Определение № 1308 от 25.11.2024, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1308 гр. Благоевград, 25.11.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ДЕСЕТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Анета Илинска като разгледа докладваното от Анета Илинска Гражданско дело № 20231200100338 по описа за 2023 година

И за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, подадена от М. Г. К., ЕГН **********, с адрес: град С., ул. „***“ № *, вх. *, ет. *, ап. * и Н. Г. К., ЕГН **********, с адрес: с. Б., улица „***“ № *, община А., област В., чрез адвокат Д. И., САК, със съдебен адрес: гр. С., ул. „***” № *, aп. *, насочена срещу К. К. К., ЕГН **********, с адрес: град Б., улица „***“ № *.

След проверка на приложените по делото съдебни книжа, съдът констатира надлежно извършена размяна на книжа по реда на чл. 131 ГПК.

С оглед горната констатация и на основание чл. 140, ал.1 ГПК съдът дължи произнасяне по направените от страните доказателствени искания.

Съдът, на основание чл. 140, ал.3 от ГПК във връзка с чл. 146 от ГПК, изготви следния проект за доклад по делото:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения :

Съдът счита, че към настоящия момент, депозираната пред него искова молба формално отговоря на изискванията на чл. 127 и чл. 128 от ГПК досежно нейните задължителни реквизити по закон.

В исковата молба ясно и точно са формулирани фактическите твърдения и обстоятелствата, на които те се основават, изведени са правните съображения и е отправено искане, а именно:

А/ Съдът да прогласи нищожността на договора, сключен между М. Т.

К., бивша жителка на град Б., починала на **** г., и К. К. К. , който договор е обективиран в Нотариален акт № *, том *, per. № * дело № ** г. на нотариус Л.М.К., район на действие - Районен съд Разлог, per. № *от регистъра на НК по предявените искове на М. Г. К.: на основание чл. 26, ал. 2, изречение първо, предложение четвърто от ЗЗД 1 поради липса на основание - главен иск; на основание чл. 26, ал. 1, предложение трето от ЗЗД поради накърняване добрите нрави - първи евентуален иск; на основание чл. 26, ал. 1, предложение четвърто от ЗЗД, като договор, сключен върху неоткрито наследство — втори евентуален иск; на основание чл. 26, ал. 2, предложение пето от ЗЗД, като привиден договор, прикриващ договор за дарение (трети евентуален иск) и във връзка с този иск, да уважи и съединените с него иск по чл. 30 от ЗН за възстановяване на запазената част от наследството на М. Т. К. в размер на 1/9 идеална част от процесните недвижими имоти в полза на М. Г. К., а също така и да уважи и предявения иск на основание чл. 108 от ЗС и да осъдите К. К. К. да предаде владението на 1/9 идеална част от процесните недвижими имоти в полза на М. Г. К..

Б/ съдът да прогласи нищожността на договора, сключен между М. Т. К., бивша жителка на град Б., починала на **** г., и К. К. К. , който договор е обективиран в Нотариален акт № *, том *, per. № *, дело № *** г. на нотариус Л.М.К., район на действие — Районен съд Разлог, p e r. № *от регистъра на НК по предявените искове на Н. Г. К.: на основание чл. 26, ал. 2, изречение първо, предложение четвърто от ЗЗД поради липса на основание - главен иск; на основание чл. 26, ал. 1, предложение трето от ЗЗД поради накърняване на добрите нрави - първи евентуален иск; на основание чл. 26, ал. 1, предложение четвърто от ЗЗД, като договор, сключен върху неоткрито наследство - втори евентуален иск; на основание чл. 26, ал. 2, предложение пето от ЗЗД, като привиден договор, прикриващ договор за дарение (трети евентуален иск) и във връзка с този иск съдът да уважи и съединените с него иск по чл. 30 от ЗН за възстановяване на запазената част от наследството на М. Т. К. в размер на 1/9 идеална част от процесните недвижими имоти в полза на М. Г. К., а също така и да уважи и предявения иск на основание чл. 108 от ЗС и съдът да осъди К. К. К. да предаде владението на горепосочената 1/9 идеална част от процесните недвижими имоти в полза на Н. Г. К..

Исковете на ищците по настоящото дело по чл. 30 от ЗН и по чл. 108 от ЗС, се отнасят до следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири), град Б., община Б., област Б., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-81/10.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: град Б., улица „***“ №*, целият с площ от 309 кв. м. (триста и девет квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно 2 ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1074 (хиляда и седемдесет и четири), квартал 70 (седемдесети), парцел XVI (шестнадесети), при съседи: поземлени имоти с идентификатори *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, четири хиляди сто осемдесет и пет), *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и пет), *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и три);

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***

(нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири, точка едно, точка две), град Б., община Б., област Б., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-81/10.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК. последно изменение със Заповед № 18-307-08.01.2019 г. на Началника на СГКК - Благоевград, адрес на имота: град Б., улица „***“ № *, ет. *, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 (едно), предназначение:

Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 0276.501.1074 (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Б.й нива на обекта: 1 (едно), целият с площ от 93,00 кв. м. (деветдесет и три квадратни метра), прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири, точка едно, точка едно), над обекта: няма;

Сграда с идентификатор *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири, точка две), град Б., община Б., област Б., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18- 81/10.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: град Б., улица „***“ № *5 разположена в поземлен имот с идентификатор *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири), застроена площ: 36 кв. м. (тридесет и шест квадратни метра), Б.й етажи 1 (един), Б.й самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: поземлен имот с идентификатор *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири), сграда с идентификатор: *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири, точка три), поземлен имот с идентификатор *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и пет) и сграда с идентификатор: *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и 3 шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири, точка едно);

Сграда с идентификатор *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири, точка три), град Б., община Б., област Благоевград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18- 81/10.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: град Б., улица „***“ № *, разположена в поземлен имот с идентификатор *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири), застроена площ 10 кв. м. (десет квадратни метра), Б.й етажи 1 (един), Б.й самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: от две страни поземлен имот с поземлен имот с идентификатор *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири), сграда с идентификатор: *** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и пет, точка две) и сграда с идентификатор:

*** (нула две хиляди шестстотин седемдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и седемдесет и четири, точка две).

Твърди се с исковата молба, че с Нотариален акт № *, том *, per. № *, дело № *г. на нотариус Л.М.К., район на действие - Районен съд Разлог, per. № **от регистъра на НК, на 30.07.2020 г., М. Т. К. прехвърлила срещу издръжка и гледане на К. К. К. собствеността върху 4/6 ид.ч. от процесните недвиживи имоти.

М. Т. К. починала на **** г., което се установявало от Удостоверение за наследници изх. № 94-22-5119 от 30.08.2022 г., издадено от Община Б. .

Твърди се, че М. Т. К. е била баба на ищците М. Г. К. и Н. Г. К. по бащина линия (М. Т. К. била ****на ***на ищците Г. Д. К., починал на *** г.).

Между М. Т. К. и К. К. К. нямало пряка родствена връзка по права линия, а такава по сватовство, като М. Т. К. била ***на К. К. К., която е съпруга на починалия й *** Н. Д. К., починал на *** г.

Видно от Нотариален акт № *, том *, per. № *, дело № * г. М. Т. К. била прехвърлила собствеността върху горепосочените идеални части от недвижими имоти, а К. К. К. получила собствеността върху същите и се е задължила да предоставя пожизнено издръжка и гледане на М. Т. К..

Ищците считат, че този договор не поражда правните последици за прехвърляне на собствеността на недвижимите имоти.

Не оспорват нотариалното действие по изповядване на сделката.

Оспорват правното действие на сключения договор, обективиран в процесния Нотариален акт № *, том *, per. № **, дело № * г. на нотариус Л.М.К., район на действие - Районен съд Разлог, per. № *от регистъра на НК за прехвърляне на собственост на съответните идеални части от недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане.

4

Обосновават правния интерес за водене на това производство.

Видно от представеното Удостоверение за наследници изх. № 94-22-5119 от 30.08.2022 г., издадено от Община Б., М. Т. К. била баба на ищците М. Г. К. и Н. Г. К. по бащина линия. М. Т. К. била майка на бащата на ищците Г. Д. К., починал на *** г.

С процесната недействителна сделка формално се стигало до намаляване на наследствената маса на М. Т. К. и поради това в резултат се стигнало до увреждане на наследствените права на ищците, които имали правата на нейни преки наследници по закон.

Поради това и те имали правен интерес да установят нищожността на процесния договор за прехвърляне на собственост върху процесиите недвижими имоти с оглед връщането им в патримониума на техния бъдещ наследодател.

Ищците имали също така и правния интерес да установяват и предявените при условията на евентуалност твърдения, че процесният договор - Нотариален акт № *, том *, per. № *, дело № * г. е привиден и всъщност прикрива действителен договор за дарение, тъй като, ако бъде установен този факт, ще се установи също и че с тези свои действия наследодателката им М. Т. К. е накърнила тяхната запазена част от наследството й.

1. Относно нищожността на процесната сделка поради л ипса на основание - чл. 26, ал. 2, изречение първо, предложение четвърто от ЗЗД:

Считат, че процесната сделка е нищожна, тъй като е договор без реално и действително основание. Прехвърлителят на недвижимите имоти М. Т. К. не получила никаква насрещна престация и страните били напълно наясно, че посочените издръжка и гледане нито се осъществяват, нито ще бъдат осъществявани от К. К. К. поради нейната невъзможност да ги предоставя.