Решение № 48 от 14.04.2026, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№** гр. Златоград, 14.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Динко К. Хаджиев при участието на секретаря Йоанна З. Башева като разгледа докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело № 20255420100370 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 77 и чл. 79, ал. ЗС от В. Б. Т., ЕГН **********, адрес: обл. С., общ. З., с. С., ул. ,,А.

С.‘‘ №**, чрез адв. Е. В., със служебен адрес: обл. С., общ. Н., гр. Н., ул.,,А.

С.‘‘ №** срещу Д., чрез М. на з. и х., Код по БУЛСТАТ: 831909905, със седалище и адрес на управление: обл. С., общ. С., гр. С., район ,,К. с.‘‘, п.к.

****, бул. ,,Х. Б.‘‘ №**, представлявано и управлявано от Г. Щ. Т..

В. Т. сочи, че в границите на имот с идентификатор ***, НТП – друг вид дървопроизводителна гора, площ 1 106 892кв.м, стар номер 011003, съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18-116/15.01.2018 г., издадена от Изпълнителен директор на АГКК при граници и съседи, имоти с идентификатори: ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; ***; ***; ***;

***; ***, ***, ***; ***; ***,

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***; ***; ***, ***, ***, ***,

***; ***; ***,

***, ***,

***, ***, ***, ***; ***; ***,

***, ***, ***, ***, ***, ***, ***;

***; ***,

***, ***, ***, ***,

***, ***, ***; ***; ***, ***,

***, ***, ***, ***; ***; ***,

***, ***, ***, ***, ***, ***;

***; ***, ***, ***, ***; ***;

1

***,

***, ***, ***, ***,

***, ***; ***; ***,

***,

***, ***, ***, ***, ***; ***;

***, ***, ***, ***, ***, ***;

***; ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***; ***; ***, ***, ***,

***,

***,

***,

***;

***;

***,

***, ***, ***, ***,

***, ***; ***; ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***; ***; ***;

***; ***; ***, ***, ***, ***;

***; ***,

***, ***, ***,

***, ***, ***; ***; ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***; ***;

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***; ***; ***,

***, ***,

***, ***, притежава и е собственик на реална част от него с площ 300 квадратни метра, находящи се в южната част на имота.

Адв. Е. В. посочва, че процесната реална част е в периферията на южната посока към идентификатор *** по КККР на С., който имот е собственост на ищеца по наследство и давностно владение и за който имот е образувано гр. д. № 356/2025 г. по описа на Районен съд Златоград. Съгласно т. 2 на ТР № 4/2012 г. на ОСГК позоваването на изтеклата придобивна давност не е елемент от фактическия състав на придобиването по чл. 79 ЗС, а е процесуално средство за защита на материалните последици от нея, зачитани към момента на изтичане на законния срок.

Ищецът твърди, че от 1992 г. владее горната реална част от процесния имот явно и необезпокояван от никого, а преди това същата тази реална част се е владяла явно и необезпокоявано от никого от неговите родители от 60-те години на миналия век, с оглед на което тяхното владение следва да се присъедини към владението на ищеца.

Процесната реална част представлява обработваема земеделска земя – нива, която ежегодно е била използвана за отглеждане на различни селскостопански култури, като през 2003 г. същата била трансформирана в овощна градина.

Границата между земеделската земя и горската територия, отразена в горскостопанската карта, има характер на изкуствено създадена линия – т.нар. контактна зона. Единствено графичното включване на процесния имот към горска територия не може да обоснове извод, че същият действително има характер на такава и принадлежи на ответника. Напротив, правото на собственост върху имота принадлежи на ищеца В. Т., придобито чрез упражнявано от него давностно владение.

Независимо, че по кадастралната карта и кадастралните регистри имотът е отбелязан като „горска територия“ с начин на трайно ползване „друг вид дървопроизводителна гора“, същият не отговаря на законовото 2 определение за гора по смисъла на чл. 2, ал. 2, във връзка с ал. 1 от Закона за горите, а именно – земя, заета с горскодървесна растителност с площ не помалка от 1 декар.

Съгласно чл. 2, ал. 3 от Закона за горите, извън обхвата на горския фонд остават урбанизираните територии, урегулираните поземлени имоти по ЗУТ, както и земеделските земи. Следователно е недопустимо една и съща площ едновременно да има характер на земеделска земя и да се включва в държавния горски фонд.

Не са налице доказателства за съставени актове или други документи по смисъла на чл. 27, ал. 5 и чл. 28, ал. 3 от Закона за горите, които да удостоверяват право на собственост на държавата или общината върху процесния имот.

От представената с исковата молба скица на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. С. е видно, че липсват данни за собственост в полза на ответника.