Решение № 142 от 02.03.2026, Районен съд - Казанлък

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 142 гр. Казанлък, 02.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ШЕСТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ при участието на секретаря РАДИАНА Д. ГРОЗЕВА като разгледа докладваното от КРИСТИАН АТ. БАДЖАКОВ Гражданско дело № 20245510101123 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба на К. Х. Т. ЕГН:

**********, с постоянен адрес: ***, чрез адвокат Н. Т. АК С.З., с адрес на кантора: ***, против „З.-М“ ООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: ***, с управители: М.К. М. ЕГН **********, Д.М. М.а ЕГН ********** и „В.“ ООД, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление:

*** с управител: Г.С.Г. ЕГН **********, с правно основание чл.108 от ЗС, вр. с чл.124, ал.1 от ГПК.

Ищцата твърди, че с решение №2031/28.04.2000 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. П.Б., Област С.З. било възстановено правото на собственост на наследниците на Г.П.М., роден на 24.07.1901 г., за следните три описани в т.1, т.5 и т.6 от решението недвижими имота:

- Нива от 4.996 дка (четири декара и деветстотин деветдесет и шест кв. м.), пета категория, в землището на с. А., Община П.Б., местност К., имот № 032015 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти с номера:

032006, 032005, 032004, 032014, 000305, 032016. Същата нива по сега действащите кадастрална карта и кадастрален регистър одобрени със Заповед РД-18-1432/07.08.2018 г. на ИД на АГКК представлявала Поземлен имот (ПИ) с идентификатор № *** (нула, нула, три, нула девет, точка, три, две, точка, едно, пет), с площ от 4994 кв. м. (четири хиляди деветстотин деветдесет и четири кв. м.), в с. А., местност К., с трайно предназначение на територията (ТПТ): Земеделска, с начин на трайно ползване (НТП): Нива, с категория на земята: пета, при граници и съседи: ПИ с идентификатори с № ***, ***, ***, ***, ***, ***.

- Нива от 3.000 дка (три декара), пета категория, в землището на с. А., Община П.Б., местност М., имот № 114019 по плана за земеразделяне, при 1 граници и съседи: имоти с номера: 000283, 000718, 114020, 000290, 114018.

Същата нива по сега действащите кадастрална карта и кадастрален регистър одобрени със Заповед РД-18-1432/07.08.2018 г. на ИД на АГКК представлява Поземлен имот (ПИ) с идентификатор № *** (нула, нула, три, нула девет, точка, едно, едно, четири, точка, едно девет), с площ от 3002 кв. м. (три хиляди и два кв. м.), в с. А., местност М., с трайно предназначение на територията (ТПТ): Земеделска, с начин на трайно ползване (НТП): Нива, с категория на земята: пета, при граници и съседи: ПИ с идентификатори с № ***, ***, ***, ***, ***.

- Нива от 3.045 дка (три декара и четиридесет и пет кв. м.), шеста категория, в землището на с. А., Община П.Б., местност М., имот № 118024 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти с номера: 000287, 118021, 118022, 118025, 118006, 118020. Същата нива по сега действащите кадастрална карта и кадастрален регистър одобрени със Заповед РД-181432/07.08.2018 г. на ИД на АГКК представлявала Поземлен имот (ПИ) с идентификатор № *** (нула, нула, три, нула девет, точка, едно, едно, осем, точка, две, четири), с площ от 3046 кв. м. (три хиляди и четиридесет и шест кв. м.), в с. А., местност М., с трайно предназначение на територията (ТПТ): Земеделска, с начин на трайно ползване (НТП): Нива, с категория на земята: шеста, при граници и съседи: ПИ с идентификатори с № ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Правото на собственост върху описаните по-горе имоти било възстановено на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ по молба на П.Г.М. ЕГН ********** (син на Г.П.М.), по която молба била образувана преписка № Б5 3 9/22.02.1992 г.

Ищцата твърди, че към настоящия момент, видно от удостоверение за наследници изх. № 011/09.01.2024 г. на с. А., Община П.Б. (доказателство №2), собственици на описаните по-горе недвижими имоти по наследство от общия им наследодател Г.П.М. със съответно притежавани идеални части от тях, били:

1. К. Х. Т. - притежаваща 36/144 идеални части от наследените имоти, 2. И.Г.М. ЕГН **********- притежаващ 36/144 идеални части от наследените имоти,

3. В.Д.С. ЕГН ********** - притежаваща 12/144 идеални части, 4. А.С.У. ЕГН ********** - притежаваща 12/144 идеални части, 5. М.С.С. ЕГН ********** - притежаваща 12/144 идеални части, 6. К.П.Н. ЕГН ********** - притежаваща 12/144 идеални части, 7. А.И.Т. ЕГН ********** - притежаващ 6/144 идеални части, 8. П.И.С.

ЕГН ********** - притежаваща 6/144 идеални части,

9. Т.Г.Б. ЕГН ********** - притежаващ 4/144 идеални части, 10. Г.Т.Б. ЕГН ********** - притежаващ 4/144 идеални части, 11. П.Т.Б. ЕГН ********** - притежаващ 4/144 идеални части от наследените недвижими имоти.

2

Наследствените земеделски имоти отдавали под наем и до миналата година рентата получавала в брой от кооперацията Р.М., която след това раздавала на всеки от тях съответния дял от нея. След като тя починала през януари месец 2024 г. братовчедката на ищцата К.П.Н. получила от кооперацията само 200 лв., платени чрез изипей, което било много по-малко, отколкото предишни години, Поради този факт ищцата си дошла от Гърция, където живеела в момента през месец април. От кооперацията й отговорили че три от нивите не били вече техни. След справка в ОСЗ гр. П.Б.

(доказателства №5, №8 и №11) установила, че действително по партидите на описаните по-горе три земеделски имота в регистъра на земеделските земи, гори и земи в ГФ като собственик на имотите било вписано дружеството „В.“ ООД с ЕИК ***.

След справка в Агенция по вписванията, СВ гр. Казанлък (доказателства №4, №7 и №10) установила, че на 01.11.2019 с Нотариален акт № 183 , том 4, рег.№ 3514, нот. дело 684/01.11.2019 г. на нотариус М. П., вписан в СВ гр.

Казанлък с дв. вх. № 7037, вх.рег.№7040/01.11.2019 г. под акт №110, том.25, дело 5216/2019 г. (доказателство №е 12) лицата: Д.Г. И. ЕГН **********, С.Д.М. ЕГН **********, С.П.М. ЕГН ********** и Г.П.М. ЕГН **********, които не били техни родственици, нито собственици на описаните по-горе имоти, били продали на „З. - М“ ООД, ЕИК *** описаните по-горе три земеделски имота с идентификатори № ***, № *** и №

***, като се били легитимирали с удостоверение за наследници №361/07.10.2019 г., издадено от Община П.Б., видно от описаните в нотариалния акт документи.

Ищцата твърди, че на 10.12.2019 г. с Нотариален акт № 52, том 5, рег.№ 3776, нот. дело 743/10.12.2019 г. на нотариус М. П., вписан в СВ-гр. Казанлък с дв. вх. № 7931, вх.рег.№7953/11.12.2019 г. под акт №172, том.28, дело 5922/2019 г. (доказателство №13) „З. - М“ ООД, ЕИК *** било продало на „В.“ ООД, ЕИК *** същите земеделски имоти, които билиописани в нотариалния акт под номера от 1 до 3 съответно.

Ищцата твърди, че поради това, че „З. - М“ ООД било купило процесните земеделски имоти от несобственици, нотариалният акт не бил породил правни последици и транслативен ефект, следователно „З. - М“ ООД не било станало собственик на процесните имоти. „В.“ ООД, купувайки имоти от несобственика „З.-М“ ООД също не било станало собственик. Към настоящия момент в СВ гр. Казанлък като собственик на процесните три имота било вписано дружеството „В.“ ООД, което се явявало владеещ несобственик на техните имоти.

Ищцовата страна моли съда да постанови съдебно решение, с което съда да установи по отношение на ответниците „З. - М“ ООД, ЕИК *** и „В.“ ООД, ЕИК ***, че К. Х. Т. ЕГН **********, И.Г.М. ЕГН **********, В.Д.С.

ЕГН **********, А.С.У. ЕГН **********, М.С.С. ЕГН **********, К.П.Н.

ЕГН **********, А.И.Т. ЕГН **********, П.И.С. ЕГН **********, Т.Г.Б. ЕГН

**********, Г.Т.Б. ЕГН ********** и П.Т.Б. ЕГН **********, всички като наследници на Г.П.М., роден на 24.07.1901 г., са собственици по наследство на следните недвижими имоти:

1.

Поземлен имот (ПИ) с идентификатор № *** (нула, нула, три, 3 нула девет, точка, три, две, точка, едно, пет), с площ от 4994 кв. м.

(четири хиляди деветстотин деветдесет и четири кв. м.), в с. А., местност К., с трайно предназначение на територията (ТПТ): Земеделска, е начин на трайно ползване (НТП): Нива, е категория на земята: пета, при граници и съседи: ПИ с идентификатори с № ***, ***,

***, ***, ***, ***.

2.

Поземлен имот (ПИ) с идентификатор № *** (нула, нула, три, нула девет, точка, едно, едно, четири, точка, едно девет), с площ от 3002 кв. м. (три хиляди и два кв. м.), в с. А., местност М., с трайно предназначение на територията (ТПТ): Земеделска, с начин на трайно ползване (НТП): Нива, е категория на земята: пета, при граници и съседи:

ПИ с идентификатори с № ***, ***, ***,

***, ***.

3.

Поземлен имот (ПИ) с идентификатор № *** (нула, нула, три, нула девет, точка, едно, едно, осем, точка, две, четири), с площ от 3046 кв. м. (три хиляди и четиридесет и шест кв. м.), в с. А., местност М., с трайно предназначение на територията (ТПТ): Земеделска, с начин на трайно ползване (НТП): Нива, с категория на земята: шеста, при граници и съседи: ПИ с идентификатори с № ***, ***,

***, ***, ***, ***.

Ищецът моли съда да осъди ответника „В.“ ООД, ЕИК *** (като владеещ несобственик на имотите) да предаде владението върху процесните имоти на действителните им собственици, наследниците на Г.П.М., а именно:

К. Х. Т. ЕГН **********, И.Г.М. ЕГН **********, В.Д.С. ЕГН **********,

А.С.У. ЕГН **********, М.С.С. ЕГН **********, К.П.Н. ЕГН **********,

А.И.Т. ЕГН **********, П.И.С. ЕГН **********, Т.Г.Б. ЕГН **********,

Г.Т.Б. ЕГН **********.

Моли съда да осъди ответниците да заплатят солидарно сторените от ищцата К. Х. Т., действаща чрез адв. Н. Т., разноски в производството.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответника "‘З. - М” ООД , с ЕИК *** чрез адв. И. И. - АК С.З., съдебен адрес ***. Същият твърди, че на 01.11.2019 г. с НА № 183, том 4, рег.№ 3514, дело 684/2019 г. „ З. - М“ ООД е закупило от Д.Г. И. с ЕГН **********, С.Д.М. с ЕГН **********, С.П.М. с ЕГН ********** и Г.П.М. с ЕГН ********** следните три поземлени имота:

-Земеделска територия с площ от 4994 кв.м. , съставляваща поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1432/07.08.2018год на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот : с. А., местност „ К.“ , начин на трайно ползване - нива, 5- пета категория. Номер по 4 предходен план – 032015

-Земеделска територия с площ от 3002 кв.м. , съставляваща поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1432/07.08.2018год на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот : с. А., местност „ М."‘, начин на трайно ползване - нива, 5- пета категория. Номер по предходен план – 114019

-Земеделска територия с площ от 3046 кв.м. , съставляваща поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1432/07.08.2018год на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот : с. А.. местност „ М. ‘, начин на трайно ползване - нива, 6- шеста категория. Номер по предходен план – 118024

За покупката била платени в брой от „ З. -М“ ООД на продавачите сумата в размер на 5 772.90 лева, описана в раздел II от цитирания нотариален акт. При сделката пред Нотариус били представени документи, установяващи правото на собственост върху изброените имоти. Единият от тези документи бил Решение № 2031 от 28.04.2000г на ОСЗ гр. П.Б., общ. П.Б., както и Удостоверение за наследници № 361 от 07.10.2019год, издадено от Община П.Б..С НА № 52, том 5, рег.№ 3776, дело № 743 от 10.12.2019 г „ З. - М“ ООД продало същите недвижими имоти на втория ответник по делото - „ В." ЕООД.

Ищецът следвало да докаже по безспорен начин собствеността върху описаните по-горе недвижими имоти. В конкретното дело имало разминаване в представеното Решение № 2031 от 28.04.2000 г на ОСЗ гр. П.Б., общ. П.Б. видимо по отношение на началото и заключителната част на решението и подписа, положен от ОСЗ гр.П.Б., както и в изписаната дата - 19.09.2018год на копието, с което „ З. - М“ ООД разполагало. При сделката купувачът „ З. - М“ ООД изцяло се е доверило на представените документи за собственост на Продавачите, които били представени пред Нотариус и били основание за направената покупка. След получаване на настоящата искова молба била подадена жалба до РП- Казанлък за изясняване на обстоятелствата по делото и след извършване на проверка и установяване на извършено престъпление следвалода бъде ангажирана отговорността на виновния.