Решение № 247 от 23.07.2026, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 247 гр. гр. Лом, 23.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елица Юл. Орманова при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело № 20221620101065 по описа за 2022 година

Производството е по правилата на глава XXIX-та от ГПК – за делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила съдебно решение № 238/03.07.2018 г., постановено по гр. дело № 3288 от 2017 г. на ЛРС, съдът е допуснал извършване на съдебна делба по отношение на следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. Ч. в., обл. Монтана, с идентификатори по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-175/23.01.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, а именно:

1.Поземлен имот с идентификатор № ********* /*********/, начин на трайно ползване: нива, адрес на поземления имот: с. Ч. в., трета категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 4000 кв.м. (четири хиляди кв.м.), при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, № *********, № *********, *********;

2.Поземлен имот с идентификатор № ********* /*********/, начин на трайно ползване: нива, адрес на поземления имот: с. Ч. в., трета категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 11987 кв.м. (единадесет хиляди деветстотин осемдесет и седем кв.м.), при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, № *********;

3.Поземлен имот с идентификатор № ********* /*********, начин на трайно ползване: нива, адрес на поземления имот: с. Ч. в., трета категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 57546 кв.м. (петдесет и седем хиляди петстотин четиридесет и шест кв.м.);

1

4.Поземлен имот с идентификатор № ********* /************/, начин на трайно ползване: пасище, адрес на поземления имот: с. Ч. в., четвърта категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 700 кв.м.

(седемстотин кв.м.), при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********;

5.Поземлен имот с идентификатор № ********* /************/, начин на трайно ползване: пасище, адрес на поземления имот: с. Ч. в., четвърта категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 380 кв.м. (триста и осемдесет кв.м.), при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********;

6.Поземлен имот с идентификатор № ********* /************/, начин на трайно ползване: пасище, адрес на поземления имот: с. Ч. в., четвърта категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 296 кв.м. (двеста деветдесет и шест кв.м.), който съгласно Писмо на СГКК – Монтана /л.191/ понастоящем не съществува, тъй като на място изцяло попада в границите на р. Цибрица, поради което за него не е издадена скица.

7.Поземлен имот с идентификатор № ********* /************/, начин на трайно ползване: гори и храсти в земеделска земя, адрес на поземления имот: с. Ч. в., четвърта категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 1978 кв.м. (хиляда деветстотин седемдесет и осем кв.м.), при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, № *********;

8.Поземлен имот с идентификатор № ********* /************/, начин на трайно ползване: гори и храсти в земеделска земя, адрес на поземления имот: с. Ч. в., четвърта категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 5771 кв.м. (пет хиляди седемстотин седемдесет и един кв.м.);

9.Поземлен имот с идентификатор № ********* /************/, начин на трайно ползване: нива, адрес на поземления имот: с. Ч. в., трета категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 14471 кв.м. (четиринадесет хиляди четиристотин седемдесет и един кв.м.), при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, № *********;

10.Поземлен имот с идентификатор № *********, който след отстраняване на ЯФГ /писмо на СГКК на л. 239 от гр.д. 3288/2017/ е с нов идентификатор № ********* /************/, начин на трайно ползване: пасище, адрес на поземления имот: с. Ч. в., четвърта категория земя, предишен идентификатор: *********, с номер по предходен план № ********, с площ от 5341 кв.м. (пет хиляди триста четиридесет и един кв.м.).

Делбата на посочените имоти е допусната между съделителите при следните права:

Е. И. Ц., ЕГН ********** – 1/18 ид.ч.,

2

Н. Р. К., ЕГН ********** – 1/18 ид.ч.,

И. Р. Ц., ЕГН ********** – 1/18 ид.ч.,

Д. Д. Д., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.,

Е. А. Г. с ЕГН **********– 1/3 ид.ч.,

Л. Г. М., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч., и

М. Г. М., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч., последният починал на 18.05.2023 г., на чието място и на основание чл. 227 от ГПК са конституирани наследниците му като ответници: А.

И. М. с ЕГН ********** -съпруга, Г. М. М. с ЕГН ********** – дъщеря, и М. М. Г. с ЕГН ********** – дъщеря, с определение от 06.02.2025 г./л.99/.

С оглед горното производството по делото е продължило във втората фаза на делбата, като поради задължението на съда служебно да събере доказателства относно актуалната действителна пазарна стойност на делбените имоти, съгласно член 349, ал. 4, изречение второ от ГПК, при започване на фазата по извършване на делбата, е била допусната съдебно-техническа експертиза и делото е насрочено в съдебно заседание за събиране на доказателства.

В законоустановения срок (най – късно в първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делба) страните не са правили искания по реда на чл. 345 и сл.

ГПК.

В съдебно заседание ищецът не се явява, като не възразява по изготвеното експертно заключение от вещото лице. Допълнително представя скици–проект за изменение на КККР касателно част от описаните делбени поземлени имоти.

В съдебно заседание ответниците не се явяват, като не са изложили писмени възражения по изготвеното експертно заключение.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите на страните, прие за установено следното:

Страните се легитимират като съсобственици на процесните имоти, видно от доказателствата по делото, подробно анализирани в решението по допускането на делбата.

С влязлото в сила решение в първата фаза на производството съдът е допуснал извършване на съдебна делба между тях, като е установил имотите, страните и техните права в съсобствеността.

След решението по допускане на делбата по делото е назначена съдебно-техническа и ценова експертиза, която да се произнесе относно цената на допуснатите до делба земеделски имоти и обособяването на дялове от тях, чийто брой да е съответен на броя на съделителите. Вещото лице е дало заключение, че три от имотите са поделяеми, като е обособило реални дялове, съобразени с квотите на съделителите, респективно с полагащата им се част от общата делбена маса, като е посочило, че останалите имоти са неподеляеми.

По Вариант Б от основното и от допълнителното заключение, неоспорено от страните, се установява, че пазарната стойност на процесните имоти е общо 46509 евро, като три от 3 делбените имоти /с идентификатори *********, ********* и *********/ следва да бъдат поделени, а останалите имоти да се поставят в съответния дял в цялост, и така да бъдат образувани седем реални дяла, включващи имоти със самостоятелни идентификатори.

Ето защо от заключението на вещото лице се установява пазарната стойност на всеки от процесните имоти и каква част от всеки имот в кой от обособените реални дялове може да бъде поставена. Съгласно обявения в открито съдебно заседание проект за разделителен протокол съобразно заключението на вещото лице по Вариант Б, включително допълнителното заключение, и предвид представения проект за съдебна делба и скиципроект на СГКК- Монтана, се формират седем дяла, а именно:

ДЯЛ ПЪРВИ с права 1/18 ид. части, включващ:

1.Част от поземлен имот с идентификатор № ********* /*********, начин на трайно ползване: нива, адрес на поземления имот: с. Ч. в., трета категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 57546 кв.м.

(петдесет и седем хиляди петстотин четиридесет и шест кв.м.), съставляваща новообразуван имот с проектен идентификатор № ********* (образуван от имот с идентификатор *********) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, трета категория, с проектна площ 4749 кв. м., адрес на поземления имот: с. Ч. в., при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, на стойност 4749,00 лв.;

2. Част от поземлен имот с идентификатор № ********* /************/, начин на трайно ползване: гори и храсти в земеделска земя, адрес на поземления имот: с. Ч. в., четвърта категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 5771 кв.м. (пет хиляди седемстотин седемдесет и един кв.м.), съставляваща новообразуван имот с проектен идентификатор № ********* (образуван от имот с идентификатор *********) – начин на трайно ползване – гори и храсти в земеделска земя, трайно предназначение на територията – земеделска, четвърта категория, с проектна площ 1470 кв. м., адрес на поземления имот: с. Ч. в., при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, *********, на стойност 308,00 лв.;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял първи – 6219 кв.м.;

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял първи, възлиза на 2585,60 евро и не е равна на стойността на дела, като има да дава 1,53 евро.

ДЯЛ ВТОРИ с права 1/18 ид. части, включващ:

1.Част от поземлен имот с идентификатор № ********* /*********, начин на трайно ползване: нива, адрес на поземления имот: с. Ч. в., трета категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 57546 кв.м.

(петдесет и седем хиляди петстотин четиридесет и шест кв.м.), съставляваща новообразуван имот с проектен идентификатор № ********* (образуван от имот с идентификатор *********) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, трета категория, с проектна площ 5058 кв. м., адрес на поземления имот: с. Ч. в., 4 при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, № *********, на стойност 5057,00 лв.;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял първи – 5058 кв.м.;

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял втори, възлиза на 2585,60 евро и не е равна на стойността на дела, като има да дава 1,53 евро.

ДЯЛ ТРЕТИ с права 1/18 ид. части, включващ:

1.Част от поземлен имот с идентификатор № ********* /*********, начин на трайно ползване: нива, адрес на поземления имот: с. Ч. в., трета категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 57546 кв.м.

(петдесет и седем хиляди петстотин четиридесет и шест кв.м.), съставляваща новообразуван имот с проектен идентификатор № ********* (образуван от имот с идентификатор *********) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, трета категория, с проектна площ 5057 кв. м., адрес на поземления имот: с. Ч. в., при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, на стойност 5057,00 лв.;

ОБЩА ПЛОЩ на имотите по дял трети – 5057 кв.м.;

ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял трети, възлиза на 2585,60 евро и не е равна на стойността на дела, като има да дава 1,53 евро.

ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ с права 1/6 ид. части, включващ:

1.Част от поземлен имот с идентификатор № ********* /*********, начин на трайно ползване: нива, адрес на поземления имот: с. Ч. в., трета категория земя, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план № ********, с площ от 57546 кв.м.

(петдесет и седем хиляди петстотин четиридесет и шест кв.м.), съставляваща новообразуван имот с проектен идентификатор № ********* (образуван от имот с идентификатор *********) – начин на трайно ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, трета категория, с проектна площ 14471 кв. м., адрес на поземления имот: с. Ч. в., при съседи с идентификатори: № *********, № *********, № *********, № *********, на стойност 14471,00 лв.;

Разпечатката съдържа 59 от 214 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/e1b1903c-dc32-4ba7-a7a1-80531456e86b