Решение № 86 от 26.08.2024, Районен съд - Дулово

РЕШЕНИЕ

№ 86 гр. Дулово, 26.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУЛОВО в публично заседание на двадесет и втори май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Николай К. Кънчев при участието на секретаря Христина М. Стоева като разгледа докладваното от Николай К. Кънчев Гражданско дело № 20223410100264 по описа за 2022 година

Производство по чл. 346 и сл. от ГПК - втора фаза на делбата.

С влязло в сила на 25.01.2023г. Решение № ***г. на РС–Дулово постановено настоящото дело, е допусната делбата между А. С. И. с ЕГН ********** и Ф. Ф. И. с ЕГН **********, двамата от *****, обл.Силистра, Ф.

Ш. К. с ЕГН **********, от *****, С. Ш. Р. с ЕГН **********, от ****, Л. А.

А. с ЕГН **********, от ***** обл.Силистра, Е. А. А. с ЕГН **********, от *****, и Е. Е. А. с ЕГН **********, от *****, обл.Силистра, при квоти както следва: за А. С. И. – 1/16 ид.част, за Ф. Ф. И. - 1/16 ид.част, за Ф. Ш. К. – 4/16 ид.части, за С. Ш. Р. – 4/16 ид.части, за Л. А. А. - 2/16 ид.части, за Е. А. А. 2/16 ид.части, и за Е. Е. А. - 2/16 ид.части, на следните недвижими имоти, останА. в наследство на част от ответниците от **** - бивш жител на ***** починал на 29.11.1959г., а на ответниците А. И. и Ф. И. по силата на разпоредителна сделка с идеална част:

1.Поземлен имот с идентификатор *** /с номер по предходен номер *****/по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от **** квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността ****“, при съседи: ****;

2.Поземлен имот с идентификатор ****/по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на 1 изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от ***** квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността ****“, при съседи: ****.

3.Поземлен имот с идентификатор ****/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе с площ от **** квадратни метра/, трета категория, находящо се в местността „***“, при съседи: ****

В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата искания по сметки не са предявени.

В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице в заключението си по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза изготви проект за делба на всички поземлени имоти, въз основа на което съгласно изискването на чл. 347 от ГПК, съдът състави проект за разделителен протокол касателно същите при спазване правилата на Закона за наследството, който бе одобрен и заверен от АГКК-СГКК -Силистра.

В заключението си по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза вещото лице изчисли и пазарната стойност на получените дялове от делбените имоти, и посочи, че за тях се налага уравнение с пари.

Съдът на основание чл. 350 от ГПК призова страните, за да им предяви проекта за разделителен протокол и да изслуша възраженията им по него. При предявяването на този проект в съдебно заседание съделителите изразиха изрично съгласие с него и не направиха възражения.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраният по делото доказателствен материал, доводите и становищата на страните, и заключението на вещото лице, съдът намира за установено следното:

Допуснатите до делба поземлениимоти, находящи се в землището на с ****, са реално поделяеми между страните по делото при спазване изискванията на чл. 72 от ЗН във връзка с чл. 7 от ЗСПЗЗ.

Съгласно съставеният от съда проект за разделителен протокол въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза, обективиран в одобрен и заверен от АГКК-СГКК - Силистра проект за делба, процесните имоти се разделят на следните шест дяла:

2

ПЪРВИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор ***08 по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от **** квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността ****“, при съседи: ********, ******.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор *** /с номер по предходен номер *****/

Пазарна стойност на първи дял – **** осемдесет и един лева/.

ВТОРИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от **** квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността ****“, при съседи: *****

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор ****/.

Пазарна стойност на втори дял – **** осемдесет и един лева/.

ТРЕТИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър, с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от **** квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността ****“, при съседи: *****, и ****.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор ****/.

Пазарна стойност на трети дял – **** и четиридесет лева/.

ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър, с трайно 3 предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от **** квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността ****“, при съседи: ****, ****, и ****.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор ****/.

Поземлен имот с идентификатор ****/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе с площ от **** квадратни метра/, трета категория, находящо се в местността „***“, при съседи:

****

Пазарна стойност на четвърти дял – **** и четиридесет лева/.

ПЕТИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор ***07 по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от *** и девет квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността ****“, при съседи: ****, *******.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор *** /с номер по предходен номер *****/

Пазарна стойност на пети дял – **** и четиридесет лева/.

ШЕСТИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор ***09 по кадастралната карта и кадастралните регистри нa ****, одобрени със Заповед № ****г. на изпълнителния директор на Агенцията по картография и кадастър,с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Нива с площ от *** и девет квадратни метра/, пета категория, находяща се в местността ****“, при съседи: *****, ******* и *****3.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор *** /с номер по предходен номер *****/

Пазарна стойност на шести дял – **** и четиридесет лева/.

4

При така изготвеният проект за разделителен протокол получените шест реални дялове са с различна пазарна стойност, поради което се налага уравняване с пари на неравенство в реалните дялове.

Поначало разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК. В настоящият казус е нА.це и приложното поле на чл. 353 от ГПК по отношение на пети и шести дял.

Ищецът **** е направил искане да му бъде възложен на пети дял, а на ответника *****и да бъде възложен шести дял.

Процесните делбени имоти са поделяеми съобразно квотите на съделителите без значителни преустройства и разходи и с оглед предназначението им, на шест дяла, от които пет самостоятелни за С. Ш. Р. и Ф. Ш. К., с квоти от по 4/16 ид.части, и за Л. А. А., Е. А. А. и за Е. Е. А. с квоти от по 2/16 ид.части, и един съсобствен за А. С. И. и Ф. Ф. И. с обща квота от 2/16 ид.части/2х1/16 ид.част/.

Съставянето на дялове и тегленето на жребие не само е възможно, а е и удобно. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от Закона случаи, а другите способи са изключения.

Горното мотивира съда да счете, че трети, пети и шести подлежат на разпределение между съделителите Л. А. А., Е. А. А. и Е. Е. А. с квоти от по 2/16 ид.части по реда на чл. 352 от ГПК - чрез теглене на жребие.

Удобно и възможно е да се възложат по реда на чл.353 от ГПК първи дял на съделителя С. Ш. Р. с квота от 4/16 ид.части, втори дял на съделителя Ф.

Ш. К. с квота от 4/16 ид.части, и четвърти дял в съсобственост на съделителите А. С. И. и Ф. Ф. И. с обща квота от 2/16 ид.части/2х1/16 ид.част/, каквото желание са изразили.

Съдът намира, че съставеният проект за разделителен протокол, във окончателният му текстови и графичен вид, одобрен и заверен от ****, е съобразен с квотите, при които е допусната делбата, отговаря на изискванията на чл. 72 от ЗН и чл. 7 от ЗСПЗЗ, и кореспондира в пълна степен с целите на 5 делбеното производство. Съгласно проекта, всеки от седемте съделители получава в реален или в съсоственост дял равна по стойност част, отговаряща на квотата, определена от съда, като съставените шест дяла от процесните имоти съдът следва реално да подели между страните в това производство чрез възлагане и теглене на жребий.

Предвид това, че образуваните дялове напълно съответстват на квотите, при които е допусната делбата, но са неравни по своята пазарна стойност ще се дължат следните суми за парично уравнение на дяловете:

Съделителите А. С. И. и Ф. Ф. И., получаващи четвърти дял, ще следва да заплатят на съделителя, получаващ пети дял - сумите от по 88.00 лв., на съделителят получаващият шести дял – сумите от по *** лв., на съделителят С. Ш. Р. получаващ първи дял – сумите от по 40.00 лв., на съделителят Ф. Ш.

К. получаващ втори дял – сумите от по 40.00 лв., на съделителят получаващ трети дял – сумите от по 20.00 лв.

Съделителят Ф. Ш. К. получаващ втори дял следва да заплати на С. Ш. Р. получаващ първи дял – сумата от ****., и на съделителят получаващ пети дял – сумата от 48.00 лв.