № */17.I.2022год., том I, рег.№ 223, дело №016/2022год. на нотариус Ц. П., с рег.

№* по РНК, по силата на който „Л. К.“ ЕООД гр.П., ЕИК ******* продава на „М. О.“ ЕООД гр.П., ЕИК *******, представлявано от М. Х. С. следните недвижими имоти, находящи се в гр.Д., област С., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед № РД-18-35/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК- С., последно изменение на ККР, засягащо ПИ е от 15.IV.2021г., с административен адрес: гр.Д., с площ 414кв.м., с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Поземлен имот със смесен начин на трайно ползване “, с предходен идентификатор № *****, ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор № ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед № РД-18-35/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК-С., последно изменение на ККР, засягащо ПИ е от 15.IV.2021г., с административен адрес: гр.Д., със застроена площ от 155кв.м., брой етажи: 4, с предназначение: „***“, със стар идентификатор: № ****.

Ищецът сочи, че предявявайки иска по чл. 135, ал.1 ЗЗД, действа като частноправен субект, ето защо към датата на депозиране на исковата молба в съда- 3.І.2025год., давностният срок за предявяване на Павловия иск не е изтекъл, тъй като съгласно §13 от ПЗР на ЗИДЗЗД /обн. ДВ бр.44/2020год./ сроковете, спрени да текат по време на извънредното положение по ЗМДВИП, обявено с Решение от 13.ІІІ.2020год. на Народното 2 събрание на Република България и за преодоляване на последциште от него, продължават да текат след изтичане на 7 дни от обнародване на този закон в ДВ. Законът е обнародван в ДВ бр.44 от 13.V.2020год. и е влезнал в сила на същата дата. А съгласно чл. 3, т.2 от ЗМДВИП /обн. ДВ бр.28/24.ІІІ.2020год./, за срока от 13.ІІІ.2020год. до отмяната на извънредното положение на 13.V.2020год., спират да текат давностните срокове, с изтичането на които се погасяват и придобиват права от частноправни субекти. По гореизложеното ищецът счита, че предявеният иск е процесуално допустим, тъй като към датата на предявяване на иска в съда, давностният срок не е изтекъл.

Ищецът твърди, че вземането му в размер на 359 739.76лв. представлява окончателна финансова корекция, определена с Решение по чл.

73 във връзка с чл. 70, ал.1, т.7 от ЗУСЕСИФ, във връзка с изпълнение на задължения на първият ответник ЕТ „К.-М. С.“ с.Б. по сключен Договор № 21/312/***/7.Х.2014год. по мярка 312 от Програмата за развитие на селските райони за периода 2007-2013год. между ЕТ „К.- М. С.“ с.Б., ЕИК *******, като ползвател и ДФ „З.“, както и че съгласно договора на ползвателя е предоставена безвъзмездна финансова помощ в размер на 359 739.76лв. за изграждане на къща за гости. Тази безвъзмездна финансова помощ представлява 70% от одобрените и реално извършени разходи от ползвателя на помощта, свързани с осъществяването на проект

№

21/312/***/14.V.2013год. Одобреният проект на ползвателя, получил финансирането, е свързан с изграждането на къща за гости /****/ на територията на гр.Д., област С., в границите на ПИ с идентификатор №******* /предходен идентификатор ******* и *******/, видно от кадастралната скица на поземления имот и изградения в него **** с идентификатор № *******. Ищецът сочи, че във връзка с изпълнението на горепосочения договор, от страна на служители на ДФЗ са извършени проверки на място в периода: 19.VІ.2019год.-25.VІ.2019год. и 16.VІІ.2019год.18.VІІ.2019год., при които са констатирани неизпълнения от страна на ползвателя, съгласно одобрения бизнес план по договора и по-точно нарушение по отношение на неизпълнение на финансовите показатели на одобрения по договора бизнес план за три пълни години- 2016год., 2017год. и 2018год., в размер на 17.47% от заложените приходи, което представлява неизпълнение на т.4.12 и т.4.18 от договора. Ето защо и съгласно т.30 от Приложение към Раздел „Общи положения“ от Правилата за определяне на 3 размера на подлежащата на възстановяване безвъзмездна финансова помощ при установени нарушения по чл. 27, ал.6 и ал.7 от Закона за подпомагане на земеделските производители /ЗПЗП/ по мерките от Програмата за развитие на селските райони 2007-2013год., е определен размера на възстановяване на финансовата помощ на 100% от предоставената такава. Освен протоколите от извършените проверки, са били изготвени и 2 броя докладни записки от органите на ДФЗ във връзка с проверките, като с уведомително писмо изх.

№01-092-6500/68/26.VІІ.2024год. ползвателят ЕТ „К.- М. С.“ с.Б. е бил уведомен за констатираните нередовности и договорни нарушения. Във връзка с гореописаните нарушения, зам. изпълнителният директор на ДФЗ е издал Решение за налагане на финансова корекция № 21/312/***/3/01/04/02 от 16.ІІ.2022год., с което е била определена окончателна финансова корекция по процесния договор в размер на 359 739.76лв. По подадена жалба от ползвателя, с решение №350/31.ХІІ.2022год. по адм.д.№66/2022год. на Адм.ССмолян е отменено РФК от 16.ІІ.2022год. и преписката е изпратена за определяне на размера на финансовата корекция, но с Решение №10727/7.ХІ.2023год. по адм.д.№4227/2023год. на ВАС е отменено решението на Адм.С-Смолян, като вместо него е постановено ново решение, с което е отхвърлена жалбата на ЕТ „К.- М. С.“ с.Б. срещу РФК от 16.ІІ.2022год., издадено от зам. изпълнителния директор на ДФЗ. За пълнота следва да се посочи, че преди РФК от 16.ІІ.2022год., ДФЗ е инициирал процедура по издаване на Акт за установяване на публично държавно вземане и такъв акт е бил издаден, но с Решение №11157/4.ХІ.2021год. по адм.д.№3738/2021год. на ВАС издаденият акт е бил отменен, с аргумента, че възстановяването на отпуснатата безвъзмездна финансова помощ следва да се осъществи чрез процедура по издаване на решение за финансова корекция по реда на чл. 73 и на основание чл. 70, ал.1, т.7 ЗУСЕСИФ. Ето защо ДФЗ е инициирал такава процедура и е издал горепосоченото РФК от 16.ІІ.2022год., което е окончателно потвърдено с решението на ВАС. След констатирането на нарушението, и вследствие на извършените проверки в периодите 19.VІ.2019год.-26.VІ.2019год. и

16.VІІ.2019год.-18.VІІ.2019год. и упражняването на правото на ДФЗ по чл.4.4 от Договора да претендира възстановяване на изплатената финансова помощ поради неизпълнение на задълженията по Договора, длъжникът ЕТ „К.- М. С.“ с.Б. е извършил разпоредителна сделка с предмет- недвижимите имоти, във връзка с които е 4 отпуснато проектното финансиране от страна на ДФЗ, а именно: С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 007, том II, рег.№ 2814, дело №190/2019год. на нотариус Ц. П., с рег.№* по РНК, ЕТ „К .-М. С.“ с.Б., ЕИК ******* продава на „Л. К.“ ООД гр.П., ЕИК ******* следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *******, с площ 306 кв.м„ по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Д., одобрени със заповед № РД-18-35/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК-С. и изменени със заповед № КД-14-21- 165/11.IV.2013г. на началника на СГКК-С., с административен адрес: гр.Д., п.к. ****, ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор № *******.1, със застроена площ от 155 кв.м., с предназначение „****“, по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед № РД-18- 35/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК-С., с административен адрес: гр.Д., п.к.4831; и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *******9, с площ 108 кв.м., по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед № РД-18- 35/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК- С. и изменени със Заповед № КД-14-21-125/13.III.2012г. на началника на СГКК-С., с административен адрес: гр.Д., п.к.4831. С изменението на КККР на гр.Д. от 15.ІV.2021год., засягащо процесните недвижими имоти, е извършено обединяване на двата УПИ, като е образуван един УПИ с идентификатор №******* /с предходни идентификатори ******* и *******/, като съответно построената в имота сграда е с нов идентификатор № *******.1.

С молба вх.№138/14.І.2025год. ищецът Държавен фонд „З.“ гр.С. отстранява нередовностите на исковата молба, като представя заверен препис от данъчната оценка на процесния недвижим имот, издаден от община Д., уточнява, че цената на иска е 74 916.50лв., представляваща данъчната оценка на недвижимия имот и представя платежно нареждане за внесена ДТ в размер на 749.20лв., както и преписи от исковата молба и приложенията към нея, за връчване на ответниците.

С молба вх.№2383/17.VІ.2025год. ищецът ДФ „З.“ уточнява, че предмет на първата прехвърлителна /отчуждителна/ сделка са именно поземлен имот с идентификатор №******* и построената в него сграда с идентификатор №*******.1, съгласно сега действащите КККР на гр.Д..

Отпада от петитума на предявения иск поземлен имот с идентификатор №*******9 с площ 108 кв.м. по КККР на гр.Д.. Твърди, че с нотариален акт за 5 покупко-продажба на недвижим имот № */17.I.2022год., том I, рег.№ 223, дело №*/2022год. на нотариус Ц. П., с рег.№* по РНК, вторият ответник „Л. К.“ ЕООД гр.П., ЕИК ******* продава на третият ответник „М. О.“ ЕООД гр.П., ЕИК *******, представлявано от М. Х. С. следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед № РД-1835/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК-С., последно изменение на ККР, засягащо ПИ е от 15.IV.2021г., с административен адрес: гр.Д., с площ 414кв.м., с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Поземлен имот със смесен начин на трайно ползване “, с предходен идентификатор №*******, ведно с построената в имота СГРАДА с идентификатор №*******.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Д., одобрени със заповед № РД-18-35/15.VI.2010г. на изпълнителния директор на АГКК- С., последно изменение на ККР, засягащо ПИ е от 15.IV.2021г., с административен адрес: гр.Д., със застроена площ от 155 кв.м., брой етажи: 4, с предназначение: „****“, със стар идентификатор: