Определение № 6933 от 21.02.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6933 гр. София, 21.02.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: СИМОНА В. НАВУЩАНОВА като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско дело № 20221110157330 по описа за 2022 година

Производството по делото е по реда на чл. 233 ЗЗД.

Образувано е по подадена искова молба от „Ренесанс“ АД, ЕИК ....... срещу „К и К Комерс София“ ЕООД.

Ищецът твърди, че по силата на Договор за наем № ..... от 20.03.2018 е предоставил за временно и възмездно ползване на ответника следния собствен недвижим имот, представляващ помещение № 310, находящо се на трети етаж в сграда собственост на ищеца с адрес: гр. София, район Оборище, ....., с площ от 36,54 кв.м. за срок от 1 година, който срок изтекъл на 20.03.2019 г. и с Анекс 1/15.03.2019 г. бил удължен до 30.12.2020 г. След изтичане на срокът наемателят продължил да ползва имотът. С нот. Покана акт № 35, том 7, рег. № .../2021 г. на нот. В... М. ищецът уведомил ответника, че прекратява договора на осн. чл. 7.3. от него без предизвестие поради неплащане на дължими наемни вноски в размер на 10 791,87 лева и поискал същите да бъдат заплатени в срок до 16.12.2021 г. Поканата е връчена при условията на чл. 50, ал. 4 ГПК. След уведомлението ответникът продължил да ползва помещението.

С оглед на изложеното предявява настоящия иск, с който иска да бъде осъден ответника да освободи наетия имот. Претендира присъждане на сторените в настоящото производство разноски.

Ответникът „К и К Комерс София“ ЕООД в срока по чл. 131 ГПК не е депозирал отговор на исковата молба.

1

Съгласно правилата за разпределение на доказателствената тежест по предявения иск с правно основание 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД, в тежест на ищеца е да установи, че е предал процесния имот на ответника въз основа на валидно сключен между тях договор за наем, който е бил прекратен , за които факти се сочат доказателства.

В тежест на ответника е докаже, че е върнал имота на наемодателя, както и да обори твърдението на ищеца, че договорът за наем е надлежно прекратен, за които факти НЕ се сочат доказателства.

Ищецът е представил към исковата молба писмени доказателства, които са допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети като доказателства по делото.

Така мотивиран и на основание чл. 312, ал. 1 ГПК вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.04.2023 г. от 10:00 часа, за която дата и час ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните.

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.

УКАЗВА на страните, че в едноседмичен срок от получаване на определението могат да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия, включително представяне на доказателства, като в противен случай губят възможността да сторят това по-късно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът МЕДИАЦИЯ.

ПРЕПИС от настоящото определение, в което е обективиран докладът по делото, да се връчи на страните.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2