Определение № 30040 от 19.08.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 30040 гр. С., 19.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 47 СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ В. БОГДАНОВА

НОНЧЕВА като разгледа докладваното от МАРИЯ В. БОГДАНОВА НОНЧЕВА

Гражданско дело № 20261110106286 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба, уточнена с молба с вх. № 85119 от 18.03.2026 г., подадени от З. С. Н., в качеството на собственик на самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, срещу собствениците в етажна собственост, находяща се в гр. С., ж. к. "М", бл. ***, вх. *. Предявен е иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решение на общото събрание на етажната собственост от посочения адрес, проведено на 16.02.2026 г.

В исковата молба се твърди, че решенията, взети на процесното общо събрание, били незаконосъобразни поради допуснати нарушения на законовите изисквания при неговото организиране и провеждане – незаконосъобразно свикване, нарушения при провеждането на общите събрания, нарушения при изготвяне на протокола от събранието, липса на пълномощни по отношение на лицата, взели участие в събранието, нарушение на процедурата по оповестяване на протокола, липса на валидно формиран кворум, нарушения при вземането на решения, вкл. неясни и необосновани такива, отразени в протокола. Сочи, че решението в т. 2 от дневния ред на проведеното събрание било взето при липса на доказано правно основание за разходване на средства от касата на ЕС, с неясен произход и предназначение на сумите и извън компетентността на ОС на ЕС, което противоречало на закона и следвало да бъде отменено като незаконосъобразно. Отправено е искане за отмяна на всички решения, взети на проведеното на 16.02.2026 г. общо събрание на процесната етажна собственост, както и за присъждане на сторените по делото разноски.

Исковата молба и приложенията към нея са връчени за отговор на ответната страна. В срока по чл. 131 ГПК ответникът е признал иска и моли за постановяване на решение при 1 признание на иска. Изложени са възражения срещу претенцията на ищеца за присъждане в негова полза на разноските по делото.

По отношение на направените от страните доказателствени искания, съдът намира, че следва да бъдат допуснати като писмени доказателства по делото приложените към исковата молба документи.

След като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

ПРЕДМЕТ на делото е конститутивен иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС, предявен от З. С. Н. срещу собствениците от сграда в режим на етажна собственост, находяща се в гр. С., ж. к. "М", бл. ***, вх. *, за отмяна като незаконосъобразни на решенията, взети на проведено на 16.02.2026 г. общо събрание на етажната собственост.

ОТДЕЛЯ като безспорни между страните и ненуждаещи се от доказване фактическите обстоятелства, изложени от ищеца в исковата молба, на основание направеното от ответника признание на иска.

В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже: че е собственик на самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост, находяща се в гр. С., ж. к. "М", бл. ***, вх. *; че на 16.02.2026 г. е проведено общо събрание на етажната собственост, находяща се в гр. С., ж. к. "М", бл. ***, вх. *; наличието на твърдените от него пороци на процесните решения, съответно – наличието на описаните в исковата и уточнителната молби нарушения при свикването и провеждането на общото събрание; всички факти, на които основава своите искания или възражения.

В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦИТЕ е да докажат: че атакуваните решения на общото събрание от 16.02.2026 г. са съобразени с приложимите императивни законови норми, съответно – че процесното общо събрание е проведено в съответствие с изискванията на ЗУЕС; всички факти, на които основава своите искания или възражения.

2

НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора, като им указва, че постигането на спогодба посредством взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.

ДОПУСКА като писмени доказателства по делото приложените към исковата молба документи.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.10.2026 г. от 11:50 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис от отговора на исковата молба.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със същия указания.

УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание може да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените от възражения.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3