Решение № 184 от 09.07.2026, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№ 184 гр. Ботевград, 09.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БОТЕВГРАД, V-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ***** при участието на секретаря ****** като разгледа докладваното от ***** Гражданско дело № 20221810100917 по описа за 2022 година

Производството е за делба във фазата по извършването.

С решение No 238 от 03.10.2024 г. по настоящото дело, влязло в сила на 19.01.2019 г., е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, обл. София област, одобрени със Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ****, местност КУКОВСКО, с площ от 2157 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: 093004, при съседи:

******6, ***** и ******5, между съделители и при дялове както следва: 1/6 /една-шеста/ идеална част за П. Х. Я., 2/6 /две-шести/ идеални части за С. М.

Л., 2/6 /две-шести/ идеални части за И. М. С., и 1/6 /една-шеста/ идеална част за К. А. Ичова.

В първото по делото заседание след допускане на делбата нито една от страните не е направила искане за възлагане на делбения имот. В хода по същество пълномощникът на ищеца, ответникът И. С. и назначеният особен представител на ответника К. И. молят делбеният имот да бъде изнесен на публична продан, а ответникът С. Л. заявява искане имотът да бъде разделен на три части.

Съдът, след като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, приема следното:

По делото до делба е допуснат следният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните 1 регистри на гр. ****, обл. София област, одобрени със Заповед No РД-18714/11.10.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ****, местност КУКОВСКО, с площ от 2157 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: 093004, при съседи:

******6, ***** и ******5.

От приетото по делото становище от Началника на Общинска служба по земеделие- **** относно поделяемостта на допуснатия до делба имот съгласно изискванията на чл. 10, ал. 1 и 2 от ППЗСПЗЗ се установява, че същият е неделим на самостоятелни имоти.

От заключението по приета по делото съдебно-техническа експертиза на вещото лице П. П. от 11.06.2026 г., което съдът кредитира като обективно и компетентно, а и неоспорено от страните, също се установява, че допуснатият до делба недвижим имот с идентификатор ****** в гр. ****, с площ от 2157 кв. м. и начин на трайно ползване – нива, е неделим, като съгласно чл. 7, ал. 1 и ал. 3 от ЗСПЗЗ при делба имотите не могат да се раздробяват на части с размери, по-малки от размерите, определени в чл. 72 от ЗН, или при съставяне на дялове не се допуска разделянето на нивите на части, по-малки от 3,00 дка.

От заключението на вещото лице П. се установява още, че пазарната стойност на процесният имот е 5000.00 евро.

Предвид обстоятелството, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем, не представлява жилище и поради това не подлежи на възлагане по реда на чл. 349 от ГПК, то същият следва да бъде изнесен на публична продан на основание чл. 348 от ГПК, като получената при продажбата сума бъде разпределена между съделителите съобразно определените им квоти.

При липсва на взаимно съгласие между страните, то посоченият способ за делба се явява единственият възможен в процесния случай.

По разноските:

Предвид направеното от пълномощника на ищеца искане за заплащане на направените от него разноски за възнаграждение на вещо лице за дяловете, определени от съда за плащане от ответниците И. С. и К. Ичова, което са заплатени от ищеца, то всеки от ответникът И. С. следва да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 51.13 евро (100.00 лв.), а ответникът К. Ичова следва да бъде осъдена да му заплати сумата от 25.56 евро (50.00 лв.), за направени разноски по делото за депозит на вещо лице, съобразно частите им в делбата съответно от 2/6 ид.ч. (на И. С.) и 1/6 ид.ч. (на К. Ичова).

Ответникът К. Ичова следва да бъде осъдена да заплати на ищеца и направените от последната разноски за адвокатско възнаграждение за назначения й особен представител в размер общо на 357.90 евро (700.00 лв.) за двете фази на делбеното производство.

Съделителите следва да заплатят държавна такса от 4 % върху стойността на дяловете им в делбените имоти, както следва: П. Х. Я. и К. А.

2

Ичова – сумите от по ****.**** евро; С. М. Л. и И. М. С. - сумите от по 66.67 евро.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, обл. София област, одобрени със Заповед No РД-18-714/11.10.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ****, местност КУКОВСКО, с площ от 2157 кв. м., трайно предназначение на земята: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: 093004, при съседи: ******6, ***** и ******5.

ПОЛУЧЕНАТА от публичната продан сума да бъде разпределена съобразно правата на съсобствениците, както следва: 1/6 /една-шеста/ част за П. Х. Я., с ЕГН **********, 2/6 /две-шести/ части за С. М. Л., с ЕГН **********, 2/6 /две-шести/ части за И. М. С., с ЕГН **********, и 1/6 /еднашеста/ част за К. А. Ичова, с ЕГН **********.

ОСЪЖДА И. М. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. “****” No 6, да заплати на П. Х. Я., с ЕГН **********, с адрес: гр. Ботевград, ул.

“*****” No ****, сумата от 51.13 евро /петдесет и едно евро и тринадесет цента/, за направените от нея разноски по делото за депозит за вещо лице.

ОСЪЖДА К. А. Ичова, с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. “***” No 3, ет. 5, ап. 15, да заплати на П. Х. Я., с ЕГН **********, с адрес: гр.

Ботевград, ул. “*****” No ****, сумата от 357.90 евро /триста петдесет и седем евро и деветдесет цента/, за направени от нея разноски по делото за адвокатско възнаграждение за особен представител, както и сумата от 25.56 евро /двадесет и пет евро и петдесет и шест цента/, за направените разноски за депозит за вещо лице.

ОСЪЖДА П. Х. Я., с ЕГН **********, с адрес: гр. Ботевград, ул.

“*****” No ****, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на ****.**** евро /тридесет и три евро и тридесет и три цента/, както и 2.56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА С. М. Л., с ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. “*****” No 2, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на 66.67 евро /шестдесет и шест евро и шестдесет и седем цента/, както и 2.56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА И. М. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. ****, ул. “****” No 6, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса върху 3 стойността на дяла му в делбата в размер на 66.67 евро /шестдесет и шест евро и шестдесет и седем цента/, както и 2.56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА К. А. Ичова, с ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ул. “***” No 3, ет. 5, ап. 15, да заплати в полза на Районен съд – Ботевград държавна такса върху стойността на дяла й в делбата в размер на ****.**** евро /тридесет и три евро и тридесет и три цента/, както и 2.56 евро /две евро и петдесет и шест цента/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Решението може да се обжалва пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Ботевград: _______________________ 4