Решение № 49 от 20.01.2025, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. гр. Хасково, 20.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Валентина Ж. Иванова при участието на секретаря Антония Сл. Бузова като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело № 20235640102646 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК от А. Р. М., ЕГН ********** и

Н.

Ц.

М.,

ЕГН

**********, двамата от

***********************, против В. Г. Я., ЕГН **********, от ****************************, Я. Р. С., ЕГН **********, от ************************************, В. П. М., ЕГН **********, от ****************************, ****************, М. П. М., ЕГН

**********, от ***************************** и В. П. М., ЕГН **********, от *****************************.

В исковата молба се твърди, че ищецът и съпругата му са собственици в режим на СИО на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър, с адрес на поземления имот: гр. Хасково, ж.р."Каменец", с площ 414 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор ***, номер по предходен план: 1120, при съседи: ***, ***, *** и ***. Собствеността на имота била обективирана в 1 нотариален акт ****** том II, дело №148, рег.№ 2456 от 2010г. на нотариус №353, вписан в СВ-Хасково с вх.рег.№ 1614, акт ***** том IV, дело №688 от 20.04.2010г., в който била констатирана собствеността на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Хасково, одобрени със Заповед РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър, изменени със Заповед №КД-14-26-41/24.02.2010г. на Началник СГКК-Хасково с административен адрес : гр. Хасково, местност "Каменец", с площ 1000 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, номер по предходен план 1120, при граници на имота :***, ***, *** и ***. Нотариален акт

****** том II, дело №148, рег.№ 2456 от 2010г. на нотариус № 353 бил съставен въз основа на влязло в сила Решение №17 от 11.01.2010г. на Районен съдХасково. Освен нотариалния акт за ищеца била издадена и Заповед на Кмет на Община Хасково № 665 от 25.04.2013г., с която на основание чл.44, ал.2 от ЗМСМА, чл.16,ал.5 от ЗУТ и влязъл в сила подробен устройствен план- план за улична регулация на ж.р."Каменец", гр.Хасково, одобрен с Решение №383 от 25.09.2009г. на Общински съвет Хасково, бил определен за собственик на имот *** ищецът А. Р. М.. Имот с идентификатор *** бил разделен от ищеца през 2010г., за което била изменена и Кадастралната карта и регистри на гр.Хасково, като от него били образувани процесния имот *** с площ 414 кв.м. и имот *** с площ 443 кв.м. С

Решение №17 от 11.01.2010г. на Районен съд-Хасково бил обявен за окончателен сключения между ищеца А. Р. М. и Г. Р. О. /наследодател на ответниците Г. М. О., В. Г. Я. и Я. Р. С./ предварителен договор за имот: нива от 1 дка в м."Каменец", Хасковско землище, който от своя страна е представлявал: 1 дка от ПИ *** с площ 1879 кв.м. Закупеният имот с предварителен договор, впоследствие обявен за окончателен, бил обособен в нов с идентификатор ***. С решение №11 от 11.01.2010г. на РСХасково лицата В. Г. Я., Г. М. О. и Я. Р. С. били осъдени да заплатят и направените разноски по делото и с това приключил спора между страните по предварителния договор. Посочва се още в исковата молба, че В. Г. Я., Г. М. О. и Я. Р. С. били наследници към момента на постановяване на решението на РС-Хасково, както и към настоящия момент, на Г. Р. О. и Р. Г. Д. В решението било описано, че правата върху имота наследниците на Г. Р. О. са черпили от 2

Решение на Поземлена комисия № 36-51 от 01.04.1998г. по заявление вх.№ 50300 от 25.09.1991г., с което била призната за възстановяване по § 4 от ПЗР но ЗСПЗЗ нива, цялата от 8.500 дка, фигурираща в т.1 от решението, находяща се в м."Къс чешме". От момента на придобиването на ПИ *** с площ 414 кв. ищците упражнявали непрекъснато и необезпокоявано владение, като били извършвали и редица подобрения в него. С огромна изненада през 2023г. научили, че е издадена Заповед №1094/25.06.2021г. на Кмет на Община Хасково на основание §4к, ал.7, ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 ППЗСПЗЗ във връзка с §4б, ал.1, изр. първо от ПЗРЗСПЗЗ възоснова на влязъл в сила план на новообразувани имоти за ж.р."Каменец", землище на гр.Хасково, одобрен със Заповед № ДС-28-3/18.09.2019г. на Областния управител на област Хасково, решение по чл.14, ал.3, т.3 ЗСПЗЗ №36- 51/01.04.1998г. на ОСЗГ по заявление №50300 по чл.11

ЗСПЗЗ и скици

№4335/20.05.2021г.,4336/20.05.2021г.,4337/20.05.2021г.,4338/20.05.2021г., 4339/20.05.2021г.4340/20.05.2021г., 4341/20.05.2021г., с която било наредено да бъде възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на наследниците на Р. Г. Д. върху новообразуван недвижим имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с Решение № 67/29.02.2000г. на Общински съвет Хасково с идентификатор ***, ж.р."Каменец", землище на град Хасково, с площ 414 кв.м., при граници и съседи: ***, жилищна територия; ***, жилищна територия; ***, жилищна територия; ***, улица, без ограничения на собствеността, попадаща в имота сграда 747.545.1 - 2 етажа, жилищна сграда - многофамилна, 85 кв.м. Ищците получили Уведомление от служба по геодезия, картография и кадастър - гр.Хасково, с изх.№24-1973227.06.2023г., с което АГКК-Хасково ги уведомявала за нанасяне на промени в кадастралния регистър на недвижимите имоти относно собствеността на техния поземлен имот с идентификатор *** с площ 414 кв.м., като след промяната за собственици били записани А. Р. М. възоснова на документ: акт № 147, том 4, регистър 1614, дело 689 от 20.04.2010г. и Заповед №665 от 25.04.2013г. по чл.16, ал.5 от ЗУТ № 16, том 20, рег.6350 от 30.07.2013г., издаден от Служба по вписванията гр.Хасково, както и наследниците на Р. Г.

Д. документ за собственост - Заповед на основание §4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ №1094/25.06.2021г., издадена от Кмет на Община Хасково за 414 кв.м.

Ищците посочват още, че били напълно заинтересовани от завеждането на 3 настоящия иск, тъй като посочената Заповед на Кмет на Община Хасково касаела придобиването на собственост от лицата, които са прехвърлили правото на собственост на ищеца върху собствения му имот с идентификатор *** /с предишен идентификатор № *** - образуван от имот с идентификатор ***/. Неоснователно и незаконосъобразно било възстановено правото на собственост върху процесния имот *** на наследниците на Р. Г. Д. тъй като последните се били разпоредили с имота си в полза на ищеца А. Р. М., видно от описаното съдебно решение за обявяване на предварителен договор в окончателен такъв.

Липсвало законово основание за включване на имота в ПНИ по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, тъй като процесният имот *** /с предишен идентификатор № *** - образуван от имот с идентификатор ***/ е бил възстановен в стари реални граници на наследниците на Р. Г. Д. видно от Решение на ПК №36031 от 20.08.2008г. и удостоверение на Община Хасково от 24.07.2008г. Наследниците се разпоредили с имота възмездно и не следвало да бъде възстановяван по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ и поради това считат, че Заповед на Областен управител на Област Хасково № ДС-28-3/18.09.2019г. за приемане на ПНИ за ж.р."Каменец" в частта за имот *** е нищожна.

Считат, че издадената Заповед №1094/25.06.2021г. на Кмет на Община Хасково е незаконосъобразна и нищожна, предвид нищожността на ПНИ в частта за процесния имот. Видно от изложеното, новообразуваният имот *** неправомерно бил възстановен по силата на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ на ответниците, поради което единствени собственици на имот *** се явявали ищците А. Р. М. и Н. Ц. М.. Предвид изложеното, молят съда да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на наследниците на Р. Г. Д. че ищците са собственици в режим на СИО на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Хасково, одобрени със Заповед РД-18- 63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър, с адрес на поземления имот: гр. Хасково, ж.р. "Каменец", с площ 414 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор:***, номер по предходен план: 1120, при съседи:

***, ***, *** и ***.

В предвидения законов срок по чл.131 от ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответника В. Г. Я., който заявява, че не оспорва изложените 4 в исковата молба обстоятелства и признава предявения иск.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран общ отговор на исковата молба от ответниците М. П. М. и В. П. М., които също не оспорват изложените в исковата молба обстоятелства и признават предявения иск.

Ответниците Я. Р. С. и В. П. М. не депозират отговори на исковата молба в срока по чл.131 ГПК.

С протоколно определение, постановено в съдебно заседание, проведено на 23.12.2024г., производството по делото е прекратено по отношение на ответницата В. П. М., поради оттегляне на иска срещу тази ответница, на основание чл.232 от ГПК.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

Със Заповед №1094/25.06.2021г. на Кмета на Община Хасково на основание §4к, ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във връзка с §4б, ал.1 от ПЗРЗСПЗЗ въз основа на влязъл в сила план на новообразуваните имоти за ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, одобрен със заповед №ДС283/18.09.2019г. на Областния управител на Област Хасково, решение по чл.14, ал.1, т.3 от ЗСПЗЗ №36-51/01.04.1998г. на ОСЗГ по заявление №50300 по чл.11 от

ЗСПЗЗ и скици

№4335/20.05.2021г.;

№4336/20.05.2021г.;

№4337/20.05.2021г.; №4338/20.05.2021г.; 4339/20.05.2021г.; 4340/20.05.2021г. и №4341/20.05.2021г. е наредено да бъде възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на наследници на Р. Г. Д. върху недвижими имоти, представляващи новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, с площ 923кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, с площ 842кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, с площ 414кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, 5 ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, с площ 443кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, с площ 1741кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, с площ 1870кв.м.; новообразуван имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2020г. на ОбС-Хасково с идентификатор ***, ж.р.“Каменец“, землище на гр.Хасково, с площ 783кв.м. Приложени са скици №4335/20.05.2021г.;

№4336/20.05.2021г.;

№4337/20.05.2021г.;

№4338/20.05.2021г.; 4339/20.05.2021г.; 4340/20.05.2021г. и №4341/20.05.2021г., цитирани в заповедта на кмета на общината.

С Уведомление от 27.06.2023г. ищецът е бил уведомен за нанасяне на промени в кадастралния регистър на недвижимите имоти относно собствеността за визираните поземлени имоти с идентификатори ***; ***; ***; ***; *** и за отказ за нанасяне на поземлени имоти с идентификатори *** и ***.