Решение № 527 от 13.11.2024, Районен съд - Монтана

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 527 гр. Монтана, 13.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КАЛИН И. при участието на секретаря СИМОНА Й. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от КАЛИН И. Гражданско дело № 20241630101703 по описа за 2024 година

Разглежда се иск с правно основание чл. 19, ал.3 от Закона за задълженията и договорите.

Ищците: В. М. П., ЕГН ********** с постоянен адрес: ..... и П. М. П., ЕГН ********** със същия адрес са предявили срещу ответниците: Е. Ц. И., ЕГН ********** с постоянен адрес: ..... и В. Ц. И., ЕГН ********** с постоянен адрес: ...., ..... иск за обявяване за окончателен на сключения между страните предварителен договор от 07.05.2024 г. за покупко-продажба на следния недвижим имот:Двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор *** по КККР на гр.,Чипровци, с адрес: ....., разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 67 кв.м.,брой етажи:2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, построена в дворно място-парцел 2, пл. № 113, в кв.77, по регулационния план на ...., целият с площ от 620 кв.м., който е общинска собственост, при съседи: улица, парцел 1 и парцел 3 с продажна цена на имота от ..... лв..

В исковата молба се твърди следното:

На дата 07.05.2024 г. между страните бил сключен предварителен договор за покупко-продажба на гореописания имот. За покупката ищцитекупувачи по сделката следвало да заплатят ..... лв., която заплатили предварително на ответниците съгласно чл. 3 от предварителния договор.

Собствеността върху имота следвало да се прехвърли на ищеца с 1 нотариален акт в едномесечен срок от отправяне на писмена покана от една от страните.

Ищците отправили покана, но ответниците и към момента не изпълнили задължението си да им прехвърлят собствеността върху имота, което обусловило правния интерес от предявяване на настоящия иск по чл. 19, ал.3 от ЗЗД.

Изпълнена е процедурата по чл. 131, ал. 1 от ГПК. В законния едномесечен срок: отв. Е. Ц. И. е подал писмен отговор чрез пълномощник, в който не оспорва иска. Отв. В. Ц. И. не е подала писмен отговор, поради което спрямо нея са настъпили законните последици/преклузии/, предвидени в чл. 133 от ГПК. Впоследствие и двамата ответници направиха пред съда пълно признание на иска.

Съдът, на осн. чл. 235, ал.2 от ГПК и въз основа на закона и на събраните по делото доказателства, като взе предвид исканията и доводите на страните, намира за установено следното:

Искът е процесуално допустим за съдебно разглеждане, а по същество-основателен.

Разпоредбата на чл. 237 от ГПК предвижда възможността ищецът да поиска от съда да прекрати съдебното дирене и да постанови решение при признание на иска. В този случай съдът постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно да се укаже, че същото е постановено при признание на иска.

Съдът намира, че в конкректия случай са налице предпоставките за произнасяне с решение по чл.237, ал.1 от ГПК. На първо място ищците направиха искане в този смисъл в проведеното открито съдебно заседание. С оглед представените по делото писмени доказателства, съдът намира, че направеното признание на иска от ответниците се подкрепя от приложените по делото доказателства. Съдът намира, че ответниците имат право да се разпореждат с признатото право, както и че признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, с оглед разпоредбата на чл. 237, ал.3 от ГПК.

С оглед направеното признание на иска, съдът намира предявения иск за изцяло основателен, поради което следва да се уважи. Ето защо, съдът постановява настоящото решение при признание на иска, като на основание чл.237, ал.2 ГПК не е необходимо да излага мотиви за това. За пълнота следва да се посочи, че искът напълно се подкрепя от приложените към исковата молба писмени доказателства: в самия предв. договор е посочено, че продажната цена на имота от ..... лв. е предварително заплатена на продавача, а фактът, че е отправена писмена покана за сключване на окончателния договор се признава от насрещната страна, поради което и не се нуждае от доказване.

От приложения на л. 7 от делото Нотариален акт от 25.10.1994 г. се установява,че отчуждителят по предварителния договор е бил собственик на имота, съгласно изискването на чл. 363 от ГПК.

2

На осн. чл. 364 от ГПК, вр. чл. 44 от ЗМДТ, ищците следва да бъдат осъден да заплати данък при придобиване на имушество в полза на Община Чипровци/където се намира процесният имот/ в размер от 3% от материалния интерес от ..... лв., или сумата от ..... лв. На осн. чл. 87 от ЗННД ищците следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на РС-Монтана в полза на бюджета на съдебната власт нотариална такса в размер от .... лв., определена по реда на чл.

8 от Тарифа за нотариалните такси върху продажната цена от .....лв., както и такса за вписване на възбрана върху имота в размер от 15 лв., съгласно чл. 37 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Водим от горното, съдът, на основание чл. 235, ал.2 ГПК, вр. чл. 237 от ГПК, вр. чл.19, ал.3 от ЗЗД

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения между: ПЕТЪР Ц. И., ЕГН **********/продавач/ починал на дата 22.05.2024 г.- със законни наследници:

Е. Ц. И., ЕГН ********** с постоянен адрес: ..... и В. Ц. И., ЕГН ********** с постоянен адрес: ...., ..... от една страна и В. М. П., ЕГН ********** с постоянен адрес: ..... и П. М. П., ЕГН ********** със същия адрес/купувачи/ от друга страна предварителен договор от дата 07.05.2024 г. за покупкопродажба на следния недвижим имот, а именно: Двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор ***/ осемдесет и една хиляди триста и деветдесет, точка, петстотин и три, точка, сто и тринадесет, точка, едно/ по КККР на гр.Чипровци, с адрес: ....., разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 67/шестдесет и седем/ кв.м., брой етажи:2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни предназначение: жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, построена в дворно място-парцел 2, пл. № 113, в кв.77, по регулационния план на ...., целият с площ от 620 кв.м., който е общинска собственост, при съседи: улица, парцел 1 и парцел 3, с продажна цена на имота от ..... лв.

ОСЪЖДА на осн.364 от ГПК, вр. чл. 44 от ЗМДТ В. М. П., ЕГН ********** с постоянен адрес: ..... и П. М. П., ЕГН ********** със същия адрес ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Община Чипровци сумата от .....лв.дължим местен данък за придобиване на имущество по възмезден начин.

ОСЪЖДА на осн.364 от ГПК, вр. с чл. 87 от ЗННД В. М. П., ЕГН ********** с постоянен адрес: ..... и П. М. П., ЕГН ********** със същия адрес ДА ЗАПЛАТЯТ солидарно по сметка на РС-Монтана в полза на бюджета на съдебната власт сумата от .... лв.- дължима нотариална такса, както и 15 лв. държавна такса за вписване на възбраната.

РАЗПОРЕЖДА ДА СЕ ВПИШЕ на осн. чл. 364 от ГПК възбрана 3 върху описаните по-горе недвижими имоти до изплащане на следващите се разноски по прехвърлянето, посочени по-горе.

УКАЗВА препис от решението да не се издава, докато ищците не представят документи, удостоверяващи заплащане към съда на разноските по прехвърлянето, както и на дължимите към Община Чипровци данъци и такси.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съдМонтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Разпорежда препис от решението да се връчи на ищците освен чрез пълномощник и лично, на посочените от тях адреси по делото.

Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________ 4