Решение № 113 от 13.04.2020, Окръжен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 113 13.04.2020 г. гр.Стара Загора

В ИМЕТО НА НАРОДА

СТАРОЗАГОРСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, VІІ - ми състав в публично заседание, проведено на тринадесети март две хиляди и двадесета година в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:АТАНАС

АТАНАСОВ

Секретар:

Павлина Георгиева като разгледа докладваното от съдия Атанас Атанасов гр.д. № 138 по описа на съда за 2019 година, за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е образувано по искова молба на „Долината на розите“АД, ЕИК № *********, със седалище и адрес на управление: гр.Казанлък, бул.“Розова долина“ № 2, представлявано от законния си представител И.К.Д.срещу Община Казанлък, ЕИК № *********, със седалище и адрес на управление: гр.Казанлък, бул.“Розова долина“ № 6, представлявана от кмета Г.С., с която е предявен установителен иск за собственост на недвижим имот, представляващ „Складова база“ в гр.Казанлък, а именно : поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр.Казанлък, с площ от 2 636 кв.м., парцел ХVІІІ в кв.309, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори №№№ ***, №

***, № ***, № *** и № ***, ведно с построените в него сграда с идентификатор №***, с площ от 187 кв.м., сграда с идентификатор № *** с площ от 184 кв.м. и сграда с идентификатор № *** с площ от 5 кв.м.

Ищцът твърди, че с решение № 43/10.05.1990 г. на Председателя на Комитета по туризма е била образувана ДФ „Долината на розите“ – гр.Казанлък, с основна дейност в отрасъл „Туризъм“, като й е бил предоставен уставен фонд от държавно имущество в размер на 7 361 хил. лева.

ДФ „Долината на розите“ – гр.Казанлък била образувана на основата на част от съществуващото ТП „Балкантурист“ – гр.Стара Загора, което се прекратявало като ЮЛ, а новообразуваната ДФ „Долината на розите“ поемала съответна част от неговите активи и пасиви, както и други права и задължения към датата на публикацията в ДВ.

ДФ „Долината на розите“ била вписана във фирмения регистър с решение № 1552/10.07.1990 г. по ф.д.№ 1552/1990 г. на СтОС, а решението на съда било обнародвано в ДВ бр.47/14.06.1991 г.

Твърди се, че държавните активи, стопанисвани и управлявани от ТП „Балкантурист“ – гр.Стара Загора, които през 1990 г. са преминали в уставния фонд на ДФ „Долината на розите“ са включвали всички активи, стопанисвани от поделението на ТП „Балкантурист“ – гр.Стара Загора на територията на община Казанлък – ТК/ТП „Балкантурист“ – гр.Казанлък, а сред тях е бил включен и недвижим имот „Складова база“, находящ се в гр.Казанлък, Промишлена зона, състоящ се от две масивни едноетажни сгради /складове/, всяка със застроена площ от 196 кв.м. и прилежащ терен от 2 870 кв.м., за който по плана на гр.Казанлък от 1989 г. бил отреден имот пл.№ 7288 в кв.309.

Твърди се, че обектът „Складова база“ е бил заведен като ДМА по баланса на ТП „Балкантурист“ – гр.Стара Загора в периода 1975 г. – 1980 г., а през 1987 г. предприятието като инвеститор извършило въз основа на изработен технически проект СМР по реконструкция, модернизация и разширение на обекта, изразяващи се в изграждането на две нови масивни едноетажни сгради, предназначени за складове.

През м.ІІ.1990 г. за целите на фиска бил съставен нарочен опис на недвижимите имоти на ТК/ТП „Балкантурист“ – гр.Казанлък, в който бил включен и обекта „Складова база“, с балансова стойност към 01.01.1990 г. от 50 000 лв., за който съответно били внесени в полза на ОбНС Казанлък дължимите местни данъци и такси.

Твърди се, че с решение № 156/28.06.1991 г. на Председателя на КТ ДФ „Долината на розите“ била преобразувана в АФ „Долината на розите“, с уставен фонд от 7 446 хил.лева, разпределен на 7 446 броя акции, всяка с номинал от 1 000 лева, което представлявало уставния фонд на преобразуваната ДФ

„Долината на розите“ по баланса й към 31.05.1991 г., а АФ „Долината на розите“ поемала активите, пасивите, както и другите права и задължения на ДФ „Долината на розите“ по баланса й към 31.05.1991 г.

С решение № 156 – А/06.08.1991 г. на Председателя на КТ, на основание § 3 от ПЗР на ЗОЕТДДИ и чл.159, ал.2 от ТЗ преобразуваната АФ „Долината на розите“ се считала за акционерно дружество с наименование ЕАД „Долината на розите“, със същото седалище и предмет, а определеният с решение № 156/28.06.1991 г. на Председателя на КТ уставен фонд представлявал капитал на акционерното дружество, разпределен на 7 446 броя акции, всяка с номинал от по 1 000 лв. Бил утвърден устав на „Долината на розите“ ЕАД, съгласно който дружеството поемало всички активи и пасиви и други права и задължения на преобразуваната ДФ „Долината на розите“.

С решение № 4029/16.10.1991 г. по ф.д.№ 3230/1991 г. на СтОС „Долината на розите“ ЕАД било вписано като правоприемник на ДФ „Долината на розите“ по баланса й към 31.05.1991 г., а решението на съда е било обнародвано в ДВ бр.92/08.11.1991 г.

Твърди се, че по силата на закона с акта на преобразуване на ДФ „Долината на розите“ в „Долината на розите“ ЕАД, включеното в уставния фонд и заприходеното в баланса на ДФ стопанисвано и управлявано държавно имущество, в това число и обекта „Складова база“, е преминало в собственост на преобразуваното държавно „Долината на розите“ ЕАД.

Твърди се, че в периода 1992 г. - 1995 г. за различни цели „Долината на розите“ ЕАД е съставяло различни документи и е извършвало оценки на ДМА, от които се установявало, че обектът „Складова база“ е бил включен в капитала на дружеството, бил е заприходен като ДМА и е фигурирал в счетоводните баланси на дружеството, а за него дружеството е заплащало дължимите местни данъци и такси в полза на Община Казанлък.

Твърди се, че от съхранената сборна ведомост на „Долината на розите“ ЕАД за начислени амортизации на ДМА – сгради за м.І – м.ІV.1993 г. било видно, че сградният фонд на обекта „Складова база“ бил заприходен като ДМА-недвижим имот в счетоводния баланс през 1980 г., фигурира като елемент от балансовите активи –недвижими имоти, собственост на „Долината на розите“ ЕАД, за който ДМА дружеството начислявало нормативно предвидените амортизации.

Ищецът сочи, че в изпълнение на нормативните си задължения за оценка на имуществото на държавните и общински предприятия при образуването или преобразуването на ЕТД с държавно имущество, в периода 1992 г. – 1994 г. са били извършени оценки на ДМА, собственост на преобразуваното „Долината на розите“ ЕАД, при които сградите и земята от обект „Складова база“ били фактически установени и оценени като ДМА, собственост на дружеството. Впоследствие ДМА били преоценени и през м.12.1994 г. били въведени като балансови стойности в счетоводния баланс на дружеството по съответните балансови сметки – земя и сгради. В съответствие с преоценените нови стойности на ДМА на дружеството със заповед № 53/10.03.1995 г. на Председателя на КТ бил увеличен капитала на „Долината на розите“ ЕАД от 46 219 000 лв. на 48 883 000 лв. чрез издаване на нови акции, а увеличението било вписано с решение № 462/13.02.1996 г. по ф.д.№ 3230/1991 г. на СтОС.

Твърди се, че през 1996 г. – 1997 г. е била извършена масова приватизация на „Долината на розите“ ЕАД чрез инвестиционни бонове, като на проведените публични търгове акциите от капитала на дружеството били придобити от приватизационни фондове и физически лица.

Ищецът твърди, че към момента на приватизирането на „Долината на розите“ ЕАД процесния недвижим имот – „Складова база“ е бил собственост на дружеството, което от 1991 г. упражнява фактическа власт върху него, като от 2006 г.

„Долината на розите“ АД отдава под наем част от имота.

На 27.01.2000 г. „Долината на розите“ АД подало данъчна декларация, с която декларирало процесния недвижим имот пред Община Казанлък като своя собственост, и за периода 2012 г. – 2019 г. редовно заплащало дължимите местни данъци и ТБО, а освен това имотът бил заприходен в счетоводния баланс на дружеството.

Ищецът твърди, че със заповед № 677/27.10.1999 г. на Областния управител на област Стара Загора е бил отменен като незаконосъобразен АОС № 5789/13.12.1993 г. на кмета на Община Казанлък, с който процесният имот, включващ двете сгради и прилежащия терен, е бил актуван като общински.

Основание за отмяната на АОС като незаконосъобразен било, че недвижимият имот е включен в капитала на държавното търговско дружество „Долината на розите“ АД.

Въпреки това, Община Казанлък отново съставила АЧОС, вписан в служба по вписванията гр.Казанлък с рег.№ 179, т.ХХІ, рег.№ 6209, дело № 4500 от 10.10.2018 г., съобразно който процесният имот бил обявен за частна общинска собственост и като такъв бил записан в кадастралните регистри на СГКК- гр.Стара Загора.

Според ищцовото дружество този имот е бил включен в уставния фонд и баланса на ДФ „Долината на розите“ и при преобразуването на фирмата през 1991 г. в търговско дружество е преминала в собственост на „Долината на розите“ ЕАД, а след приватизирането на държавното дружество – в собственост на „Долината на розите“ АД.

Ето защо претендира за уважаването на предявения иск и признаване по отношение на Община Казанлък, че дружеството е собственик на имота.

В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба, с който иска е оспорен като неоснователен.

Ответникът е оспорил като неверни твърденията, че процесният недвижим имот е бил включен в активите на преобразуваното ТП „Балкантурист“ – гр.Стара Загора, както и че имота е бил заведен като ДМА на ТП „Балкантурист“ – гр.Стара Загора в периода 1975 г. – 1980 г.

Възразява, че липсват доказателства процесният недвижим имот да е бил предоставен по надлежния ред за стопанисване и управление на преобразуваното държавно предприятие, като в тази връзка сочи, че осчетоводяването или отразяването в баланс или друг регистър, воден от държавното предприятие, не е елемент от фактическия състав нито на предоставянето на държавното имущество за стопанисване и управление, нито способ за придобиване на правото на собственост.

Претендира за отхвърляне на предявения иск.

В откритото съдебно заседание ищецът се представлява от пълномощник - адвокат, чрез когото поддържа иска и пледира за уважаването му, както и за присъждането на разноски.

Ответникът се представлява от пълномощник-юрисконсулт, чрез когото оспорва иска и пледира за отхвърлянето му.

След преценка на събраните по делото доказателства и като взе предвид становищата на страните, съдът приема за установени от фактическа страна следните обстоятелства:

От представените с исковата молба писмени доказателства се установява, че с решение № 43/10.05.1990 г. па Председателя на комитета по туризма, считано от 10.05.1990 г. е била образувана държавна фирма „Долината на розите“, със седалище в гр.Казанлък, уставен фонд в размер на 7 361 хиляди лева. ДФ „Долината на розите“ се образува на основата на част от съществуващото ТП „Балкантурист“ – гр.Стара Загора, което се прекратява като юридическо лице от датата на обнародването в ДВ, като фирмата поема съответна част от неговите активи и пасиви, както и други права и задължения към датата на публикацията за регистрация на фирмата.

С решение от

10.07.1990 г. по ф.д.№ 1552/1990 г. на СтОС ДФ „Долината на розите“ е била регистрирана във фирмения регистър на държавните фирми, а решението е било обявено в Д.В. бр.47/14.06.1991 г.

Съгласно опис на сградите по обекти и стойност към 01.01.1990 г. на ТП „Балкантурист“ – гр.Казанлък, стопанисваните от ТП „Балкантурист“ – гр.Казанлък държавни имоти са включвали складова база.

С решение № 156/28.06.1991 г. па Председателя на комитета по туризма, ДФ „Долината на розите“ е била преобразувана в акционерна фирма „Долината на розите“, с определен уставен фонд държавно имущество в размер на 7446 хиляди лева, което представлява уставния фонд по баланса на ДФ „Долината на розите“- гр.Казанлък по баланса й към 31.05.1991 г. АФ „Долината на розите“ поема активите и пасивите, както и другите права и задължения на ДФ „Долината на розите“ по баланса й към 31.05.1991 г.

С решение № 156-А/06.08.1991 г. па Председателя на комитета по туризма, ДФ е предвидено преобразуваната АФ „Долината на розите“ да се счита за акционерно дружество по смисъла на чл.159, ал.2 от ТЗ, като определеният с предходното решение уставен фонд да се счита за капитал, който е разпределен в 7446 акции от по 1000 лв. всяка една; утвърден е устав на дружеството, с който е предвидено че „Долината на розите“ АД поема всички активи и пасиви и други права и задължения на преобразуваната държавна фирма .

Разпечатката съдържа 46 от 119 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/e269fd11-a053-44e6-bf7a-45ef1e059275