Решение № 118 от 24.07.2025, Районен съд - Мездра

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 118 гр. М., общ. М., обл. Враца, 24.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – М., I-ВИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Иванка Н. Кожухарова при участието на секретаря Даниела Люб. Лашкова като разгледа докладваното от Иванка Н. Кожухарова Гражданско дело № 20241450100426 по описа за 2024 година

Н. К. В. ЕГН ********** от гр.С.,чрез адв.В. Д. ВрАК е предявила иск против Г. П.

А. ЕГН ********** от гр.М. за делба на съсобствени недвижими имоти: 5/6 (пет шести идеални части от 1/2 (една втора) идеална част от Поземлен имот с идентификатор ............................................... (11111111111111111111), гр. М., общ. М., обл. Враца по кадастралната карата и кадастралните регистри , одобрени със Заповед №РД-18 1097/11.05.2018 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение със заповед, засягащо поземления имот е от 02.10.2020 г.. Адрес гр. М., ул. ---------------. Целия с площ 353 кв.м.

(триста петдесет и три) квадратни метра. Трайно предназначение на територията: урбанизирана. Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.). Предходен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 00000000000000000 съседи: -----------------------, ведно с 5/6 (пет шести) идеални части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ................................................1.2 (11111111111111111111 точка едно точка две), находящ се на втори етаж в Сграда с идентификатор ................................................1 (11111111111111111111 точка едно), предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор: ............................................... (11111111111111111111).

Предназначение на самостоятелния обект: Жилище - апартамент, Брой нова на обекта: 1 (едно). Посочена в документа площ: 110 кв. м. прилежащи части !/г (една втора) идеална част от таван, ниво 1(едно), съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма.

Под обекта: ................................................1., над обекта: няма. Стар идентификатор: няма по силата на нотариален акт за дарение №1......................... на 1111111111111 - Нотариус per.

№99999999 на НК, вписан в АВ - СВ М., вх. per. № 1--------------------------------- .; на Урегулиран поземлен имот V-16 (пети отреден за имот с планоснимачен номер 1 шестнадесет) от кв. 2 (втори), по плана за регулация на село 1111111111111 община М., област Враца, одобрен със Заповед №579/20.09.1991 г. целия с площ от 2 250 кв. (две хиляди двеста и петдесет) квадратни метра, ведно с 5/6 (пет шести) идеални части от построените в имота:

Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 55 кв. м. (петдесет и пет) квадратни метра, Масивна жилищна сграда със застроена площ от 18 кв. м. (осемнадесет) квадратни метра. Паянтова сграда със застроена площ от 50 кв.м. (петдесет) квадратни метра, при граници и съседи на имота: от изток У ПИ VI, пл. № 17, от запад: IV пл. №15, от север: край регулация, от юг: улица, който имот е заснет и нанесен в Кадастралната карта и кадастралните регистър като ПИ с идентификатор *** (шестдесет и девет хиляди и петдесет точка петстотин и едно точка шестнадесет), с. 1111111111111 общ. М., обл. Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1875/18.04.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 28.03.2024 г.. Адрес на поземления имот : с. 1111111111111 ул. 888888888888 с площ 2256 кв.м. , трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м). Ведно с изградените в имота сгради: Сграда с идентификатор: ---------------- (ш9000000000000000000999999999999999999), със застроена площ 50 кв. м. (петдесет квадратни метра), брой етажи 2, с предназначение Жилищна сграда- еднофамилна. Сграда е идентификатор: 11111111111111111 (0000000000000е), със застроена площ 15 кв. м.

(петнадесет квадратни метра), брой етажи 1, с предназначение Постройка на допълващо застрояване. Сграда с идентификатор: ............................... (-------------------------- три), със застроена площ 51 кв.м. (петдесет и един квадратни метра), брой етажи 2, е предназначение Постройка на допълващо застрояване, Сграда с идентификатор: -------------------- (------------------------- четири), със застроена площ 19 кв.м. (деветнадесет квадратни метра), брой етажи 1, с предназначение Друг вид сграда за обитаване. При съседи: 0000000000000000000, съгласно Нотариален акт за дарение №13333333333333333333, на 1111111111111 - Нотариус per.

№99999999 на НК, вписан в AB - СВ М., вх. per. № 1961 от 05.11.2020 г., дв. вх. per. № 1937 от 05.11.2020 г., акт №140, том VII, дело 1287 г. Многократно ищцата е провеждала разговори с ответника за делба на процесиите имоти, но за съжаление не са успели да постигнат споразумение за доброволна делба на процесиите недвижими имоти.

В срока по чл.131 от ГПК от адв.К. Т. ВрАК е постъпил отговор,с който не оспорва иска за делба на недвижимия имот, находящ се в с.Старо село общ.М..Оспорва иска за делба на имота, находящ се в гр.М.., като е предявен „ насрещен иск“ по чл.124 ал.1 ГПК вр.чл.79 ал.1 от ЗС за признаване за установено,че Г. П. А. е изключителен собственик на този имот.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор ,че установителения иск за собственост е недопустим,неоснователен,както и че не отговаря на изискванията на чл.127 и чл.128 от ГПК.

В случая съда е приел,че това не е насрещен иск за собственост на процесния имот,находящ се в гр.М., тъй като наведеното с отговора на исковата молба възражение за придобиване на имота по давност срещу правата на ищцата следва да бъдат разгледани в делбеното производство.В практиката на ВКС-определение № 21/2011 год. по гр.д.№ 2

485/2010 год. на ВКС І г.о. е прието,че оспорването правата на съделителите следва да стане в делбеното производство до приключване на първото с.з.,където най-късно се въвеждат в процеса всички оспорвания и преюдициални въпроси,съгласно чл.342 и чл.343 от ГПК.

Единствения допустим вариант за разглеждане на възражението на ответника за придобиване по давност на процесния имот е в делбеното производство,където в срок с отговора на исковата молба е направено същото.

Искът е с правно основание чл.34 от ЗС, а производството е първата фаза по допускане на делбата.

Събрани са писмени и гласни доказателства.

Съдът,след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност приема за установено следното:

Страните по делото са роднини.Ищцата Н. В. е племенница на отв.Г. А..Същата се легитимира като собственик на 5/6 ид.ч. на процесните имоти по силата на нот.акт за дарение №1......................... на 1111111111111 - Нотариус per. №99999999 на НК, вписан в АВ СВ М., вх. per. № 1--------------------------------и Нотариален акт за дарение №13333333333333333333, на 1111111111111 - Нотариус per. №99999999 на НК, вписан в AB СВ М., вх. per. № 1961 от 05.11.2020 г., дв. вх. per. № 1937 от 05.11.2020 г., акт №140, том VII, дело 1287 извършено от нейната майка С. В. сестра на отв.Г. А..Майката на ищцата е придобила имотите от наследодателя на отв.Г. А. и майката на ищцата С. П.а по силата на нот акт за покупко продажба № 129,рег.№ 493 т.1,нот.дело № 110/2020 год. на Нотариус 1111111111111и нот.акт № 121 т.1,рег.№ 496 д.№ 111/2020 год. на нотариус 1111111111111. .

В тежест на ответника Г. А. е да докаже възражението си, че е придобил имота в гр.М. по давностно владение, което е един от начините за придобиване право на собственост, на осн. чл.79 ал.1 ЗС.

От показанията на св.Д. се установява,че същата познава страните по делото.

Съседи са в гр. М.. Свидетелката са купили тяхната парцела от бащата и майката на Г..

Майка му живееше до последно в имота и 4 години преди да почине я заведоха в дом. Там почина и беше погребана. Сестрата на Г. е идвала, обаждаше се. Като почина майка й започна да ходи на село и по-рядко я виждала тук. Преди идваше в къщата постоянно. Г. се роди в старата им къща и после отиде да учи, ожени се, после заминаха за Испания. Там били около десетина години. После каза, че ще се прибере и се прибра. Сестра му сега не идва. Г. живее с втора жена. Не се разбират. От преди започнаха още когато майка й беше жива. Г. живее сега в къщата на етажа. Има приземен етаж и отгоре етаж. Откакто се върна от Испания тук си живее. Не мога да кажа точно годините.

Св.С. В. майка на ищцата и сестра на ответника установява,че имота в гр.М. е собственост на родителите им. До 2019 г. майка им живеела в имота ,но на първи декември я закараха с линейка в С. ,защото беше неподвижна. Баща ми е от с. Старо село. Никога не съм спирала да се грижа за родителите си. Винаги съм идвала до последно. Брат ми е живял тук периодично. Учил е в Смолян, беше в казарма, беше в Испания. Живееше 12 години в Испания. Върна се от Испания през 2011 г. Преди това беше студент и с жена му там се запознаха. Като се върна от Испания беше водопроводчик и инкасираше водомерите на с.

3

1111111111111 около 2 години. Върна се и през 2017 г. се събра с тази жена. Конфликтите бяха постоянни. Получаваше се лоша ситуация, обиждана съм многократно и това е причината да не му дам имотите. От самото идване на тази жена 2017 г. беше все така.

Идвала съм в имота с приятелка и имахме проблем. Едва ли не … „тук не е Аврамов дом“, защо идвам тук. Включвам бойлера да се изкъпя и бойлера се изключва, какво да направя да се бием ли. Дома в гр.М. е на майка и татко и къщата в с.Старо села на баща ми. Никога не сме имали проблеми с брат ми. Винаги сме били заедно. Откакто дойде тази жена взаимоотношенията между нас са влошени. Тя гонеше майка ми, а той ни хващаше за ръцете и казваше да се разбираме като жени.

Св.Н.М. познава само ответника. Приятели сме от детинство и до днес поддържат контакти. Сега където живее на този адрес в М. на ***а е откакто го помня. Не бил тук само когато учи в гр. Смолян - 3 години и когато беше в Испания. Има 12-13 г. откакто се върна от Испания. Ние сме постоянно заедно откакто се прибра. Постоянно все нещо прави и аз съм му помагал. Сестра му се казва С.. Дограмата Гошо я смени докато беше в Испания. Нея съм я виждал, но много рядко. Последните 10 години съм я виждал един-два пъти. Той няма друг дом. Майка му си беше тук, а баща му откакто се пенсионира отиде в с. Старо село. Майка му беше на приземния етаж. Докато той беше в Испания ми се обаждаше за разни работи. Изпрати пари на майка си и три-четири години преди да се прибере от Испания смени дограмата. Баща му живееше в с. Старо село. Сега незнам тази къща на кой е. Ответника живее с втора жена. За лични взаимоотношения не знам. Знам, че тази жена даваше на майка му лекарства.

Св.Ц.Г. установява,че Г. живее на ул. Рила 14 в гр. М.. Над 20 г. живее там. Той там се е родил и там е живял. Пътувал е в Испания, работил е там. Преди 10г. се прибра от Испания. През 2011г. или 2012г. се прибра. Аз живея на ул. Рила 13 под него. Неговият имот има приземен етаж от 2 стаи и отгоре етаж на къщата. Има гараж. Майката на Г. почина преди някъде 4г. Тя живееше не до последно на годините си, защото здравето й се влоши и я вдигнаха за гр.С., но живееше в къщата си, а баща му 2010г. мисля, че беше или 2008г. като се пенсионира отиде да живее в с.Старо. Тя живееше в приземния етаж. Тя казваше пред мен, че етажа остава за Гошо.В последните 10 г. освен Г. друг не е живял. Той владееше етажа. Не е гонен от етажа до колкото знам. Не съм видял да му е пречене. Г. има жена до себе си може би от 10г. Тя живее при него в къщата. Милена мисля, че се казваше жена му.

Не съм чул лоши думи за тях да се карат. Майката на Г. Светла и Милена нямат инциденти, но Светла обиждаше на Г. жена му всякак, но все пак Милена се грижеше за нея до обяд когато Г. е на работа, а след обяд Гошо се грижеше за нея. Не е оставала без грижи. Това нещо аз го виждах. Милена се имаше с моята жена и пред нея споделяше всичко. Не е споделяла да я е била и тормозила. Бил съм свидетел Милена като и даде яденето тя го хвърляше на котките. Гледаше 30 котки. Хвърляше храната на котките, защото мислеше че тя ще я отрови. Милена купуваше салам за 10/15лв., а тя го даваше на котките и ядеше попара. Аз я питах защо го прави. Беше я страх да не я отрови, но аз не вярвам да я отрови.