Решение № 12225 от 21.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12225 гр. София, 21.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Г. К. КАЦАРОВ при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА В. ХРИСТОВА като разгледа докладваното от Г. К. КАЦАРОВ Гражданско дело №

20251110138813 по описа за 2025 година

Предявени са искове по реда на чл. 422 ГПК с правно основание чл. 59 Закон за задълженията и договорите /ЗЗД/.

Ищецът „Топлофикация София“ ЕАД твърди, че ответниците са собственици на недвижим имот с административен адрес: гр. АДРЕС, магазин № 2 /ID 197395, аб. № *******/, до който имот в периода 01.05.2022 г. – 30.04.2023 г. е доставяна топлинна енергия, която останала незаплатена. Между страните липсвал договор за предоставяне на посочената услуга. Имотът се използвал за стопански нужди, поради което ответниците се явявали потребители по смисъла на § 1, т. 43 ДР Закон за енергетиката /ЗЕ/. За процесния период били в сила Общи условия за продажбата на топлинна енергия за стопански нужди от „Топлофикация София“ АД на потребители в гр. София, одобрени с Решение № ОУ************ г. Извършваните начисления били по прогнозни сметки, а впоследствие по изравнителни. Поддържа, че ответниците са се обогатили неоснователно за сметка на ищеца.

За дължимите суми дружеството подало на 09.07.2024 г. заявление за издаване на Заповед за изпълнение, по което било образувано ч. гр. дело № 41429/2024 г. по описа на СРС, 175 състав, по което била издадена Заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК № 27396/30.08.2024 г., срещу която постъпило възражение от сочените за длъжници лица.

Въз основа на изложеното ищецът иска да бъде установено спрямо ответниците, че му дължат следните суми: Г. Д. Д. дължи сумата от 1 297, 56 лв. - главница, представляваща стойност на незаплатената топлинна енергия /ТЕ/ през периода 01.05.2022 г. - 30.04.2023 г., и 242.49 лв. - законна лихва за забава от 01.07.2022 г. до 26.06.2024 г. заедно със законната лихва върху главницата до окончателното изплащане на задължението от 09.07.2024 г.

/датата на подаване на заявлението/ до окончателното плащане, а Т. С. Д. дължи сумата от 1 297, 56 лв. - главница, представляваща стойност на незаплатената топлинна енергия /ТЕ/ през периода 01.05.2022 г. - 30.04.2023 г., и 242.49 лв. - законна лихва за забава от 01.07.2022 г. до 26.06.2024 г. заедно със законната лихва върху главницата до окончателното изплащане на задължението от 09.07.2024 г. /датата на подаване на заявлението/ до окончателното плащане, за които суми спрямо ответниците била издадена Заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК № 27396/30.08.2024 г. по ч. гр. дело № 41429/2024 г. по 1 описа на СРС, 175 състав.

Ответниците Г. Д. Д. и Т. С. Д., оспорват изцяло иска като неоснователен и недоказан по основание и размер и поддържат липса на пасивна легитимация. Твърдят, че не са клиенти/потребители на ТЕ и не са се обогатили, тъй като никога не са владели и ползвали процесния имот и не са негови собственици през релевантния период. Сочат, че владението не им е предадено от продавача по нотариален акт (посочен е нот. акт № 173, т. III, рег. № 11281, дело № 507/2008 г.) и че имотът е бил владян/ползван от трети лица, които според тях са действителните длъжници за евентуално доставена топлинна енергия. Предявяват насрещен-инцидентен отрицателен установителен иск за собственост, с който се иска да се признае между страните, че ответниците не са въвеждани във владение и не са собственици и съответно не са длъжници за доставките на ТЕ спрямо тях, както и се прави искане за прекратяване на делото или отхвърляне на иска изцяло. Претендират разноски.

От фактическа страна съдът установява следното:

По делото е прието като писмено доказателство писмо-покана от „Топлофикация София“ ЕАД до Г. Д. Д. и Т. С. Д., с предмет дължими суми и подписване на договор за продажба на топлинна енергия за стопански нужди“. В писмото дружеството уведомява адресатите, че към 14.05.2024 г. за магазин № 2, намиращ се в гр. АДРЕС, с инсталация № 4000084932 и договорна сметка № 2200010143, са налице извънсъдебни задължения за топлинна енергия и услуга „дялово разпределение“ за периода от м. 05.2022 г. до м. 03.2024 г. в размер на 5 233, 12 лв. главница, като е посочено, че лихвата ще бъде начислена към датата на плащане. С писмото ответниците са поканени в 7-дневен срок от получаването му да заплатят задължението или да сключат споразумение за разсрочено плащане, като са предупредени, че при неизпълнение ще се пристъпи към събиране на сумите по съдебен ред, заедно със законната лихва и разноските. В писмото е посочено още, че продажбата на топлинна енергия за небитови-стопански нужди се извършва въз основа на писмен договор, като са изпратени формуляри за заявление и договор, които следва да бъдат подписани и върнати в 14-дневен срок.

По делото е прието като писмено доказателство писмо-покана от „Топлофикация София“ ЕАД до Г. Д. Д. и Т. С. Д., с предмет „Дължими суми и подписване на договор за продажба на топлинна енергия за стопански нужди“. В него дружеството уведомява ответниците, че към 20.09.2023 г. за същия обект — магазин № 2 в ж.к. „Овча купел 1“, бл. 501, вх. Г, с инсталация № 4000084932 и договорна сметка № 2200010143 — са налице извънсъдебни задължения за топлинна енергия и дялово разпределение за периода от м. 05.2021 г. до м.

08.2023 г. в размер на 5 399,96 лв. главница, с начисляване на лихва към датата на плащане.

Съдържанието на писмото е аналогично на поканата от 2024 г.: даден е 7-дневен срок за плащане или разсрочване, съдържа се предупреждение за съдебно събиране, както и указание за подписване на договор за продажба на топлинна енергия за стопански нужди, с приложени заявление и проект на договор.

По делото е прието като писмено доказателство писмо-покана от „Топлофикация София“ ЕАД до Г. Д. Д. и Т. С. Д., отнасящо се до дължими суми и подписване на договор за продажба на топлинна енергия за стопански нужди. В писмото е посочено, че към 03.10.2022 г. са налице извънсъдебни задължения за неплатена топлинна енергия и услуга „дялово разпределение“ за магазин № 2, с инсталация № 4000084932 и договорна сметка № 2200010143, за периода от м. 05.2020 г. до м. 08.2022 г., включително корекция по изравнителна сметка, въведена през м. 09.2022 г. Посочената главница е в размер на 4 028,82 лв., като е отбелязано, че лихвата ще бъде начислена към датата на плащане. Ответниците са поканени да заплатят или разсрочат сумите в 7-дневен срок, предупредени са за съдебно събиране при неизпълнение и им е указано да оформят договорни отношения за продажба на топлинна енергия за стопански нужди.

Към писмата са приложени пощенски документи за връчване — известия за доставяне и обратни разписки, адресирани до Г. Д. Д. и Т. С. Д. на адрес в гр. София, ж.к. „Надежда 3“, бл. 329, вх. А, ап. 3 и ап. 4.

2

По делото е прието като писмено доказателство Нотариален акт за продажба на недвижим имот от 27.06.2008 г., с който Траянка Ангелчова Янева продава на Г. Д. Д. недвижим имот, описан като магазин № 2, намиращ се на партерния етаж в жилищна сграда с административен адрес: блок № 501, вход „Г“, в ж.к. „Овча купел 1“, гр. София, със застроена площ 42,29 кв.м. Към имота са описани и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно място.

По делото е прието като писмено доказателство Удостоверение, издадено от „Географска информационна система — София“ ЕООД на „Топлофикация София“ ЕАД, с изх. № 68-00-1068/17.08.2015 г. В удостоверението е посочено, че многофамилна жилищна сграда, отразена с идентификатор *** в кадастралната карта и кадастралните регистри, намираща се на територията на район „Овча купел“, Столична община, има настоящ административен адрес: ж.к. „Овча купел“, блок 501, с входове А, Б, В и Г.

По делото е прието като писмено доказателство постановление за налагане на възбрана върху недвижими имоти, издадено от частен съдебен изпълнител Ирина Митова-Кирезиева, рег. № 839, по изпълнително дело срещу длъжника Т. С. Д.. В постановлението са описани няколко недвижими имота или идеални части от имоти, върху които се налага възбрана. Сред тях е описана и идеална част от магазин № 2, намиращ се в гр. София, ж.к. „Овча купел 1“, блок № 501, вход „Г“, на партерен етаж, със застроена площ 42, 29 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж.

По делото е прието като писмено доказателство Договор между „Техем Сървисис“ ЕООД и етажната собственост на сградата в ж.к. „Овча купел 1“, бл. 501, вх. Г, за извършване на услуга по дялово разпределение на топлинна енергия. С договора възложителят възлага, а изпълнителят приема да достави и монтира уреди за регулиране и отчитане, включително термостатни вентили, термостатни глави и разпределители, както и да извършва индивидуално измерване или отчитане и вътрешно разпределение на разходите за отопление и топла вода. Уговорено е отчетът да се извършва веднъж годишно, като „Техем Сървисис“ ЕООД изготвя общи и индивидуални изравнителни сметки след края на отчетния период.

Договорът съдържа и клаузи относно задълженията за осигуряване на достъп, таксите за отчет и последиците при неосигурен достъп. Към него е приложен и протокол от общо събрание на етажната собственост от 07.03.2001 г., удостоверяващ решението за преминаване към система за дялово разпределение и избор на фирма за топлинно счетоводство.

По делото са приети като писмени доказателства Общи условия за продажба на топлинна енергия за стопански нужди от „Топлофикация София“ АД на потребители в гр.

София. В глава четвърта „Заплащане на топлинната енергия“ е предвидено, че продавачът образува цената на топлинната енергия по реда на Закона за енергетиката и я представя за утвърждаване от регулатора. Месечната дължима сума при топлоносител гореща вода се определя по отчетената чрез топломера топлинна енергия и действащата за периода цена.

Купувачът е длъжен да заплаща месечните дължими суми до 20-о число на месеца, следващ месеца на доставката, след получаване на данъчна фактура. Предвидено е право на възражение срещу начислената сума в 15-дневен срок след срока за плащане, но възражението не освобождава купувача от задължението за плащане. Общите условия уреждат начините на плащане - в брой, чрез директен превод или директен дебит, както и реда за погасяване при наличие на повече от едно задължение: най-старото задължение, като при недостатъчна сума първо се погасяват разноски, след това законна лихва и накрая главница. Предвидено е също, че при неизпълнение в срок купувачът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата до окончателното плащане, като забава настъпва от първия работен ден след изтичане на срока за плащане.

По делото е прието като писмено доказателство молба от „Техем Сървисис“ ЕООД от 09.04.2026 г., с която третото лице-помагач заявява, че не оспорва предявения от „Топлофикация София“ ЕАД иск и счита същия за основателен и доказан. В молбата е посочено, че дяловото разпределение за аб. № ******* / инсталация № 4000084932 е извършено в съответствие с действащите през процесния период нормативни актове. Към 3 молбата са приложени индивидуална справка за отопление и топла вода за периода 01.05.2022 г. – 30.04.2023 г., протокол за неосигурен достъп за същия период и пълномощно на юрисконсулта на дружеството. В индивидуалната справка е посочено, че за клиента Г. Д.

Д., за обект магазин № 2, общият разход на енергия за обекта е 145 256 kWh, от които 85 793,515 kWh за топла вода и 59 462,485 kWh за отопление; отчетени са два разпределителя, а за топлата вода е начислено количество при неотчетен водомер. В справката е посочена сума за доплащане без ДДС от 100,34 лв.

По делото е изслушана и приета СТЕ, според чието заключение в процесния период 05.2022 г. – 04.2023 г., в имота има два броя отоплителни тела и един водомер за топла вода, като на двете отоплителни тела са поставени индивидуални разпределители с дистанционен отчет, а за периода не е бил осигурен достъп за отчет на водомера. Посочено е, че дяловото разпределение е извършено от „Техем Сървисис“ ЕООД въз основа на отчетите на разпределителите и съгласно приложимата нормативна уредба, а топлата вода е изчислявана поради неосигурен достъп на база двама потребители по 140 л/ден за човек. Експертизата приема, че топлинната енергия, отдадена от сградната инсталация, е разпределяна пропорционално на пълния отопляем обем на имота — 75 куб.м., а заложената в изравнителните сметки енергия съответства на отчетената по общия топломер. Посочена е обща дължима сума по ФДР от 1305,30 евро, сума по фактури 1249,75 евро и сума за доплащане в размер на 55,54 евро. Вещото лице е заключило още, че технологичните разходи в абонатната станция са отчислявани за сметка на „Топлофикация София“ ЕАД и че общият топломер е преминал съответните метрологични проверки, като са посочени проверките и подмяната на топломера.