Решение № 758 от 05.03.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 758 гр. Варна, 05.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Неделина Маринова при участието на секретаря Мариана Ив. Маркова като разгледа докладваното от Неделина Маринова Гражданско дело № 20243110108691 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявен от „* ЕООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление: град Варна, Район Приморски, ул. „*, срещу „*“ ЕООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление: град Варна, Район Одесос, ул. „* положителен установителен иск с правно основание чл. 124 ГПК за приемане за установено между страните, че ищецът е собственик на следните недвижими имоти на основание давностно владение, осъществявано в периода от 05.01.2011 г. до предявяване на иска: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 533 кв.м., находящ се в село К*а, СО местност „*“, КР 507, представляващ новообразуван имот * по плана на новообразуваните имоти на част от СО местност „*“, одобрен със Заповед № * от 23.11.2020 г. на Областния управител на Област Варна, при граници: имот 507.60 - двор, имот 507.25 – двор и имот 507.1078 - улица; 2. ДВОРНО МЯСТО в село *, Община *, Област Варна, с площ от 955 кв.м., представляващ УПИ VIII-95 в квартал 40 по плана на селото, при граници: улица, *

По твърдения в исковата молба с Нотариален акт № *дело № 107 от 08.02.2007 г. търговско дружество „*“ ЕООД е придобило правото на собственост по отношение на ДВОРНО МЯСТО в село *, Община *, Област Варна, с площ от 955 кв.м., представляващ УПИ *по плана на селото, при граници: улица, *. Твърди се също така, че с Нотариален акт №* г. търговско дружество „*“ ЕООД е придобило правото на собственост и по отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 533 кв.м., находящ се в село К*а, СО местност „*“, КР 507, представляващ новообразуван имот * по плана на новообразуваните имоти на част от СО местност „*“, одобрен със Заповед № * от 23.11.2020 г. на Областния управител на Област *, при граници: имот 507.60 - двор, имот * – двор и имот * – улица.

Ищецът заявява, че съгласно Предварителен договор от 05.01.2011 г., сключен между „*“ ЕООД и „* ЕООД, срещу заплащане на продажната цена на последното е било 1 предадено владението по отношение на двата процесни имота, считано от същата дата.

Сочи, че е осъществявано непрекъснато и необезпокоявано владение върху имотите от представляващия ищцовото дружество, който заплащал данъците за същите и ги оградил.

Твърди се в исковата молба, че по повод на плащане на местен данък в Община *и Община * представляващият ищеца бил уведомен, че ответникът е подал декларация по чл.

14 ЗМДТ и предприел действия по снабдяването си с нотариален акт по обстоятелствена проверка с предмет процесните недвижими имоти.

Ищецът заявява, че ответникът никога не е владял процесните имоти, поради което и не може да се легитимира като собственик на същите, което обуславя интереса на ищцовото дружество от предявяване на исковата претенция.

По изложените съображения се предявява исковата претенция. Претендират се направените в производството разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба.

В открито съдебно заседание ищецът се представлява от процесуален представител, който поддържа исковата претенция, като прави искане за постановяване на неприсъствено решение, при наличие на предпоставките за същото.

В открито съдебно заседание ответникът не се явява, не се представлява, не изразява становище, както и не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

Видно от приложените по делото книжа, на ответника са били указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжата и неявяване в съдебно заседание. Уведомен е и за възможността за постановяване на неприсъствено решение срещу него и предпоставките, при настъпване на които процесуалният закон предвижда това.

Ответникът, при проявената пасивност, а именно: липса на ангажиран отговор и становище по основателността на исковата претенция в първото по делото открито съдебно заседание, не е оспорил изложените от ищеца фактически твърдения.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и обсъди доводите на страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Уважаването на предявения положителен установителен иск с правно основание чл.

124 ГПК е обусловено от доказване от страна на ищеца наличието на твърдяното основание за придобиване на право на собственост, а именно: че е осъществявал необезпокоявано фактическата власт върху процесните имоти, чрез своя представляващ, с намерение за своене за периода от 05.01.2011 г. до настоящия момент.

За установяване на посочените материалноправни предпоставки ищецът е ангажирал по делото писмени доказателства, а именно: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *

Посочените писмени доказателства се преценяват като достатъчни, с оглед доказване наличието на указаните в тежест на ищеца материалноправни предпоставки за уважаване на предявения иск.

По тези съображения, съдът установява наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по чл. 239 ГПК, поради което и претенцията следва да се уважи по този ред.

По разноските:

С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, в полза на ищеца следва да бъдат присъдени поисканите и сторени от него разноски, за които се съдържат доказателства 2 по делото, както следва: 53,10 лева – държавна такса.

Мотивиран от горното и на основание чл. 239 ГПК, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО между страните по предявения от „* ЕООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление: град *, Район *, ул. „*, срещу „*“ ЕООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление: град *, Район Одесос, ул. „* положителен установителен иск с правно основание чл. 124 ГПК, че ищецът „* ЕООД, ЕИК *, е собственик на следните недвижими имоти на основание давностно владение, осъществявано в периода от 05.01.2011 г. до предявяване на иска: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 533 кв.м., находящ се в село К*а, СО местност „*“, КР 507, представляващ новообразуван имот * по плана на новообразуваните имоти на част от СО местност „*“, одобрен със Заповед № * от 23.11.2020 г. на Областния управител на Област *, при граници: имот 507.60 - двор, имот 507.25 – двор и имот 507.1078 - улица; 2. ДВОРНО МЯСТО в село *, Община *, Област Варна, с площ от 955 кв.м., представляващ УПИ * по плана на селото, при граници: улица, УПИ * ОСЪЖДА „*“ ЕООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление: град Варна, Район Одесос, ул. „* ДА ЗАПЛАТИ на „* ЕООД, ЕИК *, със седалище и адрес на управление: град Варна, Район Приморски, ул. „*, сумата от 53,10 (петдесет и три лева и десет стотинки) лева – заплатена държавна такса за настоящото производство, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3