Определение № 5115 от 14.03.2025, Софийски градски съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5115 гр. София, 14.03.2025 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-28 СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ивайло Димитров като разгледа докладваното от Ивайло Димитров Гражданско дело № 20241100113441 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 118 от ГПК.

Настоящото дело е образувано по искова молба с вх. № 127244/19.11.2024 г., подадена от Д. В. Д.-М. срещу В.Й.Н., Н.Х.Н., Г.А.Н. и „Бългериън Мениджмънт Груп“.

С молба с вх. №135881/06.12.2024 г. ищцата е уточнила, че предявява иск за нищожност на договор за наем на земеделска земя от 08.07.2022 г. като сключен в противоречие с чл. 4а от ЗСПЗЗ.

Макар и исковата молба да не е редовна, то е изводим предметът на предявения иск – недействителност на договор за наем, чиято цена се определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т.

5, предл. 1 от ГПК – размера на наема за една година (така и определение № 739 от 05.10.2023 г. по т. д. № 1516/2023 г., ІІ т. о. на ВКС).

Според чл. 2, ал. 3 от приложения към исковата молба договор за наем наемната цена на декар за една стопанска година е 5 лв.. Съотнесена към общо наетата площ от 21,805 дка, следва извод, че годишната наемна цена по договора се равнява на приблизително 109,03 лв.

Следователно, цената на иска за недействителност на договора за наем е под 25 000 лв. спорът е подсъден на СРС по правилото на чл. 104, т. 4 ГПК.

Производството следва да бъде прекратено и делото изпратено на СРС по компетентност.

Мотивиран от гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 13441/2024 г. на Софийски градски съд, І - 28 състав.

ДЕЛОТО ДА СЕ ИЗПРАТИ по подсъдност на Софийски районен съд след влизане в сила на настоящото определение.

Определението може да се обжалва с частна жалба пред Софийския апелативен съд в 1 едноседмичен срок от връчването му на ищеца Д. В. Д.-М..

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2