Решение № 12328 от 21.06.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12328 гр. София, 21.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 58 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА при участието на секретаря МАГДАЛЕНА ИВ. РАНГЕЛОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Й. БЪЧЕВА Гражданско дело № 20231110136702 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявен о т Д. П. Гг.. против Я. Д. Р. иск по чл. 34 ЗС за делба на посочени недвижими имоти:

1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 28.04.2023 г.; адрес на имота: гр. София, район Триадица, Г Д********* намиращ се в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; с площ от 61,20 кв.м., състоящ се от една стая, хол, кухня и други сервизни помещения; прилежащи части: зимнично помещение и 1,400 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***;

2. Поземлен имот, целият с площ по графика, съгласно актуална скица, от 800 кв.м, а съгласно документ за собственост с площ от 650 кв.м., находящ се в с. Р********* община Своге, Софийска област, попадащ в границите на околовръстен строителен полигон на мах. „Калината”, 1 одобрен с решение № 8/09.02.1982 г. на ИК на ОНС - София, заедно с построената в имота вилна сграда на един етаж и тавански полуетаж, цялата със застроена площ от 31 кв.м., съгласно актуална скица, заедно с всички трайни подобрения, приращения и насаждения в имота, при граници и съседи на имота, съгласно актуална скица: пътека, път и от три страни дворни места с неизвестни собственици и при граници и съседи на имота, съгласно документ за собственост: дере, ДГФ, ММ*****И*****в.

От страна на ответника исковете за делба не се оспорват.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:

Относно съсобствеността по отношение на Апартамент № 27 в гр.

София, район Триадица, ж.к. „Гоце Делчев'’, бл. 232, ет. 6.

Не се спори и от Нотариален акт № ******* г. на I нотариус Ппп*********** при СНС (за признато в полза на п***********в право на собственост) се установява, че първият имот - ап. 27, бл. 232, ет. 6, гр. София, район ****************** Красно село, гр. София е бил закупен от п***********в от СГНС- СУ „Строителство” по реда на чл. 55 ЗПИНМ, като купувачът е заплатил 7 537 лв. като цена. Видно от представения Акт за женитба № 19, Ппп*********** е имал сключен граждански брак с Г********* П. (преди брака Янкова) от 20.10.1950 г. При липсата на доказателства за прекратяване на брака по-рано, следва, че към 1970 г., когато е бил закупен този апартамент от съпруга, апартаментът е бил придобит в режим на съпружеска имуществена общност, независимо че Г********* П. не е посочена в нотариалния акт като втори съсобственик. Следва от нормите на чл. 25, ал. 1 и чл.19, ал. 1 вр. ал. 3 СК (отм.) - които разпоредби предвиждат че разходите за задоволяване на нуждите на семейството се поемат от двамата съпрузи, като са съпружеска имуществена общност вещите и правата, придобити по време на брака, тъй като съвместният принос се предполага.

Видно от неоспореното удостоверение за наследници, п***********в е починал на 13.07.2008 г., като негови законни наследници са дъщерята Д. П.

Г. /сега ищец/ и съпругата Г********* П.. Предмет на наследяване са били притежаваните от п***********в ½ ид.части прекратената с неговата смърт СИО, от които ½ ид.ч. съобразно чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 и чл. 10, ал. 1 ЗНасл., за всяка от двете се следват по 1/4 ид.части (1/2 от 1/2). Отделно от придобития по наследство дял от ¼, преживялата съпруга Г********* П. е притежавала на собствено основание ½ ид.ч. от прекратената СИО, поради което общо нейният дял в съсобствеността възлиза на ¾ ид.части.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 82, том VIII, 2 дело № 1469 от 12.09.2008 г. на нотариус Румен Димитров, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 274, Г********* П. е дарила на Я.

Д. Р******-С************ /сега ответник/ 1/10 идеална част от 3/4 идеални части от описания по-горе апартамент. На същата дата с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ************** от 12.09.2008 г. на нотариус Румен Димитров, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 274, Г********* П. е продала на ответницата останалите 9/10 идеални части от 3/4 идеални части от апартамента. Следва, че с тези две сделки Г********* П. изцяло се е разпоредила с притежавания от нея дял от ¾ от правото на собственост – в полза на ответника Я. Д. Р******-С************ и при липсата на други доказателства за последващи промени в съсобствеността следва, че положително се установява твърдението на страните за съсобственост между тях, при дялове: за Д. П. Г. - 1/4 идеални части; за Я. Д. Р****** - С************ - 3/4 идеални части.

От представеното издадено от СО, р-н „Триадица“ удостоверение се установява идентичност между посочения в първия нотариален акт апартамент № 27 в ж.к. „Красно село“ и посоченият в исковата молба като такъв в ж.к. „Гоце Делчев'’ и ж.к. Красно село.

Относно съсобствеността по отношение на поземления имот в с.

Реброво:

Видно от неоспорения Нотариален акт *************., съставен от Елена Ангелова - районен съдия при Свогенския районен съд, п***********в е признат за собственик по давност на дворно място с площ от 650 кв.м., попадащо в границите на околовръстен полигон на м. „Калината”, землище на с. Р********* одобрен с решение № 8/09.02.1982 г. на ИК на ОНС - София, при съседи: дере, ДГФ, ММ*****И*****в. Към момента на изтичане на признатия с нотариалния акт давностен срок п***********в е бил в брак с Г********* П. (преди брака Янкова), сключен на 20.10.1950 г., поради което и с оглед необорената презумпция на чл. 25, ал. 1 и чл.19, ал. 1 вр. ал. 3 СК (отм.), следва, че дворното място е придобито в условията на СИО, съответно в режим на съпружеска имуществена общност е и изградената в дворното място вилна сграда.

Видно от неоспореното удостоверение за наследници, п***********в е починал на 13.07.2008 г., като негови законни наследници са дъщерята Д. П.

Г. /сега ищец/ и съпругата Г********* П.. Предмет на наследяване са били притежаваните от п***********в ½ ид.части от прекратената с неговата смърт СИО, от които ½ ид.ч. съобразно чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 и чл. 10, ал. 1 ЗНасл., за всяка от двете се следват по 1/4 ид.части (1/2 от 1/2). Отделно от 3 придобития по наследство дял от ¼, преживялата съпруга Г********* П. е притежавала на собствено основание ½ ид.ч. от прекратената СИО, поради което общо нейният дял в съсобствеността възлиза на ¾ ид.части.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 166, том II, дело № 339 от 16.10.2008 г. на нотариус Георги Маринов, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 143, Г********* П. е дарила на Я. Д. Р.

/ответник/ 1/12 идеална част от дворното място с вилната сграда в с.

Р********* а с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 167, том II, дело № 340 от 16.10.2008 г. на нотариус Георги Маринов, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 143, Г********* П. е продала на Я. Д. Р.

/ответник/ и останалите притежавани от нея 8/12 идеални части.

Следва, че аналогично на наследяването и прехвърлителните сделки относно апартамента в София, така и по отношение на имота в с. Реброво Г********* П. изцяло се е разпоредила изцяло с притежавания от нея дял от ¾ от правото на собственост – в полза на ответника Я. Д.

Р******-С************.

При липсата на други доказателства за последващи промени в съсобствеността следва, че положително се установява твърдението на страните за съсобственост между тях, при дялове: за Д. П. Г. - 1/4 идеални части; за Я. Д. Р****** - С************ - 3/4 идеални части.

Мотивиран от изложеното, СЪДЪТ

РЕШИ:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. П. Г. с ЕГН ********** против Я. Д. Р. с ЕГН ********** иск по чл. 34 ЗС по отношение на:

1.

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 108/13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 28.04.2023 г.; адрес на имота: гр. София, район Триадица, Г Д********* намиращ се в сграда с идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; с площ от 61,20 кв.м., състоящ се от една стая, хол, кухня и други 4 сервизни помещения; прилежащи части: зимнично помещение и 1,400 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***;

2.

Поземлен имот, целият с площ по графика, съгласно актуална скица, от 800 кв.м, а съгласно документ за собственост с площ от 650 кв.м., находящ се в с. Р********* община Своге, Софийска област, попадащ в границите на околовръстен строителен полигон на мах. „Калината”, одобрен с решение № 8/09.02.1982 г. на ИК на ОНС - София, заедно с построената в имота вилна сграда на един етаж и тавански полуетаж, цялата със застроена площ от 31 кв.м., съгласно актуална скица, заедно с всички трайни подобрения, приращения и насаждения в имота, при граници и съседи на имота, съгласно актуална скица: пътека, път и от три страни дворни места с неизвестни собственици и при граници и съседи на имота, съгласно документ за собственост: дере, ДГФ, ММ*****И*****в - като съсобствени по наследство /за Д. П. Г./ и сделки / по отношение на Я. Д. Р./, ПРИ КВОТИ: за Д. П. Г. - 1/4 идеални части; за Я. Д. Р****** - С************ - 3/4 идеални части.

Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд с въззивна жалба в 2-седмичен срок от връчването му в препис.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5