Решение № 127 от 20.05.2022, Районен съд - Козлодуй

Съд: Районен съд - Козлодуй
Дело: Гражданско дело 746/2020
Вид: Решение № 127
Подписан: 20.05.2022
В сила: 15.07.2022
Състав: Галя Василева Петрешкова Ставарова

Цитирани разпоредби

чл.78, ал.3 · Граждански процесуален кодекс
чл. 17 · Закон за задълженията и договорите
чл.17, ал.1 · Закон за задълженията и договорите
чл. 26, ал. 2 · Закон за задълженията и договорите

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 127 гр. Козлодуй, 20.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Галя В. Петрешкова Ставарова при участието на секретаря Галина Ст. Тимчева Дикова като разгледа докладваното от Галя В. Петрешкова Ставарова Гражданско дело № 20201440100746 по описа за 2020 година

Съдебното производство е образувано по искова молба и молба с вх.

№ 3346 предявена от Х. Г. Т., ЕГН ********** от гр. Бургас, ....., Ж. Г. Г., ЕГН ********** от гр.София, ..., М. К. Танкова, ЕГН ********** от гр.София, .......... и Д. К. З., ЕГН ********** от гр....., всички чрез пълномощник адв. М. С., съдебен адрес гр.Козлодуй, сграда на АПК, ет.2, ПРОТИВ А. Г. Д., ЕГН **********, постоянен адрес гр.София, .... вх.3, ет.9, ап.19; О. И. И., ЕГН**********, постоянен адрес: с.Хайредин, обл.Враца, ..........; М. И. Д.,ЕГН **********, постоянен адрес гр.София, .........; К. Т. Х., ЕГН **********, постоянен адрес гр.Мизия, обл.Враца, .........; И. С. З., ЕГН**********, постоянен адрес гр.Враца, обл.Враца, ........;Т. З. З., ЕГН**********, постоянен адрес гр.Враца, обл.Враца, ........; С. З. З., ЕГН**********, постоянен адрес: гр.Враца, обл.Враца, ......;Г. Т. Х., ЕГН**********, постоянен адрес: гр.София, ............ В. Т. Х., ЕГН **********, постоянен адрес: гр.София, .......... с посочено правно основание чл.26, ал.2, предл.пето от ЗЗД, чл.17, ал.1 ЗЗД и чл.33, ал.2 ЗС.

С допълнителна молба от 10.09.2020г.с вх. № 3346 от Х. Г. Т., ЕГН ********** от гр. Бургас, ....., Ж. Г. Г., ЕГН ********** от гр.София, ..., М. К.

Танкова, ЕГН ********** от гр.София, .......... и Д. К. З., ЕГН ********** от гр....., всички чрез пълномощник адв. М. С., поради допусната техническа грешка в петитума на исковата молба - неправилно посочване на страните и нотариалния акт, моли исковата молба да се счита за заведена в следния вид:

Съдът да постанови решение, с което:

ОБЯВИ ЗА НИЩОЖЕН като привиден сключения между О. И. И. от една страна и А. Г. Д. от друга страна договор за дарение на 1/14 /една четиринадесета/ идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка пет/;

2.Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка четиринадесет; 3. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и четири точка единадесет/,; 4. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и пет точка девет/; 5. Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка тридесет и четири точка пет/; 6.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка сто петдесет и девет точка седем/; 7.Поземлен имот с идентификатор ***/седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста четиридесет и две точка дванадесет/; 8.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста и девет точка девет/;

9.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста и девет точка тринадесет/ и 10.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и осем точка четиристотин деветдесет и едно/, за който договор е съставен нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 142, том I, дело 10 от 26.01.2018г. на нотариус № 551 Емилия Карамфилова, вписан в служба по вписвания при PC - Козлодуй с вх. № 238, акт № 37, том 1, дело № 40 от 26.01.2018г., е който се прикрива продажба за същите идеални части от имотите.

ОБЯВИ ЗА ДЕЙСТВИТЕЛЕН сключения между О. И. И. от една страна като продавач и А. Г. Д. от друга страна като купувач договор за покупко-продажба на 1/14 /една четиринадесета/ идеални части от Поземлен имот с идентификатор ***

/четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка пет/; 2.Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка четиринадесет; 3. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и четири точка единадесет/,; 4. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и пет точка девет/; 5. Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка тридесет и четири точка пет/;

9.Поземлен имот с идентификатор

***/седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста и девет точка тринадесет/ и 10.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и осем точка четиристотин деветдесет и едно/, за който договор е съставен нотариален акт за покупко - продажба на недвижими имоти № 142, том 1, дело 10 от 26.01.2018г. на нотариус № 551 Емилия Карамфилова, вписан в служба по вписвания при PC - Козлодуй с вх. № 238, акт №37, том 1, дело № 40 от 26.01.2018г.

ДОПУСНЕ ИЗКУПУВАНЕ на основание чл.33, ал.2 ЗС в полза на Х.

Г. Т., Ж. Г. Г., М. К. Т. и Д. К. З. срещу О. И. И. и А. Г. Д. на недвижими имоти както следва: 1/14 /една четиринадесета/ идеални части от Поземлен имот с идентификатор ***/четиридесет и седем хиляди и десет точка 2 тридесет и едно точка пет/; 2.Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка четиринадесет; 3. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и четири точка единадесет/,; 4.Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и пет точка девет/; 5. Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка тридесет и четири точка пет/;

9.Поземлен имот с идентификатор

ДОПУСНЕ ИЗКУПУВАНЕ на основание чл.33, ал.2 ЗС в полза на Х.

Г. Т., Ж. Г. Г., М. К. Т. и Д. К. З. срещу М. И. Д., К. Т. Х., И. С. З., Т. З. З. и С.

З. З. и А. Г. Д. на недвижими имоти както следва: 3/14 /три четиринадесети/ идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка пет/; 2.Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка четиринадесет; 3. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и четири точка единадесет/,; 4. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и пет точка девет/; 5.

Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка тридесет и четири точка пет/; 6.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка сто петдесет и девет точка седем/; 7.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста четиридесет и две точка дванадесет/;

8.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста и девет точка девет/; 9.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста и девет точка тринадесет/ и 10.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и осем точка четиристотин деветдесет и едно/, при уговорената между ответниците цена от 2 000лв. /две хиляди лева/.

ДОПУСНЕ ИЗКУПУВАНЕ на основание чл.33, ал.2 ЗС в полза на Х.

Г. Т., Ж. Г. Г., М. К. Т. и Д. К. З. срещу Г. Т. Х., В. Т. Х. и А. Г. Д. на недвижими имоти какго следва: 1/7 /една седма/ идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка пет/; 2.Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и едно точка четиринадесет; 3. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и четири точка единадесет/,; 4. Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и седем хиляди и десет точка тридесет и пет точка девет/; 5. Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка тридесет и четири точка пет/;

6.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка сто петдесет и девет точка седем/; 7.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста четиридесет и две точка дванадесет/; 8.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста и девет точка девет/; 9.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и две точка двеста и девет точка тринадесет/ и 10.Поземлен имот с идентификатор *** /седемдесет и седем хиляди сто и осем точка четиристотин деветдесет и едно/, при уговорената между ответниците цена от 2 000лв. /две хиляди лева/.

В срока за отговор от ответниците А. Г. Д.; О. И. И.; М. И. Д.; К. Т. Х.;

И. С. З.;Т. З. З.; С. З. З.; Г. Т. Х.; В. Т. Х., са получени такива, с които изразяват становища по предявените искове. Оспорват претенциите на ищците като неоснователни и недоказани, и молят да бъдат отхвърлени, като излагат подробни съобраЖ.я за това.

Ответникът А. Г. Д., твърди в отговора си на ИМ, че е пропуснат двумесечния преклузивен срок по чл. 33, ал. 2 от ЗС за предявяване на иска за изкупуване на придобитите от него идеални части от недвижимите имоти, подробно описани в исковата молба. На следващо място, оспорва като невярно твърдението на ищците, че извършеното от О. И. И. дарение е нищожно като привидно и извършено без основание. Действителната воля на О. И. е била именно да надари А. Д. без да иска нищо в замяна. Основанието за това дарение е благодарността й към А. за помощта, която многократно й е оказвал като например превозване на пратки за синовете й К.Р.К, живеещ в гр. Бургас, където е местоработата на А., и Г.Р.К, живеещ в гр. София, където е местоживеенето на А..

Оспорва и твърдението, че атакуваното дарение прикрива покупкопродажба между страните. В договора за поръчка от 21.12.2017г. О. по недвусмислен начин е изразила волята си да дари идеалните си части на А., така, че категорично не е налице никаква уговорка за плащане на цена.

Останалите две сделки са абсолютно валидни договори за покупко-продажба така както са сключени, и искането за обявяването им за такива е лишено от правен интерес, тоест в тази си част претенциите на ищците са лишени от правен интерес и се явяват недопустими.

Напълно неоснователни са и претенциите на ищците по чл. 33, ал. 2 ЗС за изкупуване на придобитите от А. Д. идеални части от спорните имоти.

По отношение на придобитите по дарение от О. И. И. идеални части няма искане за изкупуване в петитума на исковата молба. По отношение на покупко- продажбите за идеалните части на останалите ответници, след като А. Д. към момента на сключване на договора за покупко-продажба от 26.01.2018г. и договора за покупко-продажба от 02.12.2019 г. е бил съсобственик по силата на първоначално извършеното към него дарение на идеални части от О. И., дори да се приеме, че същото прикрива покупкопродажба на съответните идеални части, защото тази сделка е породила вещно - прехвърлителното си действие. Следователно за продавачите не е съществувало задължението да предлагат идеалните си части на останалите съсобственици, в това число и ищците, тъй като са договаряли със съсобственик. Искът по чл. 33, ал. 2 ЗС е конститутивен и съответното 4 решението по него се ползва със конститутивно действие от момента на влизането му сила, а не с обратна дата.

Претендира направените разноски по делото, включително и платеното адвокатско възнаграждение.