Определение № 17968 от 13.05.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 17968 гр. София, 13.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в закрито заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско дело № 20241110111463 по описа за 2024 година

Предявен е от „ДПЛ пропърти“ ЕООД срещу Д. С. С., М. Х. Х., М. М. М.q Ц. М. Б. и Х. И.

С. иск за делба на имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ............. по КККР на гр. София, община Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-45/09.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 08.01.2024 г., с адрес на имота: гр. София, район „Оборище“, .........., който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор .........., с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ...........1.1 и над обекта - няма, който самостоятелен обект съгласно доказателствени документи за собственост представлява МАНСАРДЕН ЕТАЖ, разположен на първи надпартерен етаж от сградата, находяща се в град София, Столична община, район „Оборище“, ул. „Тракия“ № 62 (бивша ул. „Артилерийска“), при квоти 14/96 идеални части за „ДПЛ Пропърти“ЕООД, 4/96 ид.части за Д. С. С., 40/96 идеални части за М. Х. Х., придобила ги от Х. С., и по 1/96 ид. части за Ц. М. Б. и М. М. М.. Ищецът твърди, че дворното място, в което е изградена сградата, било придобито от Никола Р. С., който след това продал на различни лица, включително наследодателите на ответниците, идеални части от изградените в имота сгради. Част от наследниците прехвърлили на ищеца притежаваните от тях идеални части от имота: по силата на покупко-продажба обективирана в Нотариален акт № 144, том IV, peг. № 6114, дело № 567 от 29.08.2018 г. на нотариус peг. № 508 на НК, СРС, „ДПЛ ПРОПЪРТИ“ ЕООД придобило от В. И. М., като наследник на Грозда М. 1/48 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ............., заедно с 1/48 идеални части от двете южни избени помещения, находящи се в сградата, без посочени площи и съседи по доказателствени документи за собственост, заедно с 3/384 идеални части от правото на собственост върху поземления имот, в който е построена сградата; с нотариален акт № 145, том IV, peг. № 6118, дело № 568 от 29.08.2018 г. на нотариус peг. № 1

508 на НК, СРС, „ДПЛ ПРОПЪРТИ“ ЕООД придобило от Й. И. А., ЕГН **********, Ц. Б.

П., ЕГН **********, В. Б. З., ЕГН **********, П. П. Д., ЕГН **********, М. П. Д., ЕГН

**********, П. П. А., ЕГН **********, 3/48 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ............., заедно с 3/48 идеални части от двете южни избени помещения, находящи се в сградата, без посочени площи и съседи по доказателствени документи за собственост, заедно с 9/384 идеални части от правото на собственост върху поземления имот, в който е построена сградата; с нотариален акт № 147, том IV, peг. № 6134, дело № 570 от 29.08.2018 г. на нотариус peг. № 508 на НК, СРС, „ДПЛ ПРОПЪРТИ“ ЕООД придобило от Б. И. Р., ЕГН ********** и Т. И. Р. ЕГН **********, 2/48 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ............. заедно с 2/48 идеални части от двете южни избени помещения, находящи се в сградата, без посочени площи и съседи по доказателствени документи за собственост, заедно с 6/384 идеални части от правото на собственост върху поземления имот, в който е построена сградата; с Нотариален акт № 148, том IV, peг. № 6137, дело № 571 от 29.08.2018 г. на нотариус per. № 508 на НК, СРС, „ДПЛ ПРОПЪРТИ“ ЕООД придобило от Е. М. Ц., ЕГН **********, 1/96 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ............., заедно с 1/96 идеална части от двете южни избени помещения, находящи се в сградата, без посочени площи и съседи по доказателствени документи за собственост, заедно с 3/768 идеални части от правото на собственост върху поземления имот, в който е построена сградата; с Нотариален акт № 155, том V, per. № 7591, дело № 732 от 16.10.2018 г. на помощник-нотариус по заместване на нотариус с peг. № 508 на НК, „ДПЛ ПРОПЪРТИ“ ЕООД е придобило от Б. М.

М., ЕГН **********, 1/96 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ............. заедно с 1/96 идеална части от двете южни избени помещения, находящи се в сградата, без посочени площи и съседи по доказателствени документи за собственост, заедно с 3/768 идеални части от правото на собственост върху поземления имот, в който е построена сградата. М. Х. придобила своите идеални части от баща си Х. С. с нотариален акт № 23 от 02.11.2020 г. Ищецът моли съда да допусне и извърши делба на посочения по-горе имот при посочените квоти. Претендира разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от Д. С. С. и М. Х. Х.

/чрез адв. Н. Н./, в който посочват, че са собственици на идеални части от процесния имот по силата на наследствено правоприемство от Грозда Н.а М.. Не оспорват извършването на делба на имота между съсобствениците му при законните квоти.

В срока за отговор по чл.131 ГПК Ц. Б., чрез назначения особен представител, дава становище за основателност на предявения иск за делба.

В срока за отговор по чл.131 ГПК ответникът М. М. дава становище за допустимост на иска за делба, но не при посочените от ищеца квоти като излага подробни съображения в тази насока.

Ответникът Х. С. в депозирано по делото заявление твърди, че е дарил своите части от имота в полза на дъщеря си М. Х..

По доказателствата:

Следва да се приемат представените с исковата молба писмени доказателства, които са 2 относими към делото. В съдебно заседание съдът ще прецени необходимостта от техническа експертиза за идентичността на имота и определяне на прилежащите на имота помещения и части от сградата и имота, в който е изградена, тъй като са различни в нотариалните актове.

Поради това и на основание чл.140, вр. чл. 146 ГПК съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СЪСТАВЯ проект за доклад по делото, както следва:

Делото е за делба на съсобствен недвижим имот.

Релевантните факти по предявения иск са: наличие на съсобственост между страните върху делбения имот, който предствлява годен обект за съдебна делба към датата на устните състезания, възникнала на валидно правно основание.

УКАЗВА на ищеца в срок до съдебно заседание да представи актуална схема на делбения имот и да уточни дали към него са прилежащи двете южни избени помещения или идеални части от тях и какви, както и размер на прилежащите част от имота и сградата.

ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 17.06.2026 г. от 10.35 ч., за когато да се призоват страните /ответниците чрез адвокати Н., съответно Г. – виж протокол, ответникът С. лично/, като им се изпрати препис от настоящото опредеделение.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото съдебно заседание следва да вземат становище по проекта за доклад и по дадените с него указания.

НАПЪТВА страните към медиация или друг способ по тяхна преценка за доброволно уреждане на спора, като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извън процесуалните им взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК се дължи държавна такса в половин размер.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3